東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[402: 匿名さん]

綱島は今後マンション建設ラッシュみたいですし
駅前のパークスクエアも値下げしたようですから
ここは待っていれば、さらなる値下げが期待できるかと。

[403: 契約済みさん]

もうすぐ入居者説明会ですね。

建物も出来上がってきているし入居が待ち遠しいです。

[404: 近所をよく知る人]

近くに養護学校があるのはご存知でしょうか？。
丁度、マンションの目の前にお住まいの方にもいらっしゃいまして
夜8時くらいになりますと、独特の奇声が聞こえてきます（かなりの頻度で）、
もちろん、きちんと部屋は締め切っていらっしゃいますが
あまりの音量で聞こえてきます、私の家はそれなりに離れていますが
聞こえてきますよ。
真ん中と、綱島側の棟を買われた方は問題ないと思いますが。
住んでみないと分からない事ってあるんです、本当に仕方が無い事なんですが・・・。
もし事前にわかるなら分かっていた方がいいと思いまして書き込みいたしました。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[405: 契約済みさん]

養護学校があるのは知ってますがなぜ夜の8時頃そのような声が
聞こえてくるのですか？
こちらの学校は宿泊できるのですか？
ホームページを見る限りでは登下校があるように書いてありましたが・・

[406: ご近所さん]

近くの養護学級の生徒では無いと思います。
私は今は無いのですが過去（昼間）にそのような声を聞いた事があります。
404さんの言う通り初めて聞くとちょっと驚きます。
多少はその奇声の元はわかるのですが、ここに書くと人権問題もあるし、
好きで出しているわけでもないので詳しくは書きません。
ただ、養護学校の生徒が出していると思われるのは可哀想だと思い書き込みました。
昼間に先生がついて公園に遊びに来たり散歩はしてますが、
付き添いの先生もいるので気になりません。
ちなみに私は養護学校の関係者でも何でもないです。

[407: 契約済みさん]

406さん
そういうことなら理解できます。
説明ありがとうございます。

[408: 匿名さん]

入居者説明会でお会いする方々。
明日はよろしくお願いします。

[409: 近所をよく知る人]

406様フォローありがとうございます。
舌足らずでありました。
今回マンションを検討していらっしゃる中に、やはり
養護学校が徒歩5分以内という条件で検討している方もいるのではないでしょうか？。
実際近所にもそういった理由で引越しされてきた方も知人もいらっしゃいます。
養護学校をご卒業されても家に暮らしておるわけです（あたりまえですが）。
書きながらやはり本音の部分と建前の部分がクロスします・・・・。
暖かく見守っていけるご近所さんや社会でありたいと思う自分と
なるべくなら関わりたくないという自分です。
まあ、そういうことです、ニュアンスが伝わればいいです。

[410: 契約済みさん]

本日入居説明会に行ってきました。

手続の説明を受けたり，契約をされた他の方と接していると，入居が近づいているんだな，と現実感が沸きました。

次は内覧会ですね。

いよいよ自宅とご対面できるのが楽しみです。

[411: 匿名さん]

よかったですね。
空室だらけなので静かな生活ができると思いますよ。

[412: 匿名]

＞411
そうゆう嫌味の様な事しか言えんとは！
性根が腐ってるね！ほんと悲しい人間だよ！

[413: 契約済みさん]

私も入居説明会に出席しました。
同じような年代の方が多く新生活が楽しみになってきました。

内覧会は真夏なのできっと暑いだろうな～
でもしっかりチェックしようと思ってます。

ではご近所になられる方これからよろしくお願いします。

[414: ビギナーさん]

>412
このマンションそんなに多くの部屋が残っているのですか？

確かに不便だとは思いますが。。。

[415: 契約予定]

わたしたちも、決めました。
たまたま同席した契約済みのご家族ともおはなししましたが、いいコミュニティになるといいですね。

みなさま、よろしくお願いします。

[416: 契約済みさん]

色々モデルルームを見て来ましたが、ようやくここに決めました。
駅から遠いなどもちろん妥協点もありましたが、今は満足しています。
入居が楽しみです。

[417: 匿名さん]

>>414
これから近くに建つ後発組が安そうなので、そっちの動向を見ている人が多い模様

[418: 契約済みさん]

確かにこれから綱島はマンション建設ラッシュですよね。

トレッサの裏に長谷工とナイスのマンションが建つみたいですが
長谷工の方の話だとこの物件より狭く高いって言ってました。
それに環境も全く違うとの事でした。
駅にはこちらより近いので高いのは仕方と思いますが
私的には環境がどうなのかな？やっぱり道路沿い、商業施設近くは
騒音とか排気ガスとかの問題がありそうですよね・・

[419: 匿名さん]

その「騒音とか排気ガスとか」を撒き散らしながら商業施設にやって来るのが
こちらの方々ですか？

[420: 匿名さん]

このマンションの人たちだけが騒音や排気ガスを出すわけじゃないのだから。

[421: 契約済みさん]

先日の入居説明会、参加しました。
同年代の方々が多数いらして、入居が楽しみです。
予定として、入居後すぐに挙式なのでバタバタしそうです（＾＾）

当方、現役ピアニストの為、
リフォームで防音工事をしてピアノ部屋を作る予定です。
音漏れ対策は充分致します。

よろしくお願い致します。

[422: 契約済みさん]

＞４２１

↑音漏れしないよう対策を・・・です。
スミマセン。

[423: 匿名さん]

本当に同年代で子供も同じくらいの家族がたくさんいて、
入居が楽しみになりました。

[424: ご近所さん]

小さいお子さんを持つ方も入居すると思うんですが、
このマンションから一番近い幼稚園（駒岡幼稚園）が2年後になくなるという話です。
（今の年少が卒園と同時になくなるという事です。）
園の方から発表があったそうです。
ただ、今後保護者側と園側の話し合いでは変わるかもしれませんが...。
来年は2年保育だけしか取らないみたいです。
この近辺では徒歩で通える唯一の園だったので考えている方もいるのではないかと思い書き込みをさせていただきました。
この辺はバス通園だと通える園が多いのですが、
3年保育で入園は難しい園やもしくは3年保育しか受け入れてない園もあるので、
入園を考えている方がいたら今から考えていた方がいいと思います。

[425: 契約済みさん]

貴重な情報ありがとうございます。

この辺りではどこの幼稚園がいいのでしょうか？

区外から引っ越してくるのでご存じでしたら教えていただきたいのですが。

[426: ご近所さん]

<<425さん

どの幼稚園が良いかは人それどれ考えがあって基準が違うと思いますので、
私が知っている範囲で書きますね。

鶴見区

・三ツ池幼稚園...マンモス幼稚園。この辺では一番並ぶ幼稚園で、3年保育は兄弟や縁故、地域枠で埋まってしまうので、
　　　　　　　　一般での入園は難しいかも。2年保育では入園出来ると思うけど、3年保育を募集する時に、
　　　　　　　　2年保育で入園できる用紙をもらっておかないと厳しいかも。
　　　　　　　　園庭が広い。
・旭台幼稚園...泥んこ保育で有名。
・双葉幼稚園...小規模園。鼓笛隊をしているみたい。
・橘幼稚園...縦割り保育なので評判は良い。親の出番が多いという話。園バスが無いので親が送り迎えをする。
・寺尾第二幼稚園...ちょっとよくわからないのですが、HPがあると思います。

川崎市

・こまどり幼稚園...マンモス幼稚園。3年保育しか取らないが確実に入園出来るらしい。
　　　　　　　　　プレ保育がある。園庭が広い。
・日吉幼稚園...小規模園。アットホームだけど園庭が狭い。バスが可愛い。
・小峰幼稚園...マンモス園。園庭が広い。鼓笛隊に力を入れている。

他にもあると思いますが、分かる範囲は大体これぐらいです。
あとは港北区も近いので綱島あたりの幼稚園も通園が可能だと思います。
月謝など細かい事はHPがある園でしたら見てみてください。
（バス通園になるので3万前後になると思います。）
これから園の見学が始まるので見学してみるのが一番いいと思います。
ちなみに、園の補助は川崎市の幼稚園に通っていても横浜市在住なので横浜市から出るので問題は無いです。
（川崎市の方が若干補助が少ないみたいです。）
長々となってしまいごめんなさい。

[427: 契約済みさん]

こんばんわ。

初投稿します。

いよいよ７月になりましたね。

７月は，ローン申込会，オプション会，確認会と予定が目白押しですね。

今年の夏は，引っ越し準備などであまり遊べなさそうですが，入居が楽しみです。

よろしくお願いします。

[428: 周辺住民さん]

幸区の幼稚園で私が知っていることを追加します。

こまどり幼稚園は昨年、定員オーバーで入園させ、空き教室がないので
今年は今の年長と同じしか取れないと聞きました。
願書提出は夜中から並ばせます。

日吉幼稚園は年少が定員30名と少なく
かつ兄弟枠で例年そのうちの半数くらいは埋まっているようです。
ただ説明会でその年の兄弟枠が何人いるかは教えてくれます。

小峰幼稚園は願書受付時間内なら全員面接するというスタンスなので
夜中から並ぶ必要はないと思われます。
ただ近々完全3年制に移行したいらしい、という噂を聞きました。

幸区にもマンションが多く建っているのと
来春入園児童が昨年に比べて多いらしく
激戦になりそうだ、という話を聞きました。
幸区の幼稚園は今までは、ですが
3年より2年の方が入りやすいと言われています。

[429: 契約済みさん]

４２５です。

多くの幼稚園情報ありがとうございます。

幼稚園ごと特徴が色々と有り参考になりました。

いろんな方面で選択できそうですね。

引っ越しが１０月頃なので幼稚園願書受付には間に合いそうなので

これから検討したいと思います。

[430: ご近所さん]

徒歩5分ほどのマンションに住んでいますが、地区的にあまりガラのよい地区ではないように思います。
でも車があればいろいろ施設があって便利です。
バスは雨の日は混んで不便です。酷い時はいっぱいで乗れないからスルーされますし。
周辺の賃貸相場から言ったら割高感はありますが、チラシ見る限り素敵なマンションですね。
肉眼で見たら、古き良き団地のようでしたが、ママ友さんは気に入ってたので人それぞれでしょうね。

[431: 匿名さん]

チロル幼稚園なんかおすすめです

[432: 匿名さん]

幼稚園の情報がたくさんあって大変参考になります。

この地区があまりガラの良くない地区？だという情報もありますが
私たちは実際に住んで見ないとわからないし、もし本当にそうだと
してもそれは現実として受け止めます。
ただこのマンションに入居予定の方々はそんなことないと思うので
私は入居楽しみにしています。

[433: ご近所さん]

この価格帯であれば、この周辺で一軒家買えると思うんですが…。
買う方は、豪華な共有スペースが魅力なんでしょうか？

[434: 匿名さん]

マンションは家の中に階段がなくフラットだとか、セキュリティ面で安心とか戸建てとは違うメリットがあるんだと思います。あと細かいことを言えばディスポーザーがついていたり、ゴミ出しが２４時間OKというのもいいですよね。

[435: 匿名さん]

今週末からマンション内にモデルルームが出来るみたいですね。
実際の部屋を見ることが出来るといいですね。

こちらのマンションはやはり設備が魅力ですよね。
私はセキュリティ面も戸建だと心配なのでマンション派です。

[436: 匿名さん]

戸建は虫嫌いの私には無理です。
マンションの方が出くわす率が低くなりますしね…
このマンションはやはり設備とゆったりした間取りが魅力でした。
諸事情で契約しませんでしたが。

[437: 匿名さん]

建物内のモデルルーム見に行かれた方いらっしゃいますか？

[438: 契約済みさん]

建物内のモデルルーム行ってきました。ここまでくるのに不安もありましたが、実際見てやっぱり契約してよかったと思いました。とても素敵なお部屋だったし、早く引っ越したい！

[439: 匿名さん by 437]

>438さん

情報ありがとうございます。私も行きたかったんですが今週は都合が悪くいけませんでした。
実際部屋を見れるのは内覧会の日になりそうです。

[440: 契約済みさん]

昨日現地のモデルルーム行ってきました。
今までのモデルルームには自分たちが買った部屋の色（ナチュラルコンフォート）がなかったのでイメージがわきにくかったのですが、現地モデルルームには使用されていた為、家具選びにも役立てそうです！
内覧会まであともう少し！！楽しみですね。
引っ越しが待ち遠しいです！！

[441: 契約済みさん]

こんばんわ。

本日モデルルームに行ってきました。

建物の外観はほぼ完成しており，現地のモデルルーム見学のため，Ｃ棟～Ｈ棟まで構内（廊下）を歩いたり，部屋の中を見ていると，秋以降居住しているイメージが鮮明になり，早く居住したいと思いました。

早く内覧会で自分の居室を見学できる日が待ち遠しいです。

[442: 匿名さん]

今週末インテリアオプション会に行く予定です。
前回行かれた方何か情報あればどの様な感じか教えてください。

[443: 契約済みさん]

いよいよ内覧会・・・楽しみですね。

ところで，小さい子供がいるのですがこの辺りに評判の良い小児科，また内科が
ありましたら，是非教えていただきたいのですが。

[444: 匿名]

後もーすぐ内覧会～。私は八月入ってからなんですが今月の方いらｘちしゃいますか？

[445: 匿名さん]

>>444
契約済みさんですか？

内覧会は８月からですよね。

[446: 契約済みさん]

うちも8月です。

ところで今どれぐらい売れたんでしょうね～あまりにも入居者が少ないと寂しいなぁ。なので気になります。

[447: 物件比較中さん]

昨日棟内モデルルームに行ったら、すごい人でした。
どれくらい売れているんでしょうか？
子供がいるので、バス便を除けば、価格・広さ・施設には満足なのですが、保育園に預け、東横線で通勤は厳しいかな。
希望の部屋から見えるであろう、駒岡ふれあい樹林がどんなものなのか、時間がなくて見にいけませんでした。
小学校・中学校は荒れてなさそうですね。
ご近所でご存知の方、いらっしゃいますか？？

[448: 匿名さん]

あいかわらず営業さんのひとり芝居が続いているのか。

[449: 匿名]

４４５さん
はい。契約済みです。早い人で七月末からあるみたいですよ～
営業さんが言ってました。

[450: 匿名さん]

最近書き込み少ないですね・・
やっぱりこの物件はダメでしょう。
駅から遠いし、それだけで敬遠されがちですもんね。

完売は難しいだろうな。