東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[513: 購入予定]

契約に至った方は、実際値引きはされてるんでしょうか？
営業の話を聞くと、値引き交渉をされる方はいないとのことでした。
やはり、安い買い物ではないので少しでも安く購入したいのですが。
実際、マンションは売り手市場なので、言い値で購入するのも複雑な気がします。

[514: 購入予定]

すみません。買い手市場でした。

[515: 契約済みさん]

最近、朝バス通りをセンターフォートのロゴが入ったバスが走っています。
試運転しているのかな～
入居が早い方は来週からこのバスを利用される方もいらっしゃると思います。
是非、感想をお聞かせください。
（自分も入居後利用すると思いますので。。。）

[516: ４２６]

さっそく引っ越しました～！

みなさんよろしくお願いしますm(_ _)m

[517: 契約済みさん]

住み心地はどうですか？
まだ引っ越された方は少ないですよね？

うちももうすぐ引っ越します。
よろしくお願いします。

[518: 匿名さん]

512は夜どうするんだろうね。

[519: 物件比較中さん]

駅に出て通勤する人は少ないんじゃないの？
この場所なら近所にチャリ通とかでしょ。
遠いなら車通勤だと思う。

毎日毎日鶴見駅や綱島駅に出る生活を
30年も続けようって人はいないんじゃ･･･。

[520: 入居済みさん]

今朝は八時台のシャトルバスにのりました。バスの乗車は正味10分で、そこからホームまでの合計は15分でしたよ。
天気や曜日などで異なると思うので、またレポートしますね。

みなさんのご入居たのしみにしてます。

[521: 入居予定さん]

519はそんなに通勤が駅に近いの方がいいならこの物件は検討の必要はないのじゃないですか？
駅の近場は相場が高くこの物件の価格と面積は買えないと思います。
入居を始めている方たちにも非常に不快です。
駅から遠い物件を見ている暇があるなら駅周辺の狭くて高い物件でも検討したほうが良いのでは？
精々良い部件を購入できることをお祈りします。

[522: 入居予定]

５２１さんに同感！！

[523: 匿名さん]

519は近場で働いている人が買えと言ってるだけでは？

[524: 入居予定さん]

近場で働いてる人だけ買えばって言ってるとしてもそれは、購入する人が判断することで
人に指図される必要もないし、長く住むことを考慮して購入しているので自分たちが良ければ
それでよいと思います。
それに、将来的に地下鉄も計画されていることですし。通るかはわからないですが。。。
参考意見の書き込みは良いと思いますが、否定したり、意見を押し付けるような書き込みは
失礼だし、単なる嫌がらせですね。
マンションを購入することはある程度の妥協も必要なので、皆さんはそれを覚悟で購入していると
思います。
私も、東京都内２３区に住んでいますが、バスも利用するためこの物件に関しては、全然、苦にはなりません。
バス停は目の前で、東横線・京浜東北線・東海道線・南武線むしろ行動範囲は広がると思います。
５２１さんいろんな意味ですごく良い物件ですよね！！

[525: 匿名さん]

嫌がらせが趣味か仕事なんだよ

じゃなきゃこんな辺境の地のマンションを荒らしたりしないさ

[526: 匿名さん]

521氏も怒りすぎでは？購入後に掲示板きて、
否定的な意見に熱くなるのは違和感ありますよ。
立地の悪さを我慢と言いながら全然我慢できてないし。

[527: 匿名さん]

この物件　場所はともかく、建物の外見はよさそうにみえるな。

[528: 入居済み住民さん]

心配された綱島へのシャトルバスですが私も７時台に乗りましたが１０分とかかりませんでした。
帰りも大綱橋を渡るルートでも８分くらいでマンション入り口に到着。

うちは駅近にこだわりませんでしたが、広さは欲しかったので入居してとても満足しています。

[529: 匿名さん]

>>527
外観だけですかね・・中身は長谷工だし。
住民・中身・距離、全てが砂上の楼閣の上に出来ていて
実が無いような物件のように見えます。

[530: 購入検討中さん]

全体的にはグリサラに近い印象ですよね。
値段の差は場所の差って感じ。
悪くはないと思う。住めば都でしょ。

[531: 匿名さん]

ヤマダ電気の前に更に大型スーパーが出来るとは・・・
買い物天国ですね！！！
ビックヨーサンで十分なのに！

[532: 契約済みさん]

今日みたいな雨の日の朝は駅までどのくらいかかりましたか？

[533: 入居済み住民さん]

7時台のシャトルバスに乗って約15分で綱島駅ホームに着きました。

[534: 入居済み住民さん]

私も雨の日が気になっていましたが、８時台でも同じくらいでした。
時間どおりの運行でよかったです。

[535: 入居済みさん]

同じく八時台ですが、シャトルバスは、正味10分です。最後の信号左折は三回くらい信号をまちましたが、それまでは、前日までよりスムーズでした。

また、綱島駅行きの路線バスの中も追い抜きざまにのぞいてみましたが、満員でのれないという印象はなかったですね。

月末のまあまあの雨の水曜日の状況です。

[536: 契約済みさん]

あいがとうございます。
もっと激しい雨の時や日にもよると思いますが参考になりました。

[537: 入居予定さん]

シャトルバス情報、ありがとうございます。

ちなみに7時－8時台のシャトルバス内の混み具合はどんな感じでしょうか？

よろしくお願いします。

[538: 入居済み住民さん]

普通に座れますよ。
もっと混むかと思いましたが、鶴見へのバスに乗る方が多いみたいです。
車内もきれいだし、乗り心地はいいですよ。
昨夜は雨の中、マンション入口までバスが行くありがたさを感じました。

[539: 入居予定さん]

確かにエントランスまでバスが行くのはとても便利ですね。
自転車で駅まで行こうかとも思っていましたが綱島の駐輪場は空き待ちでしょうし、当面はシャトルバスを使ってみようかと思っています。

来週末に入居を予定していますので、よろしくお願いします！

[540: 物件比較中さん]

ここはどれくらい入居してるんでしょうか？
それにより、バスの混み具合も変わりそうですね！

[541: 入居予定さん]

来月引っ越しします。
楽しみですが準備がまだでこれから忙しくなりそうです。

棟内モデルルームをやってるということは営業さんや見学に来られてる方に会うことってありますか？
またカフェなど利用したかたどうですか？

[542: 入居予定さん]

初めてカキコします。

今週末に引っ越します。
事前に購入した家具を搬入するために先週末行きました。

なかなか静かな環境で、60代の両親と暮らすにはちょうど良いと思いました。
入居者の皆さん、よろしくお願いします。

>541さん
週末だったからでしょうか、結構営業さんや見学者の方とすれ違いました。
平日も見学者の方は来てるんでしょうかね～。

[543: 購入検討]

はじめまして｡
モデルルームを見てピンと来てかなり購入に傾いています。もう住んでいる方いましたら聞きたいのですが防音はしっかりしてますか？上下の音が気になります。我が家には小さな子供がいるためご迷惑になると困るので、それだけは住んでみないとわからないかなと。

[544: 入居済みさん]

我が家も隣や上がこれから入居のため、騒音が気になりますが、実際いかがでしょうか。

[545: 匿名さん]

>>543
騒音が心配な人はそもそも長谷工のマンションは選ばないでしょう？
わざとこういうのが話題になるように振ってるんでしょうけど、辞めてくれませんか？
ちょっと悪質ですよ

[546: 契約済みさん]

長谷工に限らず上の階の音は聞こえるのでは？
この掲示板のほかのスレでも上の階の音が聞こえると書いてありましたよ。

少しは聞こえるかも知れないけど生活するのに支障はないんじゃないですか？

[547: 購入検討]

543です。
すみません｡…モデルルームをほとんど見たことが無くて知識不足でした。長谷工さんとか関係しているんですね。
悪質だったというのがちょっとわからないのですがこちらの掲示板も最近見始めたので何かルールもあるのですね‥失礼しました。質問に答えていただきありがとうございました。

[548: 匿名さん]

>>545
なんでも悪質とかくのはいかがなものだろうか？
マジメに聞いている人もいるだろうに・・・かわいそうに。
謝ってやれよ。

[549: 匿名さん]

長谷工だと足音が聞こえるのですか？

[550: 匿名さん]

あそこはクッションフローリングだっけ？
二重床では無いはず？？？

天井は二重天井では無かったね。

川崎周辺は長谷工多いから、他のマンションでも同じ様な事書いてないのかな？

[551: 匿名さん]

二重床ではないですよ。
クッションフローリングです。

ただ二重床でも上の階の音はきこえるみたいですよ。
長谷工だからどうという話ではなさそうですね。

[552: 入居済み住民さん]

上も両隣もすでに入居してますが、全然気になりませんよ。

[553: 匿名さん]

でも、ここも音がしやすいという事？

スラブに直置き？

ここは素晴らしく音がしないとか？

[554: 入居済みさん]

直床と二重床はどっちのほうがいい、という訳ではなく、響きやすい音の種類が違うだけなのでは？

[555: 匿名さん]

554さんがおっしゃる通りですね。
あとは二重床のほうが質感のあるフローリングになるのと、配管やメンテナンスに有利とか細かい問題。
上の階の音の響き方はスラブの厚さや部屋のスパンによって変わってくるよ。

[556: 匿名さん]

なるほど

[557: 匿名さん]

543こそ悪趣味極まりない。音がするかしないかの度を越えた書き方じゃん。

騒音なんて歩行音、落下音、開閉音、いびき、会話、鳴き声などなど色々ある。
それらが隣接住戸に全く伝わらないなんてことはない。
あったとしても価格が普通じゃなくなる。そんなマンションはここらにない。

[558: 匿名さん]

まあまあ。
使用感を聞いてるだけでしょ。
話が飛びすぎ。

[559: 購入者]

センターフォートの購入者専用板はもうあるのでしょうか？探したのですが見つかりませんでした

[560: 匿名さん]

今どれぐらい入居されてますか？

[561: 入居済み住民さん]

鍵渡しから２週間ですが、１００軒以上は入居しているような気がします。
でも第１期のＡ～Ｅ棟がほとんどで、外側の棟は殆ど未入居です・・・

[562: 入居済みさん]

今日もたくさんモデルルームの見学者が来ていましたね。
引っ越してくる方々もたくさんいらっしゃいました。

入居して二週間ですが、人が少ない分、シャトルバスもカフェも来客駐車場もキッチンアトリエ、スイートルーム等の共有施設は使いたい放題ですね（笑）
ある意味快適です。第一期の特権だな〜と思ってます。

これからは値下げされるのでしょうね。悔しい気もしますが子供が来春、幼稚園なので就学に良いタイミングで入居でき満足です。