グレーシアテラス東戸塚

[購入検討中さん]

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区権太坂1-167-1(地番)
交通：JR横須賀線「東戸塚」駅 市営バス210系統「境木中学校前」行約6分、「境木中学校前」バス停下車徒歩7分
JR横須賀線「東戸塚」駅 徒歩24分価格：3300万円台-4800万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.67平米-104.79平米

[284: 匿名さん]

郊外で広さ確保
駅近で利便性確保

庶民の選択はいずれかなんですよね

[285: 契約済みさん]

>279さん

東急ストアは、もともとバスターミナルの反対側にあって、
今は移転のために閉店中なんですが、以前は夜10時まで開いてました。
再開後はどうでしょうね？
営業時間はそのままで、もっと広くなってくれると嬉しいんですが。

私は、売り場の広さ・品揃え・価格の面で普段はダイエーを
使っているんですが、閉店が9時なのが残念です　:(
やはり、共働き夫婦に9時は早いですよね･･･。

あとは、バスを降りてさらに歩くかたちになりますが、
権太坂スクエアのサミットが10時まで開いてます。
グレーシアテラスに引っ越したら、一旦帰ってから、
車か自転車でサミットまで行くのもアリかな、と考えてます。　
あと、ちょっとお高めですが、西武1階の自由が丘ガーデンも
10時までやってます。

もしご近所さんになれたら、よろしくお願いします(^^)

[286: No.285]

No285です。

自由が丘ガーデンは、正確には西武ではなく、
オーロラモール１階です。すみません(^^;;

[287: 契約済みさん]

No２７９です。

みなさんアドバイスありがとうございましたm(_ _)m


昨日、申込みしてきました。
やはり、みなさんが書込みされているように、広さと価格で
決断！？しました！？
実際歩いてみるとHBKさんほど早くは歩けませんでしたが・・・（汗）
まぁ、何とかなるかな？今後も色々教えてください。

営業の方が、最近、ローンが通らないで契約キャンセルになっている人が多いと
言っていましたので、あとは銀行のローンが通ってくれる事を願うばかりです。。。。(ﾋﾔﾋﾔ)

みなさんヨロシクお願いいたします。

[288: 購入検討中さん]

先日、こちらのモデルルームを見てきました。

部屋の広さは噂に聞いていましたが、
お風呂の広さにはかなり惹かれてしまいました。

立地的にはクレアホームズが理想なのですが、
予算的にはちょっと厳しいです･･･

283さん、284さんの仰るとおり、利便性と快適さの葛藤です。

利便性を重視してクレアにした場合、
駅からの絶妙な立地は非常に魅力ですが、
予算的には安い方の部屋しか選べないので広さは妥協ですね、
ただ、287さんも仰ってますが、ローンの審査が厳しいかもしれません。

グレーシアなら、
部屋の広さや設備は言うこと無いですし、
予算的にも心配ないですが、
駅までの距離が妥協できるかという所です。


どちらも営業トークかもしれませんが、
希望の部屋は他にも検討されている方がいるそうですので、
慎重に考えつつも早めに答えを出したいと思います。

[289: 匿名さん]

まだ、プレミストも残ってるみたいですね。

[290: 購入検討中さん]

２８８さんと同じよな状況です。

グレーシアの環境と広さと価格は理想以上です。
かなり気に入っているのですが駅近のマンションも検討に入ってます。

正直、予算的にココにしたいです。
２８８さんはもう決めました？

[291: 申込予定さん]

先週、実際の部屋を案内してもらいました。
今住んでいるマンションがバス便の為、みなさんが気にされているほど
坂道＆電車音は気になりませんでした。

たしかに他の物件に比べて広さ魅力ですよね！また、電気つけないでも
明るく開放感もあったように思います。

来週は、銀行ローンの審査をする予定みたいですが、契約された皆さんは
どこの銀行を使いましたか？また、何かアドバイスがありましたら宜しく
お願いします。

[292: 購入検討中さん]

290さん

288です。
最終的にグレーシアとクレアが検討対象に残りましたが
グレーシアで決めたいと思っています。

今は夫婦二人ですのでクレアが魅力なのですが、
いずれ子供ができた時には広い方がいいかなぁと。

学校も近いですしね。

もちろん、金額的にもグレーシアなら無理なく返済できそうですし。

そう考えると、駅から遠いという欠点は十分に
カバーできるという結論に達しました。

[293: 契約済みさん]

>291 さん

うちは、金利が一番安かった提携ローンの
中央三井信託にしましたよ～

[294: 購入検討中さん]

２９０です。

うちも今は２人なので相当迷いましたが、ココにすることに決めました。
こういう時代なので、ローンで後々苦労するのはやめようという結論になりました。


２８８さんレス有難う御座います。

[295: 入居予定さん]

>291さん

住宅ローンですが、私はネットバンクにしました。

変動なら提携銀行、長期固定ならネットバンクかなと思います。

これが正解というのはないので、いろいろ比較検討してみてください。

但し、ネットバンクは申込みから融資実行までに時間がかかるので、注意が必要です。

[296: 購入検討中さん]

東戸塚駅は検討していなかったんですが、友達に勧められて見てきました。
駅前だけでなく、マンション周辺も街並みがキレイでかなり気に入っています。
前から探していた間取りでリビングの広い部屋もあってグラグラきてます。
今後、東戸塚はまだ発展していくんですか？
実家も近いので候補の１つにしようと思ってます。

[297: 瀬名あゆむさん]

先○○○○○○○○週号のマンションズによれば９０戸中第４期分として８戸、先着順住戸分として３戸が売れ残り。
購入者や来訪者が評価したのは立地だった・・・とありますが、
東戸塚駅までバス便でそのバス便も停留所までが徒歩７分。うーん・・・。

[298: 購入検討中さん]

本日見学してきました！

残りが少なくてビックリしました・・・
予算が余りないので希望の条件に合う部屋が１つしか残っていなかったです。
気にって入るのですが急に候補が出来てしまって戸惑っています。
この時期は検討している人って多いんですか？
今日モデルルーム行ったら３組くらいいました。

どーしよう（笑）主人もテンパってます。

[299: 仮入居済みさん]

>298さん

私も色々と物件を巡りましたが、
結局は最初に見たココに決めました。

高い買い物ですので悩むとは思いますが、
同じマンション住民になれたら嬉しいです(^^

[300: 匿名さん]

条件的にレーベンリヴァーレシンフォニーヒルズが近いかもと思ってますが、比較するとどうですか？

[301: 匿名さん]

レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズですか…

レーベンの検討掲示板を見るかぎりでは
あまり期待できなそうですね…

管理会社のレーベンコミュニティーも微妙だとか？

[302: 入居済み住民さん]

>No300さんへ

こんにちは。
私たちも価格的にちょっと検討しましたが、（トイザらス横のモデルルーム見ただけですが・・・）
レーベンさんのマンションは、環境的にグレーシアとは、ちょっと雰囲気が違いますね。
現地に行かれるとわかると思います。

また、シャトルバスの本数が少なく、駅までのアクセスが悪いことも私たちの検討から
はずれました。（コンシェルジュサービスもいらないかな？∑（;￣□￣Ａ）

[303: 契約済みさん]

もう住んでます。いろいろと悩みましたが、住んでみると静かだし、東戸塚まで歩くのもバスに乗るものあまり気になりません。楽しく住んでいます。住めば都って感じです。いろいろと検討するのは楽しいけど悩みも多いですよね。同じマンションに住めるといいですね！！

[304: 匿名さん]

モデルルームたたんでますね。建物内モデルルームになるみたい。
跡地はラフィアのモデルルームになるのかな？

[305: 購入検討中さん]

昨日モデルルーム見てきました！
坂はあんなもんですかねー。でも曇っていた割には明るくて
広いし部屋はなかなかいい感じですね。
住人の皆様からも挨拶してもらえたりして雰囲気良かったです。
来週晴れたらまた行こうと思っていますが、冬の時期とかの日当たりってどうなんですかね？

[306: 入居済み住民さん]

>305さん

＞冬の時期とかの日当たりってどうなんですかね？

去年の11月に建物内のモデルルーム1階の部屋を見せてもらいましたが、
明るかったですよ。（販売センターも1階に移ったんでしょうか？）

住環境も部屋の広さと、日当たりにはウチもとても満足してます。
去年契約してから、住宅ローンの銀行審査など住んでみるまでウチも不安が
たくさんありましたが、購入して良かったとホントに思ってます。

ご入居お待ちしてます♪

[307: 瀬名あゆむさん]

先↘↘↘↘↘↘↘週号のマンションズによれば９０戸中８戸が販売中。
家電製品１００万円相当プレゼントキャンペーン実施中。
家具付きモデルルーム２戸も販売中。

[308: 通りすがり]

ひやかしでモデルルーム行ったら、その後の電話攻撃に辟易した。
お盆も休まずやってるなんて必死なんだね。

[309: 物件比較中さん]

お盆中に行きました。
対応はよかったですよー...電話はうちも来ますね＾＾；
ま、全然イヤな感じではなかったですけどねー

結構混んでましたけどいま検討している方、いらっしゃいますか？
比較検討中なんでけどなかなか踏ん切りがつきません。

[310: 入居済みさん]

敷地の隣で戸建ての販売でてますよねー。
どっちがいいですかね？

[311: 周辺住民さん]

１度だけモデルルームに行きましたが、
強気で下品な営業マン（たまたま？）だったので、
一気に冷めました。

大手・一流の不動産会社じゃないと、そのら辺は期待できないのですかね…

高額な買い物なので、気持ち良く購入したいものです。

体質的な問題なら、ずっと先のアフターなどが気になってしまいます…

[313: 388]

>312さん

私の担当もその人かも・・・
他の物件はけなすし、ここを買わないと頭悪いみたいなこと言われて、もう検討はしません。

[314: 物件比較中さん]

> 311,312,313 さん

私も同じかもです。あれはひどかった。
ほかの物件はけなすし、途中で脅しは入るし、一方的に二時間も話をするし。

あれは販社のエメの方なんですかね。

[315: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行ってきました。

家具付きモデルルームは、売れちゃってるみたいで、他の部屋を見せてもらいましたが
見晴らしがイイし、とにかく広いなぁ！！という印象でしたね。
問題はアノ坂道かなぁ〜。電動自転車を貸してもらって初めて乗りましたが、思ったより快適でした！（笑）

他のマンションで、嫌な思いをした事がありましたが、営業マンの対応は、普通だったかな…？

[316: 物件比較中さん]

東戸塚駅周辺の自転車置き場は順番待ちがすごいよ。
５～６年まつ覚悟でないと。

住人掲示板によるとある程度覚悟していたけど、やっぱり坂はつらいとの書き込みに超萎え気味。

[317: 申込予定さん]

>315さん

私たちも電動自転車乗らせてもらいました。最近の電動自転車ってスゴイですね！
（ウチのは古くて・・・↓）でも、実際に自分たちで物件の周りを見れるのって
いいですよね。坂もスイスイ♪でした。

1年前位から東戸塚駅周辺で探していたんですが、なかなか良い物件がなくて・・・。
皆さんが言われるように坂道が懸念要因だったんですが、家族会議の末
ウチは部屋の広さを取りました。
グランドメゾン東戸塚も検討してたんですが、価格的にウチには無理でした。

※子供も乗せて走れるアノ電動自転車・・・。営業の人が「高いですよ」って言ってたけど
欲しいなぁ！！

[318: 周辺住民さん]

＞３１６さん

５、６年て・・・笑
東戸塚駅周辺は２・３ヶ月で使えますよ。
待ちが長くて大変な戸塚駅でさえも１、２年ですよ。

[319: 匿名さん]

実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
20年固定2.40％？値引き？などなど・・・。
坂などの、環境が大切みたいです。

http://1bps.biz/epms

[320: 購入検討中さん]

手紙がきたけど。。。
値引きしてもらえるのかな。

[321: 購入検討中さん]

うちも来ましたぁ(^-')ｂ
やっぱりそういうことですかね。

連休ヒマなんで期待して行ってみようと思ってます（笑）

[322: 購入検討中さん]

本日、モデルの見学に行きました。

住民ではないのですが
購入を検討してますので住んでる方に
アドバイスを頂きたいので書き込みしました。


まず率直な感想から。

内装は良かった方だと思いますが
今に時代でマルチメディアコンセントに
インターネットが来てないのはビックリ…

私は仕事が建設業でマンションなど施工管理をする者ですが
この仕様にはビックリしました。

電話しかないのは資産価値的にどうかと。

その他、コンセントの高さがH=400㎜は高すぎる。
ローボードなど置いたらコンセント見えちゃいそう。

その他、使用してて不便な所や良い所があれば教えてください。

でも周囲の環境は良く
今日も2組くらい住民に会いましたが
とても良い感じでした。

今夜、帰ってから妻と相談します。。。

[323: マンション住民さん]

細かいところは今後のリフォームで何とかなるじゃないですか。
LANだって、無線張っちゃえば問題ないですし。

それより広さだとか立地だとか、
そんな変えようのないとこチェックするほうが大事なんじゃないすか。

と、いいながら坂道を理由にパスしましたけども…。

[324: マンコミュファンさん]

確かにあの坂道はちょっときついかな。そこが一番考え所と担当のうるさい営業マン。以前書き込みがあった人と同じだと思います。部屋は広くて価格も安くＧＯＯＤｄｅｓｕ．

[325: 申込予定さん]

今日申し込みしてきました。
あと２戸でしたよ。

今日も何人か来てたのですぐ完売でしょうね。

[326: 匿名さん]

＞No.324 さま

担当のうるさい営業マンとは、どんな方ですか？
私の担当の方は良い人でしたので…

[327: 購入検討中さん]

申込み予定です。
どこの銀行を使うか検討中。銀行審査はどこもキビシいみたい…。
境木商店街に横浜銀行がありますが、使い勝手とかどうなんでしょう？？

[329: 匿名さん]

＞３２６さん

過去レスを見ればわかりますよ。
ちなみにうちの担当もまともな人でしたよ。

シルバーウィークにだいぶ売れたと電話が来ました。
９０㎡が理想なのでまた行ってみようか悩み中ですが
検討中の方って結構いるんですか？

[330: マンコミュファンさん]

326さんは営業の人なの？　まあいいけど実名をあげるとまづいと思うので実名はふせておきます。
只、説明が長くて３０台後半から４０歳ぐらいの男の方。説明を聞いてるだけで、不愉快な気分になります。他の物件はけなすし、人格否定されるし。
物件はいいと思ったのですが・・・・いやになってお断りしました。

[331: 物件比較中さん]

販売戸数比較です。SUUMOでは５戸、売主HPでは６戸、YAHOO不動産は７戸、実際は残戸数いくつなの？この不動産会社は情報管理も、まともにできないらしい。

[332: マンション住民さん]

MRが持ってる数字が一番正確なんじゃないですか？

リアルタイムに更新されるわけじゃないし、
そこは別に何戸売れようが検討する我々はどうでもいいことかと。

[333: 物件比較中さん]

SUUMOも売主HPも3戸になってますね。
1階にあった販売センターも7階に移動したみたいで、本当になくなっちゃうかも〜。

とりあえず今週末、状況ききに行ってきます。