東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[903: 匿名さん]

901は皮肉を言っているのだと思うのだが。

[904: 匿名さん]

901のフォローお疲れ様です。

叩くだけが目的の書き込みされるより有り難いですが。
ここまで書いてくれるなんてあんまないよ。
メリットデメリットいろんな側面で検討しようかな。普通に参考になりますが。

[905: 入居済み住民さん]

898さんの客観的メリット・デメリット、なる程と思って見ていました。

私は床と日当たりが入居してから気になりました。
とても冷えます。冬場は絨毯を敷いたり、床暖房があった方が良いかもしれません。
あと、上の階の音が割と響きます。（椅子を引く音や、小さなお子さんのようなので仕方無いですが玩具で遊んでるような音です）
そして日が射していても洗濯物の乾きが遅いです。
あとオートロックとは言え、宅急便の方が玄関前でチャイムを押した時には「オートロックの意味が無い」と思ってしまいました。（多分、住人の方の後にくっついて入って来たのだと思います）

良いなと思ったのは、やはり環境でしょうか。
準工業地域があるという割には、川崎程でも無いので特に気になりません。
マンション周辺で五月蝿いと感じる事は少なく、小鳥のさえずり等が聞こえるのも良いです。
治安的にも悪くは無い場所だと思います。

ただ足腰を鍛えておかないと、ジョナサン側の坂道は年取ってからきつそうですね。(苦笑)

[906: 住民さんＥ]

>905さんへ　そのとおり！

「オートロックとは言え、宅急便の方が玄関前でチャイムを押した時には「オートロックの意味が無い」と思ってしまいました。（多分、住人の方の後にくっついて入って来たのだと思います）」

そのとおり！先日、佐川急便　鶴見営業所の金子氏から宅配が届けられました。当然オートロック解除しました。
が、すぐに私の家に来ず、マンションには侵入し別人宅へ行き（カメラで見えてた）
「荷物をトラックに取りに行っていたので再度オートロックを解除して欲しい」と言って来ました。
本当にオートロックの意味がありません。玄関にもカメラ必要です。業者も腹立たしい

[907: 匿名]

オートロックの件はどこのマンションでもあるでしょうね。
玄関のインターフォンでもカメラで確認出来る方がいいですね。

[908: 検討中]

夜遅くに帰る事が多いので、深夜にお風呂やシャワーを使う事になります。隣や上下に音など問題無いでしょうか？

[909: 匿名さん]

長谷工物件ですから、心配されるなら止した方がいいのではないでしょうか。

[910: マンション住民さん]

生活音をまったくはださないことは不可能です。

どのマンションでもありえることですよ！

[911: 匿名さん]

マンションでピアノ弾いたりするような非常識行為は別として、
しっかりした建てつけのマンションではシャワーや風呂場の排水音などほとんどしませんよ。
ここは長谷工仕様だからわからないということでしょう。

[912: 匿名さん]

今週の週間ダイアモンドで、
神奈川の新築のマンションランキングで２０位に入っていましたね。

[913: 検討中]

音漏れの件、ご親切な回答ありがとうございます。

参考にさせて頂きます。

それにしても、長谷工さんの物件はあまり評判が良くないようですが、何故なんでしょうか？

[914: 匿名さん]

あくまでも投稿ですが、ここにあります。
ご参考までに遡って熟読して下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[915: 匿名]

投稿少ないね。人気に比例してます。営業からTELきて、先月の来場キャンペーンに当選しましたって。但し来場しないと渡さないって。これてふざけてません？全員当選したって事ですね。

[916: 匿名]

ちなみに何が当たったのですか？
うちには連絡ないけどなぁ…

[917: 匿名さん]

今週のスーモにザ・ハウスとここが隣のページで出てましたね。
価格帯もほとんど同じだったし、これからガチンコ勝負が始まるのかな。

[918: 匿名さん]

売れ残り競争ですか？

[919: 入居済み住民さん]

音漏れに関して、『個人的感想』です。
意外と、隣に住んでいらっしゃる方の音は全くと言って良いほど、響きません。
本当に入居してるのかな？と思う位です。

ただ、やはり上の階の扉を閉める音（引き戸）等、足音（ドカドカ歩いた時に出る位の音）は感じています。
掃除機をかける音や洗濯機の音、入浴時の音等は聞こえません。
響き方が違うのかもしれませんね。
扉の開閉は構造上のものだから諦めるべきなのかもしれませんね。
足音は、スリッパを履くことで多分かなり軽減されると思います。

あと、この前の３月なのに珍しい雪の時は、車だったらジョナサン側の坂ではなく、中央エントランス側の坂から昇っていった方が良さそうでした。
あんなに降るとは想わなかったし、仕事帰りだったので、革靴で歩きでジョナサン側の坂を昇ったら、かなりきついものがありました。


そういえば、私達が入居前に隣の方は決まっているのかと訪ねたら「両隣共に、既に売約済み」とおっしゃっていたのですが、１軒の方はキャンセルされたようです。

検討されていらっしゃる方と御縁があって同じＭＳになれると良いですね＾＾
駅までの道とかは変えられないけれど、他の事では各家庭で気を付ければ、改善出来そうなＭＳと感じています。

[920: 検討中]

横浜天王町の丘の上、川崎尻手の免震、それと西新井の駅近免震とココと検討中です！
実際に全ての場所と造りを見てきましたが、最終的に西新井とココに絞りつつあります。場所も条件も正反対なのですが迷っています。

仕事場は大崎です。
暮らすのにはコチラのほうがオン・オフがハッキリ出来て場所は気に入っています。


利便性や資産として考えると…

悩みます(>_<)


まぁ、この位の価格の物件なので資産としてと言うよりも、実際住み心地の良さそうな方が良いかなぁ!?

ちなみに、通勤は車で、朝はゆっくりです！

どちらにしても、近々には決断します。

[921: 入居前さん]

９０５さんは何棟でしょうか？私は西向きのＡ棟で、やはり日当たりが気になります？リビングにコーテイングを考えているのですが、寒くて（冬）絨毯を敷くようではもったいないかなと思っています。　

[922: 匿名]

昨日マンションの外側を見たら真っ暗な部屋がばかりでした。
まだまだ余ってますね。

[923: 匿名]

昨日マンションの外側を見たら真っ暗な部屋ばかりでした。
まだまだ余ってますね。

[924: 物件比較中さん]

現在こちらの物件を検討しております。

小学校や中学校の評判はいかがでしょうか。
お分かりになる方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが。

[925: 入居済み]

921さん、うちもＡ棟ですよ♪
先月末に引越しました。
明るくてイイ感じです。

西向なので、オプションでガラスフィルムつけましたよ。
フロアコーティングは、アクシオンって会社でやってもらいました。
ピッカピカで、鏡みたいなフロアになって大満足でーす！
リビング、キッチン、廊下だけなんですけど、コーティングしなかった洋室との違いは一目瞭然！
オススメですよ(^^)

[926: 入居済み住民さん]

Ｈ棟ですが、日照時間は今の時期だと、ちょうど今の時間７：３０～１３：００位までです。
13:00～17:00頃は、直接日が差し込むということはないので、天気が曇りの日は洗濯物は湿っぽい感じになりますね。

リビングコーティングはしませんでした。
自分でワックスをかけるのと同じと聞いたので、自分で行うつもりです。

音の響きは、足音は踵から歩くような音は割と響きます。
あと多分、室内でのこぎりであろう物を使っているような音も響きました。

お隣さんの音は私の部屋の方でも、夜も響かないですね。
もしかしたら、とても気を使って頂いているのかもしれないので、私達も迷惑にならないように音には気を付けて生活しています。

[927: 匿名]

団塊Jr.が買い一巡したら需要は冷え込みます。再販したくても厳しいと予想出来ます

【一部テキストを削除しました。管理人】

[928: 入居済み住民さん]

日差しがすごい入ってきます。部屋の温度計は21.5度　とても暖かい

[938: 購入経験者さん]

川崎尻手は「ヨコハマ」のことですね？

[939: 入居済み住民さん]

ここのところ引越しをされてきた方が増えています

引越し業者がよく作業をされています。

[940: 入居済み住民さん]

でも、やっぱりガラガラですね・・・

[941: 匿名]

ガラガラか？

明らかに住人多くなってバスも混んできたよね。

[942: 匿名]

ええ、少しは。
でもガラガラですよね。

[943: 匿名さん]

フル入居した時にどうなるかですね。

[944: 匿名さん]

ほう。
そうなったらいいですね。

[945: 匿名さん]

そうなることを切に願ってます。
いつまでモデルルームオープンの垂れ幕を下げとくのかな～～？

[946: 匿名]

人気ないね。

[947: 匿名]

モデルルーム買おうと思ってます

[948: 匿名]

閑散～ 人気も興味も無し。痛いよ

[949: 購入検討中さん]

気に入った人だけ買えばいい。

[950: 購入検討中さん]

何でこんなに人気ないんだろう・・・。
見に行ったけど、とても素敵だったけどなぁ～・・・。
あまりに悪口しか書いてなくて、心配になってきた。
今週末決定しようと思ってたのになぁ・・・。
長谷工ってそんなに良くないのかしら？

[951: 匿名さん]

長谷工もあるけど、やっぱり立地じゃないんですか、売れない理由は。

[952: 匿名]

遠いよぉ。。