地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-07-21 11:07:15
阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名 2010-07-23 00:04:00
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削除依頼
待ってました。
ファミリー向けみたいですね。ますます楽しみです。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
私は松崎町に住んで１０年になります。
住みやすいところです。 私もこのマンションは楽しみです。 |
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| No.3 |
阿倍野の松崎町は昔から環境の良い所だと聞きます、買い物も便利で
駅も近くで立地条件も良いマンションですね |
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| No.4 |
高速近くなのはどんな感じですか？
同じ並びのマンションにお住まいの方いらっしゃいましたら教えてください。 |
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| No.5 |
階にもよるのかもしれませんが、高速道路、全く気になりません。
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| No.6 |
すぐ隣が大きな専門学校ですよね。いくら松崎町とはいえ、賑やかで生活環境は良くなさそう。近くにすんでますが、この付近は消防署も近いし夜中うるさい時があります。
高速道路も近いし、松崎町というブランドだけですね。 しかし、学区は良いし家族向けマンションなので需要はありそう。 |
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| No.7 |
松崎町的な値段ついたら見送るけど安かったら即購入。
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| No.8 |
ある程度お金がある人しか買えないと思います。
安いマンションほど住民の質が悪いですから。 |
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| No.9 |
確かにある程度高くないとガラが悪くなりそうで嫌ですね。
でも、あわよくば買いたいと思っているので、ジレンマです… |
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| No.10 |
オリックス不動産てってどんな会社なのでしょうか。余り聞いたことがありません。
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| No.11 |
サンクタスシリーズをてがけられてるはずです。
and横のマンションも。 |
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| No.12 |
辻調理学校でしたっけ？
真夜中に騒ぐ学生達がいるのでご注意。 |
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| No.13 |
オリックスは有名ですね。
私の妹夫婦もサンクタスシリーズに住んでます。 すごく気に入っているようです＾＾ |
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| No.14 |
プレミアはよかったがここはいまいち。
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| No.15 |
先週、案内会に行ってきました。
モデルルームはすごくきれいでした。 価格は予定でしたけど、やはり松崎町価格ですね。 仕様はよさそうなので、検討マンションの１つにしようと思います。 |
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| No.16 |
予定価格はどの程度でしたか？
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| No.17 |
西向き3LDK3600万円台からです。南向きは4000万円越えます。
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| No.18 |
南西角は２階で5000万でしたよ
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| No.19 |
この立地と設備仕様なら、３０００万後半であれば西向きは買いでしょう。
この近辺では他に良い物件がホント無いので。 |
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| No.20 |
ここは天王寺まで歩けることが魅力ですね
価格は若干高めですが、この立地なら仕方ないでしょう |
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| No.21 |
なかなかこのスレ伸びませんね…
購入を検討されている方少ないのでしょうか。 私が心配なのは、目の前の道路が車の通りが多いので、うるさくないかという点です。 消防署も確かに気にはなりますが。 ただ、気に入っている点も多々あります。 |
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| No.22 |
私も気に入っています。
ただ価格が予定なので、静観している状況です。 音に関しては便利なところなので割り切ってます。 |
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| No.23 |
私も価格が未定で静観しています。
値段が合えば、購入したい物件の候補なんですけど。。 早く価格決まらないかなぁ～ ＮＯ.２２さんが言うように、音については気になるところですが、良い点も多々ありますので、割り切るつもりです。 |
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| No.24 |
22、23さん
皆さん同じですね！私も静観してます。 天王寺駅から歩いても思ったより近くて、市内とは思えない雰囲気で立地も気に入ってます。 再開発で資産価値も高まれば有り難いですしね。 ほとんどの方がお子さんの教育環境目的なんでしょうか。真田山などの評判はよく聞きますが、最近の常盤小や文の里はどうなんですかね…買いたい気持ちが高まって来てるので、色々気になります☆ |
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| No.25 |
連投 ご苦労様です。ＩＰアドレスは人物を特定できます。
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| No.26 |
私も静観している一人です。
天王寺からの道のりはいいですよねぇ^^ 営業の人も言ってましたけど、利便性と住環境のバランスはいいですね。 すごく静かなところで便利さを求めるのは無理がありますからね^^; 私も音は割り切ってます あとは価格だけかな…… |
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| No.27 |
見に行きました。
気に入らなかった点は、お風呂が、保温ではないこと、ベランダに靴などを洗えるスロップがなかったことです。 |
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| No.28 |
近くの賃貸に五年以上住んでいますが、買ってまで住みたいアドレスではありません。
近くに外食チェーンの食品加工があり、年中カレールーの匂いがしています。洗濯物にもうつるほどです。 |
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| No.29 |
27さん
バルコニーには収納型の散水栓がついてましたよ。 便利そうでした。 |
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| No.30 |
28さん
そういう人は買わなければいいんです。 カレー臭がしても買いや！←そういう人が買って、買ってから住民専用スレで話題になるのです。 教えんほうがおもろかったのにｗｗｗ 確かにカレー臭してる。でもええ匂いやし。 |
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| No.31 |
そんなにカレー臭するんですね(笑)
歩いてても気にならないんですが、住むと嗅げるんですね… |
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| No.32 |
カレー好きにはいいですね＾＾
私も平日昼間に現地へ何回か行きましたが、臭いはしませんでした。 バルコニーがそちら向いてないから気にしません。 ところでこの辺りの方は、どちらに買物に行かれますか？ 知り合いが近所に何人かいて、みんな近鉄の地下に行くらしいんです。高くないんですかねぇ。。。 |
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| No.33 |
近鉄の地下は高くないですよ。
野菜や魚はすごーく新鮮です。 |
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| No.34 |
へぇ～ デパ地下なのに新鮮で安いなんて主婦の味方です＾＾ 歩いて行ける距離というのも魅力ですよね。これから楽しみです。 33さん、教えていただいてありがとうございました！ |
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| No.35 |
私も近鉄はよく利用しています
おっしゃるように新鮮でお手頃価格なんで、食事の買い物と行ったらほぼ近鉄です あ、今９Ｆで九州物産展やってますよ 宮崎の肉巻き握りがお勧めです |
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| No.36 |
最初の予定より価格下げるのですかね？
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| No.37 |
Aタイプは下がりそうな感じですけどね～
どうなることやら… もう一か月後には販売開始ですね(^^) |
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| No.38 |
近鉄百貨店の地下は百貨店とは思えないほど野菜など普通に食べる食材が
安いです、お勤め帰りの主婦がよく買い物します デパートに売っているような進物にも使える商品も勿論ありますよ 梅田の百貨店と比べて百貨店と言う名前名称はついていても スーパーに近い百貨店とおもってもらっても良いぐらい阪神や阪急などで売っていない 品物も売っています（お鍋のシーズンにはカセットコンロまで・・・） |
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| No.39 |
スーパーに近い百貨店って、ホント主婦の味方です♪
今度またモデルルームに行きますので、ついでに覗いてみたいです(^^) 南は安くならないだろうなぁ～ |
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| No.40 |
うちは体育館あとの野村のタワー待とうかと悩んでます。
もう小学校に通ってるので校区は変えたくないのですが、 期待してたけどやはり、、、南西が2階で5000万、、、 収納がすごく少ないので１つ部屋つぶれそうと感じてます。 ４LDKでも３LDKとして使うことになりそうで。 再開発と重なった分、割高になってますよね？やはり。 同じオリックスでも、友人の住んでるサンクタスの方が 設備もいいし。 高いのに、設備等 手を抜かれてる気がしてなりません。 |
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| No.41 |
40様
サンクタスとの設備の違い、どれぐらい違うのでしょうか？ 気になるので是非教えてください。 |
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| No.42 |
近鉄地下の野菜売り場は確かに安くておいしいです。お肉屋さんも何件か入っていて、ちょっとしたもの（豚バラとか）でもやはり味が濃くて違いますね！
マンションから西へ５分ぐらいのあべのベルタ地下には関西スーパーがあって便利です。堀ち〇みさんも子育て時期にはよく利用されていたようですよ。 北東へ道をジグザグに歩いて行けば阪急ファミリーストアがあります。 |
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| No.43 |
41様
今現在知ってる限りですが、 指紋認証あり。 お風呂は外出先からでも携帯で操作しお湯を入れられる。 玄関（１階ではありません）が自動で鍵が施錠される。などです。 来客駐車場もあります。他にもあるかもしれませんが、、、 ここしばらく、あちこち見て回ってますが 私たち夫婦にとっては、値段の割に 設備はあまり魅力を感じる部分がありませんでした。 最終価格は知りたいですが。 |
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| No.44 |
私は野村の体育館跡マンションを待ちます。
それまではどっちにしろ完売しないでしょうし。 ちょっと高すぎ。 |
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| No.45 |
体育館跡のマンションも価格高そうですね…
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| No.46 |
野村はタワーだから高いでしょうね。
アートアルテールまで行かなくても「野村ブランド＆タワー」で相場より1～2割は高くなると思います。 設備もいいでしょうしね。。。 |
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| No.47 |
実家が野村タワー予定地付近で、購入マンションはレジデンスの並びです。
生まれ育った地域は住みやすいです。 それに理由をつけると、とにかく買い物がしやすい、駅から近い、病院もそこそこある、かな…。 あとは、どこに住んでもいろいろあるから、値段との兼ね合いですね。 私は、ほとんど阿倍野から出ません。必要がないから、 再開発が進むと、もっと阿倍野に引きこもるかもね。 |
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| No.48 |
どこの掲示板にも野村の話題が出てますね。
営業さん必死で売り込みかけてるんですか？ |
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| No.49 |
野村のタワマンと阿倍野松崎町レジデンスでは比較にならないような気が…
規模も違いますし。 阿倍野筋沿いも便利とは思いますが、電車の音や排気ガス、再開発後の人通りの多さも気になります。 阿倍野松崎町レジデンスぐらいの立地が長い年月住むにはちょうど良いと思いますね。 まぁ設備は最低限ですが…その分、管理費や修繕費がかからないような気がします。 |
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| No.50 |
松崎町にこだわらない人です。ジェイグラン阿倍野のモデルも見て価格の違い理解苦しみます。やはり場所の違い？
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| No.51 |
苦しまないで
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| No.52 |
ジェイグランの方がいいから苦しむのですか？
ま、ここは中途半端な場所で、中途半端な設備で 中途半端な価格帯なので、どういう方が買うのか興味があります。 (ファミリー層には厳しそうだし、単身者には交通便がよくないし・・・) |
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| No.53 |
ファミリー層には何が厳しいの？
誰が買うかは興味ないです。誰が買うかは自由です。 |
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| No.54 |
場所は、そこそこ良いと思いますよ
天王寺駅から9分ですよ 設備は、最近の一般的な設備ですが、劣化等級と省エネ等級が最高ランクなのは、すごいと思う 価格は、普通かな ファミリー層には良いと思いますよ この位置で交通の便が悪いとはならないと思いますよ 駅から9分でもその駅が天王寺駅なので |
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| No.55 |
↑
同感!! |
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| No.56 |
そない、必死にならんでもいいんじゃないですか？
実際に駅から歩いたら10分以上は軽くかかるし、 値段もちょっと高めやないですか？ 劣化等級？省エネ等級なんか業者さん以外アピールしませんよ(笑) |
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| No.57 |
↑
同感!! |
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| No.58 |
↑
残念!! |
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| No.59 |
勤務先が谷町線沿いならいいんじゃないかな。
でも、辻調の学生が歩きタバコでタムロしているのが鬱陶しい。 |
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| No.60 |
59番さん
マンションができることによって改善されればいいですけどね。 |
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| No.61 |
ここは学校区が良いと人から聞いて検討していますが、どのくらい良いのでしょうか？
常盤小→文の里中→天王寺高がエリートコースとも聞きました。 ネットなどで調べると、確かに天王寺高校は偏差値が７０を超えてます。 |
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| No.62 |
> 実際に駅から歩いたら10分以上は軽くかかるし、
駅までの距離は、駅の敷地までの距離なので、改札からの距離ではないですよ これは、他のマンションも同じです > 劣化等級？省エネ等級なんか業者さん以外アピールしませんよ(笑) 省エネ等級はまだしも、劣化等級は、購入者にとって重要ですよ。 |
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| No.63 |
そんなことより向きと間取りでしょ。南側高過ぎ。西日は嫌。
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| No.64 |
南も立地によっては暗い
西日は嫌だけど、風が入りやすい 一番嫌なのは東… |
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| No.65 |
N062様
ふ・ふ・ふ(笑) だから必死にアピールしなくてもいいのではと 申し上げてますのに・・・ 駅からの距離(中途半端) 劣化等級？(重要かどうか知らんけど、他とどう違うねん！) 他にアピールする所は無いの？？？ |
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| No.66 |
64さんてサンクタス天王寺北とお客さん取り合いにでもなってる営業さんですか？
…としか思えないコメントになってません？ |
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| No.67 |
言い争いしてるのは別会社でしょ？
名前は違うけど事業主は一緒なのでは？ |
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| No.68 |
販売しているのは別会社でしょ(笑)
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| No.69 |
> 劣化等級？(重要かどうか知らんけど、他とどう違うねん！)
一般的なマンションは1です。 ちょっと良いマンションで2ですかね 等級２では２世代（おおむね50～60年）、等級３では３世代（おおくね75～90年）は大規模な改修工事をしなくても建物がもつレベルと見なさています。 修繕費が安くつくことや生きている間に建て替えの話をしなくてすむこと、中古で売る場合に資産性が高くなる点があります。 |
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| No.70 |
No.69(営業さん)
劣化等級がいいのは分かったけど、サンクタスとかと 比べてええの？ ほんでほんまに将来は中古で売りやすくなんの？ そしたら、さぞかし新築時でも良く売れんのやろ？ 新築時に人気が無くて、中古で人気が出る訳ないもんね！！！ |
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| No.71 |
↑
必死 なんだかんだでしばらくしたら売れるでしょ 中古も誰かは買うでしょ |
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| No.72 |
↑
あたりまえやん！！！ 時間が経って値引きすれば絶対に売れる。 中古も相場より安かったら絶対に売れる。 売れないマンションは無いぜ・・・ |
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| No.73 |
なんか方向性が変な風になってきてますね。
みんなが興味を持っているのか、 身内同士で潰し合いをしているのか、 真剣に考えてる人間にはマイナスですよ・・ |
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| No.74 |
本当ですね。
価格がはっきりしないことには、この微妙な感じが続きそうですね。 早く住民板になればいいのに、、、と思います。 |
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| No.75 |
どこの物件も変な書き込みは多いですよ。
それだけ注目されてると考えてみてはいかがでしょう。 書き込みもない物件はみなさんの興味もないと思えばいいのでは？ でもここは業者さん風が目立つので、出来たら業者さんは控えてもらえたら・・・ |
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| No.76 |
>61さん
常盤小は人気のあるみたいですね 天王寺高校に関しては 偏差値70の高校へ進学しようと思うと かなりの頑張りとそれなりに資金もかかると思います 知り合いの娘さんは娘さんお二人天王寺高校の理数科へ進学されましたが それまでにかなり塾へお月謝を払ったとおっしゃってました 入学するまでもとても頑張らないとダメですが 入学しても皆さん一生懸命がんばってらっしゃる子供さんばかりみたい ですよ 簡単には入学できない学校です ﾁﾅﾐﾆ知り合いの娘さんは天王寺高校卒業後お一人は国公立の医学部へ もう一人は国公立の大学へ進学されました |
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| No.77 |
いろいろな意見が出てますね！！
スレが進んでいない時期がありましたけど、安心しました^^ |
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| No.78 |
阿倍野再開発エリアに近いので化けるかもしれないし、ショボいまんまかもしれないし。そんなことはわかりませんよ。
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| No.79 |
阿倍野は再開発ですごく変化しそうですねぇ
阿倍野近鉄は西日本最大級になるようですし まぁ南大阪の人間が気楽に行けるデパートって雰囲気はそのまま になりそうですが そうなったら今よりももっと賑わってくれたらよいのにとおもいます 元々阿倍野は北の方の人にはなじみは少ないかもしれませんね 交通も鉄道も便利ですし空港は関空へも伊丹へもアクセスは便利です 大阪市立大学付属病院もあり映画館もありショッピングもほとんどの物は 揃います今でも結構便利な場所ですが 再開発でもっと便利になったら良いですね |
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| No.80 |
確かにこの辺は更に便利になるでしょう。
ひょっとすると今が買いなのかもしれません。 |
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| No.81 |
私もそう思います。
便利な割には住環境が保たれてると住んでて感じますよ。 |
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| No.82 |
私もそう思います
阿倍野は関西国際空港へはJRで伊丹へは直通バスが出ていて便利です 買い物は勿論進物の品物も普通の生活の買い物も近鉄百貨店で全て 揃ってしまうし、書店も大型の書店があって参考書なども揃っているし なんといってもパンダは居ませんが動物園がある＾＾ 娯楽施設もあって買い物も便利で交通の便も良い 南大阪の人間にとってはものすごく便利な場所でしたが 再開発でもっと便利になれば今よりも賑わいそうですね 今が買いなのかもしれないと思います |
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| No.83 |
阿倍野・天王寺界隈は再開発が始まってからでは、
価格も高騰する可能性が有るので、「今が買い」の予想は 私も思います。 ただし、この物件が「買い」かどうかは不明ですね・・・ 天王寺から遠いので、次に出来るタワマンが「買い」では ないでしょうか？ |
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| No.84 |
↑
体育館(野村)の事・・・ |
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| No.85 |
↑
タワマンは高いよ。。。 |
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| No.86 |
体育館跡の場所なら安いでしょ？
グランスイートの売れ行き見れば、 いくら野村さんでも単価180万位では？ 160万台なら即買いですね・・・ |
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| No.87 |
噂では70㎡が5000万前後。
決して安値では販売しないと思います。 ま、すぐに販売も行わないみたいなので、 今後の阿倍野物件の動向次第では？ |
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| No.89 |
野村のタワマンの話題はもういいんですけど。。。
掲示板作ったらいいのでは？ 阿倍野松崎町レジデンスの話題がもうないからかな～ |
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| No.90 |
松崎町レジデンスは中途半端な立地だし、他のマンションと比べて不便だし、高いし良い所があまりないから他のマンションの話題になるのでは？
このマンション売れるのかな？ |
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| No.91 |
かわいそうな事いうたらあかん。
販売の方は一生懸命ですよ！！ どこかの業者さんが自分とこの物件をアピールしてるだけでしょ。 |
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| No.92 |
そやそや ここは良いマンションだと思うで。
見に行ったけど、モデルも営業の人も良かったで。 値段もそこそこやし。 |
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| No.93 |
今週末モデルルームに行ってきます。
ホームページを見てると良さそうですが、買えるかな～ 楽しみです。 |
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| No.94 |
このマンションほとんど西向きなのに、意外と人気高そうですね。外観はサンクタスに似ていて今風な感じ
松崎町ブランドと再開発は、大きな魅力です |
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| No.95 |
そうですよねぇ
松崎町って地名と再開発でかなり町並みが変化していくと思うので 阿倍野の今後が楽しみです そう言う意味から魅力のあるマンションです |
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| No.96 |
私も楽しみです。
11月初めには価格が決まるそうなので、行くつもりです。 |
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| No.97 |
２階でよいので3000万以内ならほしい
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| No.98 |
そんな安かったらみんな買うでしょうね。
一番小さい70㎡が3Fからでしたから、3500万は切るといいな～＾＾ |
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| No.99 |
これからの再開発の事を考えたら
今阿倍野でマンションを購入するのはお値打ちでしょか イトーヨーカドーやら東急ハンズもできてますます便利になりそうですね |
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| No.100 |
予定価格は2か月前の価格より安くなってました。
これから楽しみです＾＾ |
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| No.101 |
明日価格発表とハガキが来ましたので、行くつもりです。
立地バランスが良いので、価格さえ合えば検討を進めようと思ってます。 |
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| No.102 |
我が家も検討→購入に踏み切ろうと思ってます。今からの再開発がとても楽しみです。
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| No.103 |
これから開発されて行き、ますます便利な場所になって行くと思うので
お買い得なマンションになるような気がします |
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| No.104 |
価格発表されましたね。
妥当～やや高めな印象・・・・ |
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| No.105 |
高くもないけど、南向きじゃないからなー 買える部屋は…
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| No.106 |
南向きは角でいい部屋だから高いのは仕方ないですね。
私は買えませんけど。。。だから西にします。 |
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| No.107 |
うちも西ですよ～
南は無理ですね！ あまり触れられてないですが、エコポイントも魅力的です。 |
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| No.108 |
南向が一番よいのかもしれませんが
この立地のマンションなので南じゃなくてもOKかと思います 西向きも暖かくて良いのではないでしょうか エコポイントも魅力的ですよね |
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| No.109 |
エコポイントっていくら安くなるの？
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| No.110 |
109さん
30万円分のポイントですよ。 商品券とかに交換できるので、ありがたいですよね。 |
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| No.111 |
南向きで狭くてよいので4000万ちょっとのがあったらなぁ。立地はよいので迷ってますが、西はちょっと抵抗が消えませんでした。折角買うなら南向きにしたいし、はやく買いたいけどもう少し待ってみることにします。
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| No.112 |
第1期完売しましたね＾＾
私も西側検討です。冷え症なので冬暖かいのを選びました。 エコポイント楽しみです♪ |
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| No.113 |
先日見てきました。
モデルルームはカッコよかったです＾＾オプションが多かったですけどね； ここはやっぱり立地ですね。価格もバランスいいし。 以前のジェイグランから比べたら高いけど、あそこは社宅跡地ですからねぇ。元手が掛らない分安かったですよ。 三井の阿倍野筋も見ましたが、資産価値としてはこちらでしょうね。 |
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| No.114 |
立地はいい。やはり松崎町界隈は魅力ですね。。
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| No.115 |
ここの立地は利便性と住環境のバランスが良いと営業さんが言ってました。
実際、周辺を何度か歩き回りましたがそう思います。 だからこの価格なんでしょうね。。。買える方が羨ましいです。 |
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| No.116 |
私も価格と立地のバランスがいいと思いました。やはり、松崎町だとすぐに完売しますね。
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| No.117 |
阿倍野筋沿いよりは断然いいが、高いな。
別にここで買わなくてもまともな生活出来るし。 実際、阿倍野の松崎町が凄いって言うの知ってる人って 一部の人だけでほとんどの大阪人は知らんよ。 無駄に高く買うだけだね。 |
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| No.118 |
色々な見方があるんでしょうね。
安くはないですけど、御堂筋を使う私にとっては天王寺から歩けるのは魅力です。 再開発のキューズタウンからも程よい距離だしね。東急ハンズが楽しみ♪ |
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| No.119 |
モデルルームそばの空地で東急不動産の分譲マンションの計画看板を見ました。
立地的にはどちらが良いのでしょうか・・・？？ |
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| No.120 |
こちらも東急も道路沿いですが、筋沿いの東急は避けた方がいいでしょうね。
今あびこ筋沿いに住んでいて、筋に向いていない部屋ですが、窓を開けると一日中音と排気ガスがすごいです。 特に東急の位置は、阿倍野区役所の信号からバイパスへ行く途中にあって、上り坂に向けてスピードを上げるため 排ガスも音もすごいです。。。暴走族も多いですしね。 |
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| No.121 |
確かにうるさいです。大阪で筋沿いはやめた方がいいです。
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| No.122 |
私も天王寺からの距離が１０分以内なのが魅力です。
常盤小学区というのも良いですね。 東急は筋沿いなので三井とともに無いですね。 |
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| No.123 |
阿倍野の再開発は何ができるのですか？
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| No.124 |
東急のほうがましな場所。ここの通りは消防車うるさすぎ。
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| No.125 |
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| No.126 |
どっちがましという事ではなく、健康を考えたらどっちも無理
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| No.127 |
便利な場所は便利な立地だけにその反面車の交通量が多いとか
色々と不都合な事もあると思います 大阪市内の便利な場所に住もうと思ったら そういう不都合なところと自分の中で折り合いをつけなければ 住めないですよね |
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| No.128 |
確かに便利なところで静かなところはないよ。特に市内はね。
市内に住む限り静けさを求めないことだね。 |
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| No.129 |
確かに便利と静けさは市内では無理ですね。近鉄線でかなり行けばありそうですけど^^;
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| No.130 |
以前来場した時、シャンパンいただきました。昨日家族でおいしくいただきました＾＾
ギャラリーのスタッフさん、見ていると思いますので、この場で御礼申し上げます。 ありがとうございます！ 失礼ながら完璧なマンションとは言えません。 ただ、今販売中のマンションの中では価格面でも手が届きやすいし良いなぁと思っています。 検討はしていますので、来年にまた機会があれば行きたいです★ |
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| No.131 |
完璧なマンションなんてこの世に無いよ。人間と一緒だと思います。
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| No.132 |
見てきたけど何の魅力も感じなかった。私は天王寺がだめみたいでした。
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| No.133 |
ホント完璧なマンションなんて無いですよ。
希望の7割くらい一致していれば上出来。妥協も必要です。 |
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| No.134 |
どのぐらい売れてるんだろう・・・。
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| No.135 |
いよいよ第３期ですね。先日設備のオプション会に行ってきましたが、すごく賑わっていました＾＾
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| No.136 |
もう高い部屋しか残ってませんよね
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| No.137 |
もともと高いのしかないしね
西向きなのに高過ぎる いい町だけど西向いて建ってるマンションって松崎町じゃここくらいでは？ もっと安ければ考えるけど。 |
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| No.138 |
松崎町で西向き、他にもあると思いますよ。
近くに何でもあって、学区も人気だったらこの値段も妥当でしょう。結構売れてるみたいですし。 ただ、残りの高い物件は苦戦しそうな予感。 |
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| No.139 |
常盤小５分はすごい近いですよね。天王寺も１０分以内だし、いいよね。
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| No.140 |
キューズにも近いなり
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| No.141 |
このマンションだと幼稚園は常盤幼稚園に通う方が多いんでしょうか？
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| No.142 |
そうとは限らないでしょ，この辺りは，幼稚園も保育園もいっぱいありますから．
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| No.143 |
常盤幼稚園は公立で人気あるようですけど
抽選になるので思ったように入れませんね 他にも沢山幼稚園もあるのでいろいろと見学に行って 決めたら良いですね |
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| No.144 |
このマンションはやはり立地ですね。利便性や学校が近いのもあるけど、図書館や市役所にも近いのも魅力です。関係無いけど、子ども手当無くなりませんように！
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| No.145 |
サンクタスの中古でてるのにわざわざここにするのはなぜですか？
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| No.146 |
先日契約致しました。
天王寺・阿倍野は色々なマンションがあるので迷いましたが、ここが一番私達にはよかったです。 常盤小は近いし、天王寺も徒歩圏内ですし、大きな路沿いではないし、本当は南向き希望でしたが、西向きが安かったので、松崎町でこの価格なら納得でした。 半分ちょっとくらいが契約済みですね。早く完売する事を契約者として祈っています。 スタッフの方々、頑張って下さい！！ |
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| No.147 |
んー…
松崎町は人気あるはずなのにまだ半分ですか… やはり西側にタワーができてお見合いになるのが敬遠されてるのかな それともコスモの中古が安いから？ 高速近いから？ 町のステイタス保つように頑張って早く完売するよう祈ってます |
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| No.148 |
我が家も契約しました。入居がとても楽しみです。
キューズタウンも近所にあるので魅力的です。 オプション会も待ち遠しいです。我が家はキッチンカウンターのフルフラットを検討しています。皆さん申し込まれるのでしょうか(^o^) しかし、残っているのは4000万～の部屋ばかりですよね。早く完売してほしいです♪ |
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| No.149 |
昨日見学に行ってきました。
三連休とあってすごく賑わってましたよ～。 まだ３０００万台のお部屋もありました。 でもあまり多くないので、早めに答えだしたいと思います。 １４７さんに質問です。 タワーとお見合いって体育館跡の事ですか？？ |
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| No.150 |
うちもキッチンカウンターをフラットにします。上の吊戸棚も消えて、すんごいすっきりするでしょう。
それほど広くないリビングもそれで、かなり広く見えるのではないかと期待しています。 |
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| No.151 |
うちは収納重視なのでキッチンは吊戸棚が付いているタイプにしようと思っています^^
食器棚もオプションで付けようと思ってます。 |
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| No.152 |
やはりここは西向きにしてはちょっと高い気がしました。後ろの専門学校の生徒が近くのコンビニでよく屯しているのも気になります。
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| No.153 |
吊戸棚など収納場所が沢山あったら便利だと思います
私は背が低いので吊戸棚の中に入れた物の出し入れが面倒なので 使わない派です それぞれ個性のあるキッチンになりそうですね＾＾ |
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| No.154 |
ここはやっぱり場所が良いですねぇ。。
色々選ぶポイントありますが、不動産って最終的には場所ですよねぇ。 |
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| No.155 |
確かに場所ですね＾＾
便利だし、中に入ると静かだし。 ただ、場所が良いだけにお値段もしますよね；； |
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| No.156 |
天王寺から歩くとあべの筋か住宅街を通るかですね。
住宅街は街灯が少なく夜歩いて帰ると少々怖いですね。 かといって阿倍野筋だと人が多すぎて歩きづらい。 大したことではないかもですが、谷町線を利用しない我が家はこの点で購入を決めかねています。 |
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| No.157 |
私は、広さを取るか場所を取るか悩んでいる最中です！
ここは、私たち夫婦にとっても子供にとっても良い場所とは思っています。 ただ、子供がいるので広さも欲しく、他の場所で広いものも考えています。 予算的に西向きのお部屋しか購入できませんが、場所を気に入っているだけに悩みどころです。 広いものが本当に必要かどうかも再検討してみたいと思います。 同じように購入を考えている方、意見ください☆ |
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| No.158 |
私たちも広さで悩みました。
ただ、いつまでも広いものが必要ではなく、子供が独立したら逆に使わない部屋も出てくることに気づいて、4人家族ですが73m2のタイプにしました。旦那の実家がまさにその状況（72m2くらい）で、父母2人では広すぎるくらいのうようです。 間取りの使い方のご提案も頂いて、十分やっていけると判断しました。 和室を勉強部屋にすることで、必然とリビングに集まるため、コミュニケーションは取りやすいと感じましたよ。 あと、天王寺までの道ですが、何度か夜遅くに歩きましたが、住宅街の道としては広く人通りは少なくないですよ。道幅がある割に一方通行だったりするので車通りは少なくて、安心して歩ける道に思えました。実は、この部分もこのマンションに決めた理由でもあります。 |
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| No.159 |
本日見に行ってきました。
だいぶ売れてるみたいで、検討しているタイプも残り少なかったです。 来週もう一度お話を聞いて、決めたいと思います。 ここの資産性は高いみたいですね。周りの中古マンションもけっこうなお値段で取引されているみたいなので、 後々の売却の際には安心です。 購入された方の決め手は何ですか？？ 私は転勤の可能性が高いので、資産性を重視しました。 もし良ければ教えて下さい。 |
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| No.160 |
あべの筋も時間帯によっては人通りが少ない時間もありますよ
休日は人が多いですが、平日は歩くのに邪魔になるほど でもない気がします 駅までの道が一つじゃないって言うのも良いですね あべの筋を歩くほうが距離を感じないような気がするのは私 だけでしょうか？ |
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| No.161 |
ここはいいね。天王寺10分圏内で静かだし。
常盤小も近いし。 地元民としては欲しい場所。 |
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| No.162 |
オプション会ってどれぐらい時間かかるか御存じの方いらっしゃいますか？
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| No.163 |
松崎町は捨てがたいけどその中で外れで高速や消防車や辻学生多い場所というのが難点
あーサンクタス安かったのにきめときゃよかった… あほと言われるだろうから先に自分でアホだと宣言しときます |
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| No.164 |
松崎町の外れって四丁目よりマシでしょ。
高速はそんなに近くないでしょ。 消防署は近い分7逆に何かあったらすぐ来てくれるでしょ。 辻学生は昼の休憩の時以外は校舎の中でしょ。 |
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| No.165 |
でも、松崎町をよく知っていると、外れだと思ってしまう。
松崎町でいちばんいいところはサンクタスからアンドのあたり 昔のプールとか官舎があったイッポンマツのあたりです。 一筋南に下がればひろくて、安いマンションはいっぱいあるし、 学区を気にしなければ、もったいない。 ただ、一筋南のマンションは分譲後の値下がりもすごい。 土地の縁は悪くないから気に入れば問題ないんじゃないかな～ ブランズは元ため池で、その後ガソリンスタンドだったけど、、。 マンションは杭なんで別に関係ないかな。土壌汚染とかいうけど どうせ、土壌なんて表面には出てこないし。。。 |
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| No.166 |
東側すぐに辻調の壁がくると聞きました。８階以下なら日がほとんど差し込まないと聞いて悩みました。
廊下側なので日はもともと差し込まないですが部屋が真っ暗になりそうです。 |
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| No.167 |
私も東側が暗いということを悩みましたが、我が家の場合、日中はほとんどリビングで生活するのであまり気にならなくなりました。
どの階でも結局は東側は早く暗くなるでしょうし夕方過ぎれば電気を点けますし。ただ、東側の個室でずっと過ごす方は嫌でしょうね…。 |
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| No.168 |
確かに暗いのは嫌ですね。
でも既に建っているんだからしょうがないですよね。これから建つかもわかりませんって言うよりは割り切れます。 それに167さんよ言う様に、寝るとき以外はさほど部屋にはいませんからねぇ。 バルコニー側じゃないんだからさほど気にしなくていいのでは？ それよりも近くでやる東急のってどうなの？ ここの掲示板ではけっこう叩かれてたんですけど…？？？ |
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| No.169 |
ここは3月末に入居予定となっていますが、3月中に引越しできるのでしょうか？？
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| No.170 |
来年やで〜
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| No.171 |
ボウリング場は何になりました？記憶が曖昧で、、、申し訳ないですが、お教え願います。
お邪魔して、スレ違いですみません。 |
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| No.172 |
契約者の声みたいな物がテーブルに置いていましたが、理由として、
・資産性の高さ ・天王寺徒歩圏にして住環境が良い ・常盤小学校区 が多い印象でした。 確かに魅力的な要素ですよね。 |
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| No.173 |
ここ価格は安くないのに結構売れてた。
やはり松崎町って人気ですね。 |
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| No.174 |
やっと入居まで後１年弱となりましたね。
最近めっきり書込みが減ってきて、売れ行きと、話題性が、なくなってきているのか心配しているところです。 ４月の終わり頃にキューズタウンもオープンするので、注目度が増して、売れ行きアップできるといいですね。 |
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| No.175 |
あの値段ではキューズタウンできても高めですね
西向きの中部屋が多いから一見高く見えないけれど南向きすごく高いしよく考えるとやはり割高感あります。 松崎町好きで新築限定の人じゃないと踏切れない気がしました 私は松崎にこだわり中古にするか、阿倍野外周の新築にするかでもうすこし考えます |
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| No.176 |
あの値段ではキューズタウンできても高めですね
西向きの中部屋が多いから一見高く見えないけれど南向きすごく高いしよく考えるとやはり割高感あります。 松崎町好きで新築限定の人じゃないと踏切れない気がしました 私は松崎にこだわり中古にするか、阿倍野外周の新築にするかでもうすこし考えます |
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| No.177 |
ここ、ＨＰの更新とかが遅いですね。
古い情報がいつまでも掲載されてるのが少し残念。 そして、上層階・南向きの値段が半端なく高いけど完売するのか心配。 Ｄタイプが人気なのか、残り少ないですね。 そろそろメニュープランやカラーなどが下層階は選べなくなってきそうなので、 真剣に検討したいところです。 |
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| No.178 |
松崎町は阿倍野で人気のエリアだし
阿倍野はキューズタウンなどで街が綺麗に便利になっていくので 魅力のある立地のマンションだと思います |
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| No.179 |
一度購入検討しましたが諦めました。
金額も高かったのですが、松崎町は教育熱心な人が多いと聞き、うちとは合わないと思って。 |
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| No.180 |
今時の若い方たちは皆さん教育熱心ですね・・・
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| No.181 |
うちも松崎町には教育熱心な方が多く合わないかとも思いましたが、
阿倍野区で探したいのと、最近の苗代小は荒れ模様と聞いた事があるので、 常盤小の方がいいかなと考えて検討中です。 苗代小が実際どうなのかはあまり分からないのですが。 常盤小が飽和状態というのも気になりますが。 |
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| No.182 |
常盤小学校に子供が通っていますが、
いろんな方がいて、みなさんが教育熱心というわけではないですよ うちも特に気にしていませんし。 （１学年１８０人前後います） （運動会などは多すぎて自分の子を探すのに必死ですが） 付き合いにくいとかは、私はまったくありません。 現在賃貸で、こちらのマンションも資料請求していたので モデルルームOPEN後すぐ見に行きましたが かなり悩んだ末やめました。 入学後なので、娘がどうしても転校はしたくないとのことと 主人の通勤にも便利（夜中になることが多く、タクシーも使うのであまり遠くへは行けない） 家族みんな気に入っている土地なので しばらく賃貸に住みながらいろいろ考えたいと思っています。 |
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| No.183 |
松崎町いいとはよく聞きますが、マンションの建物自体が西向きで、あの価格じゃさすがに決めれませんでした。住んでからの快適性がとても実感できる気がしませんし不安なので、完成して空きがあったら見て考えます。
その頃なら、三井とか東急とかも比較できるでしょうし。 |
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| No.184 |
我が家も3回ほどＭＲに行き検討しています。
しかし天王寺駅までの距離、西向き、価格を考えるとやはり高い気がします。 松崎町というだけで高い気がしてなりません。 無理をしてここを買う理由があるのかわからなくなってきました。 |
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| No.185 |
三井も東急も松崎町じゃないのと、三井は販売活動延期やで。
震災で資材調達ができないから、暫くは新築がとまるんやろね。 |
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| No.186 |
常盤小学校人気校だけあって
やっぱり一学年の人数も今時の小学校からして 人数が多いですね 少人数の学校も良いでしょうが やっぱり子どもは大勢の中で成長する事が良いと思います 教育熱心の話ですけど、今はある程度は皆さん教育熱心です 小学校4年生ぐらいから皆さん塾やなんらかの習い事を しているのが普通なので 常盤小学校だから特別と考えなくても良いと思いますよ |
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| No.187 |
三井の新築がこれからあるんですか？良ければ教えてください。
体育館後とは違いますよね？ あと東急って松崎町では？ |
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| No.188 |
三井ってパークタワーあべのグランエアじゃないっけ？
体育館跡は野村のタワーマンション？ |
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| No.189 |
三井はパークタワーで松崎町じゃなく(金塚小で)、延期。
野村はタワーで体育館跡で松崎町じゃなく(常盤小で)、まだまだ先。 東急はブランズで松崎町だけど、あびこ筋沿い。 ここが一番良いかと思います。 |
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| No.190 |
素朴な疑問です。
ここを買う人って、なんでジェイグラン阿倍野松崎町は買わなかったのでしょうか？ |
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| No.191 |
抽選で外れた
時期が間に合わなかった あちらより安い部屋がある 立地がこちらの方が気に入った 買わなかった人も買えなかった人もいます。 |
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| No.192 |
ジェイグラン阿倍野松崎町は出来映えが安っぽくて問題になってるみたいですがこちらは大丈夫でしょうかね？
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| No.193 |
さあ？
何か安っぽくなる関係性でもあるんですか？ |
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| No.194 |
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| No.195 |
大丈夫でしょうかね・・・
なんて考える事一杯ありますよね 信用して買うしか無いでしょう それがいやだったら建築済みの物件を購入するしかないですね |
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| No.196 |
ここなんで売れ行きよくないのですか？
素朴な疑問 |
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| No.197 |
スミフの力がないから？
販売代理変わるみたい。 |
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| No.198 |
197さん
販売代理店が途中で変更になることってありがちなんですか？ |
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| No.199 |
本当に販売代理変わりましたね。
ホームページから住友不動産の名前が消えてますね。 そして、ここどこ？みたいな販売代理に。 契約は売主としていても、やはり戸惑うし、 検討者も？？？ですよね。 今までの担当者が居なくなるなんて。 |
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| No.200 |
何かあったのかと思ってしまいますねぇ
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