阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定

[429: 購入検討中さん]

そろそろだいぶ時間が経ちましたが
値引き交渉された方いますか？

[430: 匿名]

ＭＲに行った時に、
営業の方はハッキリとは言いませんでしたが話しの内容から値引きしてくれるような感じでしたよ！


まだ、売れ残りがあるなら近くに新しいマンション建設もあるのでそれと比較してかなり引いてくれるんじゃないでしょうか？

[431: 匿名さん]

安いお部屋と高いお部屋、どっちも残ってるんですね。相当残ってるのかな？

[432: 匿名さん]

パークタワーあべのグランエアと比較してもここの物件は高いと思います。
パークタワーあべのグランエアの名前を出して値引き交渉をしてみてはいかがでしょうか？

[433: 匿名]

へっ！あっちと比べるのは、ありえないでしょ。立地が違いすぎる。
確かにここは高いけど。

[434: 匿名さん]

同じく最寄りの駅は阿倍野ですよ。
また、パークタワーあべのグランエアの方が、区画整理をされていて、
車の運転も便利ですし、目の前に公園もあります。
キューズモールもパークタワーの方が近いと思います。
小学校も常盤小学校よりも小規模ですので、個人的にはパークタワーの方がいいと思うのですが。
パークタワーの利点を述べて、値引き交渉をすればいいと思うのですが。

[435: 匿名さん]

いや、松崎町と常盤小のブランドで言ったらレジデンスの方がいいでしょう。
ただ、西向きでまだ残ってるってところで交渉する方が正しいと思います。

[436: 匿名さん]

434はこの辺のことをもう少し学習されてはいかがですか？
この物件が対したことないのは言うまでもないですが、松崎町と旭町では違いすぎますよ。比較に価しません。

[437: 匿名さん]

434さんのような方がターゲットなのだと思いますよ。

[438: 匿名]

434さんが仰る利点は、利点じゃないです。
パークタワーの利点に、低価格！と言われても、パークタワーにみあった価格ですし…

比較され、気の毒すぎる、レジデンス

[439: 匿名さん]

子育て世帯で学区重視派は、今はここでしょうか。

松崎町なら、学区変更可能性はなし。
売主も普通レベルで、ここの他のスレで問題視されるようなことも聞きませんし。

これで、価格が下がれば、すごい人気になるのでしょうが（これはどこも同じでしょうが）。
竣工までまだ時間ありますから、待ってみる、という選択もあり。

[440: 物件比較中さん]

近くのマンションと比べてます。　ここの営業の方は他のマンションの悪口ばかりで、とても感じが悪かったです。　知り合いに聞くと販売会社はほとんどが歩合給なので、営業が荒っぽいと言ってました。
学校区のこと、他がいかに割高か、、等。　たぶん不動産の免許をも持ってないレベルの低い営業が多いんでしょうね。
☆自分でいろいろと調べました。★嘘をついて売ってでもそんなにお金がほしいのですか？　国も大きい買い物なので、もっと厳しく取り締まってほしいもんです！！

[441: 匿名さん]

えぇ！？
そんなにひどいんでっか。
松崎町の新築なんで、ちょっと覗いてみようかと思ってたとこなんやけど。

もう１つんとこは、同じブランドのマンションの酷い話、ここの他のスレに写真入りで出てますから、時間の無駄だし。

[442: 匿名さん]

試しに宅建の免許何人もってるか聞いてみたら？　ほんとに行儀の悪いところはすぐにばれますよ！歩合給だと売るのそりゃ必死だわな！！

[443: 匿名さん]

うちに対応してくれた方はそんなことはなかったです。
予算が合わなかったので購入は見送りましたが丁寧でしたよ。

[444: 匿名]

私も物件比較中に対応していただいた方は、比較物件を悪く言う事はなかったです。双方の利点を解りやすく説明して下さったです。契約はしませんでしたが、とても好印象でした。

[445: 匿名さん]

そりゃよそを悪く言えば至近距離なので場合によっては共倒れしますからね。ただ生活圏が同じなら安いほうがいい訳で、ここの西向き安くして貰えたら買いです。

[446: 購入検討中さん]

残り少なくなったので割引交渉ができるのかな。どのくらいが目安なのかな。

[447: 匿名]

残り少ないから値引きができるとか、そんな事ないですよ。すごくよく売れてるマンションならともかく…人件費も今までにいくら使ってるとか、販売会社が変われば手数料も変わるとか。色々あるんですよ。赤字になってでも商売するとかありえない。すでに契約してる人もあるので、大金は使わないですよ。変な期待はしないで、欲しければ買ったらいいのに…
オリックスって金融会社ですよ、素人になめられるような商売はしないよ

[448: 匿名さん]

値引きしないと売れないということはそのマンションの価値が下がってしまいますね。