東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[921: 入居前さん]

９０５さんは何棟でしょうか？私は西向きのＡ棟で、やはり日当たりが気になります？リビングにコーテイングを考えているのですが、寒くて（冬）絨毯を敷くようではもったいないかなと思っています。　

[922: 匿名]

昨日マンションの外側を見たら真っ暗な部屋がばかりでした。
まだまだ余ってますね。

[923: 匿名]

昨日マンションの外側を見たら真っ暗な部屋ばかりでした。
まだまだ余ってますね。

[924: 物件比較中さん]

現在こちらの物件を検討しております。

小学校や中学校の評判はいかがでしょうか。
お分かりになる方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが。

[925: 入居済み]

921さん、うちもＡ棟ですよ♪
先月末に引越しました。
明るくてイイ感じです。

西向なので、オプションでガラスフィルムつけましたよ。
フロアコーティングは、アクシオンって会社でやってもらいました。
ピッカピカで、鏡みたいなフロアになって大満足でーす！
リビング、キッチン、廊下だけなんですけど、コーティングしなかった洋室との違いは一目瞭然！
オススメですよ(^^)

[926: 入居済み住民さん]

Ｈ棟ですが、日照時間は今の時期だと、ちょうど今の時間７：３０～１３：００位までです。
13:00～17:00頃は、直接日が差し込むということはないので、天気が曇りの日は洗濯物は湿っぽい感じになりますね。

リビングコーティングはしませんでした。
自分でワックスをかけるのと同じと聞いたので、自分で行うつもりです。

音の響きは、足音は踵から歩くような音は割と響きます。
あと多分、室内でのこぎりであろう物を使っているような音も響きました。

お隣さんの音は私の部屋の方でも、夜も響かないですね。
もしかしたら、とても気を使って頂いているのかもしれないので、私達も迷惑にならないように音には気を付けて生活しています。

[927: 匿名]

団塊Jr.が買い一巡したら需要は冷え込みます。再販したくても厳しいと予想出来ます

【一部テキストを削除しました。管理人】

[928: 入居済み住民さん]

日差しがすごい入ってきます。部屋の温度計は21.5度　とても暖かい

[938: 購入経験者さん]

川崎尻手は「ヨコハマ」のことですね？

[939: 入居済み住民さん]

ここのところ引越しをされてきた方が増えています

引越し業者がよく作業をされています。

[940: 入居済み住民さん]

でも、やっぱりガラガラですね・・・

[941: 匿名]

ガラガラか？

明らかに住人多くなってバスも混んできたよね。

[942: 匿名]

ええ、少しは。
でもガラガラですよね。

[943: 匿名さん]

フル入居した時にどうなるかですね。

[944: 匿名さん]

ほう。
そうなったらいいですね。

[945: 匿名さん]

そうなることを切に願ってます。
いつまでモデルルームオープンの垂れ幕を下げとくのかな～～？

[946: 匿名]

人気ないね。

[947: 匿名]

モデルルーム買おうと思ってます

[948: 匿名]

閑散～ 人気も興味も無し。痛いよ

[949: 購入検討中さん]

気に入った人だけ買えばいい。

[950: 購入検討中さん]

何でこんなに人気ないんだろう・・・。
見に行ったけど、とても素敵だったけどなぁ～・・・。
あまりに悪口しか書いてなくて、心配になってきた。
今週末決定しようと思ってたのになぁ・・・。
長谷工ってそんなに良くないのかしら？

[951: 匿名さん]

長谷工もあるけど、やっぱり立地じゃないんですか、売れない理由は。

[952: 匿名]

遠いよぉ。。

[953: 匿名さん]

>>950
長谷工、駅から遠すぎてシャトルバス、後発物件より割高、直床で騒音問題
周辺環境もいいとは言いがたい、突っ込み所満載すぎるかと。

基本的に竣工後も売れ残ってる物件は、値引き幅が大きければ買ってもいい
程度に考えておいた方がいい。お金をドブに捨ててもいいほど余裕がある人は別だが。

[954: 購入検討中さん]

価値観はそれぞれ違います。
十人十色。
遠い遠いと書かれている方いらっしゃいますが、なら近場を買えば良い。
長谷工が気に入らないなら他で買えば良い。
もっと明るいプラスな情報はないのでしょうか。
検討中の方、情報はあくまでも参考であって自分の目で見て判断された方が良い。

[955: 匿名さん]

ここと同じ坪単価で川崎駅前が買えるのに、ここを買うわけが無い。
ここが分譲された当時とは環境の変化というヤツでしょうか。

[956: 購入検討中さん]

う～んなかなか手厳しい意見ばかりですね・・・。
かなり弱気になってしまいます。
この広さ、値段、静かで高台ってところに惹かれて
浮かれておりますが、なんか皆さんがあまりに熟知されていてビックリです。
そっか～、駅から遠いってそんなにネックなのかぁ・・・。
もともと田舎育ちの私にはあんまりピンときません。
皆さん、マンション購入の決め手は何なんでしょうか？

[957: 匿名さん]

>>956
それこそ人によると思いますけど、ここに関してはグレーシアスクエア綱島という
近い時期に分譲されていて条件も似ているけど完売した物件があるので
とりあえず、そこと比較されてみてはいかがでしょうか。

こちらだけが売れ残ったのにはそれなりに理由があると思いますよ。
住民板を見ても少なからずトラブルを抱えているようですし。

[958: 匿名さん]

>>956
駅遠というだけで将来の資産価値は激減
特にバス便は10年後に半値でしか売れないとかもザラ
永住希望だから問題無いと思っていても、リーマンショックみたいな
激変があれば泣く泣く手放さざるを得ない場合も少なからず有る
駅遠を買う場合は徒歩で駅まで行ける物件（徒歩15分ぐらいまで）にしといた方がいい

[959: 購入経験者さん]

>No.956 by 購入検討中さん
　検討項目は色々あれど、最終的に何が重要かなんじゃないですか。
　私は、駅から徒歩１５分をＯＫとしてますが、それはＮＧっていう方もいる。
　”いい””悪い”の判断は、貴方自身の基準でいいのでは？。
　物件との”縁”もあると思うし。
>かなり弱気になってしまいます。
　いずれにせよ、大きな買い物ですから。弱気になるってことは、不安要素も出ている
　わけで、９５４さんが書かれてますが、ご自身の目で御確認したらいいでしょう。

[960: 購入検討中さん]

皆様、貴重なアドバイス有難うございます。
参考にさせて頂き、慎重に検討したいと思います。
有難うございました！

[961: 購入済みさん]

みなさん色々な意見がありますね。

駅からの距離はネックでしたが東横線で探していて値段と広さで決めました。
特に自慢出来るような設備はありませんが一応問題はないということ。直床、長谷工物件と言うことはあまり気にしませんでした。どこでも騒音問題はあるので…また内覧会での手直しもきちんと対応してもらえました。

まず自分の資金を考えて駅近なども見ましたが広さが欲しかったので駅からの距離は妥協しました。何かと時間には余裕を持たなければいけませんが今は満足してます。
子どももいますしこれからお金もかかるだろうからそれなりに余裕もみてます。

ちなみに最近は住民も増えてきましたよ。結構若くて小さなお子さんがいらっしゃる方が多いですよ！
でもまだたくさんありますのでご縁のある方は検討してください。

[962: 匿名]

駅からの距離を妥協するなら戸建てだろ。

[963: 匿名さん]

シャトルバスって35年後もきちんと走ってるんかねwww

[964: 匿名さん]

シャトルバスもタダじゃないわけでね。
管理費の形でしっかりカネ取られているわけだろ。

[965: 入居済み住民さん]

確かに駅から遠いかもしれませんが、健康のために2駅歩く方がいらっしゃるこの時代。
30分くらいたいしたことありません。自転車もありますし、雨の日はバスも利用できますし、
思っていたほど不便に感じられません。住人の方々も会えばとても感じ良く挨拶してくださいます。
気になるような騒音もありません。晴れた日には窓を開けると心地良い風が小鳥のさえずりとともに入ってきます。快適な日々を過ごしております。

[966: 匿名さん]

>健康のために2駅歩く方がいらっしゃるこの時代。

一駅なら聞いたことあるが、さすがに二駅あるくというのは、負け惜しみだろう。

>30分くらいたいしたことありません。

これも負け惜しみ。

[967: 入居済み住民さん]

荒らしにまともに答える必要ないですよ。
煽って叩くのが目的なんだから。
スルーしましょう。
気に入ってる人は気に入ってるんだからそれでいいじゃないですか♪

[968: 匿名さん]

「荒らし」ではないが、

>健康のために2駅歩く方がいらっしゃるこの時代。
>30分くらいたいしたことありません

これはあまりにも世間的な常識から逸れた発言だろう。

加えて、

>気に入ってる人は気に入ってるんだからそれでいいじゃないですか

仰せのとおりだが、
まともな意見を「荒らし」呼ばわりしたり、
「まともに答える必要ないですよ」などと扇動するのはよくない。
そもそもここは検討板。
自由に感想を述べ合ってしかるべき。
967は住人さんのようだが、この板では住人さんは主役ではないことを銘記しなければならない。

[969: 匿名さん]

見学に行ってきました。
しーんと静まり返ったマンション内を案内してもらいました。
気になったのは、床が歩くたび音がしていて直張り？とかだそうですが？
大家族で住んでいるので広さの面ではクリアなのですが高齢の両親にはあの坂はキツイかなーと。ただ、ケアー施設が隣接している事は気にいりましたが・・
ラウンジ・英会話レッスン等コミュニティの面では今現在どんな感じで住民の方が利用されているんでしょうか？
人気があまりないと投稿欄に載っていますがモデルルーム価格・キャンセル物件価格等・・で有れば考えたいと思っています。

[970: 匿名さん]

来春まで売れ残っているかなぁー
残っているようであれば購入したいです。（何だか綱島が好きなので駅遠ですが・）
もちろんお買い得価格が条件ですが・・・。
残っているように願っています。
残物件情報等時折教えてくださいね。