東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[421: 契約済みさん]

先日の入居説明会、参加しました。
同年代の方々が多数いらして、入居が楽しみです。
予定として、入居後すぐに挙式なのでバタバタしそうです（＾＾）

当方、現役ピアニストの為、
リフォームで防音工事をしてピアノ部屋を作る予定です。
音漏れ対策は充分致します。

よろしくお願い致します。

[422: 契約済みさん]

＞４２１

↑音漏れしないよう対策を・・・です。
スミマセン。

[423: 匿名さん]

本当に同年代で子供も同じくらいの家族がたくさんいて、
入居が楽しみになりました。

[424: ご近所さん]

小さいお子さんを持つ方も入居すると思うんですが、
このマンションから一番近い幼稚園（駒岡幼稚園）が2年後になくなるという話です。
（今の年少が卒園と同時になくなるという事です。）
園の方から発表があったそうです。
ただ、今後保護者側と園側の話し合いでは変わるかもしれませんが...。
来年は2年保育だけしか取らないみたいです。
この近辺では徒歩で通える唯一の園だったので考えている方もいるのではないかと思い書き込みをさせていただきました。
この辺はバス通園だと通える園が多いのですが、
3年保育で入園は難しい園やもしくは3年保育しか受け入れてない園もあるので、
入園を考えている方がいたら今から考えていた方がいいと思います。

[425: 契約済みさん]

貴重な情報ありがとうございます。

この辺りではどこの幼稚園がいいのでしょうか？

区外から引っ越してくるのでご存じでしたら教えていただきたいのですが。

[426: ご近所さん]

<<425さん

どの幼稚園が良いかは人それどれ考えがあって基準が違うと思いますので、
私が知っている範囲で書きますね。

鶴見区

・三ツ池幼稚園...マンモス幼稚園。この辺では一番並ぶ幼稚園で、3年保育は兄弟や縁故、地域枠で埋まってしまうので、
　　　　　　　　一般での入園は難しいかも。2年保育では入園出来ると思うけど、3年保育を募集する時に、
　　　　　　　　2年保育で入園できる用紙をもらっておかないと厳しいかも。
　　　　　　　　園庭が広い。
・旭台幼稚園...泥んこ保育で有名。
・双葉幼稚園...小規模園。鼓笛隊をしているみたい。
・橘幼稚園...縦割り保育なので評判は良い。親の出番が多いという話。園バスが無いので親が送り迎えをする。
・寺尾第二幼稚園...ちょっとよくわからないのですが、HPがあると思います。

川崎市

・こまどり幼稚園...マンモス幼稚園。3年保育しか取らないが確実に入園出来るらしい。
　　　　　　　　　プレ保育がある。園庭が広い。
・日吉幼稚園...小規模園。アットホームだけど園庭が狭い。バスが可愛い。
・小峰幼稚園...マンモス園。園庭が広い。鼓笛隊に力を入れている。

他にもあると思いますが、分かる範囲は大体これぐらいです。
あとは港北区も近いので綱島あたりの幼稚園も通園が可能だと思います。
月謝など細かい事はHPがある園でしたら見てみてください。
（バス通園になるので3万前後になると思います。）
これから園の見学が始まるので見学してみるのが一番いいと思います。
ちなみに、園の補助は川崎市の幼稚園に通っていても横浜市在住なので横浜市から出るので問題は無いです。
（川崎市の方が若干補助が少ないみたいです。）
長々となってしまいごめんなさい。

[427: 契約済みさん]

こんばんわ。

初投稿します。

いよいよ７月になりましたね。

７月は，ローン申込会，オプション会，確認会と予定が目白押しですね。

今年の夏は，引っ越し準備などであまり遊べなさそうですが，入居が楽しみです。

よろしくお願いします。

[428: 周辺住民さん]

幸区の幼稚園で私が知っていることを追加します。

こまどり幼稚園は昨年、定員オーバーで入園させ、空き教室がないので
今年は今の年長と同じしか取れないと聞きました。
願書提出は夜中から並ばせます。

日吉幼稚園は年少が定員30名と少なく
かつ兄弟枠で例年そのうちの半数くらいは埋まっているようです。
ただ説明会でその年の兄弟枠が何人いるかは教えてくれます。

小峰幼稚園は願書受付時間内なら全員面接するというスタンスなので
夜中から並ぶ必要はないと思われます。
ただ近々完全3年制に移行したいらしい、という噂を聞きました。

幸区にもマンションが多く建っているのと
来春入園児童が昨年に比べて多いらしく
激戦になりそうだ、という話を聞きました。
幸区の幼稚園は今までは、ですが
3年より2年の方が入りやすいと言われています。

[429: 契約済みさん]

４２５です。

多くの幼稚園情報ありがとうございます。

幼稚園ごと特徴が色々と有り参考になりました。

いろんな方面で選択できそうですね。

引っ越しが１０月頃なので幼稚園願書受付には間に合いそうなので

これから検討したいと思います。

[430: ご近所さん]

徒歩5分ほどのマンションに住んでいますが、地区的にあまりガラのよい地区ではないように思います。
でも車があればいろいろ施設があって便利です。
バスは雨の日は混んで不便です。酷い時はいっぱいで乗れないからスルーされますし。
周辺の賃貸相場から言ったら割高感はありますが、チラシ見る限り素敵なマンションですね。
肉眼で見たら、古き良き団地のようでしたが、ママ友さんは気に入ってたので人それぞれでしょうね。

[431: 匿名さん]

チロル幼稚園なんかおすすめです

[432: 匿名さん]

幼稚園の情報がたくさんあって大変参考になります。

この地区があまりガラの良くない地区？だという情報もありますが
私たちは実際に住んで見ないとわからないし、もし本当にそうだと
してもそれは現実として受け止めます。
ただこのマンションに入居予定の方々はそんなことないと思うので
私は入居楽しみにしています。

[433: ご近所さん]

この価格帯であれば、この周辺で一軒家買えると思うんですが…。
買う方は、豪華な共有スペースが魅力なんでしょうか？

[434: 匿名さん]

マンションは家の中に階段がなくフラットだとか、セキュリティ面で安心とか戸建てとは違うメリットがあるんだと思います。あと細かいことを言えばディスポーザーがついていたり、ゴミ出しが２４時間OKというのもいいですよね。

[435: 匿名さん]

今週末からマンション内にモデルルームが出来るみたいですね。
実際の部屋を見ることが出来るといいですね。

こちらのマンションはやはり設備が魅力ですよね。
私はセキュリティ面も戸建だと心配なのでマンション派です。

[436: 匿名さん]

戸建は虫嫌いの私には無理です。
マンションの方が出くわす率が低くなりますしね…
このマンションはやはり設備とゆったりした間取りが魅力でした。
諸事情で契約しませんでしたが。

[437: 匿名さん]

建物内のモデルルーム見に行かれた方いらっしゃいますか？

[438: 契約済みさん]

建物内のモデルルーム行ってきました。ここまでくるのに不安もありましたが、実際見てやっぱり契約してよかったと思いました。とても素敵なお部屋だったし、早く引っ越したい！

[439: 匿名さん by 437]

>438さん

情報ありがとうございます。私も行きたかったんですが今週は都合が悪くいけませんでした。
実際部屋を見れるのは内覧会の日になりそうです。

[440: 契約済みさん]

昨日現地のモデルルーム行ってきました。
今までのモデルルームには自分たちが買った部屋の色（ナチュラルコンフォート）がなかったのでイメージがわきにくかったのですが、現地モデルルームには使用されていた為、家具選びにも役立てそうです！
内覧会まであともう少し！！楽しみですね。
引っ越しが待ち遠しいです！！

[441: 契約済みさん]

こんばんわ。

本日モデルルームに行ってきました。

建物の外観はほぼ完成しており，現地のモデルルーム見学のため，Ｃ棟～Ｈ棟まで構内（廊下）を歩いたり，部屋の中を見ていると，秋以降居住しているイメージが鮮明になり，早く居住したいと思いました。

早く内覧会で自分の居室を見学できる日が待ち遠しいです。

[442: 匿名さん]

今週末インテリアオプション会に行く予定です。
前回行かれた方何か情報あればどの様な感じか教えてください。

[443: 契約済みさん]

いよいよ内覧会・・・楽しみですね。

ところで，小さい子供がいるのですがこの辺りに評判の良い小児科，また内科が
ありましたら，是非教えていただきたいのですが。

[444: 匿名]

後もーすぐ内覧会～。私は八月入ってからなんですが今月の方いらｘちしゃいますか？

[445: 匿名さん]

>>444
契約済みさんですか？

内覧会は８月からですよね。

[446: 契約済みさん]

うちも8月です。

ところで今どれぐらい売れたんでしょうね～あまりにも入居者が少ないと寂しいなぁ。なので気になります。

[447: 物件比較中さん]

昨日棟内モデルルームに行ったら、すごい人でした。
どれくらい売れているんでしょうか？
子供がいるので、バス便を除けば、価格・広さ・施設には満足なのですが、保育園に預け、東横線で通勤は厳しいかな。
希望の部屋から見えるであろう、駒岡ふれあい樹林がどんなものなのか、時間がなくて見にいけませんでした。
小学校・中学校は荒れてなさそうですね。
ご近所でご存知の方、いらっしゃいますか？？

[448: 匿名さん]

あいかわらず営業さんのひとり芝居が続いているのか。

[449: 匿名]

４４５さん
はい。契約済みです。早い人で七月末からあるみたいですよ～
営業さんが言ってました。

[450: 匿名さん]

最近書き込み少ないですね・・
やっぱりこの物件はダメでしょう。
駅から遠いし、それだけで敬遠されがちですもんね。

完売は難しいだろうな。

[451: 契約済みさん]

いよいよ今週に内覧会があります。

新居にはいるのは初めてなので，楽しみです。

皆さんよろしくお願いします。

[452: 契約済みさん]

451さん
うちも今週、内覧会です。いよいよですね！
しっかり見てこようと思います。

これから宜しくおねがいします。

[453: 契約済みさん]

早速、今日「内覧会」に行ってきました。

これが自分の部屋か・・と思うと、感慨深いですが

時間が掛かって大変ですね。ヘトヘトです。
暑いし、ノドも乾くし。。。＾＾

やはり何箇所か指摘箇所はありましたが、
想像以上に悪い状態ではなかった印象です。

みなさんはどうでしたか？

[454: 匿名さん]

明日内覧会に行く予定です。
今日行った方に質問なんですが、自分達でチェックしましたか？それともプロの方に依頼してチェックしてもらいましたか？

あと、良かったら具体的な指摘箇所を教えて下さい。

[455: 匿名さん]

新築MSの内覧会でチェックすることなんてないですよ。
鉄筋入ってるかどうか？コンクリートの品質はどうか？
基礎杭打設状況は？良くも悪くももはや手遅れです。

内覧会で内装が汚かったら話にならないですが、
もう購入してしまってるので手も足もでません。
気付けば言えば直してくれますが、仮に気付かなくても
後からでも大丈夫です。その他ほとんど瑕疵担保保障が
効きますから、特に躍起になることもなく、新たな住まいを
見て喜ぶのがよいと思います。

[456: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました！

壁のキズ等何箇所か指摘しましたが、全体的にとても
綺麗でよかったです。
両親も一緒に行ったのですが、盛り上がって楽しかったです。
その勢いでその後家具屋もちらっと見にいっちゃいました。

入居が楽しみです♪

[457: 契約済みさん]

明日内覧会に行きます。
時間がかかって大変、へとへとと書かれた方もいらっしゃいましたが、だいたいどれくらい時間がかかるのでしょうか？

[458: 契約済みさん]

457さん
本日内覧会へ行ってきました。
私たちは全部で４時間半かかり、本当にヘトヘトになりました。
明日、頑張ってください。

[459: 匿名さん]

うちは２時間半くらいでしたよ。
共用部分も見たかったですね。

[460: 入居予定さん]

本日、内覧会に行ってきました
やっと完成したかぁーという思いで、かなりウキウキで行きました
広々とした我が家な感じで、とてもいい感じだったのですが、1つだけ不満が・・・

フローリングがフワフワしているのです
業者に確認したところ、振動を伝えないように
フローリングのしたに緩衝材を敷いているとのこと

でも

そんな話は今までの一度もされた覚えはない…（泣）

確認項目のところで、他の内覧者の人も、床については熱く語っていらっしゃるブースあり、ちょっとこの部分に関しては、話が違う…といった感じです

これから、物件を検討される方は、フローリングに関しても確認してください

[461: 契約済みさん]

４５８さん　
ありがとうございました。
時間は結構かかるんですね！
１時間ちょっとで終わるのかと思ってました

しっかり見てこようと思ってます。

[462: 契約済みさん]

フローリングのフワフワですが私も気になりました。
あんなにフワフワだとは正直思いませんでしたが契約の時に説明を受けたので納得したものとして受け止めています。

直床なのでこればかりは仕方ないのでは…

[463: 契約済みさん]

フローリングのフワフワについて
契約前、MRで気になったので、営業の方に質問すると、もちろん防音等の説明をされたものの、
「MRはあくまで仮設なので、もう少し硬くなります」と説明を受けたので、一安心していました。

しかし実際昨日の内覧会では、想像以上（MRよりひどい気がする）のふわふわで、
指摘したところ、昨日の営業の方は、
「MRはより実物件に近づけるように作っており、フローリングに関してもそのように作っております。」
との回答。

正直がっかりです。
防音の他、ペットやお年寄り、こどもにも優しいという利点は理解しているのですが、
それにしても、売るための嘘をつかれたようで、悔しいです。

[464: 契約済みさん]

本日、内覧会に行ってきました！
業者に同行してもらい、時間がかかりましたが
いろいろ細かくチェックできて、よかったと思っています。

今のフローリングは、緩衝材の入ったフワフワした感じが多いのでは。
現在の賃貸（去年完成物件）も同様なフローリングです。
私は、生活しててほとんど気になりません。
むしろコンクリートに直張りで、音が響いて下階の人に迷惑かかりそうなほうが
気になります。

暑くヘトヘトしてた内覧会後に、いろいろと勧誘されたのがうざかった。
希望者だけにしてくれればいいのに・・・。

[465: 契約済みさん]

私はむしろMRよりフワフワじゃないと思いましたよ。

色んな物件を廻りましたがもっとフワフワな物件もありました。家具を置くと凹むような…駅から歩けて少し狭くて同じ価格でした。
全体的に造りはいいと同行してくれた業者さんも言われてましたよ！駅遠なだけに（笑）ですかね？！
今古ーいマンションに住んでるので比べても仕方ないのですが…防音としてはいい！と思ってました。

我が家はレベル低いのかな…汗

フワフワも数年経つとなくなるようなことを知人に言われました。
私も直床だし仕方ないのかなと思います。

[466: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
ほんと暑い中長時間で疲れました～。
でも大事なことですから仕方ないですね。
何人かの方が書かれているフローリングのことは、私たちは全く気になりませんでした。

内覧会後の勧誘に関しては、自分の興味のあるところだけ回らしてもらったので
まったく嫌ではありませんでした。

本格的に引越が近づいてきて、今は片付けのことでいっぱいですが、入居を楽しみに
がんばらなくては！

[467: 契約済みさん]

内覧会は、想像よりせまくてがっかりすることがあるときいていましたが、それもなく、お昼過ぎから夕方までいましたが、日当たりよく、部屋もあかるく、眺望も満足でした。ここにしてよかったと改めておもいました。

サロンの雰囲気もヨカッタです。共用部分は、みなさんと大事に使っていきたいですね。

これからどうぞよろしくお願いします。

[469: 契約済みさん]

内覧会も終わり，引っ越しの日程も決まりました。

居室も内覧会で確認し，新生活が鮮明になってきました。

皆さんよろしくお願いします。

[470: 契約済みさん]

みなさん引越しの見積もりはどうですか？
幹事会社に頼んだのですが、なんかとっても高いように思います。
人件費を含まない車輌費だけで７万円以上もするものなのですか？