レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ

[大学教授さん]

レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.leben.co.jp/search/h-totsuka/

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区今井町488外3筆
価格：未定
間取：1LDK＋S-5LDK
面積：63.31平米-104.99平米

[2: 土地勘無しさん]

東戸塚駅からだいぶ離れてるようですが、どなたか保土ヶ谷区今井町をご存知な方がいましたら
良い所など教えてください。

[3: 匿名さん]

かなり遠いです

[4: 匿名さん]

保土ヶ谷バイパスを挟んだ反対側には、ジョイントのエルフィーノ横浜市沢の丘が
竣工から一年半経っても、いまだに売れ残っています。

売れ残る事は想像に難くないのに何故作る？
見直すとか中止とか言う言葉を知らんのか・・・マンデベは

[5: 周辺住民さん]

今井町は小さな工場が比較的多いところです。
この物件のすぐ脇にある保土ヶ谷バイパスを挟んで北側が左近山団地という大きい団地があり、右側には桜ケ丘団地で、団地と工場に囲まれた場所って感じですね。
どこに出るにもバスに乗らないとでられないので、陸の孤島っぽいかな。

[6: 匿名さん]

苦戦必至感がありありと伝わってきます。
慎重な検討が必要だな・・・

[8: 石神]

東戸塚駅西口にまたシャトルバスが増える。駅周辺を広くしてもらいたいな。

[9: 匿名さん]

ここは何でこんなに書き込みが少ないのでしょうか？
販売中止にでもしたのかなぁ？

[10: 不動産購入勉強中さん]

このマンションはイルムスとコラボがうりなんだけど、ＭＲの中で、よく聞いてみるとキッチンの壁は薄い黄緑色1色で、天井のダウンロードはオプションだし、実際どこが？と思いました。
コンシェルジュなんか、このマンションにはふさわしく思えないしね。
いいのは価格ぐらいかな？

[11: 匿名さん]

ちょっと興味ありますが、内装の程度ってどんなもんでしょうか。HP見る限りではなんだか安いものばっかり使ってそうに見えるんですけど。

[12: 匿名さん]

見学に行きましたが、ここは酷いですね。内装云々以前の問題かと思います。
建設地を見ましたが、物件のすぐ隣には保土ヶ谷バイパスが走り、真正面
には鉄のプレス工場やシュウマイ工場が堂々と立ち並んでいる工業地でした。
私達は検討対象から外しましたが、今後検討される方は平日昼間に
車の走行音、シュウマイ工場からの臭気、プレス工場からの騒音、
これらは必ず確認する必要があると感じましたよ。ご参考までに。

[14: 物件比較中さん]

角部屋の好条件の部屋を安い値段で釣っておいて、「いやあ、申込がはいってしまって」などと言いながら、条件の悪い部屋を高値で売り付けるデベでした。
まったくもって信用ならないですね、ココ。

条件の良い部屋で釣られて、他を勧められた人は結構いるのでは？

[15: 匿名さん]

いやあ、角部屋埋まっちゃったんならしょうがないんじゃないですか？
条件の良い安い部屋から埋まっていきますからね。
それはデベのせいではないのでは？
埋まってるなら他の部屋勧めるのは当然かと思いますが。

[16: 購入検討中さん]

ここの価格は、魅力的です。
わたしのあこがれの対面式キッチン！
ＨＰでは、なかなかおしゃれな内装！
外観もよし！
実際に見てみないことには、どの程度のものなのか分かりませんが。
やっぱり、アクセスが中途半端・・・
シャトルバスだけに頼るのも不安だし。
通勤や通学の時間帯って、シャトルバス、パンパンにならないのかなぁ。

[18: 匿名さん]

シャトルバス、朝３０分に１本！！！！ですか。
これはまた、朝の通勤、通学はたいへんですね・・・
駅までのアクセスがいまいちだなぁ。

保土ヶ谷バイパスは、すぐそばを走っているんでしょうか？
それなら、騒音対策で、二重サッシとかに、なってますよね。
やっぱり、排気ガスも気になるところです。

[19: 匿名さん]

保土ヶ谷バイパス、すぐそばの工業地帯っていうのが、引っ掛かりますね。

イルムススタイルは、気になるのですが、たいしたことなさそうですか？
このマンションのうりの一つだと思うんですが。

価格がそこそこお手頃なので、それほど内装には期待できないってことかなぁ？

[20: ふがし]

入居しましたが、夜寝る時に保土ヶ谷バイパスの音は殆ど気になりませんでした。
平日もニオイは全く・・・
工場(ベルコ)の音は多少聞こえてきますが、うるさいという程ではありませんでした
風通しは良好です。

その他、感想
イルムススタイルは、正直余り・・・
イルムスで家具をそろえられる方には良いのかもしれませんが・・・
ただ、内装自体はそんなに悪くないと思いました。


ご参考まで・・・

[21: 土地勘無しさん]

バイパスの騒音は、気にならない程度ですか。
排気ガスと保土ヶ谷バイパスの騒音が気がかりだったのですが、これでクリアです。

内装自体が悪くないなら、イルムススタイルは、軽く流せばいいことですね。

交通アクセスが、ちょっと？？って感じもあるんですが、検討してみます。

[22: 匿名さん]

先日現地周辺を見てきましたが、気になる点があり、書き込みさせてもらいます。
シャトルバスは朝の通勤時間帯だけのようですね。。。
でも入居者からの要望があれば夜も運行、ということになるんでしょうか？？
駅までのアクセスは結構大変そうに思えますが、入居された方は実際、どんな感じでアクセスされているのでしょうか？
特に朝の時間帯が気になるところです。
あと、マンションの目の前にある工場から大型トラックの出入りがあるようですね。
これら大型のトラックとのすれ違いは厳しいような道幅に思えるんですけど、どうなんでしょうか？
車の運転が下手だけに気になります。。。

[23: 入居者]

入居して５日が過ぎました。
ふがしさんがおっしゃるように、バイパスの音はさほど気になりません。

目の前のベルコさんについては、まだ一度も大型トラックが出入りした所を見ていないので、（昼間仕事をしているからかも知れませんが、前半の3日は自宅にいました）それほど頻繁に出入りしないのではないかな～と思います。

設備の『たからの水』についてですが、当初あまり期待していなかったのですが、口当たりがまろやかでニオイがなく、とてもおいしく感じますが、私だけかな…他の入居者様いかがでしょう？

交通の便についてですが、主人は藤塚小学校前までいき、東戸塚駅に出ますが、バス停も３つくらいで乗車時間も10分位の為、思っていたよりもラクだと言っています。
私は、相鉄線に出たい為、左近山第５で乗り、帰りは左近山第４で降車します。乗車時間は長くとも大体20分位ですが、本数がかなり多く、目の前で行かれてしまっても次がすぐにくるので、悔しい思いはしません（笑）

全体評価としては、元々価格がお手ごろだった為、期待していないところもあったりしましたが、我が家は全体的に満足しております。

[24: 匿名さん]

シャトルバスは、本数が限られているので、正直どれほどの価値があるかなと思いましたが、
マンション前から乗れるので、通勤にはとても便利です。
駅までは、１０分あれば余裕で着きます。
渋滞するのは、反対方向の道なので、渋滞に巻き込まれることなく安心です。
帰りの相鉄バスは、そこそこ本数が出ているので、心配ないです。
７時、８時はかなり混み合いますが、これは、バス通勤には付きものなので、仕方のないところですね。

わたしも、臭いやバイパスの騒音は、たいして気になりませんよ。