阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定

[321: 匿名さん]

部屋の広さにもよりますが。圧迫感があるでしょうね

近くに「パークタワー阿倍野」もこれから建設されます。
阿倍野駅から徒歩４分です。

徒歩１分の「プラウドタワー阿倍野」もありますし、
いろいろなモデルルームに出向いて、下がり天井の物件を見ることをお勧めします。

[322: 匿名さん]

二言目には、○○をおすすめします、△△をおすすめしますという口ぐせの人がいますね。

[323: 本当だわ]

おすすめ、有難う。

駅からの距離もセールスされてる…

[324: 契約済みさん]

３１９さんへ

Ｄタイプを契約しましたよ～。
私も下がり天井が気になったので、営業さんに確認しました。
私は気になる程ではありませんでしたよ。
それにしてもＤタイプまだ空いてたんですか？
キャンセルでたんですか？？

[325: 匿名さん]

まだ、Ｄタイプ空いていますよ。

[326: ありがとう]

いろいろと情報を教えてくださりありがとうございます。
お勧めもありがとうございます。
高い買い物ですから、他の物件といろいろと比較をしようと思います。

[327: 匿名さん]

こちらのマンションを検討している人って
タワーマンションは検討外なんじゃないでしょうかね

[328: 匿名さん]

ここ実際、残り何戸なんでしょう？

友達が契約しましたが、

このタイプのこの階なら買うかな？って思った住戸が、
すでにバラの印がついていて、契約済みたいな状態だったようで、
「その他のタイプや階なら、あきらめます～」と伝えたら、
翌日には、「そこを押さえてた方が、さらに上層階を購入する事になりました～！」と。
「ですので、ご契約くださいませ～」だったらしい。

なるほど、モデルルームのあの壁面のバラも、カモフラージュな部分もあるんだね、、、
という話をしていました。

[329: 匿名さん]

契約者の人が部屋を変更するケースがあるみたいです。

[330: 購入経験者さん]

私も親から結構な贈与をもらい、違うタイプに変更してもらいましたよ。

少し妥協した大きさだったので・・・



ちなみに、印紙代だけ追加で払いました！

[331: 購入検討中さん]

328さんって

友達が購入したんじゃないの？？
残りなんて友達に聞いてもらえばいいんじゃないの？

契約してたらすぐに教えてくれるよ。

何か文章的におかしいよね？
せっかく友達が購入したマンションに

→モデルルームのあの壁面のバラも、カモフラージュな部分もあるんだね、、、

とか何故の非難？？それとも僻み？


そんなに残りが気になるなら、電話しちゃいなよ。

[332: 匿名さん]

＞３３１
電話しても同じでしょう
カモフラージュなんだから笑

残戸なんてコントロールし放題

非難とか嫉みとかという発想が意味不明

＞３２８
本気で検討しているならモデルルームに足を運ぶしかないですね
それでも一部カモフラージュ有かもしれませんね
お友達に聞いていただくのも良いかもしれませんね

[333: 匿名さん]

残り少ないって営業から電話ありました。

[334: 匿名さん]

お友達欲しかった部屋が購入できて良かったですね

じっくり考えたらもう少し頑張って違う部屋に
したいって思う人も多いことでしょう
両親に話した援助してあげるからもう少し広い部屋にすれば？
って事で変更になる事も多々ある話ですよ

[335: 営業マン]

まだ、１２件、売れ残っていますよ。
営業マンは焦っているのか、何度もしつこく電話がかかってきます。
「ここの物件は購入しませんので、電話はやめてもらえませんか？」と何度も伝えているのに
それでもしつこく電話がかかってきます。

[336: 匿名]

Dタイプってもう高層階しか残ってないですよね…

[337: 匿名さん]

まだまだキューズガーデン平日も人で賑わっているみたいですね
ヨーカドーの食品売り場はお惣菜も充実しているみたいですねぇ
歩いて行ける距離にあるって便利です

[338: 匿名さん]

話題を変えるのに営業マンさんが必死ですね＾＾
そう言うところにも必死さが伝わってくる。ホント何度も電話して欲しくないです。
売れてないわけですね。

[339: 近所をよく知る人]

このマンションに限らず営業の勧誘電話なんて
そんなもんでしょう？

購入する気がないなら、さっさと別の物件を
探せばいいだけの話です。

[340: 匿名さん]

拝見しての疑問。

下がり天井とはなんですか？
なぜ下がっているのでしょうか？

西向きバルコニーはやはり夏暑すぎるのでしょうか？
それでもすでに購入された方はやはり松崎町だからでしょうか？

[341: 匿名さん]

マンションの西向きの事度々話題になりますが
西日はマンションに限らず暑いものだと思います
南も同じくです、冬場は暖かいですけど夏場は
一日お日様の恩恵を受けるので暑いですよ
冬は暖かく過ごせますし、部屋は明るいです

[342: 匿名さん]

どこのマンションも西側は安いですよね。
一番高いのは南、次は、東、次は西でしょう。

[343: 匿名さん]

鉄筋コンクリートの梁とか、排気ダクトによって、
天井高が均一でなく、低い部分があるんです。
それが下がり天井です。

Ｄタイプの間取り、天井高から何センチ下がり天井だったか、
忘れちゃいましたが。

[344: 匿名さん]

>>339
だから営業マンが書くなって

[345: 近所をよく知る人]

>>344
何度もしつこく電話がかかってくるアピールはもうええって。

その電話する営業マンもあんたのことを買うことのできない
冷やかし客だってわかってるから・・・

一応、仕事なんで勧誘電話してるだけちゃいますかね？

どんなマンションを買いたいのかよくわかりませんが、
さっさと身の丈にあった別の物件を検討することを祈ってます。

[346: 匿名さん]

ここ、買い物も便利だし学校も近いので良いなぁと思って居ますが
売れてないのですか？
条件が全て整ったマンションが購入できるのが一番ですけど
このマンションは条件としては、そんなに悪いとは
思いませんが、悪いところって具体的にどのような所でしょうかね？

[347: 匿名さん]

特に悪いところはないがよいところもない
ごく普通のマンションで、松崎町では普通以下と思われてしまうマンション
西向きでもあの値段
松崎町の中ではもっとも人気ない一角
つまり松崎町の人気には応えきれてないからかな
そんなこんなで売れないのでは？
買って大きな失敗はないが満足感にかけるのでしょうねきっと

[349: 匿名さん]

一つは、西向きというのがネックになっているんだと思います。
二つ目には、値段でしょう。
西向きの割に値段が高すぎるんだと思います。
「松崎町」という名前で、強気な値段にしましたね。
そこが失敗だったんだと思います。

また、阿倍野周辺にはいろいろなマンションが建ちますので、
これから、購入を検討される方はいろいろなマンションと比較するのでは？
だから余計に動きがなく、売れ残っているんだと思います。

[350: 近所]

以前西向きのマンションに住んだことがあります。
難点は電気代がかかること。
西向きですと、午後からしか日がさしません。
また、洗濯物が冬は本当に乾かないのです。
夏は、強烈に暑かった。

西向きから南向きのマンションに引っ越しをしたら、
平米は、広くなったのにも関わらず、電気代がずっと安くなりました。

西向きはやめたほうがいいと思いますよ。
購入するのであれば、南向きです。

[351: 匿名さん]

やっぱり南向きでしょう。

[352: 匿名さん]

西向きで電気代が高くなるのは
夏場はエアコン代ですか？
西日って夕方まで日があたるイメージあるんですけど
そうではないのですか？

南も夏場は一日お日様の恩恵を受けるので
夏はエアコンが欠かせません
冬は暖かくてよいですけど

[353: 匿名さん]

夏場だけではなく、冬場もですよ。
住んでみたらわかりますよ。

[354: 通りすがり]

どこのマンションもなぜ、西向きが安いのか？考えてみたらわかると思います。
一番南向きがなぜ高いのかも考えてみたらわかると思います。

同じマンションの同じ平米で、一番西が高いマンションなんてありませんよね。
お金持ちでない限り何度も買い替えができないと思いますので、
私なら西向きは買いませんね。

[355: 匿名]

大阪は西から来る風が強いけど、隣は何階だった？

[356: 匿名さん]

家やマンションを買うなら南向きが良いと言いますが
南向きは一日中日が当たるので、UVのカーテンなどを使わなければ
家具が日焼けしたりします
明るくて暖かいですけど
夏場は南向きはものすごく暑いです
エアコンでしのげば問題ないですけど
今年のように、節電と言われたらちょっと肩身狭いですね

[357: 匿名さん]

今、ＵＶのカーテンはたくさん売っていますよ！
家具が日焼けするとおっしゃていますが、
そんなことないですよ（笑）
予算がないから南向きが買えないのでしょうか？
私も西向きに住んだことがあるので住んだ人しかわからないでしょうね。
ここに書いていらっしゃる西向き反対の方と同じ意見です。

[358: 契約済みさん]

> どこのマンションもなぜ、西向きが安いのか？考えてみたらわかると思います。
> 一番南向きがなぜ高いのかも考えてみたらわかると思います。

これは以前の概念が残っているからですよ。
昔の住居は断熱材がほとんどなく、カーテンや窓の性能も低く、西向きの室温がかなり高くなっていました。
（古いマンションの最上階が室温が極端に高い理由と同じです）

しかし、近年では、ほとんど差がでないため、不動産業界でも室温のデータを出さないようになりました。
出すと南向きの売りがなくなるためです。

どの方向でもあんまり気にしないでよいと思いますけどね。
どの方向でも夏は暑いものです。

[359: 近所]

いろいろな方がおっしゃっていますが、住んだことがないからわからないんだと思います。
朝から午前中いっぱいはずっと電気をつけっぱなしですし、
洗濯物は本当に乾かない。
西日はまぶしいし、まだ、南が数件空いておりますので、
購入する場合は、予算があるのでしたら、南にしたほうがいいと思います。
以前、西に住んでいて、同じマンションのお友達が南に住んでいて
同じマンションなのにどうしてこんなに洗濯物の乾きも
暑さも違うのって本当に思いました。

実際に近年のマンションに住んでいて、実際に違いましたから。
（現在は南に住んでいて快適です）
逆にデーターを出すと西向きが売れなくなるからではありませんか？

どの方向でも気にしないからいいと思いますが、
これから購入されるかたは、まだ南が残っています。
南向きが残っていないのであれば、しかたがありませんが、
まだ、残っているのですから。

[360: 匿名さん]

南向き、西向きの話はもうやめましょう。
終了。
人それぞれ価値観が違いますので、もうやめましょう。
もっと楽しい話をしましょう。

皆さん、阿倍野への引っ越しで楽しみにしていることは何ですか？
私は、イトーヨーカドーです（笑）
あと、おいしいたこ焼き屋さんが多いって聞いております（笑）

皆さん、お勧めのおいしい食べ物屋さんがあったら教えてください！

[361: 匿名さん]

あべのキューズのパスタクレッソ
ものすごくおいしいです。

[362: 周辺住民さん]

たこ焼き「やまちゃん」　しょうゆ味

[363: 匿名]

都ホテルのスィートポテト

[364: 匿名さん]

no.360さん
阿倍野はそれはそれは、美味しいお店沢山ありますよ～
（ちょっと大げさ＾＾）
たこ焼きと言うか明石焼きの「たこつぼ」
阿倍野筋から少し入ったところです
お好み焼きも美味しいです
キューズガーデンの中では
たい焼き「鳴門たい焼き本舗」普通のあんことなると金時の芋あんがあります
どちらも美味しいですよ
「sangmi」自然食のカフェサンミもランチもいいですが
「豆乳プリンの黒蜜がけ」のパフェもお勧めです
グリルマルヨシのロールキャベツも美味しいです
けっこう美味しいお店があります

[365: 匿名さん]

都ホテルのスィートポテト

ってものすごく大きくて食べごたえありますね

[366: ご近所さん]

ここの販売も長いな～　去年の８月ごろからやってるよね
ま、当然かな

[367: 匿名さん]

西向きが悪い訳でなく、西向きであの場所のあのマンションがあの値段は高いと言うのが結論でしょうね
だって売れてないんだから。イトーピアの中古のほうが価値があるよ。

[368: 匿名さん]

↑
何が言いたい？
結局、西なのに高いって言いたいんだろ。
てことは西が悪いってことじゃない。

[369: 匿名さん]

学校も近くて、キューズモールまでも徒歩で行ける
立地はとても便利です
人気の学区なのでやっぱり、小さいお子さんがいらっしゃる家庭が
多いのでしょうね

[370: 匿名さん]

>366
>367

書き込みが硬直したら、決まって非難めいた
書き込みする人達へ
ホント書き込み止めてもらっていいですかね～

西向き・南向きの話同様、値段の話もそれぞれの
人の価値観の話・・・
このマンションの値段は、松崎町では妥当だと
思います。
それを高いと感じるのは、所詮あなたの資金（収入）
が低いだけのこと。自分たちの低所得を棚に上げて
書き込みしないでくれませんか？
イートピアの中古？そんなことど～でもいい情報です。

朝早くから書き込みする暇があったら、
せっせと資金を稼ぐ努力してください。