阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定

[285: 匿名さん]

ジェイグランは造りがいまいち。
安っぽい出来映え。
いらん。
値打ちなし。
ここは期待します。

[287: 地元不動産業者さん]

松崎町に10年住んでりゃ阿倍野や松崎町の良さはわかるよ。
阿倍野筋だけどサンクタスが平均以上だね。イトーピアは平均くらい。2つとも良いから中古でもなかなか出なくて、出てもすぐ決まってるよ。価格もあまり下がってないのが証拠だね。
新築だと平均以上は完売したけどJRだろうね。あとプラウドタワー。
あとは平均以下。
ここも惜しいけどね。販社が変わって高級感ゼロだね。

[288: 匿名さん]

きっと売れ残って値引きになると思う。そしたらすぐ売れると思う。なんだかんだいっても松崎町ですから。

[289: 匿名さん]

確かに！
なんか、惜しい笑
価格も標準設備も場所も、、、。

ただ、阿倍野に長く住んでるからこそ、
旭町は検討外かも。
ブランズもないな。
ジェイグランは販売時期が違うから、
今更しょぼいだの、価値あるだの、
ここで言い合っても仕方ない。

プラウドタワーは、価格にもよるけど、
裏っ側がまだまだ昔のままで、
今後読めんなあ。

ここは、価格と立地と設備のバランスが、
もうちょっと良ければ動き早かったかも。

[290: 匿名さん]

たしかに、松崎町ですから、売れ残っても値引きすれば完売しますね。
購入を見送って、他の物件を見て、来年の４月以降値引き交渉をすればお買い得になるかも。
これから購入を考えていらっしゃる方は今、購入は損かもしれません。

[291: 匿名さん]

↑
よっぽどへんぴなとこの物件でなければ、そりゃ値引きすれば売れるでしょ。

[292: 匿名さん]

値引きがどこまでかってことね。

[293: 匿名さん]

４月になって売れなければどんどん値段を下げるしかないでしょう。
今現在レジデンスは、１２件以上残っていますし、他にマンションが建つので、
なかなか厳しいでしょうね。
基本的に、松崎町は、即完売が多いんですけれどね。
松崎町ですから、値段を下げれば売れますから、５００万円ぐらい下げてもらったらいいと思います。
近くのローレルコートも同じく売れ残りがあり、５００万ぐらい下がっています。
ここを購入したいのであれば、４月まで待って値引き交渉頑張るしかないですね。
実は、知り合いが値引き交渉でマンションを購入したのですが、
交渉次第ではかなり値引きをしてくれるそうです。
他のマンションをちらつかせて交渉するのがいいそうです。

[294: 匿名さん]

ブランズ阿倍野もどうかなあ。
売れるかなあ。
値段次第だと思うんだけれど。
レジデンスも値段を下げれば売れると思うんだけれどなあ。
価格設定を強気に出しすぎた。
価格を強気にしなければ、すぐに完売となったのに。
松崎町はいいところだけれど、あまりにも強気の値段はよくないと思う。

[295: 匿名さん]

交渉もなかなか難しいですよ。
うちは以前にここで決めようかと思ったマンションがあって、
しばらく売れてなくて向こうも困ってそうだったので、そこそこふっかけて
ここまで下げてくれたら即買いますって言って、もう決まるってとこで
突然やってきた新規の客にもってかれてことあります。

[296: 匿名さん]

売れ残るのでしょうか？
たしかに、値引きされたとたん売れるでしょうね

[297: 匿名さん]

どうかなぁ
もっと根が深そうな気がするけど。

[298: 匿名さん]

この価格なので入居者の質が高ければいいけど。

[299: 匿名さん]

ジェイグランみたいにへんな住人ばっかりにならなければいいのですがね。

[300: 匿名]

いつもＪＲと比べてる人がいるけど、止めてね。終わったことだし。向こうは１年以上前に完売物件。こちらは今から頑張って値下げしてもらわないと。

[301: 匿名さん]

JRよりオリックスより折角買うならやっぱり野村とか住友とか三井とかブランドがいいな。東急でもまぁよいけど。
住むならやっぱりそういったとこも気になります。

[302: 匿名さん]

Ｄの間取りが気に入って検討中。

でも、キッチンから和室見えないのね。
当分は子供が遊ぶ部屋になる予定だったけど。

他の間取りは見えるのに。

[303: 匿名さん]

>>301
旧国鉄や金融屋はイメージ良くないね。
野村とか住友は確かにいいけど、ブランド料が乗るからね～　ま、良かろう高かろうだけど
どこかの悪かろう高かろうよりはマシだけど

[304: 匿名さん]

すみふは好きになれないなぁ

[305: 物件比較中さん]

よいマンションだと思います。
立地もよいし、価格も相応だと思います。
ただ、もう少し広さがほしかったです。
この辺りで、タワー以外で、100平米ってなかなかないでしょうか？