アデニウムさがみ野

[買い換え検討中]

とっても僻地ですが、どないでしょ？
アデニウムはデザイナーズマンションを自負している様ですが、ジョイントコーポレーションの力量が未知数。

ある程度気配りが伺えるのは、修羅場を潜り抜けて来たからだろうか？
それでもやっぱり、最終的な出来栄えは、建設会社によるのかな？

公式HP http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=3345051

所在地：神奈川県座間市東原4丁目5589-1他（地番）
交通：相模鉄道本線「さがみ野」駅から徒歩10分

[141: ふにゃ]

140さん
購入すればわかるんだってさ

更生法のせいにしてるけど、
それなら管財人へクレームいえばいいのさ

悪口書き込みはそのうち削除されるでしょう

[142: 購入検討中さん]

>133

デベの体質？ 大変後悔している？
具体的には？


…だから、坂を下ったマンションの方がいいよ！

って言いたいの？

[143: ふにゃ]

購入検討の方へ、価格の話をします。

当たり前のことだけど、
条件がよい物件ならそれなりに高いし、悪ければ安い、
価格は条件に相応したものでしょう。

駅から離れれば当然安くもなります。
部屋の大きさや上位階でも高くなります。
それ相応の価格（相場）から大きく外れているほうが
なにか原因があるとおもいます。

私は当初は少々高いかなと思いましたが、
駐車場付（無料といっていますが含まれているものと考えて）で、
駅～246号間の新築マンション物件は今後しばらくないと思い、
また将来相鉄が湘南新宿ラインと直通運転することを聞いて
やはりそれ相応なんだな、と思いました。
航空機騒音以外大きなマイナスが見当たらなかったですし。
それも飛行機が集中する時期以外は、なにも気にならないです。
防衛施設局のHPを調べればどの程度かわかります。

最後は価格を妥協するか条件を妥協するかです。100％完璧満足はないでしょう。

なお、ジョイントが更生法前後で
消費者に大して何か変わったことは感じていません。
またどこぞのデベのように投売りするような行為や
頭金金額に応じた特別優遇もなかったと思います。
工事中の更生でしたが、工期の遅れもなく余力を残した上での更生と思います。
HPの記事を読んでも、オリックスからの出資分には手をつけないでの更生で、そう伺えます。
現在裁判所が経営しているようなものですし、
もちろんアフターサービスにも問題ないです。

購入を検討されている方でジョイントに少々不安を感じている方は
できれば更生計画、更生状況やジョイントの他物件の販売状況も確認され
消費者保護の対応など、納得されてから購入することをお勧めします。

少しでもご参考になれば幸いです。

[144: 購入検討中さん]

近くにコストコできるって本当なのかな～？

[145: マンコミュファンさん]

着工/販売開始
　↓　新築分譲マンション（春:始まりは穏やか）／
　　が！、（梅雨：アボンがやって来る）
竣工後
　↓　完成在庫マンション（夏：何気に暑い）
　・1年経過：新古マンション（秋：寒さが身に凍みだす）（未入居在庫）
　＊←今ここ♪
　・2年経過：中古マンション（冬：赤い雪ダルマ...｡）（入居の有無問わず）

さぁ～てぇ～、秋の季節に突入しました。
買い方／売り方の攻防や如何に？

売り方は、ここから冬を迎えるまでが勝負！
買い方はどこで底値を拾えるか...。それとも在庫が無くなるのを指を咥えて見てるだけ？

折り合いが付くと、一気に掃ける可能性も...？

[146: ふにゃ]

1階はまだ未入居みたいですね
一般的には1階が一番安いんだけど
駐車場付でちょいと高いからかな

[147: 匿名]

湘南新宿と相鉄は直通しません。

[148: 匿名さん]

新宿方面へJR直通しますよ
http://www.sotetsu.co.jp/train/into_tokyo/soutyoku.html

[150: 匿名]

毎日通勤で近くを通りますが、デザインが素敵ですね。
場所もいいし、そのうち全部売れますよ。

[151: 入居予定さん]

今月入居予定です。

現在の売れ行きですが、１階はほぼ空き（駐車場付きで割高だから？）で２階は半数ちかく・それより上の階は８割以上売れているようです。
次期分譲で最上階最後の一部屋も販売されるらしいですが、時期は分かりません。

駐車場は自走式３階建てですが、１・２階は満車です。
この駐車場は無料（というか込み価格？）です、ちなみに周囲の駐車場相場は８０００～１００００円程度だそうです。

若干割高感はありましたが、駐車場込みの価格だし相鉄線の利便性も上がるので私はここにしました。
不満がないと言ったらウソですけど、十分納得できる物件だと思います。

[154: ふにゃ]

組合費がちょいと高いですかね
ま、駐車場代、インターネットプロバイダ料、ケーブルテレビ料が含まれていると思えば
妥当というか妥協というか･･･NHK受信料は助成区域で地上波半額だし。
一般的に集合住宅の一階は、日当たり・防犯・覗かれ易い、
といった負の条件で安くなっているのだけれど、
駐車場付という付加価値が過大になっているような気が･･･
一階以外は順調に売れているようですね。

[155: ふにゃ]

1階はまだ結構残っているようですが、全般的にかなり入居しましたね。
駐車場も結構いっぱい。
近所のコストコもだいぶできてきました。
この掲示板も書き込みが減りましたね。
それではさようなら

[157: ご近所さん]

あと一階の西側のみみたいですね。そろそろ完売ですかね＾＾

[158: サラリーマンさん]

事務所部屋はいつ完売するんだ？

[159: 周辺住民さん]

完売したみたいですよ。

[160: 運送業]

宅配BOXの利用登録がないお宅が多いです。使えるようにしていただくと助かります。

[161: 購入検討中さん]

入居者さんに質問です。下階と上階どちらがいいと思いますか？

[162: 名無しさん]

>>144 購入検討中さん
2022年現在コストコ出来てますよ