阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定

[491: 匿名さん]

ここのネットにDoCANVAS ってのがありますが、２ｃHではえらい書かれようですね。

http://unkar.org/r/isp/1122084491

ここ使われる予定の方いらっしゃいますか？

[492: 匿名さん]

検討をしたこともありましたが、
夫が車の防犯面についてどうしても駄目だといったのでやめました。

[493: 匿名さん]

駐車場ってオープンすぎても色んな人が入り放題になって防犯面の心配ありますが
囲われていても進入される事はありうるので、囲ってあったらなにかあったときに怖いです。
どちらにしても車で見えにくくなる場所は無いかあるんじゃないかって心配になってしまいます。
防犯カメラの設置などで防犯面を強化してもらえたら良いんでしょうけどメンテナンスや
経費が心配になりますね。
でも何かある事を考えたらカメラがあったほうがいいです。
ここは防犯カメラないんでしょうか？

[494: 匿名さん]

防犯カメラは普通あると思います。
別に駐車場まで外部から入りやすいのはよくあるつくりですが、マンションの顔となる南側が賃貸マンション並みなのが残念です。南側って５千万クラスでしたよね。買われた方が可哀想な外観かと思います。そういう私は西低層階でも予算オーバーですので偉そうに言えませんが。
いいなとずっと思ってたマンションだけに、イメージとこんなに違うことあるなら完成マンションしか検討できませんね。

[495: 匿名さん]

完成したマンションを見て購入できるのが、購入者にとっては安心ですけど
なかなかそのようなマンションって無いですよね。
人気のエリアや環境の良いマンションや広い間取りの部屋などは、売れちゃうの
早いですしね。
完成を待っての購入は結局は売れ残っている部屋になっちゃいますね。
マンションのデザインや外観エントランスの部分は想像と違ってしまう事が
あるようですね。
まぁ生活することに部屋の内装や間取り設備が整っていたら問題は無いですけどね。

[496: 物件比較中さん]

駐車場抽選会があったみたいですが、駐輪場45台しかないのに、希望者全員に当たるんでしょうか？

[498: 物件比較中さん]

マンションギャラリーに行ったときは、本気で購入考えましたが現地を見てやめました。
辻調がくっ付きそうなぐらい接近してるんだもの・・・

[499: 物件比較中さん]

ところで、駐輪場に防犯カメラはつくのでしょうか？

[500: 匿名さん]

つくのでは？
つかなくても後で管理組合でつけても大した金額じゃないですよ。

[501: 匿名さん]

カメラついてましたねー。それはもうきっちりと。安心できますね。

[502: 匿名さん]

南東角７５平米上のほうは５千万超。
松崎町とはいえ高め。さて、竣工後どれくらい値引きするのか？

[503: 匿名さん]

先日内覧会というものに参加してきました.
私はパンフレットで眺めてた建物より実物のほうがよく思えました。
それがすごくうれしくて。
引っ越しが楽しみです！
引っ越してこられるみなさま、どうぞよろしくお願いします。

[504: 匿名さん]

市内のマンションって今は防犯のカメラあるマンションがほとんどだと思いますが
カメラが設置されていて安心しんですね。

お引越しの準備にバタバタしなくていいように準備していきたいですね。
引越しの業者さんは皆さんどうされるんでしょう？
見積もりは数社取った方が良いと聞きますが、価格の交渉って難しいですね。
引越し業者の相場ってあるようでないような微妙ですね。

[505: 匿名さん]

長く売れ残って管理費等払うのは無駄ですから、時間が経つにつれ値引き額大きくなるのでしょう。
２割引きでもまだ高いと感じるけど、でも、２割引きは当分無いのでしょうね。

[506: 入居予定さん]

いよいよ今週末から入居開始ですね。とても楽しみです!!セブンイレブンも前にできて便利ですね。

[507: 匿名さん]

セブンイレブンお弁当やお惣菜が他のコンビニに比べて
美味しいと聞きます。
子供のお昼が無い時など重宝しそうですね。
セブンイレブンのATMが便利に使えるので嬉しいです。

[508: 不動産購入勉強中さん]

ここ、まだ売れ残っているのですか。
かなり前に値引処分販売はじめていたと記憶していたので
完売して入居者スレになっているのかなと覗いてみたのですが・・・
悪いマンションじゃなかったのに、どうして売れないのでしょうね。

[509: 契約済みさん]

> 見積もりは数社取った方が良いと聞きますが、価格の交渉って難しいですね。
> 引越し業者の相場ってあるようでないような微妙ですね。

引越し業者に見積もりを依頼するコツです。
大手引越し業者の見積もりは、ほぼ家の訪問されます。

そのときに見積額が提示されますが、その場で契約してくれたら値引くといってこられると思います。
したがって、数社の見積もりをもらってから決める場合、高くなるケースがあるので、まずネットの情報などで、本命を決めてしまうほうがいいと思います。そして概ねの想定金額を知ることです。

その上で本命に見積もり依頼をして、「相談してから連絡します」みたいなことを言えば、その場で値切ってくれます。

以前の私の場合、最初の見積もりが10万で、その場で契約してくれるなら8万にすると言われたことがあります。
3社見積もり依頼をしていたのですが、とりあえず1社目は、その場での契約を断り、2社目が来られても同じぐらいだったので2社目で契約しました。

[510: 匿名さん]

最初の見積もりから2万の値引きはそうとう頑張ってくれているのでしょうか？
他の掲示板で引越し業者の事を書かれている人の話では、かなりの値引きがあったような
書き込みがありました。
正直どれぐらいが妥当な価格なんでしょうね。

[511: 購入検討中さん]

あと南向きの住戸が残っていますが、道路も近いことがあり考えますねえ。
今住まわれている方のご意見を聞かせていただければと思いますが・・・