リビオ阿佐谷南ってどうですか？？？

[物件比較中さん]

リビオ阿佐谷南について語り合いましょう。

9月中旬発売予定の完成済みマンションです。
実際に実物を見て、納得して買えるのはいいですね。

売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在：東京都杉並区阿佐谷南一丁目172番3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線｢新高円寺｣駅徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線｢南阿佐ヶ谷｣駅徒歩11分　　
　　　JR中央線｢阿佐ヶ谷｣駅徒歩13分
　　　JR中央線｢高円寺｣駅徒歩14分

予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
予定販売戸数：未定

総戸数：24戸
間取り：1LDK・1LDK+S・2LDK・3LDK
専有面積：40.52m²～83.46m²
敷地面積：746.44m²
用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリ－ト造地上4階地下1階建

建物完成時期：平成22年8月下旬予定
入居時期：平成23年1月中旬予定
販売時期：平成22年9月中旬予定

関連スレ：【地域スレ】阿佐ヶ谷（杉並区）は快適ですか？
　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77219/
関連スレ：杉並区の住環境ってどうでしょうか？
　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43598/

[1: 購入検討中さん]

近隣地域の某マンションの抽選に漏れ、今度はこのマンションを検討し始めたところです。
現地まで見に行ったところ、建物はほとんど完成しているみたいですが、
ホームページや広告の情報はほとんど出てないみたいですね。
まずは、間取りと価格がどうなるかですが、いつ頃発表されるのかな？

[2: 匿名さん]

住所は阿佐谷ですが新高円寺が近いんですね。
ルック商店街はファミリー向けで子供の古着扱ってるお店があってよく見に行きます。
クイーンズ伊勢丹。いなげやがあって生活しやすそう。

来月は阿波踊りだし、楽しみですね！

[3: 匿名さん]

ここも地下住戸ありのマンションなんですね。
日当たりはどうだろう。

[4: 匿名]

新日鉄系列の会社だから、信頼感はありますね。
センスは不明ですが。

[5: 匿名]

来月完成ですね〜。
見に行ってみようかしら。

[6: 匿名]

新高円寺駅が結構近いのはいいですね。

周辺はただの住宅地でしょうか？

[7: 匿名]

現地に見に行ってきた人いますか？

[8: 匿名さん]

この戸数だと、さすがにディスポーザーはないんでしょうね。

[9: 匿名さん]

>>8
そんな高級マンションではないですよ。

[10: 匿名]

>>7
外観はほとんど出来てますよ

[11: 匿名さん]

>9
ディスポーザは高級かどうかの問題ではないんですが。

[12: 匿名さん]

>>7
洗濯乾燥機が地下は標準らしいです。家の中にしか干すスペースないらしい。

実際現地見に行きましたが、地下はかなり低いです。地下一階半くらい。
実質一階の二階もかなり地下に下がってました。

でも、なかなかオシャレな感じはします。
1LDKちょいが主流らしい。

[13: 匿名]

>>12
地下にはドライスペースのテラスがあると思いますが、干せないんですか？

[14: 匿名]

余り良くは聞いてないですが、
干すスペースを確保できないから、部屋の中に干すところをと…。

ドライエリアは広くはなかったです。
２階のベランダがテラスに飛び出てるので、なかなか暗いかもです。

でも、地下も素敵な雰囲気がある感じでした！

[15: 13]

お返事ありがとうございます。
地下住戸は、テラスは狭く、地下1.5階の深さで、
しかも上階バルコニーが出ていて暗いとなると、
よほど安くないと非常にきついですね。

[16: 匿名さん]

>11
本当の高級マンションでも地域事情等でディスポーザをつけないマンションはあるけれど、
本当の格安マンションでわざわざディスポーザをつけるマンションは無い。

ここは値段に期待だよ。
地下を作っての部屋数確保までしてるんだし、ディスポーザなんかつけるんならその分安くしてほしいと思うよ。

[17: 匿名]

外観は仕様が微妙だし、安くしないときついのでは。地下なんてよほど安くしないとね。
１LDK中心ということは、ファミリー向けではなく、独身世帯向けがメインでしょうか？

[18: 匿名さん]

平均坪300万円くらいで出ますかね？さすがに厳しいかな？

[19: 匿名]

いくらなんでも300は切るでしょう。上層階角部屋ルーフバルコニー付きでもない限り。

[20: 匿名]

ここは独身者向き？