阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定

[361: 匿名さん]

あべのキューズのパスタクレッソ
ものすごくおいしいです。

[362: 周辺住民さん]

たこ焼き「やまちゃん」　しょうゆ味

[363: 匿名]

都ホテルのスィートポテト

[364: 匿名さん]

no.360さん
阿倍野はそれはそれは、美味しいお店沢山ありますよ～
（ちょっと大げさ＾＾）
たこ焼きと言うか明石焼きの「たこつぼ」
阿倍野筋から少し入ったところです
お好み焼きも美味しいです
キューズガーデンの中では
たい焼き「鳴門たい焼き本舗」普通のあんことなると金時の芋あんがあります
どちらも美味しいですよ
「sangmi」自然食のカフェサンミもランチもいいですが
「豆乳プリンの黒蜜がけ」のパフェもお勧めです
グリルマルヨシのロールキャベツも美味しいです
けっこう美味しいお店があります

[365: 匿名さん]

都ホテルのスィートポテト

ってものすごく大きくて食べごたえありますね

[366: ご近所さん]

ここの販売も長いな～　去年の８月ごろからやってるよね
ま、当然かな

[367: 匿名さん]

西向きが悪い訳でなく、西向きであの場所のあのマンションがあの値段は高いと言うのが結論でしょうね
だって売れてないんだから。イトーピアの中古のほうが価値があるよ。

[368: 匿名さん]

↑
何が言いたい？
結局、西なのに高いって言いたいんだろ。
てことは西が悪いってことじゃない。

[369: 匿名さん]

学校も近くて、キューズモールまでも徒歩で行ける
立地はとても便利です
人気の学区なのでやっぱり、小さいお子さんがいらっしゃる家庭が
多いのでしょうね

[370: 匿名さん]

>366
>367

書き込みが硬直したら、決まって非難めいた
書き込みする人達へ
ホント書き込み止めてもらっていいですかね～

西向き・南向きの話同様、値段の話もそれぞれの
人の価値観の話・・・
このマンションの値段は、松崎町では妥当だと
思います。
それを高いと感じるのは、所詮あなたの資金（収入）
が低いだけのこと。自分たちの低所得を棚に上げて
書き込みしないでくれませんか？
イートピアの中古？そんなことど～でもいい情報です。

朝早くから書き込みする暇があったら、
せっせと資金を稼ぐ努力してください。

[371: 匿名さん]

いや、逆だと思いますよ。
資金があるから逆に買わないのでは？
タワーなど購入できるのでは？
また、よく調べている人だと思います。
松崎町にしては、ここの物件が「高い」というのは、本当の事実です。

ただ、西向きに対して批判をするのはやめましょう。
人それぞれの価値観ですから。

[372: 匿名さん]

イートピアの中古？情報ありがとうございます。
いろいろな情報があったほうがいいと思います。
いろいろな情報から一番合った物件を購入するのがいいので。

[373: 匿名さん]

私もそう思います　確かに批判するのは良くないです
ただ、価格が高いのは事実ですから、批判にはなりませんね
私は買えますが、買いません
私の周りも他を買いました

イトーピアの中古はなかなか売りに出ませんから、希少な情報ですね^^

[374: 匿名さん]

西向きの批判したつもりありませんよ
西向きにしては高いと言ったまで
価値観と言いますが、それなら日本で南より西向きが高い、または同等価格のマンションあるんですか？
価値観と言うならあることになりませんか？

[375: 匿名さん]

西向き固有の特徴を語るのは、価値観の問題じゃないだろ(笑)

それをデメリットと感じるかどうかが価値観の問題。
そして、日本では西向きをデメリットと感じる人が圧倒的に多いのが現実なので、
個人の好みの問題では済みませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[377: 周辺住民さん]

漠然とした・・疑問
こちらを拝見した理由は
購入検討中で
同じ立場の人が
購入にあたっての
楽しいお話や
相談だと思ってました。
『ちがうやん』
何でも購入するとき
めっちゃ勉強してから購入するでしょ？
西・南・北・東？？？？
本人が決めることじゃないですか？
松崎町レジデンスを
買って♪入居までの
ワクワク♪を邪魔しないで～（泣）
もっと楽しい情報ください！
期待してます♪

[378: 周辺住民さん]

上町台地は市内で一番海抜が高く、かの聖徳太子も四天王寺を作りましたとさ。
西方浄土、西向きは御利益ありますよ。

[379: 匿名さん]

松崎町は人気のエリアなので、この価格でも
仕方ないと思います。
部屋の向きですけど、それぞれ事情があるでしょうね。

[380: 匿名さん]

ま、人それぞれということや

[381: 周辺住民さん]

おぉ！！
ご利益ある情報ありがとうございます。
購入検討でダメなら
また他を
探しますので
ここに住んだら
こんなメリットがあるよ♪
みたいな・・・情報も
お願いします♪
のぞくが
楽しくなってきました♪
期待してます！

[382: 匿名さん]

購入者は幸せもんや
不景気で買いたくても買えない人も多いよ

松崎町は文教地区だから，住みたい人は多いんや

[383: うちから建設現場が見えます。]

初めて物件のＨＰを見ました。
実際にモデルルームに行っていないので分かりませんが、床材など、仕様は良いような印象を受けました。
しかしかなり造作が入っていますね(笑)。

エントランスの感じも華美ではなく、好印象です。

[384: 周辺住民さん]

本当に、常盤小学校区域は
マンションたくさんありますね♪
縁があっての
マンション選び、お金あってのマンション選び・・・。
宝くじ　当たって～（笑）

お部屋の最後の残りになれば
当初の金額より
値引きって
あるんですか？

[385: 匿名さん]

384番様へ

ありますよ。
値引き。

皆さんが入居して売れ残っていた場合は
どこのマンションでも値引きしてくれます。
マンションによって違いますが、だいたい３００万円ぐらいから８００万円ぐらいは
値引きしてくれます。

皆さんが入居前でしたら、値引きはしてくれません。

ご参考まで！

[386: 匿名さん]

今日、１２階の物件を断りの電話入れました。
そしたら担当のＭさんが『いろいろ事業主に交渉したのにくやしい』といわれました。
どうなってるこの販売会社。
このスレッドにも販売会社の担当者が他の物件の悪いところを話題にしてると掲載ありました。
本当に同じことが起こっていてびっくり。

西向きなのに、固定資産は高いし・・・

販売会社の担当者ひとつで買いたいという気持ちうせました。

[387: 匿名さん]

↑まあ、どんな交渉を事業主にしたかわからんけど、
くやしいってのは販売会社の正直な気持ちやわな。
どうなってるこの販売会社・・・って、書いてあるけど、
別にふつうの事ちゃうんかな。

で、スレッドへの販売会社の書き込みなんて、
どこのマンションもあると思うけど。

西向きなのに、固定資産税高いって・・・。
固定資産税に向きは関係ないから、仕方ないんちゃう？

こーゆう書き込みいらんわー。

[388: 匿名さん]

そりゃ，悔しいよね。
なかなか正直でイイ感じじゃない？
Ｍさん
指名しようかな

[389: 匿名さん]

勘違い客のお蔭で、販社の好感度上昇中ですね！(^＿^)

[390: 匿名]

んだ！

そりゃ悔しいわな。必要以上に口煩い相手をしたのに！
買うからと釣って、わがまま言いながら、断るなんて…

[391: 匿名さん]

頑張れ！！！Ｍさん！！！ファイトファイト！！！
契約一件ぐらい取れなくっても元気出してください！！！！

[392: 匿名さん]

売れ残るのかなぁ？このマンション

[393: ビギナーさん]

多分売れ残るでしょう。 パークタワーにやられるかな、

住宅って営業マンの話術次第やでな。

[394: 契約済みさん]

389さん

業者さん？

[395: 匿名さん]

5000万超の部屋は残るかもなあ。
それぐらい出すなら、他にも検討する物件あるやろし。
3000万台に関しては、まあ、竣工までには売れるんかなあ。
なんて、勝手に考えてますが、どうなんでしょう。
販売会社変わってからは一度も行ってないんで、
現状詳しくはわからんけど、残り9戸？

[396: 周辺住民さん]

＞392～＞395さんへ

手を変え、品を変え、１人で内容の薄っぺらい
書き込みしないで下さい。

何の参考にもなりませんから・・・

[397: 周辺住民さん]

やっぱり悪い評価が
大きく取り上げられ
良い評価は小さくされてしまうのですね（涙）
こちらのマンションの担当の方
すべて個性があって良い人ですよ♪
高価な買い物するのだから
購入者もできるだけのリクエストを
言うし、できることなら
答えてあげたい！！と担当者の方も
頑張った・・・結果
断るにした人が
ここに悪口を書き込むのは
恥ずかしくないですか？
リクエストをはなから
『無理です、無理です』の一点張りの担当者より
誠意がめちゃくちゃあるでしょ。
マンションの決め手は
物件と担当者と最後はお金！！と私個人は思います。
自分の大切なお金を価値あるように
センスと的確なアドバイスがあって
竣工前から購入を決めるんじゃないですか？
こたらの担当者さんは
安心できるし、悩みや不安も聞いてくれて
アドバイスくれました！！！
大丈夫です。

[398: 匿名さん]

あくまでも個人的意見ですが、
私は営業マンさんの話術はほとんど関係のないような気がします。

ここの物件ではなく、別の物件を購入しましたが、
我が家の場合ですが、購入したところの営業マンさんはとてもひどい営業マンでした。
正直、これが、車でしたら絶対にこの営業マンからは買っていません。

レジデンスの営業マンさんは、対応は誠実でとてもよかったですよ。

我が家にとってたまたま、レジデンスよりも他の物件が気に入りましたので
他の物件にしただけです。
営業マンさんだけでしたら、レジデンスの営業マンさんの方がずっとよかったです。

お金と、ライフスタイルが合うかどうかではないでしょうか？

ここの物件を購入された方は営業マンさんはいい人ですので
これから、入居するまで安心ですね。

購入された方、おめでとうございます。

[399: 匿名さん]

＞396さん

私は、395を書き込みました。

でも、その前の392～394は書き込んでいません。

１人での書き込みで、内容が薄っぺらいだとか、
書き込みしないでくださいとか。

なんでそんなんゆわれなアカンねん！！！

参考にならんのやったら見んかったらええねん。

何にも分からんくせに、人の気分害さんといてもらえません？

[400: 匿名さん]

書き込み時間が近いから同一人物。
という考えでしょう。
ほっておきましょう。

[401: 匿名さん]

皆さん読みが深いですね
392ですけど、ちょっとの疑問を書き込みさせてもらった
だけで、そんなに色々と考えて書き込みしたわけじゃありません。

[402: 匿名さん]

公式ＨＰの間取りページ、価格表示がなくなりましたね。
で、残り４戸？

立派なエントランスとか設備とか、
最初は憧れていて、マンション探しの時も、
そうゆう所ばっかり目がいってたけど、
管理費も高くなるし、

ここは、ちょっとそうゆうのは見劣りするかもしれないけど、
いろいろ検討した結果、結構好きかも。

[403: 匿名さん]

↑訂正

未発表住戸が４戸。
先着順住戸が９戸。

あ、まだ１３戸も残ってたんや。

[404: 匿名さん]

ホームページの価格がなくなりましたね。
この時期に今まで価格を載せていたのに載せないということは
本来であればありえないのですが。

価格を載せないということは、
もうすでに「値引き」をしている可能性が高いですね。

購入を検討している皆さんは、
「値引き」交渉してもいいかもしれません。

[405: 匿名さん]

朝、車出す時、辻調生徒が途切れるの、
だいぶ待たなアカンかもなー。
後、駐車場が通りから丸見えやと、
ちょっと不細工？とか思ったり。

この戸数でエレベーター1基は少ない？
無駄に駐輪場用エレベーターあるんよなー。

そして、各階の通路、辻調の壁と隣接で、
かなり暗い？

その辺りが、まだ、悩む材料やなー。

[406: 匿名さん]

え？
エレベータが一基？
二基でしょう？７４世帯住むのですから。

[407: 匿名さん]

西側は完売ですか？

[408: 匿名さん]

辻調民事再生法で生徒数もかなり減ったと聞きました。
このまま生徒数が減れば、学校自体がなくなるって事ないでしょうかね？

[409: 匿名]

潰れたんは、隣とは違う学校やで。

[410: 匿名さん]

エレベーター、１基ですよね。
もう１基は２Ｆの自転車置き場との行き来専用。

少ないよね。