東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[951: 匿名さん]

長谷工もあるけど、やっぱり立地じゃないんですか、売れない理由は。

[952: 匿名]

遠いよぉ。。

[953: 匿名さん]

>>950
長谷工、駅から遠すぎてシャトルバス、後発物件より割高、直床で騒音問題
周辺環境もいいとは言いがたい、突っ込み所満載すぎるかと。

基本的に竣工後も売れ残ってる物件は、値引き幅が大きければ買ってもいい
程度に考えておいた方がいい。お金をドブに捨ててもいいほど余裕がある人は別だが。

[954: 購入検討中さん]

価値観はそれぞれ違います。
十人十色。
遠い遠いと書かれている方いらっしゃいますが、なら近場を買えば良い。
長谷工が気に入らないなら他で買えば良い。
もっと明るいプラスな情報はないのでしょうか。
検討中の方、情報はあくまでも参考であって自分の目で見て判断された方が良い。

[955: 匿名さん]

ここと同じ坪単価で川崎駅前が買えるのに、ここを買うわけが無い。
ここが分譲された当時とは環境の変化というヤツでしょうか。

[956: 購入検討中さん]

う～んなかなか手厳しい意見ばかりですね・・・。
かなり弱気になってしまいます。
この広さ、値段、静かで高台ってところに惹かれて
浮かれておりますが、なんか皆さんがあまりに熟知されていてビックリです。
そっか～、駅から遠いってそんなにネックなのかぁ・・・。
もともと田舎育ちの私にはあんまりピンときません。
皆さん、マンション購入の決め手は何なんでしょうか？

[957: 匿名さん]

>>956
それこそ人によると思いますけど、ここに関してはグレーシアスクエア綱島という
近い時期に分譲されていて条件も似ているけど完売した物件があるので
とりあえず、そこと比較されてみてはいかがでしょうか。

こちらだけが売れ残ったのにはそれなりに理由があると思いますよ。
住民板を見ても少なからずトラブルを抱えているようですし。

[958: 匿名さん]

>>956
駅遠というだけで将来の資産価値は激減
特にバス便は10年後に半値でしか売れないとかもザラ
永住希望だから問題無いと思っていても、リーマンショックみたいな
激変があれば泣く泣く手放さざるを得ない場合も少なからず有る
駅遠を買う場合は徒歩で駅まで行ける物件（徒歩15分ぐらいまで）にしといた方がいい

[959: 購入経験者さん]

>No.956 by 購入検討中さん
　検討項目は色々あれど、最終的に何が重要かなんじゃないですか。
　私は、駅から徒歩１５分をＯＫとしてますが、それはＮＧっていう方もいる。
　”いい””悪い”の判断は、貴方自身の基準でいいのでは？。
　物件との”縁”もあると思うし。
>かなり弱気になってしまいます。
　いずれにせよ、大きな買い物ですから。弱気になるってことは、不安要素も出ている
　わけで、９５４さんが書かれてますが、ご自身の目で御確認したらいいでしょう。

[960: 購入検討中さん]

皆様、貴重なアドバイス有難うございます。
参考にさせて頂き、慎重に検討したいと思います。
有難うございました！

[961: 購入済みさん]

みなさん色々な意見がありますね。

駅からの距離はネックでしたが東横線で探していて値段と広さで決めました。
特に自慢出来るような設備はありませんが一応問題はないということ。直床、長谷工物件と言うことはあまり気にしませんでした。どこでも騒音問題はあるので…また内覧会での手直しもきちんと対応してもらえました。

まず自分の資金を考えて駅近なども見ましたが広さが欲しかったので駅からの距離は妥協しました。何かと時間には余裕を持たなければいけませんが今は満足してます。
子どももいますしこれからお金もかかるだろうからそれなりに余裕もみてます。

ちなみに最近は住民も増えてきましたよ。結構若くて小さなお子さんがいらっしゃる方が多いですよ！
でもまだたくさんありますのでご縁のある方は検討してください。

[962: 匿名]

駅からの距離を妥協するなら戸建てだろ。

[963: 匿名さん]

シャトルバスって35年後もきちんと走ってるんかねwww

[964: 匿名さん]

シャトルバスもタダじゃないわけでね。
管理費の形でしっかりカネ取られているわけだろ。

[965: 入居済み住民さん]

確かに駅から遠いかもしれませんが、健康のために2駅歩く方がいらっしゃるこの時代。
30分くらいたいしたことありません。自転車もありますし、雨の日はバスも利用できますし、
思っていたほど不便に感じられません。住人の方々も会えばとても感じ良く挨拶してくださいます。
気になるような騒音もありません。晴れた日には窓を開けると心地良い風が小鳥のさえずりとともに入ってきます。快適な日々を過ごしております。

[966: 匿名さん]

>健康のために2駅歩く方がいらっしゃるこの時代。

一駅なら聞いたことあるが、さすがに二駅あるくというのは、負け惜しみだろう。

>30分くらいたいしたことありません。

これも負け惜しみ。

[967: 入居済み住民さん]

荒らしにまともに答える必要ないですよ。
煽って叩くのが目的なんだから。
スルーしましょう。
気に入ってる人は気に入ってるんだからそれでいいじゃないですか♪

[968: 匿名さん]

「荒らし」ではないが、

>健康のために2駅歩く方がいらっしゃるこの時代。
>30分くらいたいしたことありません

これはあまりにも世間的な常識から逸れた発言だろう。

加えて、

>気に入ってる人は気に入ってるんだからそれでいいじゃないですか

仰せのとおりだが、
まともな意見を「荒らし」呼ばわりしたり、
「まともに答える必要ないですよ」などと扇動するのはよくない。
そもそもここは検討板。
自由に感想を述べ合ってしかるべき。
967は住人さんのようだが、この板では住人さんは主役ではないことを銘記しなければならない。

[969: 匿名さん]

見学に行ってきました。
しーんと静まり返ったマンション内を案内してもらいました。
気になったのは、床が歩くたび音がしていて直張り？とかだそうですが？
大家族で住んでいるので広さの面ではクリアなのですが高齢の両親にはあの坂はキツイかなーと。ただ、ケアー施設が隣接している事は気にいりましたが・・
ラウンジ・英会話レッスン等コミュニティの面では今現在どんな感じで住民の方が利用されているんでしょうか？
人気があまりないと投稿欄に載っていますがモデルルーム価格・キャンセル物件価格等・・で有れば考えたいと思っています。

[970: 匿名さん]

来春まで売れ残っているかなぁー
残っているようであれば購入したいです。（何だか綱島が好きなので駅遠ですが・）
もちろんお買い得価格が条件ですが・・・。
残っているように願っています。
残物件情報等時折教えてくださいね。

[971: 967]

30分歩いてもよいという住人には、負け惜しみ
納得しているといえば、そう思うしかない
これは荒らしでは？

客観的な事実ならまともな意見だが
他人が感じていることをわざわざ否定するのは荒らしでしょ。

ちなみに、、、
主役でないからこそ住人にスルーしようねと言ってるんだけど。
大丈夫？

[972: 匿名さん]

968は結構前からここをチェックしているよね
買うつもりがないのに何故いまだに見ているんだろう・・・・

[973: 匿名さん]

30分歩くのが世間一般的ではないのは誰が見ても明らか。

個人攻撃でもなく、至極、一般的なことを書いているように思えるが、
それを荒らしと切って捨てるのは傲慢に感じる。

否定されたこと荒らしというのなら
検討の意味がないのでは？

>客観的な事実ならまともな意見だが
>他人が感じていることをわざわざ否定するのは荒らしでしょ。

では、30分歩くのが普通ではないと感じたことを
書いたのならそれを否定することは出来ないのでは？

[974: 匿名さん]

読んだんだけど。。

>これはあまりにも世間的な常識から逸れた発言だろう。
これのことだよね？

誰も否定してないと思う。
なぜそんな必死なのか。。

[975: 匿名さん]

誰も必死じゃないよ。
読んだというわりには何も理解してないね。

[979: ご近所さん]

ここを買った人は積極的な理由で決めた人は少ないものと思う。
多くの人は資金面とかを考慮し、消去法的にここに決めたのではないのかな。
それを認めて話さないから「30分歩いても普通」みたいなズれた発言が出てくるんだと思うよ。

[980: 検討中]

検討中です。

みなさん色々と書かれていますが、私は本気で今年マンションを買おうと思い、色々な物件をモデルルームを含め見て廻っています。

私は、ココは価格、広さ、設備 、内装、環境等とても魅力的に感じています。
実際に出来上がっているので、全体が見れたので良かったです。

本気で買おうと考えている人は、自分で実際に見て、比較検討して自分に合った、気に入ったマンションを買えば良いと思います。


このスレを見たら、最近の書き込みが、やけに否定的な書き込みをする人がいるなぁと思いましたが…。

[981: ご近所さん]

駅から30分はコンディションのいい日に、しかも相当に速く歩かないと無理でしょう。
40分くらいが適当だと思います。

[982: 匿名]

だから何？？

[983: ご近所さん]

検討している人にとっては重要なことだと思いますよ。

[984: 匿名さん]

>本気で買おうと考えている人は、自分で実際に見て、比較検討して自分に合った、気に入ったマンションを買えば良いと思います。
>このスレを見たら、最近の書き込みが、やけに否定的な書き込みをする人がいるなぁと思いましたが…。

なんかこの文章は矛盾していませんか？
見て気に入って買えばと書いておきながら、否定的な書き込みを気にしているのは。。。

あなたは実物みて気に入ったのでしょう？
ここの否定的な書き込みなど気にせず購入したらどうですか？

[987: 匿名さん]

>本気で買おうと考えている人は、自分で実際に見て、比較検討して自分に合った、気に入ったマンションを買えば良いと思います。

仰せの通りですが、だからここが売れていないのだと思います。

[988: 匿名]

他の売れない所の営業さんでしょ！

ほんと！やけにしつこい。

[989: 匿名さん]

検討して見送った者ですが、なにか。

[990: 匿名さん]

はいはい。お勤めご苦労様（笑）

[994: 匿名さん]

本当に検討者なら、見送ったよとご丁寧に報告したところでさっさと次の検討板行ってね。
未練がましく戻ってこないでいいよ（笑）

[995: 匿名さん]

住人さんはこんなところで見張り番をしてないで住人板に移動して前向きな意見交換をされてはいかがですか。
ついでながら、ここは価格的には低額物件と言っていいと思うのですが、
多くの検討者はより高額な物件との比較のためにここを検討しているのであり、
ここを未練がましくなんていう人はいないと思いますよ。

[1000: 匿名]

低価格で良い物件ですよ♪