バースシティ久地

[購入検討中さん]

バースシティ久地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市高津区久地4-677-1他4筆
交通：南武線「久地」駅から徒歩3分
価格：2100万円台-3500万円台予定
間取：2LDK・3LDK
面積：56.45平米-77.44平米

管理会社：サンビルド
事業主（売主）：末長組
販売提携（代理）：イオプラネット
設計・監理：西尾建築設計
施工：末長組

[21: 匿名はん]

たぶん、高津区役所に聞くと最大限どのようなものが最短でいつごろから建てられるようになるか
わかりますよー。たぶん現状では何も建ちませんが、将来的にはわかりませんといわれるよー。
もしかしたら制限は教えてくれるかもねー。残り２戸だそうです。

[22: バースシティ久地]

おかげさまで完売しました。

[23: バースシティ久地]

販売開始から１ヶ月で完売。驚異的なスピードですね。

[24: デベにお勤めさん]

１３です

三井ですがなにか？
うち将来無いんですか・・・・考えちゃいます。

休みなんですよ。長期休暇中です。物件の引渡しまでが完了したので、２週間休みで、旅行前に記載して、帰ってきたら批判がのってたので、書いています。
ヒマだったんで書いてみました。いけなかったですか？？

いちおーデベ勤務ってちゃんと名前入れてますよ・・・１４さんへ

ベタ基礎は、一概にベタ基礎だから良い！なんて決め付けは存在しないんですよ・・・
ベタ基礎でも、水が出る場所だったり、地層のボーリングデータでチルト層がしっかりきているなどの
条件がいくつもあります。
例えば・・・チルト層のように固い地盤がきていれば全く問題ないですが、建築基準法では問題にならなくても、この地層で本当に安心なの？？　という地層が現実に存在するということなんですよ。

ベタだから良いという、概念は一切ないんです。杭を打つからダメという概念もありません。

ボリュームなんて、それこそ素人が使うんですか？いままで聞かれたことないんですが？・・・１５さんへ

パークハウスは三菱さんなので、データで検索すればすぐに出ますが、何年築の名称を教えて下さいな。
それがわかれば、お答えできますよ・・・


最後に・・・デベ勤務でもいろいろな人がいますが、私自身は、けっこー公平に見ているつもりですよ。
物件が悪いとか言ってるつもりはないですし・・・

販売していると思われる方の書込みが多いと書いたダケですよ。。。。
主題が大きく変えられていますが、意図的にでしょうか？

[25: 匿名はん]

私は13さんの書き込みは別に悪意は感じませんでしたが･･･

基礎についてもおっしゃってることは、まあ間違ってないですし。普通はどちらも問題なし。
ただ、杭の方が金がかかることが多いということですよね。

１６の言っているマンションは溝の口北パークホームズです。
そもそも１６が間違えとる。ちなみに90年築だそうですので
よろしくお願いします。

ところで１３さんは三井の住宅系の方ですか？

[26: 匿名さん]

三井のデベくんだりが偉そうにすんなよ
デベにお勤めさんでいいんだよ

[27: 周辺住民さん]

＞２６さん
内容はどうであれそんな言い方はよくないな。
三不さんは十二分に立派だと思いますが…

なんだか荒れてきそうなので、この辺で
やめておきましょう。

[28: 匿名さん]

>24

主題が意図的とか言ってますが、そもそも主題ってなんなんでしょうか？

三井さんってあなたの様な社員もいるんですね。
財閥系のデベの営業は皆物腰が柔らかく所作、言葉使いが丁寧で好感の持てる方ばかりだったので、
正直がっかりです。

なんで自分の投稿が荒れたのか記事読み返してみたらいかが？
他の人が批判したくなるような内容だから批判したんでしょう？
一方的に被害者意識持つ前に原因考えたらいかがでしょうかね。

あなたはいろいろ書いてましたが、結果としてちゃんと売れたんだし。
それが全てでしょう？

三井さんも
財別系のブランドに胡坐をかかずユーザニーズをきちんと把握して
こういう物件作ったらいかが？

上から目線で、
他のデベ批評なんかする暇あったら自分とこの物件売れるようにがんばる方が生産的ですよ。

[29: 匿名さん]

>27

三不さんが立派だと言う事が、２４が立派だということはイコールではありません。
立派な会社であっても、腐った社員はごまんといます。

[30: 匿名さん]

> 13

ベタ基礎がよい・・なんて誰も書いてない。
№6さんは
>基礎が直接基礎＝杭がないということで地盤は良い
って書いてありますけど？

[31: 三井じゃないけど]

>13
微妙な駅で微妙な価格でもちゃんと売れたね。
物件が悪いとか言ってないって書いてあるけど、これって褒めてるの？

業者の書き込みが多いとか。。根拠もなしに書いてあるし。業者ってあんた（三井）のこと？
少なくともイオはここに書き込むほど暇じゃないらしいよ。久地がこんな短期間で売れたので
大変だったらしい。普通は一期、二期と順々に売るんだろうけど、人気で全部いっきに売ったらしい。

[32: いちおう業界人]

まあ、もういいじゃないですか（笑）

あの文章からすると違うんだろうなと思いつつ（新入社員でも書かないような感じなので）
ここで三井不動産の社員を語ったとしてもだれもわからないですし･･･

最初の書き込みを読んで、皆さん感じたられた通りということで。

[33: 匿名さん]

溝の口エアーズのほうも、ここがそうだったように売れ行き絶好調のようですね。
ネガ情報に惑わされずに
しっかり見てるんですね。

[34: 匿名]

完売なんですか？
HP見ると、2戸残っているように見えますが。

[35: 匿名さん]

キャンセルが出たのかも。

[36: 匿名さん]

ＨＰが完売に変わりました。

[37: カーメンマン]

完売おめでとう。早かったね。

末長さん。今後もこういうの作ってー。
今度は買うからさ。

[38: 匿名さん]

バースシティー溝の口エアーズの右側か左側に
きっと末長組が建設すると思いますよ。
近いうちに。

[39: 匿名さん]

落ち着いちゃったね。なんか話題ない？

[40: 匿名さん]

スマッチの板見てみれば。
草ボーボーの写真が載ってます。

[41: 匿名さん]

自然豊かでよいではないですか。
駅近で穏やかな環境は貴重ですよ。

[42: 匿名さん]

いろんな虫がたくさんいますから、子供さんは喜びますよ。

[43: 匿名さん]

どんな虫がいますか？

[44: 匿名さん]

自然豊かでいいけど．．．

周りの迷惑にならない位は手入れしてくれないと．．．と思います。

地主さんお願いしますよ～(^^;)

[45: 匿名さん]

カマキリとかバッタがたくさんいるようです。

[46: 匿名さん]

たまにアシナガバチがいるので気をつけて。
防犯上からも草刈りは要望したほうがいいと思いますよ。

[47: 入居予定さん]

最近、都内の某ブランドマンションに行った際に、エレベータに乗ったら、
張り紙が。。。

ペットのフンの処理で張り紙がされていました。
あー、こんな高級マンションでも、こういうことあるんだなぁって。
ここは小型犬のみ可能なマンションでしかも犬を抱いて移動する規則だったらしいけど、
そういうことがあるみたいです。

久地は、大型犬二頭で、リードあれば犬自体が移動することも可能なので、
上記のようなことのリスクが高いですね。

管理組合が発足したら、このペット規則を検討し直したいですね。

[48: 匿名さん]

No.47さんへ

うちも犬について懸念しています。

犬が嫌いなわけではありませんが、
犬の毛やらにおいやらは気になります。

管理組合が発足次第、管理規約の見直しを話し合いたいです。

[49: 匿名さん]

大型犬は飼い主のしつけ次第で性格が変わるようですから、
無責任な飼い主の犬であれば危険も伴うかもしれません。

先日も福岡の方で大型犬に４歳の子供がかみ殺されたという事故もありました。
犬のしつけに関しては同じマンションの住人である以上、
他人の犬だからと無関係、無関心ではいられません。
事故が起こってからでは遅いですから。

犬を飼う人は総じて穏やかで心の優しい方が多いと思いますが、
残念ながらそうでもない人がいるのも事実ですから、
その少数を人を抑止するためにも適正な改定が必要かもしれません。

[51: 匿名さん]

お久しぶり。そろそろ二年たちますね。

[52: 匿名さん]

中古が出ているが販売価格よりずいぶんと高い金額になっているね。
７年落ちでこの値段で売れるのならお買い得物件だったんだな。

[53: 匿名さん]

生産緑地にアパートたつんか？

[54: ご近所さん]

マンション前の道が子供の遊び場と化している...