東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[442: 匿名さん]

今週末インテリアオプション会に行く予定です。
前回行かれた方何か情報あればどの様な感じか教えてください。

[443: 契約済みさん]

いよいよ内覧会・・・楽しみですね。

ところで，小さい子供がいるのですがこの辺りに評判の良い小児科，また内科が
ありましたら，是非教えていただきたいのですが。

[444: 匿名]

後もーすぐ内覧会～。私は八月入ってからなんですが今月の方いらｘちしゃいますか？

[445: 匿名さん]

>>444
契約済みさんですか？

内覧会は８月からですよね。

[446: 契約済みさん]

うちも8月です。

ところで今どれぐらい売れたんでしょうね～あまりにも入居者が少ないと寂しいなぁ。なので気になります。

[447: 物件比較中さん]

昨日棟内モデルルームに行ったら、すごい人でした。
どれくらい売れているんでしょうか？
子供がいるので、バス便を除けば、価格・広さ・施設には満足なのですが、保育園に預け、東横線で通勤は厳しいかな。
希望の部屋から見えるであろう、駒岡ふれあい樹林がどんなものなのか、時間がなくて見にいけませんでした。
小学校・中学校は荒れてなさそうですね。
ご近所でご存知の方、いらっしゃいますか？？

[448: 匿名さん]

あいかわらず営業さんのひとり芝居が続いているのか。

[449: 匿名]

４４５さん
はい。契約済みです。早い人で七月末からあるみたいですよ～
営業さんが言ってました。

[450: 匿名さん]

最近書き込み少ないですね・・
やっぱりこの物件はダメでしょう。
駅から遠いし、それだけで敬遠されがちですもんね。

完売は難しいだろうな。

[451: 契約済みさん]

いよいよ今週に内覧会があります。

新居にはいるのは初めてなので，楽しみです。

皆さんよろしくお願いします。

[452: 契約済みさん]

451さん
うちも今週、内覧会です。いよいよですね！
しっかり見てこようと思います。

これから宜しくおねがいします。

[453: 契約済みさん]

早速、今日「内覧会」に行ってきました。

これが自分の部屋か・・と思うと、感慨深いですが

時間が掛かって大変ですね。ヘトヘトです。
暑いし、ノドも乾くし。。。＾＾

やはり何箇所か指摘箇所はありましたが、
想像以上に悪い状態ではなかった印象です。

みなさんはどうでしたか？

[454: 匿名さん]

明日内覧会に行く予定です。
今日行った方に質問なんですが、自分達でチェックしましたか？それともプロの方に依頼してチェックしてもらいましたか？

あと、良かったら具体的な指摘箇所を教えて下さい。

[455: 匿名さん]

新築MSの内覧会でチェックすることなんてないですよ。
鉄筋入ってるかどうか？コンクリートの品質はどうか？
基礎杭打設状況は？良くも悪くももはや手遅れです。

内覧会で内装が汚かったら話にならないですが、
もう購入してしまってるので手も足もでません。
気付けば言えば直してくれますが、仮に気付かなくても
後からでも大丈夫です。その他ほとんど瑕疵担保保障が
効きますから、特に躍起になることもなく、新たな住まいを
見て喜ぶのがよいと思います。

[456: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました！

壁のキズ等何箇所か指摘しましたが、全体的にとても
綺麗でよかったです。
両親も一緒に行ったのですが、盛り上がって楽しかったです。
その勢いでその後家具屋もちらっと見にいっちゃいました。

入居が楽しみです♪

[457: 契約済みさん]

明日内覧会に行きます。
時間がかかって大変、へとへとと書かれた方もいらっしゃいましたが、だいたいどれくらい時間がかかるのでしょうか？

[458: 契約済みさん]

457さん
本日内覧会へ行ってきました。
私たちは全部で４時間半かかり、本当にヘトヘトになりました。
明日、頑張ってください。

[459: 匿名さん]

うちは２時間半くらいでしたよ。
共用部分も見たかったですね。

[460: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました
やっと完成したかぁーという思いで、かなりウキウキで行きました
広々とした我が家な感じで、とてもいい感じだったのですが、1つだけ不満が・・・

フローリングがフワフワしているのです
業者に確認したところ、振動を伝えないように
フローリングのしたに緩衝材を敷いているとのこと

でも

そんな話は今までの一度もされた覚えはない…（泣）

確認項目のところで、他の内覧者の人も、床については熱く語っていらっしゃるブースあり、ちょっとこの部分に関しては、話が違う…といった感じです

これから、物件を検討される方は、フローリングに関しても確認してください

[461: 契約済みさん]

４５８さん　
ありがとうございました。
時間は結構かかるんですね！
１時間ちょっとで終わるのかと思ってました

しっかり見てこようと思ってます。

[462: 契約済みさん]

フローリングのフワフワですが私も気になりました。
あんなにフワフワだとは正直思いませんでしたが契約の時に説明を受けたので納得したものとして受け止めています。

直床なのでこればかりは仕方ないのでは…

[463: 契約済みさん]

フローリングのフワフワについて
契約前、MRで気になったので、営業の方に質問すると、もちろん防音等の説明をされたものの、
「MRはあくまで仮設なので、もう少し硬くなります」と説明を受けたので、一安心していました。

しかし実際昨日の内覧会では、想像以上（MRよりひどい気がする）のふわふわで、
指摘したところ、昨日の営業の方は、
「MRはより実物件に近づけるように作っており、フローリングに関してもそのように作っております。」
との回答。

正直がっかりです。
防音の他、ペットやお年寄り、こどもにも優しいという利点は理解しているのですが、
それにしても、売るための嘘をつかれたようで、悔しいです。

[464: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました！
業者に同行してもらい、時間がかかりましたが
いろいろ細かくチェックできて、よかったと思っています。

今のフローリングは、緩衝材の入ったフワフワした感じが多いのでは。
現在の賃貸（去年完成物件）も同様なフローリングです。
私は、生活しててほとんど気になりません。
むしろコンクリートに直張りで、音が響いて下階の人に迷惑かかりそうなほうが
気になります。

暑くヘトヘトしてた内覧会後に、いろいろと勧誘されたのがうざかった。
希望者だけにしてくれればいいのに・・・。

[465: 契約済みさん]

私はむしろMRよりフワフワじゃないと思いましたよ。

色んな物件を廻りましたがもっとフワフワな物件もありました。家具を置くと凹むような…駅から歩けて少し狭くて同じ価格でした。
全体的に造りはいいと同行してくれた業者さんも言われてましたよ！駅遠なだけに（笑）ですかね？！
今古ーいマンションに住んでるので比べても仕方ないのですが…防音としてはいい！と思ってました。

我が家はレベル低いのかな…汗

フワフワも数年経つとなくなるようなことを知人に言われました。
私も直床だし仕方ないのかなと思います。

[466: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
ほんと暑い中長時間で疲れました～。
でも大事なことですから仕方ないですね。
何人かの方が書かれているフローリングのことは、私たちは全く気になりませんでした。

内覧会後の勧誘に関しては、自分の興味のあるところだけ回らしてもらったので
まったく嫌ではありませんでした。

本格的に引越が近づいてきて、今は片付けのことでいっぱいですが、入居を楽しみに
がんばらなくては！

[467: 契約済みさん]

内覧会は、想像よりせまくてがっかりすることがあるときいていましたが、それもなく、お昼過ぎから夕方までいましたが、日当たりよく、部屋もあかるく、眺望も満足でした。ここにしてよかったと改めておもいました。

サロンの雰囲気もヨカッタです。共用部分は、みなさんと大事に使っていきたいですね。

これからどうぞよろしくお願いします。

[469: 契約済みさん]

内覧会も終わり，引っ越しの日程も決まりました。

居室も内覧会で確認し，新生活が鮮明になってきました。

皆さんよろしくお願いします。

[470: 契約済みさん]

みなさん引越しの見積もりはどうですか？
幹事会社に頼んだのですが、なんかとっても高いように思います。
人件費を含まない車輌費だけで７万円以上もするものなのですか？

[471: 契約済みさん]

４７０さん

我が家は見積もりはまだですが，どちらからの引っ越しになるのですか？

引っ越しは初めてなので，だいたいどのぐらいが相場なのでしょうか？

安ければ安いほど嬉しいですが・・・

[473: 匿名さん]

引越し屋の相場とか・・・
そんなの5社くらい見積もり取ればわかるでしょ？

安い時間帯とかもあるし、持ってく内容によっても
全然カネが違う。そもそも会社によっては言い値で
ボッタクってくる。5社見積もり取れば嫌でも理解できる。

[474: 物件比較中さん]

そうですね、引っ越し業者は、ふっかけてくるので、気をつけましょう。
何社も見積もりとって、しっかりした業者を選んでください。

引っ越しの日程も決まってくると、いろいろ夢も膨らみますね。
うらやましいかぎりです。
うちは、まだ決めかねてます・・・・

[475: 購入検討中さん]

まだ土日のモデルルームは混んでるのでしょうか？

もうすぐ入居も始まるだろうしどれぐらい売れているのか気になります。

[476: 契約済みさん]

混んでいるかどうかは分かりませんが、
販売はおそらく半分くらいかと思います。

[477: 購入検討中さん]

＞476さん

情報ありがとうございます。
半分ぐらい売れてるのですね。でも大規模だけに完売まではまだまだ時間がかかりそうですね・・

私は前向きに検討しています。
価格、広さには満足しています。最近は７０㎡台のマンションばかりで正直家族4人だと狭く感じます。
駅までは遠いですが、シャトルバスや公共交通機関、自転車などを使えば普段の生活にはあまり支障はないので
こちらに決めようと思っています。

[478: 契約済みさん]

我が家も、広さと価格に満足して購入を決意しました。これから建築されるマンションは購入しやすいように価格を抑え、広さも80㎡に満たない物件が多くなると聞きました。今は家族3人ですが、将来を考えるとやはり広さが必要だと考えました。

内覧会の際、綱島駅から現地まで徒歩で行きましたが、所要時間が約30分。鶴見川沿いをベビーカーを押して歩いたのですが、丁度良い散歩コースでした。

[479: 匿名さん]

もうすぐ近隣のナイスと住友林業のマンションが、販売開始されるから
ここはこのままだと値段を下げざるを得ない状況に追い込まれそうな。

[480: 匿名さん]

綱島はマンション建設ラッシュですね。
近隣のナイスと住友林業のマンション建設地の前を通ってきましたが
トレッサに通じる道は狭いのに大きなトラックが頻繁に通っていてすれ違うのが怖かったです。

どちらがいいとは決めかねる物件になりそうですね。

[481: 契約済みさん]

現在では値段下げるよりも、エアコンやカップボードを標準装備にして販売しているみたいですね・・・

[482: 契約済みさん]

入居が始まる前にたくさん売れて欲しいですね。

当分マンション自体がモデルルームになるだろうからセキュリティー面で不安があります。

営業さん頑張ってください。

[483: 匿名さん]

現地見てきました。
高台に建っているのでとても開放感があるし、日当たりや風の通りも良かったです。
また大きな道路が近いのですが静かでした！

駅からﾊﾞｽでいきましたがﾊﾞｽ停から建物まで坂があるので心配してましたが
全く苦ではなかったです。

やはり自分の足で物件をみてみるといいですよ。

[490: 契約済みさん]

先日契約しました。
他の方も書かれているように価格と広さ、生活環境に納得して決めました。
ココを購入する人はある程度広さを求めてだと思うので、
樽町にできるマンションは検討リストに入らないんじゃないかな～
住友林業はわからないけど、他のナイスマンション見に行ったら超狭かった･･･。
徒歩20分も30分も変わらないので我が家は広さをとりました。

もうすぐ入居も始まりますね。
みなさんどうぞよろしくお願いします！

[491: 契約済みさん]

我が家も広さ重視で決めました。
（確かに他の物件は狭かった）
男の子２人，将来を考えるとこのぐらいの広さが欲しいかったので。

いよいよ引っ越しまでカウントダウンですね。
これから皆さんよろしくお願いします。

[492: 契約済みさん]

うちも８０以上が希望だったので満足しています。
ナイスのは本当に狭そうですね。
２７日には入居しますのでみなさんよろしくお願いします。

[493: 匿名]

このあたりは環境良いのですか？

鶴見区だけは、横浜とは言わない！って良く聞きますが・・・


価格下げは始まっているのでしょうか？

[494: 匿名]

ここのスレッド・・・契約済みさんってばかりですね・・・いかにも不動産会社の人っぽい書き方ですね。


やはり、全く売れていないのでしょうか。そんな気がするのですが・・・

[495: 匿名さん]

売れ行きですが完売している間取りもありましたよ。外側の棟(東側)がまだまだ残ってるような感じを受けました。
値下げはしていると思いますが詳しくはわかりません。

環境は静かで緑も多くいいと思います。
私は住所にはあまりこだわりませんが、鶴見区に抵抗ある人って多いみたいですね。確かに川崎市に接しているので横浜市という感じではないのかな。

[496: 匿名さん]

このあたりは雨が降ると通勤が悲惨な状況になります。
バスが来ませんし、来てもどうしようもなく遅いです。
結局、歩いた方が早いです。
雨の日に綱島まで歩くと５０分かかります。
たぶん一番近い駅はＪＲの矢向ですが、そこまで歩く覚悟が必要だと思います。
４０分くらいかかると思います。
新川崎も、歩いたことがないので確かなことはわかりませんが、おなじくらいかもしれません。
またいつ大雨になるかわからないので、
普段から矢向まで歩く前提で朝、起きないと、遅刻の常習犯になってしまいますよ。

[497: ご近所さん]

物件間違えてない？？
綱島まで５０分っておじいちゃん？

[498: 匿名さん]

確かにそんなにかからない。５０分は言い過ぎでしょ。台風くらいの強い風、雨なら分らんが・・

[499: 匿名さん]

50分はおおげさだろうけど、ここは徒歩で駅まで行くにはどこも時間がかかる。
完全にバス便物件かと。

[501: 匿名さん]

綱島まで普通に歩いて４０～４５分くらい。
めったに歩かないけど。
バスがなかなか来ないほどの雨の中を傘差して歩いたらゆうに５０分かかるよ。

[502: 匿名さん]

綱島までのシャトルバスがきちんと機能して実績が出たらこの物件を考えようかな・・・。
シャトルバスも路線バスが終わってからも走ってほしいですね。
管理費が高くなっちゃいますね。。。

[503: 物件比較中さん]

バス10分、徒歩3分だからね。普通に考えれば3*10+3＝33分。

でも徒歩33分以内で到着可能なのは、男性で若くて健脚な人だけでしょう。

ただでさえ徒歩10分以上のところは、それ以内にはつかないからね。
間違いなく40分以上はかかる。50分が大げさとは言えないと思うな。

[504: 匿名さん]

雨の日は50分ぐらい見といたほうがいいと言う事ですね。
なんという物件だ・・

雨の日は道もそんなに混むのですか？
バスが来たとしてどれぐらいかかりますか？

ご存知の方教えてください。

[505: 契約済みさん]

駅から遠いことは承知で契約しましたが
やはりこの様な内容のレスを見ると自分の判断が間違ってたのかと思うようになります。

もうすぐ引渡し、そして引越しなのにこの先少し不安です。

[506: 匿名さん]

５０分は大げさ。
自分の足で歩いてみればいいじゃない！

雨の日のことを書いてる人もいるけど、雨がが降ればどこのバス路線もほとんど遅れるし
電車だって遅れるし、みんなもっと気持ちにも余裕を持ちませんか？

そんなに便利がいい人は高いお金を払って駅近を買えばいいし、センターフォートは確かに駅からは
近くないけれど、広さは最高だし、駅まで歩いたり自転車を使えば運動になると前向きに考える方が
人生楽しいですよ。

上も見りゃ限はない。

[507: 入居済み住民さん]

検討対象の物件でした。
建設中に建物の見学会にも参加しました。
ここは広くて静かそうな場所で好印象でした。
でも、部屋の内装変更ができないのと、駅から遠いということでやめました。
やはりバス便ということがネックに。
うちは電車遅延は認められてますが、バス遅延は認められてないので。

購入された方は、いろんな条件を天秤にかけられて決めたと思います。
当然バス便ということを承知の上で購入されたと思います。
私もこの物件に決めたのなら、バス遅延が心配なので余裕をもって出社する等
対策をしたと思います。
毎日４０～５０分かけて歩くのは、さすがに前向きには考えられないですが。。。

すべて手に入れるには高いお金が必要なわけですから、
それが無理ならどこかを犠牲にするしかないですよね。

[509: 入居予定さん]

確かに遠い。
運動になるとまでは思わないけど、それで納得するなら良いんじゃない？

駅遠いか超郊外で広めを予算抑えて買うか
駅から近くて狭いの買うか
どっちも嫌ならお金出せばいいんじゃん？

それもできなきゃ賃貸で良いんじゃない？ｗ

[510: マンコミュファンさん]

>>505
不安ならば解約すれば？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[512: 購入検討中さん]

綱島駅まで歩いてみました。
30代女性ですが、少しヒールのある靴で普通に歩いて30分ジャストでした。
鶴見川のサイクリングロード側です。
信号がないし、風景見ながら歩くのも新鮮でした。
もちろん、これが毎日となるとかなり億劫でしょうが。
雨が降ったりした場合はもう少しかかるにしても、50分はないかなと思いました。
ルートにもよるでしょうけど。

[513: 購入予定]

契約に至った方は、実際値引きはされてるんでしょうか？
営業の話を聞くと、値引き交渉をされる方はいないとのことでした。
やはり、安い買い物ではないので少しでも安く購入したいのですが。
実際、マンションは売り手市場なので、言い値で購入するのも複雑な気がします。

[514: 購入予定]

すみません。買い手市場でした。

[515: 契約済みさん]

最近、朝バス通りをセンターフォートのロゴが入ったバスが走っています。
試運転しているのかな～
入居が早い方は来週からこのバスを利用される方もいらっしゃると思います。
是非、感想をお聞かせください。
（自分も入居後利用すると思いますので。。。）

[516: ４２６]

さっそく引っ越しました～！

みなさんよろしくお願いしますm(_ _)m

[517: 契約済みさん]

住み心地はどうですか？
まだ引っ越された方は少ないですよね？

うちももうすぐ引っ越します。
よろしくお願いします。

[518: 匿名さん]

512は夜どうするんだろうね。

[519: 物件比較中さん]

駅に出て通勤する人は少ないんじゃないの？
この場所なら近所にチャリ通とかでしょ。
遠いなら車通勤だと思う。

毎日毎日鶴見駅や綱島駅に出る生活を
30年も続けようって人はいないんじゃ･･･。

[520: 入居済みさん]

今朝は八時台のシャトルバスにのりました。バスの乗車は正味10分で、そこからホームまでの合計は15分でしたよ。
天気や曜日などで異なると思うので、またレポートしますね。

みなさんのご入居たのしみにしてます。

[521: 入居予定さん]

519はそんなに通勤が駅に近いの方がいいならこの物件は検討の必要はないのじゃないですか？
駅の近場は相場が高くこの物件の価格と面積は買えないと思います。
入居を始めている方たちにも非常に不快です。
駅から遠い物件を見ている暇があるなら駅周辺の狭くて高い物件でも検討したほうが良いのでは？
精々良い部件を購入できることをお祈りします。

[522: 入居予定]

５２１さんに同感！！

[523: 匿名さん]

519は近場で働いている人が買えと言ってるだけでは？

[524: 入居予定さん]

近場で働いてる人だけ買えばって言ってるとしてもそれは、購入する人が判断することで
人に指図される必要もないし、長く住むことを考慮して購入しているので自分たちが良ければ
それでよいと思います。
それに、将来的に地下鉄も計画されていることですし。通るかはわからないですが。。。
参考意見の書き込みは良いと思いますが、否定したり、意見を押し付けるような書き込みは
失礼だし、単なる嫌がらせですね。
マンションを購入することはある程度の妥協も必要なので、皆さんはそれを覚悟で購入していると
思います。
私も、東京都内２３区に住んでいますが、バスも利用するためこの物件に関しては、全然、苦にはなりません。
バス停は目の前で、東横線・京浜東北線・東海道線・南武線むしろ行動範囲は広がると思います。
５２１さんいろんな意味ですごく良い物件ですよね！！

[525: 匿名さん]

嫌がらせが趣味か仕事なんだよ

じゃなきゃこんな辺境の地のマンションを荒らしたりしないさ

[526: 匿名さん]

521氏も怒りすぎでは？購入後に掲示板きて、
否定的な意見に熱くなるのは違和感ありますよ。
立地の悪さを我慢と言いながら全然我慢できてないし。

[527: 匿名さん]

この物件　場所はともかく、建物の外見はよさそうにみえるな。

[528: 入居済み住民さん]

心配された綱島へのシャトルバスですが私も７時台に乗りましたが１０分とかかりませんでした。
帰りも大綱橋を渡るルートでも８分くらいでマンション入り口に到着。

うちは駅近にこだわりませんでしたが、広さは欲しかったので入居してとても満足しています。

[529: 匿名さん]

>>527
外観だけですかね・・中身は長谷工だし。
住民・中身・距離、全てが砂上の楼閣の上に出来ていて
実が無いような物件のように見えます。

[530: 購入検討中さん]

全体的にはグリサラに近い印象ですよね。
値段の差は場所の差って感じ。
悪くはないと思う。住めば都でしょ。

[531: 匿名さん]

ヤマダ電気の前に更に大型スーパーが出来るとは・・・
買い物天国ですね！！！
ビックヨーサンで十分なのに！

[532: 契約済みさん]

今日みたいな雨の日の朝は駅までどのくらいかかりましたか？

[533: 入居済み住民さん]

7時台のシャトルバスに乗って約15分で綱島駅ホームに着きました。

[534: 入居済み住民さん]

私も雨の日が気になっていましたが、８時台でも同じくらいでした。
時間どおりの運行でよかったです。

[535: 入居済みさん]

同じく八時台ですが、シャトルバスは、正味10分です。最後の信号左折は三回くらい信号をまちましたが、それまでは、前日までよりスムーズでした。

また、綱島駅行きの路線バスの中も追い抜きざまにのぞいてみましたが、満員でのれないという印象はなかったですね。

月末のまあまあの雨の水曜日の状況です。

[536: 契約済みさん]

あいがとうございます。
もっと激しい雨の時や日にもよると思いますが参考になりました。

[537: 入居予定さん]

シャトルバス情報、ありがとうございます。

ちなみに7時－8時台のシャトルバス内の混み具合はどんな感じでしょうか？

よろしくお願いします。

[538: 入居済み住民さん]

普通に座れますよ。
もっと混むかと思いましたが、鶴見へのバスに乗る方が多いみたいです。
車内もきれいだし、乗り心地はいいですよ。
昨夜は雨の中、マンション入口までバスが行くありがたさを感じました。

[539: 入居予定さん]

確かにエントランスまでバスが行くのはとても便利ですね。
自転車で駅まで行こうかとも思っていましたが綱島の駐輪場は空き待ちでしょうし、当面はシャトルバスを使ってみようかと思っています。

来週末に入居を予定していますので、よろしくお願いします！

[540: 物件比較中さん]

ここはどれくらい入居してるんでしょうか？
それにより、バスの混み具合も変わりそうですね！

[541: 入居予定さん]

来月引っ越しします。
楽しみですが準備がまだでこれから忙しくなりそうです。

棟内モデルルームをやってるということは営業さんや見学に来られてる方に会うことってありますか？
またカフェなど利用したかたどうですか？