東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[781: 入居済み住人さん]

初心者ハリアー邪魔じゃない？
何なのアレ？

[782: 購入検討中さん]

先日ここのマンションを見にいきました。
駅から遠い割に少し価格が高いように思いました。（一戸建てでも買えそうな価格？）
大型マンションを始めて見たのですが、相場はこれ位なのでしょうか？

[783: 匿名さん]

ここまで駅から遠くなると「相場」はないんじゃないですか。

[784: 匿名さん]

>>782
坊や、自分の目でしっかり確認しておいで。

[785: 物件比較中さん]

樽町のビックヨーサン裏で、住友林業のマンション（ザ・ハウス港北綱島）のチラシが入りました。

71m2で３，６００万～　　81m2で４，３００万～　90m2で４，６００万～です。
（南向き、自走式駐車場、オール電化）

>No.783 さん
「相場」よりどうですか？？

[786: 物件比較中さん]

樽町の物件が売り出されるとここは益々完売するのが遠い先になりそうですね…

ただ樽町の物件は徒歩圏内と書かれてますが20分以上かかります。またバスを使っても朝の道の混み具合は半端ないでしょう。またマンションの周りの道は狭いのに車通りが多いので危険です。

なのでどっちもどっちかな。

[787: 物件比較中さん]

遠くて勾配があるマンション
遠くてフラットなマンション


歳を取って足腰が悪くなった時、分譲マンションとして売り出す時のことを考えると、価格共に樽町も良いですね。

[788: 物件比較中さん]

>No.787 さん

遠くて勾配がある、が「環境が良い」マンション
遠くてフラット、だが「工場地帯で環境が？」マンション

って考えると、こちらも考慮したいと思います。

[789: 匿名]

自分なら遠くて勾配があるが環境がいい方を選ぶ。まあ人それぞれ。

[790: 匿名さん]

ここは遠くて環境も…。
まあ、綱島周辺で環境がいい所なんて探すのも難しそうですけど。

[791: 匿名さん]

ここは綱島より矢向や尻手の方が近いんですけど。

[792: 匿名さん]

勾配があるけどバスもあるのと、
フラットで徒歩圏と言いながら歩くのはとても無理なやつ。


どちらがいいかよく考えてください。

[793: 周辺住民さん]

＞791さん

ここはやっぱり綱島が一番近いですよ。

どこにでるのもそれなりの距離はありますが・・

[794: 匿名さん]

ってか土手沿いのスクラップ工場？とかの作業員って
変な外国人ばっかなんですけど･･･。初めて気付いた。
少年野球チームにも大挙混じってる感じだったなぁ。

[795: 購入検討中さん]

最近、真剣に購入を検討しているものです。
最初は駐車場の圧迫感や、低層階の廊下の暗さ（冬なので、寒さ）が
気にかかりましたが‥マンション近辺の公園や買物施設の多さ、
シャトルバスがある点などがカバーかなり魅力的に感じられ気にならなくなってきました。

ただ、綱島付近について何も知らないので
えっ？工場が多い・・（タクシーの運転手さん情報）てことは大型車両が多い街なのかしら。とか
駅前がゴチャゴチャしてて風紀的にはどうなのかな。。とか　まだ後一歩
決断する勇気がでません。

物件はかなり残り少なくなってきてるようですよ。
でもマンション内って、週末　なぜか人気が少ないですよね。
どうしてだろう？？
廊下ですれ違うのは、見学の人ばかりのような。
住人の皆さんは、室内でゆっくりされてるんですか～それともお出かけですか～

[796: 入居者]

795さん
検討されているんですね｡週末になると見学の方が沢山来ていてあとどの位なのかな〜と思っていました。
今週土曜日はめちゃくちゃ人が多かったと顔見知りの営業さんが言ってました｡ 確か50組とか…

マンション内を歩いていてもあんまり人に逢うことがないですね。２組位。平日は沢山すれ違いますが何故か割と静かです。我が家の上下もまだなんですが売約済みらしく（うちが契約した時は既に埋まっていた）でも引っ越しはキリのいい４月という方も多いみたいです。

ちなみに我が家は乳児がいるので割と近場ですがそれでも週末は出かけていますね。

綱島は確かに工場多いですし駅前は雑然としていますが駅前の商店街はなかなか個人的には好きです。以前も東横沿線でしたが綱島にはよく買い物に来ていました｡

一生に一度か二度のモノだと思いますしゆっくり じっくり検討されて良いところ見つかるといいですね♪

[797: いつか買いたいさん]

今日モデルルームの抽選会だったと思うのですが、もうそのような格安物件はないのでしょうか？

実際どのくらい残っていますか？

[798: 購入検討中さん]

７９６さん
丁寧な返答、ありがとうございました。
うちも終末の５０組のうちの１組です。その日は、営業さん１６人がフル回転で
対応しても　対応しきれず大変そうでした。

駅まで行かなくても、マンションの周りで用が足せて十分満足できそうな環境ですが
（我が家も乳児がいるので、ここ　大事ですよね！）
駅　周辺も慣れればイロイロなお店があり使い勝手が良さそうですね。
７９６さんのおかげで綱島のイメージがUPしました！！

[799: 匿名さん]

ここはプチバブル時に売れ残った組なので、これから後発で分譲される組に
値段・価値的に五分近くになるくらいまで値下げされないと、完売は難しい気がする。

[800: マンション住民さん]

平日も来訪者が来ていますね。何回か販売担当者の説明が聞こえてきましたが「はっ？」とよく使用法を理解していない担当者もいました。来訪者のほうがよく研究されてます。