レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/h-totsuka/
物件データ：
所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区今井町488外3筆
価格：未定
間取：1LDK＋S-5LDK
面積：63.31平米-104.99平米
[スレ作成日時]2008-09-14 22:55:00
現在の物件
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ [第2期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町488番外3筆（地番）
- 交通：横須賀線 東戸塚駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
- 総戸数： 118戸
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ
| No.2 |
by 土地勘無しさん 2008-10-11 13:48:00
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東戸塚駅からだいぶ離れてるようですが、どなたか保土ヶ谷区今井町をご存知な方がいましたら
良い所など教えてください。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
かなり遠いです
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| No.4 |
保土ヶ谷バイパスを挟んだ反対側には、ジョイントのエルフィーノ横浜市沢の丘が
竣工から一年半経っても、いまだに売れ残っています。 売れ残る事は想像に難くないのに何故作る？ 見直すとか中止とか言う言葉を知らんのか・・・マンデベは |
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| No.5 |
今井町は小さな工場が比較的多いところです。
この物件のすぐ脇にある保土ヶ谷バイパスを挟んで北側が左近山団地という大きい団地があり、右側には桜ケ丘団地で、団地と工場に囲まれた場所って感じですね。 どこに出るにもバスに乗らないとでられないので、陸の孤島っぽいかな。 |
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| No.6 |
苦戦必至感がありありと伝わってきます。
慎重な検討が必要だな・・・ |
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| No.8 |
東戸塚駅西口にまたシャトルバスが増える。駅周辺を広くしてもらいたいな。
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| No.9 |
ここは何でこんなに書き込みが少ないのでしょうか？
販売中止にでもしたのかなぁ？ |
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| No.10 |
このマンションはイルムスとコラボがうりなんだけど、ＭＲの中で、よく聞いてみるとキッチンの壁は薄い黄緑色1色で、天井のダウンロードはオプションだし、実際どこが？と思いました。
コンシェルジュなんか、このマンションにはふさわしく思えないしね。 いいのは価格ぐらいかな？ |
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| No.11 |
ちょっと興味ありますが、内装の程度ってどんなもんでしょうか。HP見る限りではなんだか安いものばっかり使ってそうに見えるんですけど。
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| No.12 |
見学に行きましたが、ここは酷いですね。内装云々以前の問題かと思います。
建設地を見ましたが、物件のすぐ隣には保土ヶ谷バイパスが走り、真正面 には鉄のプレス工場やシュウマイ工場が堂々と立ち並んでいる工業地でした。 私達は検討対象から外しましたが、今後検討される方は平日昼間に 車の走行音、シュウマイ工場からの臭気、プレス工場からの騒音、 これらは必ず確認する必要があると感じましたよ。ご参考までに。 |
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| No.14 |
角部屋の好条件の部屋を安い値段で釣っておいて、「いやあ、申込がはいってしまって」などと言いながら、条件の悪い部屋を高値で売り付けるデベでした。
まったくもって信用ならないですね、ココ。 条件の良い部屋で釣られて、他を勧められた人は結構いるのでは？ |
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| No.15 |
いやあ、角部屋埋まっちゃったんならしょうがないんじゃないですか？
条件の良い安い部屋から埋まっていきますからね。 それはデベのせいではないのでは？ 埋まってるなら他の部屋勧めるのは当然かと思いますが。 |
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| No.16 |
ここの価格は、魅力的です。
わたしのあこがれの対面式キッチン！ ＨＰでは、なかなかおしゃれな内装！ 外観もよし！ 実際に見てみないことには、どの程度のものなのか分かりませんが。 やっぱり、アクセスが中途半端・・・ シャトルバスだけに頼るのも不安だし。 通勤や通学の時間帯って、シャトルバス、パンパンにならないのかなぁ。 |
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| No.18 |
シャトルバス、朝３０分に１本！！！！ですか。
これはまた、朝の通勤、通学はたいへんですね・・・ 駅までのアクセスがいまいちだなぁ。 保土ヶ谷バイパスは、すぐそばを走っているんでしょうか？ それなら、騒音対策で、二重サッシとかに、なってますよね。 やっぱり、排気ガスも気になるところです。 |
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| No.19 |
保土ヶ谷バイパス、すぐそばの工業地帯っていうのが、引っ掛かりますね。
イルムススタイルは、気になるのですが、たいしたことなさそうですか？ このマンションのうりの一つだと思うんですが。 価格がそこそこお手頃なので、それほど内装には期待できないってことかなぁ？ |
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| No.20 |
入居しましたが、夜寝る時に保土ヶ谷バイパスの音は殆ど気になりませんでした。
平日もニオイは全く・・・ 工場(ベルコ)の音は多少聞こえてきますが、うるさいという程ではありませんでした 風通しは良好です。 その他、感想 イルムススタイルは、正直余り・・・ イルムスで家具をそろえられる方には良いのかもしれませんが・・・ ただ、内装自体はそんなに悪くないと思いました。 ご参考まで・・・ |
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| No.21 |
バイパスの騒音は、気にならない程度ですか。
排気ガスと保土ヶ谷バイパスの騒音が気がかりだったのですが、これでクリアです。 内装自体が悪くないなら、イルムススタイルは、軽く流せばいいことですね。 交通アクセスが、ちょっと？？って感じもあるんですが、検討してみます。 |
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| No.22 |
先日現地周辺を見てきましたが、気になる点があり、書き込みさせてもらいます。
シャトルバスは朝の通勤時間帯だけのようですね。。。 でも入居者からの要望があれば夜も運行、ということになるんでしょうか？？ 駅までのアクセスは結構大変そうに思えますが、入居された方は実際、どんな感じでアクセスされているのでしょうか？ 特に朝の時間帯が気になるところです。 あと、マンションの目の前にある工場から大型トラックの出入りがあるようですね。 これら大型のトラックとのすれ違いは厳しいような道幅に思えるんですけど、どうなんでしょうか？ 車の運転が下手だけに気になります。。。 |
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| No.23 |
入居して５日が過ぎました。
ふがしさんがおっしゃるように、バイパスの音はさほど気になりません。 目の前のベルコさんについては、まだ一度も大型トラックが出入りした所を見ていないので、（昼間仕事をしているからかも知れませんが、前半の3日は自宅にいました）それほど頻繁に出入りしないのではないかな～と思います。 設備の『たからの水』についてですが、当初あまり期待していなかったのですが、口当たりがまろやかでニオイがなく、とてもおいしく感じますが、私だけかな…他の入居者様いかがでしょう？ 交通の便についてですが、主人は藤塚小学校前までいき、東戸塚駅に出ますが、バス停も３つくらいで乗車時間も10分位の為、思っていたよりもラクだと言っています。 私は、相鉄線に出たい為、左近山第５で乗り、帰りは左近山第４で降車します。乗車時間は長くとも大体20分位ですが、本数がかなり多く、目の前で行かれてしまっても次がすぐにくるので、悔しい思いはしません（笑） 全体評価としては、元々価格がお手ごろだった為、期待していないところもあったりしましたが、我が家は全体的に満足しております。 |
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| No.24 |
シャトルバスは、本数が限られているので、正直どれほどの価値があるかなと思いましたが、
マンション前から乗れるので、通勤にはとても便利です。 駅までは、１０分あれば余裕で着きます。 渋滞するのは、反対方向の道なので、渋滞に巻き込まれることなく安心です。 帰りの相鉄バスは、そこそこ本数が出ているので、心配ないです。 ７時、８時はかなり混み合いますが、これは、バス通勤には付きものなので、仕方のないところですね。 わたしも、臭いやバイパスの騒音は、たいして気になりませんよ。 |
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| No.25 |
夜10時以降のバスの運行状況はいかがでしょうか
またいざというとき、歩いたらどれくらいかかりますか |
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| No.27 |
>26さん
23です。 ちなみに私はタカラの営業ではありません。 本物（笑）の入居者です。 26さんのように言われると、気分悪いです。 実際に入居して正直に記載したまでです。 もしかしたら営業が書いてるかも？！なんて みんな少なからずそう思って承知の上でみてますよ。きっと… 26さんみたいにわざわざレスすることではないと思います。 そう思うなら最初から見なきゃいいと思います。 |
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| No.28 |
朝のシャトルバスは思ったよりも快適ですよ
マンションを出てすぐ乗れますので 渋滞もないです 帰りのバスも乗ってしまえば早いですし 夜の１０時台も３本あるので、そんなに苦ではないです 自分は昼間はいないのですが、夜は窓を開けていても静かです。 目の前の工場は昼間多少音がするらしいですが、 妻が言うには気になるほどの音ではないそうです。 たからの水は、自分も確かに気持ちおいしいような気がします(笑) 住めば都と言うやつかもしれないですけどね 予想以上に満足してます！ |
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| No.29 |
思ってたよりアフターケアもしてくれるし、住み心地が良くてよかったです。
工場の見た目はやっぱり若干気になりますけど。 新入りですが皆さん仲良くしてくださいね☆ |
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| No.30 |
こんにちは
我が家もやっと引っ越しできました みなさんよろしくお願いします。 さすがにイルムスの家具は無理でしたが、それなりに凝ってインテリアを選んだので、 自分たちとしては結構気に入っております。 思っていたよりも、かなり日当たりも風通しもいいですよね。 通勤も、経験のないバス利用が心配でしたが、本数もあって駅までも早くて、 あんなに心配していたのにいい意味で拍子抜けでした(笑) 全く土地勘がないのでこれからゆっくり開拓していこうかと思います。 色々情報教えて頂ければと思います。 |
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| No.31 |
ここの物件を検討しています。駅から遠いのがネックなのですが、バス便は本数などどうなのでしょうか。この路線のバスは、乗車人数が多いと聞きましたが…不自由はありませんか？
実際に使っている方がいましたら教えて下さい。 |
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| No.32 |
普通のバスの本数も十分ある方だと思いますよ！
私も通勤で使っていますが、そこまで乗車人数が多いってわけでもないです。 時間帯によってはバスもいっぱい乗ってきますけど、乗れないってことはまずないです。 乗車時間が短いので、変に10分以上歩くより便利に感じています。 バスの道路自体は全く混まないので、らくですよ～ あと、屋内の駐車場は、最近雨とか雪とか変な天気でしたけど、濡れないで車に乗れるので、 よかったなって実感しました。 |
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| No.33 |
以前この付近に住んでいた事があります。生活するのに少し歩けば、いなげや等あり 買い物はそこそこ便利ではないかと思います。ただ、駅から遠いこと、ここは、東戸塚より、最寄は二俣川。バスの本数は問題ないとおもうが、近くは大型団地等あり結構混みますよ
私はこの物件はみてませんが、以前こちらの不動産会社の営業対応が非常に悪かったことと、営業経験が浅く、質問も答えられなく、宅建の資格も無いかたからは、購入したくないですね。 |
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| No.34 |
はじめまして。
色々悩んだ末、ここに決めようかと思っています。 私たちにとって、これ以上ぴったりなマンションはないなと思っているのですが、 いざと思うと、ドキドキしてしまってます… すでにお住まいのみなさんも、緊張はしましたか？ |
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| No.36 |
マンション名、言い難くないですか？恥ずかしいですよね？
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| No.37 |
建材置き場が何ともいえないよね。
デベも何とかしたら良かったのに・・・。 |
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| No.38 |
田舎で便が悪いが、自己満足で買うしかないな。私は 毎日のことだし、、六会コンクリは大丈夫なのここ
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| No.40 |
完売したと今日メールがきたよ。
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レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ [第2期2次]
- 所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町488番外3筆（地番）
- 交通：横須賀線 東戸塚駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
- 総戸数： 118戸
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