アデニウムさがみ野

[買い換え検討中]

とっても僻地ですが、どないでしょ？
アデニウムはデザイナーズマンションを自負している様ですが、ジョイントコーポレーションの力量が未知数。

ある程度気配りが伺えるのは、修羅場を潜り抜けて来たからだろうか？
それでもやっぱり、最終的な出来栄えは、建設会社によるのかな？

公式HP http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3345051

所在地：神奈川県座間市東原4丁目5589-1他（地番）
交通：相模鉄道本線「さがみ野」駅から徒歩10分

[41: 匿名さん]

４０さんへ
　そんなことご自身で販売センターに確認すれば良い事じゃないんですか。
　ご検討されていればですが。・・・・・

[42: 40]

総戸数の割には販売戸数が少ないからそこは何か裏事情でもあるのかと思って聞いてみただけですよ。

[43: 物件比較中さん]

検討はしていないのですか。
ここは検討板ですよ
販売センターに確認すればいいのでは。・・・

[44: 匿名さん]

何故にそんな喧嘩腰？

嫌なことでもあったのか？

[45: 匿名さん]

ココで喧嘩しても仕方ないですからもっと穏やかに行きましょ。

私的には投稿スレの物件に興味さえあれば良いと思いますが、皆さんはどうでしょ？
名前の選択枠に「ご近所さん」やらの
検討しているわけではない人の枠があるくらいですから。

[46: 匿名さん]

モデルルームにいかれて直接聞いてみてはいかがでしょうか。

[47: 40]

私の書き込みで雰囲気が悪くなってしまったようですみません。
モデルルームに行く時間が今のところ取れなくて情報収集だけをしている状態なんですが、125戸もあるのにいざ入居してみて5世帯しか入ってなかったら不気味だなあと純粋に気になっての書き込みです。

大人の事情でもあるのかと思ってモデルルームで聞けるものか、そんなことを問い合わせてしまってマトモな返事がかえってくるものかもわからないのでここで聞いてみたのですが、気分を害する人がいたようで申し訳ないです。

[48: 物件比較中さん]

話激しく戻すけど、キャンペーンに申し込む時にやっぱり個人情報を書くわけでしょ？
それで勧誘とかがしつこく来ることってないのかな？

[49: 匿名さん]

>>45
いい事言うね。ｗ

確実に違う物件の話してるならとにかく「買いたいけど買えない」って人もあり得る板なんだし、全ての人が検討できる状態にあるのが前提でこのサイトがあるとするとこんなに書き込みはナイト思うよ?

実際知り合いですでに家持ってるけど趣味で部権情報集めてMR巡りしてる人もいるくらいだし。

[50: 匿名さん]

＞49
お褒めいただきありがとうございます（笑）
MR巡りを趣味にしてるって斬新ですね！
そういう人もいるなんて初耳なので、ちょっと感動してしまいました。


>42（40）
販売時期を数回に分けていることは普通にあることみたいですよ。
そのようなことをしてどんなメリットがあるのかは
売主ではないので、定かではありませんが。

[51: ご近所さん]

だいぶ建ちあがってきましたね。近所に住んでおりますが完成したらぜひ一度見学させてもらおうと思っています。

[52: 匿名さん]

>>50
ある意味贅沢な趣味。ｗ
でも新築の友人宅に行きたがる類の人は営業さんの扱い方だけ覚えれば隣人宅訪問みたいな感じで楽しいんでしょうね。

[53: 匿名さん]

↑[ある意味贅沢な趣味]MR巡りが？

[54: 匿名さん]

言葉が足りなかった…（凹

持ち家があるのにわざわざMRを見に行くのって、時間に余裕がないと出来ないかなと思っての「贅沢」です。ｗ
私はMRに行きたくても仕事が詰まってていけないので。

[55: 匿名さん]

ここに書込みしているぐらいだから十分MR行けるじゃない？

[56: 匿名さん]

仕事の合間のちょっとした5分10分で見に行ける範囲なら行きたいですね。

[57: 匿名さん]

↑お仕事はお休みない方なんですかね？

[58: 匿名さん]

当分無いですね。（泣

[59: 匿名さん]

>>51ご近所さん
今どんな感じですか？ｗ

[60: 匿名さん]

なんだかトゲのある書き込みが多くないですか？
人それぞれ事情があるんですし、もっと穏やかに情報交換しましょうよ。

[61: 匿名さん]

間取り見てると浴室の真横に部屋があったりするけど、結構音が聞こえちゃったりしないのかな。
今まで住んでた家は全部居室と風呂が離れてたからちょっと想像が出来ない。

[62: 匿名さん]

↑特に問題ないと思います。今住んでいるマンションも浴室のほぼ真横に部屋がありますけど音は聞こえません。
気になるようでしたら、違うタイプを検討すればいいのでは・・・・

[63: 匿名さん]

61です

他の部分は気に入っててもお風呂の位置で検討からはずすのも悔しいなと思って質問してみました。
特に気にする必要もないようで安心しました。
ありがとうございます。

[64: 匿名さん]

ディスポーザーのバスケットが取り出して洗えるって書いてあるけど、ディスポーザーってたまに氷とか酢を投入するだけで洗浄できるもんだと思ってたよ。

[65: 匿名さん]

近所に住んでおりますが建物の方はだいぶ建ちあがってきましたね。日当たりもいいですね。

[66: 匿名さん]

今年は東原のさくらはいかがでしょうか？
この物件も部屋によっては部屋から花見が出来そうですね！

[67: 匿名さん]

沿線の物件の中でも非常にバランスの取れた（立地・環境・利便性）物件だと思います。
只今、比較検討中です。

[68: マンコミュファンさん]

ジョイント、会社更生法適用を申請　

負債総額は計1680億円

オリックス傘下で経営再建中のジョイント・コーポレーションは29日、東京地裁に会社更生法の適用を申請したと発表した。負債総額は同時に申請した子会社のジョイント・レジデンシャル不動産と合計で1680億円。開発物件をファンドに売却する不動産流動化事業が急速に悪化。資金繰りに行き詰まり、オリックス主導による再建を断念した。

　東証は同日、ジョイント・コーポレーション株を6月30日で上場廃止にすると発表した。

会見した東海林義信社長は、会社更生法の適用を申請した理由として主力事業である不動産流動化事業の不振が大きな要因と説明。さらにマンションなどの完成物件の支払いが「6月から8月にかけて500億円程度あり、見込んでいた金融機関からの融資が受けられなくなった」と話した。今後は事業を継続しながら、支援企業を探すなどの再建策を決める。

[69: 銀行関係者さん]

売主のデベロッパーが破綻したら？
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113946668.html
よく勉強しておきましょう。重要です。

[70: 契約済みさん]

売主の破たんをきっかけに契約解除している人いませんか？

できるだけ少ないことを祈ります。

[71: 匿名さん]

昨日から工事再開したみたいだね！

[72: 検討中]

でもいつから販売再開するか未定だす。

[73: 契約済み]

工事が再開してから、凄い勢いでマンションが出来上がっていきますね。近所に住んでいるので、ちょくちょく見に行っています。1階の庭なんかも出来上がりつつあります。最初の計画通り、9月半ばに引渡しになりそうですね。販売も近々再開されるようですね。

[74: 物件比較中さん]

復活し始めましたか。
全戸南向き、１００％無料自走式駐車場、価格もそこそこ。
気になる物件でしたが、相鉄線がちょっとネックかなって思っていました。
友達からの話だと、相鉄線はイメージ悪いようで、違う路線で探せばみたいなことを言われ、そうなのかと納得してしまいました。
周辺の環境はどうでしょう？

でも、価格は、魅力的なんですよね。
３ＬＤＫで７０平米ほどなので、ちょっと手狭なのかなとは、思ったんですが。

[75: 契約済み]

周辺環境は、保育園や学校、病院も近くにあり、スーパーや100円ショップ、郵便局、TSUTAYA、ブックオフなんかもあります。窓口がある銀行は横浜銀行のみになりますが、日常生活を送るにはとても便利な町です。更に物価が安い。我家は共働きで昼間家にいないので、唯一の難点の飛行機の騒音もそんなに気になりません。アデニウムさがみ野は、防音設備が整っているので尚イイ。相鉄線は、2015年には新横浜まで、2019年には新宿まで直結するので、交通の便も良くなります。現在は賃貸マンションでさがみ野に住んでいますが、ぜひ近隣でマンションを購入したいと思っていたので、良い物件に出合えて良かったと思っています。

[76: 匿名さん]

75の契約済さん、販売再開はいつ頃からでしょうか？よろしかったら教えて頂けないでしょうか？

[77: 契約済み]

契約者の内覧会は８月２３日（日）で、鍵の引き渡しは９月１０日（木）との連絡が入りました。
販売再開については残念ながら知りません。モデルルームへ直接問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[78: 匿名さん]

十分な情報です。ありがとうございます。８月中には再開されそうな感じですね。

[79: 物件比較中さん]

学校関係、買い物関係、周辺にいろいろ揃っているみたいで、いいですね。
日々の生活が便利なら、主婦にとってはとてもありがたい。
物価も安いとなれば、うれしいですね。

交通の便も近々もっと良くなるなら言うことなしです。
防音対策もバッチリ！のようなので安心しました。

ここも、ありかなぁ。

[80: 物件比較中さん]

さがみ野駅まで徒歩１０分なら、ありですね。
自転車で５分弱くらいですか。
日常生活を送るには、いろいろな施設があって便利。

ちょっと、収納力がいまいちのように思いますが、こんなものでしょうか？
３ＬＤＫで考えていますが、手狭感は？

[81: 匿名さん]

ちょっとこの前、通りかかったんですが、ほぼ完成でしょうか？
外観は、落ち着いた感じで、雰囲気はいいです。
いろいろな修羅場を乗り越えてきた物件ですが、いかがでしょう。
駅まで１０分は、許容範囲、自転車でもいいですね。
学校や病院など、生活に必要な施設は、ほぼそろってる。
日々の生活には、困らないですね。
南向きなので、日当たりは良いだろうし、上の階からは、眺めもいいでしょうね。
駐車場も１００％
結構、いいんじゃないかと思っているのですが、子育てするにはいいところでしょうか？
世帯数もけっこうあるので、小さいお子さんがたくさん増えると幼稚園には、すんなり入れるのかなと心配です。

[82: 匿名さん]

相鉄線が、
JR湘南新宿ラインと直通運転するのは
6年後じゃなかったっけ？？
東横線とつながるのは、たしか10年後

しかし沿線のようすも
ここ10年くらいでずいぶん変わった気がします。
海老名駅前なんか
ビナウォークができるまでは田んぼ畑だらけだった気がするよ

相鉄線、あなどれないな^^;

[83: 物件比較中さん]

毎夜、アパートのベランダから見ていますが、明りが灯っている部屋は10戸にも満たない状況です。
そのうちの3～4戸は1週間位明りがつきっぱなしで、少しでも入居状態を多く見せているのかと疑ってしまいます。

物件自体は夕方時々見に行っていて悪くはない感じですが、入居数があまりにも少ないので、この先10年20年
経過した時の修繕を考えると、修繕費が足りなくて・・・という状況になりそうで、購入の決断が難しいです。

まぁ、まだ販売再開してから日が経っていないのでこれから入居者が増えてくるのかもしれませんが、もう少し
入居者数を見守ってみたいと思います。

[84: 匿名さん]

>>83
修繕は心配なさらずに。通常デベがですから。
空いてる部屋はデベの持ち物だから払う義務は発生します。

[85: 物件比較中さん]

>84

それは建前に過ぎないでしょう。

入居者数の少ないマンションでは、管理組合もままならず
デベのいいように特約事項を振りかざして負担を逃れるのが常。

そういうリスクをきちんと理解していないと、安さだけにつられて
買った後に高額な修繕費を負担する羽目になります。

もっとリスクにしっかりと目を向けるべきです。

[86: 物件比較中さん]

それにしてもここは、投稿記事が削除されまくるね。

ディベロッパーから何かもらってるんですかね。

[87: 匿名さん]

85さんへ
契約案内（契約案内）は説明受けましたか？
（まだ検討されている状況でしょうか？）
84さんのいうとおり
空き部屋はジョイントさんのものです。
さらに
消費者保全措置は法令化されますよ
第二の姉歯事件や六会コンクリート事件が
ぜったいにないとはいえませんから。
じゃないと今の世の中ホント売れません

今日もアリさん引越社のトラックが朝から次々とやってきています。
現在入居者（契約者）10戸ってことはありえないですよ
モデルルームできけば契約状況はすぐわかります。

[88: 周辺住民さん]

デザイナーズといえないくらい外観は安くみえるのは何故かしら(私だけかもしれないけどさ)重厚観がたりないのかな1階にレンガに見える材料つかってるし本物つかえばいいのにさ

[89: 匿名さん]

>>88
倒産物件に多くを期待する方が間違っているかと