阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定

[61: 物件比較中さん]

ここは学校区が良いと人から聞いて検討していますが、どのくらい良いのでしょうか？

常盤小→文の里中→天王寺高がエリートコースとも聞きました。

ネットなどで調べると、確かに天王寺高校は偏差値が７０を超えてます。

[62: 匿名さん]

> 実際に駅から歩いたら10分以上は軽くかかるし、

駅までの距離は、駅の敷地までの距離なので、改札からの距離ではないですよ
これは、他のマンションも同じです

> 劣化等級？省エネ等級なんか業者さん以外アピールしませんよ(笑)

省エネ等級はまだしも、劣化等級は、購入者にとって重要ですよ。

[63: 匿名さん]

そんなことより向きと間取りでしょ。南側高過ぎ。西日は嫌。

[64: 匿名]

南も立地によっては暗い
西日は嫌だけど、風が入りやすい


一番嫌なのは東…

[65: 物件比較中さん]

N062様

ふ・ふ・ふ(笑)
だから必死にアピールしなくてもいいのではと
申し上げてますのに・・・
駅からの距離(中途半端)
劣化等級？(重要かどうか知らんけど、他とどう違うねん！)
他にアピールする所は無いの？？？

[66: 匿名さん]

64さんてサンクタス天王寺北とお客さん取り合いにでもなってる営業さんですか？
…としか思えないコメントになってません？

[67: 匿名さん]

言い争いしてるのは別会社でしょ？
名前は違うけど事業主は一緒なのでは？

[68: 匿名さん]

販売しているのは別会社でしょ(笑)

[69: 匿名さん]

> 劣化等級？(重要かどうか知らんけど、他とどう違うねん！)

一般的なマンションは1です。
ちょっと良いマンションで2ですかね

等級２では２世代（おおむね50～60年）、等級３では３世代（おおくね75～90年）は大規模な改修工事をしなくても建物がもつレベルと見なさています。

修繕費が安くつくことや生きている間に建て替えの話をしなくてすむこと、中古で売る場合に資産性が高くなる点があります。

[70: 匿名さん]

No.69(営業さん)
劣化等級がいいのは分かったけど、サンクタスとかと
比べてええの？
ほんでほんまに将来は中古で売りやすくなんの？
そしたら、さぞかし新築時でも良く売れんのやろ？
新築時に人気が無くて、中古で人気が出る訳ないもんね！！！

[71: 匿名]

↑
必死

なんだかんだでしばらくしたら売れるでしょ
中古も誰かは買うでしょ

[72: 匿名さん]

↑
あたりまえやん！！！

時間が経って値引きすれば絶対に売れる。
中古も相場より安かったら絶対に売れる。
売れないマンションは無いぜ・・・

[73: 匿名さん]

なんか方向性が変な風になってきてますね。
みんなが興味を持っているのか、
身内同士で潰し合いをしているのか、
真剣に考えてる人間にはマイナスですよ・・

[74: 匿名]

本当ですね。
価格がはっきりしないことには、この微妙な感じが続きそうですね。

早く住民板になればいいのに、、、と思います。

[75: 匿名さん]

どこの物件も変な書き込みは多いですよ。
それだけ注目されてると考えてみてはいかがでしょう。
書き込みもない物件はみなさんの興味もないと思えばいいのでは？
でもここは業者さん風が目立つので、出来たら業者さんは控えてもらえたら・・・

[76: 匿名さん]

>61さん

常盤小は人気のあるみたいですね
天王寺高校に関しては
偏差値70の高校へ進学しようと思うと
かなりの頑張りとそれなりに資金もかかると思います
知り合いの娘さんは娘さんお二人天王寺高校の理数科へ進学されましたが
それまでにかなり塾へお月謝を払ったとおっしゃってました
入学するまでもとても頑張らないとダメですが
入学しても皆さん一生懸命がんばってらっしゃる子供さんばかりみたい
ですよ
簡単には入学できない学校です
ﾁﾅﾐﾆ知り合いの娘さんは天王寺高校卒業後お一人は国公立の医学部へ
もう一人は国公立の大学へ進学されました

[77: 購入検討中さん]

いろいろな意見が出てますね！！
スレが進んでいない時期がありましたけど、安心しました^^

[78: 匿名さん]

阿倍野再開発エリアに近いので化けるかもしれないし、ショボいまんまかもしれないし。そんなことはわかりませんよ。

[79: 匿名さん]

阿倍野は再開発ですごく変化しそうですねぇ
阿倍野近鉄は西日本最大級になるようですし
まぁ南大阪の人間が気楽に行けるデパートって雰囲気はそのまま
になりそうですが
そうなったら今よりももっと賑わってくれたらよいのにとおもいます
元々阿倍野は北の方の人にはなじみは少ないかもしれませんね
交通も鉄道も便利ですし空港は関空へも伊丹へもアクセスは便利です
大阪市立大学付属病院もあり映画館もありショッピングもほとんどの物は
揃います今でも結構便利な場所ですが
再開発でもっと便利になったら良いですね

[80: 匿名さん]

確かにこの辺は更に便利になるでしょう。

ひょっとすると今が買いなのかもしれません。