阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定

[381: 周辺住民さん]

おぉ！！
ご利益ある情報ありがとうございます。
購入検討でダメなら
また他を
探しますので
ここに住んだら
こんなメリットがあるよ♪
みたいな・・・情報も
お願いします♪
のぞくが
楽しくなってきました♪
期待してます！

[382: 匿名さん]

購入者は幸せもんや
不景気で買いたくても買えない人も多いよ

松崎町は文教地区だから，住みたい人は多いんや

[383: うちから建設現場が見えます。]

初めて物件のＨＰを見ました。
実際にモデルルームに行っていないので分かりませんが、床材など、仕様は良いような印象を受けました。
しかしかなり造作が入っていますね(笑)。

エントランスの感じも華美ではなく、好印象です。

[384: 周辺住民さん]

本当に、常盤小学校区域は
マンションたくさんありますね♪
縁があっての
マンション選び、お金あってのマンション選び・・・。
宝くじ　当たって～（笑）

お部屋の最後の残りになれば
当初の金額より
値引きって
あるんですか？

[385: 匿名さん]

384番様へ

ありますよ。
値引き。

皆さんが入居して売れ残っていた場合は
どこのマンションでも値引きしてくれます。
マンションによって違いますが、だいたい３００万円ぐらいから８００万円ぐらいは
値引きしてくれます。

皆さんが入居前でしたら、値引きはしてくれません。

ご参考まで！

[386: 匿名さん]

今日、１２階の物件を断りの電話入れました。
そしたら担当のＭさんが『いろいろ事業主に交渉したのにくやしい』といわれました。
どうなってるこの販売会社。
このスレッドにも販売会社の担当者が他の物件の悪いところを話題にしてると掲載ありました。
本当に同じことが起こっていてびっくり。

西向きなのに、固定資産は高いし・・・

販売会社の担当者ひとつで買いたいという気持ちうせました。

[387: 匿名さん]

↑まあ、どんな交渉を事業主にしたかわからんけど、
くやしいってのは販売会社の正直な気持ちやわな。
どうなってるこの販売会社・・・って、書いてあるけど、
別にふつうの事ちゃうんかな。

で、スレッドへの販売会社の書き込みなんて、
どこのマンションもあると思うけど。

西向きなのに、固定資産税高いって・・・。
固定資産税に向きは関係ないから、仕方ないんちゃう？

こーゆう書き込みいらんわー。

[388: 匿名さん]

そりゃ，悔しいよね。
なかなか正直でイイ感じじゃない？
Ｍさん
指名しようかな

[389: 匿名さん]

勘違い客のお蔭で、販社の好感度上昇中ですね！(^＿^)

[390: 匿名]

んだ！

そりゃ悔しいわな。必要以上に口煩い相手をしたのに！
買うからと釣って、わがまま言いながら、断るなんて…

[391: 匿名さん]

頑張れ！！！Ｍさん！！！ファイトファイト！！！
契約一件ぐらい取れなくっても元気出してください！！！！

[392: 匿名さん]

売れ残るのかなぁ？このマンション

[393: ビギナーさん]

多分売れ残るでしょう。 パークタワーにやられるかな、

住宅って営業マンの話術次第やでな。

[394: 契約済みさん]

389さん

業者さん？

[395: 匿名さん]

5000万超の部屋は残るかもなあ。
それぐらい出すなら、他にも検討する物件あるやろし。
3000万台に関しては、まあ、竣工までには売れるんかなあ。
なんて、勝手に考えてますが、どうなんでしょう。
販売会社変わってからは一度も行ってないんで、
現状詳しくはわからんけど、残り9戸？

[396: 周辺住民さん]

＞392～＞395さんへ

手を変え、品を変え、１人で内容の薄っぺらい
書き込みしないで下さい。

何の参考にもなりませんから・・・

[397: 周辺住民さん]

やっぱり悪い評価が
大きく取り上げられ
良い評価は小さくされてしまうのですね（涙）
こちらのマンションの担当の方
すべて個性があって良い人ですよ♪
高価な買い物するのだから
購入者もできるだけのリクエストを
言うし、できることなら
答えてあげたい！！と担当者の方も
頑張った・・・結果
断るにした人が
ここに悪口を書き込むのは
恥ずかしくないですか？
リクエストをはなから
『無理です、無理です』の一点張りの担当者より
誠意がめちゃくちゃあるでしょ。
マンションの決め手は
物件と担当者と最後はお金！！と私個人は思います。
自分の大切なお金を価値あるように
センスと的確なアドバイスがあって
竣工前から購入を決めるんじゃないですか？
こたらの担当者さんは
安心できるし、悩みや不安も聞いてくれて
アドバイスくれました！！！
大丈夫です。

[398: 匿名さん]

あくまでも個人的意見ですが、
私は営業マンさんの話術はほとんど関係のないような気がします。

ここの物件ではなく、別の物件を購入しましたが、
我が家の場合ですが、購入したところの営業マンさんはとてもひどい営業マンでした。
正直、これが、車でしたら絶対にこの営業マンからは買っていません。

レジデンスの営業マンさんは、対応は誠実でとてもよかったですよ。

我が家にとってたまたま、レジデンスよりも他の物件が気に入りましたので
他の物件にしただけです。
営業マンさんだけでしたら、レジデンスの営業マンさんの方がずっとよかったです。

お金と、ライフスタイルが合うかどうかではないでしょうか？

ここの物件を購入された方は営業マンさんはいい人ですので
これから、入居するまで安心ですね。

購入された方、おめでとうございます。

[399: 匿名さん]

＞396さん

私は、395を書き込みました。

でも、その前の392～394は書き込んでいません。

１人での書き込みで、内容が薄っぺらいだとか、
書き込みしないでくださいとか。

なんでそんなんゆわれなアカンねん！！！

参考にならんのやったら見んかったらええねん。

何にも分からんくせに、人の気分害さんといてもらえません？

[400: 匿名さん]

書き込み時間が近いから同一人物。
という考えでしょう。
ほっておきましょう。

[401: 匿名さん]

皆さん読みが深いですね
392ですけど、ちょっとの疑問を書き込みさせてもらった
だけで、そんなに色々と考えて書き込みしたわけじゃありません。

[402: 匿名さん]

公式ＨＰの間取りページ、価格表示がなくなりましたね。
で、残り４戸？

立派なエントランスとか設備とか、
最初は憧れていて、マンション探しの時も、
そうゆう所ばっかり目がいってたけど、
管理費も高くなるし、

ここは、ちょっとそうゆうのは見劣りするかもしれないけど、
いろいろ検討した結果、結構好きかも。

[403: 匿名さん]

↑訂正

未発表住戸が４戸。
先着順住戸が９戸。

あ、まだ１３戸も残ってたんや。

[404: 匿名さん]

ホームページの価格がなくなりましたね。
この時期に今まで価格を載せていたのに載せないということは
本来であればありえないのですが。

価格を載せないということは、
もうすでに「値引き」をしている可能性が高いですね。

購入を検討している皆さんは、
「値引き」交渉してもいいかもしれません。

[405: 匿名さん]

朝、車出す時、辻調生徒が途切れるの、
だいぶ待たなアカンかもなー。
後、駐車場が通りから丸見えやと、
ちょっと不細工？とか思ったり。

この戸数でエレベーター1基は少ない？
無駄に駐輪場用エレベーターあるんよなー。

そして、各階の通路、辻調の壁と隣接で、
かなり暗い？

その辺りが、まだ、悩む材料やなー。

[406: 匿名さん]

え？
エレベータが一基？
二基でしょう？７４世帯住むのですから。

[407: 匿名さん]

西側は完売ですか？

[408: 匿名さん]

辻調民事再生法で生徒数もかなり減ったと聞きました。
このまま生徒数が減れば、学校自体がなくなるって事ないでしょうかね？

[409: 匿名]

潰れたんは、隣とは違う学校やで。

[410: 匿名さん]

エレベーター、１基ですよね。
もう１基は２Ｆの自転車置き場との行き来専用。

少ないよね。

[411: 匿名さん]

エレベータ１基は、少ないと思う。
エレベーターが少なければたしかに管理費は安くなると思いますが、
でも、朝の通勤時間などを考えるとちょっと。。。。。
不便かもしれませんね。

[412: 匿名さん]

エレベーターが何人乗れるのかも購入前に調べておいた方がいいと思います。
以前住んでいるマンションが、やはりエレベーターの台数が少なく、
朝の通勤時間の時にエレベーターに乗れないことが何度かあり
本当にイライラしました。

[413: 匿名さん]

９人乗り。ふつうだね。
９０ｍ/分。

[414: 元出入り業者]

民事再生法にかかっているのはここの辻調ではなく辻学園（北区）ですよ。
辻学園創立者の娘婿が辻調を創業したようですが現在では互いに「無関係」と名乗りつつ
大変仲が悪いですw　学校の名前を間違えようものなら出入り禁止必須です（汗）

[415: 匿名さん]

初めて知りました！

[416: 匿名さん]

ほぅー私も始めて知りました。

[417: 匿名さん]

またＨＰに価格載せ始めましたね。
残り１０戸？
完成時期は違うものの、
プラウド・三井・ブランズ・・・辺りの価格次第で、
様子見って感じかな。

ま、ブランズはナシかな。
三井は立地がなあ。
プラウドは間取りがなあ。
理想のマンションとは難しいもんですね。

[418: 購入検討中さん]

プラウドは駅近と言えども高過ぎ！
特にプレミアムフロア－は
あんなに高いのにどうして抽選になるくらい人気があるのか？
かといってブランズ、レジデンスは魅力ないし。
三井は場所が悪いけど広い間取りがあるから価格次第ではここかなぁ。

[419: 匿名さん]

↑いや、でも子育て世代に三井の立地はナイですね、、、、、。

[420: 匿名さん]

うちはここと三井とジェイグランで考えています。でも子供がいるのでやっぱり三井はパスかも。

[421: 購入検討中さん]

プラウドの高層階が人気の理由。それは近くの大学病院に医師がたくさんいるから。特に子育て世代の若い医師が。医師同士の夫婦も多い。

私が知ってるだけでも三組います

[422: 購入検討中さん]

グランスイートは完売しましたね。
ここの売れ行きはいかがでしょうか？

今の時代は立地〉環境なのでしょうか？

[423: 匿名さん]

このあたり南向きで坪180までじゃないですかね
すこし待っていればその位に落ち着くように思います南向きじゃなければ坪170まででしょう

[424: 匿名さん]

だいぶ安くなったんですね。
まぁＡならいいかもしれない。

[425: 匿名]

以前と販売会社が変わってますよね？ビックリしました、聞いたことない会社だし…
あまりに売れ行き悪くて、変わったんでしょうか？

[426: 匿名さん]

最初ゴールデンweekにモデルルーム行きました。
その時の販売員の方、感じがとてもよく
その際購入を考えました。
転勤の辞令がでるかもといったのがありまだ購入してませんが、
しばらく関西に住めるようであれば
このマンションがいいと
思ってますよ～
販売会社の名前は今思い出せませんが・・

[427: 匿名さん]

販売員の対応って大切ですね。
たの掲示板で販売員の対応が悪くて
購入しませんでしたってお話がありました。
合う合わないって問題もあるとは思いますが
やっぱり、販売員さんの人間性ってありますね。

[429: 購入検討中さん]

そろそろだいぶ時間が経ちましたが
値引き交渉された方いますか？

[430: 匿名]

ＭＲに行った時に、
営業の方はハッキリとは言いませんでしたが話しの内容から値引きしてくれるような感じでしたよ！


まだ、売れ残りがあるなら近くに新しいマンション建設もあるのでそれと比較してかなり引いてくれるんじゃないでしょうか？