阿倍野松崎町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩9分・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩4分！
阿倍野松崎町レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目101番1他（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩4分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～86.92平米
売主：オリックス不動産
売主：南海不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社：未定

[202: 匿名さん]

すみふの力が無いのは終わったね

[203: 匿名さん]

文の里駅前マンションもスミフだけど、
全然だめみたいですもんね。
松崎町の方も、販売中に担当者の異動とかあったみたいです。
やはり、今まで担当してもらっていた経緯があるのに、
途中で突然変わりました！って言われても、戸惑いますよね。

あとどれぐらい残ってるのか、ちょっと気になるので、
また足を運ぼうかなと考えています。

[204: 近所をよく知る人]

やはり、ここは場所がいい。
地元民だから分かる事だが。
天王寺の細かいごちゃごちゃした場所でなく、
あびこ筋や阿倍野筋のような大通り沿いでもなく、
消防署は近いが、夜は落ち着いた空間だと思う。

ただ、廊下はかなり暗そうだ。
辻調との壁が近すぎる。

それでも、この立地なら十分検討の価値あり。

[205: 匿名さん]

高すぎるんだよ

[206: 匿名さん]

引き渡しが２３年３月末なので、
もし、消費税が８％なったとしても、
ギリギリセーフな物件だね。

引き渡し時点の消費税が適用されるから、
２３年４月１日から８％なったら、
それ以降の引き渡し物件はキツイなあ。
額がでかいからなあ。

[207: 匿名さん]

>206さん

24年の間違いで、よろしいか？ｗ

[208: 匿名さん]

松崎町にこだわりのある人も多いですからね
阿倍野区のマンションの立地としては比較的静かな場所ですね

[209: 匿名さん]

キューズモールに行ってきましたが、便利！
まだ当分は混んでますが。

体育館跡のプラウドタワー阿倍野が発表されましたが、
ココとどのぐらい値段の差になるのか気になります。
チン電の音と排ガスは微妙ですが。

[210: 匿名]

タワーは松崎町じゃなくなるなぁ。やっぱ、松崎町ってつけたいよなあ。

[211: 匿名さん]

松崎町レジデンス、、、
名前に高級感がない気がしますが、
確かに、プラウドタワーは阿倍野筋だしなー。

[212: 購入検討中さん]

辻調の壁で、廊下部分がどのぐらい圧迫感あって、
どのぐらい暗くなるんだろう？
上層階予定ではないので、とにかく気になります。
今住んでいるマンションが、周り高い建物なく、
かなりの見通しと明るさがあるだけに、
イメージが湧かない。
でもそろそろ下層階から中層階は埋まりつつあるし。
1年後の体育館跡は手が出ない値段かなと思うし。

廊下部分があまりに暗いと内覧会時に凹みそう。

[214: 匿名さん]

辻調と辻学園は全く別モノ。関係ない。

[215: 近所をよく知る人]

別ものだけど、辻調も経営危ないらしいよ。辻調を辞めた人間2人が言ってた。
何年後かには建て替わるかも。
ま、ここは買わないけどね。

[216: ご近所さん]

ここは名前に松崎町とついているだけで、それ以外の価値を個人的には感じません。

価格を気にしないのであれば、近辺では以下のような順番で考えます。
アートアルテール＞プラウドタワー＝ジェイグラン松崎町＝グランスイート＞＞松崎町レジデンス＞ブランズ松崎町

本物件以外はどれも強烈なセールスポイントがありますが、本物件は微妙ですね。もう少し静かで便利な環境であれば価値が出ると思いますが残念です。

[217: 匿名さん]

まあ、辻調と辻学園って、
創業者とかの間で血縁関係あるしね。

辻調が将来建て替わったら、
ほんまに松崎町レジデンス厳しいな。

↑の方がおっしゃる様に、
特別セールスポイントないし。
その割にいい値段するし。
ただし、↑の価格を気にしない格付けは、
現実的でないので、あまり意味ないけど。

[218: 購入検討中さん]

ここ、ガスコンセントないみたいやねんけど、
最近のマンションはどうなんでしょう？
だからといって、オール電化でもない。
後から工事したら、どのぐらいの金額するんでしょ？

冬場ガスファンヒーター使いたいな。

[219: 匿名さん]

床暖房って温くないんですか？
ガスファンヒーター点けないと寒い？
リビング以外は床暖ないからヒーターいるってことかな？
ガスコンセント付いてるマンションってなかなか無いんですかね？

[220: 匿名さん]

最近のマンションは、ガスコンセントは、オプションが多い。
７万円前後します。
入居後つけるとなると、工事が大変でさらにお金が高くなるので、
つけるのであれば、オプションでちゃんとつけておいたほうがいいですよ。

[221: 匿名さん]

ガスコンセント、
オプション10万以上って言われた。

和室、エアコンも取付不可だし、
絶対寒いと思うんだけど。

朝、起きた時、床に座ってる時間なんてないし、
部屋が寒いのはイヤだなと思って、検討してたけど、
さすがに10万は高い！

[222: 匿名]

でも、10万で何十年も後悔しないようにね。
それか、後付け見積もりを取るかかな