東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[360: 近所＆購入検討者]

ＨＰにあるバスの時刻表について。
「あれ？こんなに多いかな？」と疑問に思い調べました。
市営バス13系統「綱島方面」には、一の瀬（ジャスコの前・駒岡から２つ目）が終点の便も含まれてますね。
確かに綱島方面であり、虚偽ではありません。

だけど、引っかかる。そりゃないでしょ？注記なし？？

ま、実際に購入する方は【販売側の情報】を鵜呑みにすることはないと思います
ので蛇足ですが、参考まで。。。

[362: 契約済みさん]

私の場合、バスで１５分程度の場所に両親が住んでいますので、
共働きの夫婦にとっては近い将来子供ができたときにも助け合えると思って、
購入しました。

それに、綱島駅近くとはまた雰囲気が違って、のどかでよい場所ですよ。

たしかに、毎日の通勤は慣れるまで大変そうですが、、、。

広い間取り、新築でお買い得、東横線利用、の点を考えれば、そんなに苦ではないです。

[363: 匿名さん]

>361
そんなことはないですよ。
40～50分も歩けば綱島だって新川崎だって平間だって行けますよ。

[364: 購入経験者さん]

まぁ、いーじゃない？
契約者さんは、遠さを我慢して購入されているんだから。
因みに私はここ買ってませんが。

[365: 契約済みさん]

いい加減、購入予定のない方は書き込みをやめたらいかがですか？

[366: 契約済みさん]

No.365さんのおっしゃるとおりです。

正直、No.364さんのようなご意見は、これから購入予定の方や購入された方には
嫌味のように聞こえてしまいます。


ほとんどの方は前向きな意見の交換がしたくて利用されていると思います。

[367: 購入検討中さん]

いいとこも悪いとこも、素直に言い合える場がここなわけだから、遠いと云う人がいても事実だし、
仕方ないと思いますよ。

[368: 匿名さん]

「購入予定のない方は書き込みをやめたらいかがですか」などとなぜ言えるのか。
投稿する時の「匿名を選択」のプルダウンを出してみたらいい。
そもそもいろいろな人が書き込むことが想定されていることがわかる。
「ほとんどの方は前向きな意見の交換がしたくて利用されていると思います」というが、
真剣に購入を検討している人は、自分が気がつかないような欠点も知りたいと考えているのではないのか。

[369: 購入経験者さん]

そのとおり。
物件のメリットはMRに行けば針小棒大に教えてくれる。
物件のデメリットを知ることができるのが、掲示板のいいところ。

[370: 契約済みさん]

いろいろと書かれてますが・・・


ところで、オプション会は今月いっぱいでおわりみたいです。
４月以降も実施の予定はありますよね？

今月は都合が悪く参加できそうにありません。

[371: 契約済みさん]

この土日に建築現場を見に行ってきました。
棟によっては，外装やガラス窓も入っており，竣工が近づいていることを実感しました。
入居が待ち遠しいです。
オプション会も盛況でした。

いろいろ御意見をされる方もいらっしゃいますが，入居される方との情報交換ができればいいな，と思っています。

[372: いつか買いたいさん]

No368さんやNo369さんの意見は真剣な書き込みの場合だけあてはまりますね。
No364さんのような冷やかすだけの書き込みは見ていて気分が悪くなるだけ。

[373: 契約済みさん]

No372さんと同意見です。


話は変わりますが。
エコカラットを取り付け予定の方はいらっしゃいますか。

うちはバスルームの脱衣所と寝室の壁に取り付けたいです。

マンションは新築～３年目まで湿気がひどいようです。

[374: 買い換え検討中]

エコカラットは現在つけていますが
湿気をとっているとはあまり思えません。
それより、今のマンションを買った時に
施工会社の人から、２４時間換気を２年間位は
点けっぱなしが利用だと聞きました。
家は子供が喘息の気があるので、つけましたが
無理をしてつけるものでもないと思います。

それより、ペアガラスはつけられるのでしょうか？
家は買い替えもあるし、オプション会は
出られないみたいですけれど
後からでもガラスだけ取り替えることが出来るんでしょうか？
知っている方がいたら教えてください。

[375: 匿名さん]

また営業さんか。

[376: 契約済みさん]

ハガキで、建築中建物見学会の案内がきました
滅多にない機会なので行ってみようと思います。
青田買いはこわいですが、できるまでのプロセスを
共有できるのは楽しいですね。

[377: 契約済みさん]

本日インテリア相談会へ行ってきました。

合計金額を見て驚きましたが、安心して任せられる内容のものばかりです。

エコカラットについてはＮｏ３７４さんのご意見を参考に、帰宅してから考え直しています。まだキャンセルがきくので。

２４時間換気機能があるので、それほど必要ないかもしれないと思いました。
現段階では、寝室の柱のように出っ張っているデッドスペースの部分に取り付けました。
５平米分つけました。

空気はきれいになるみたいですけど、お値段が。。。

[378: 契約済みさん]

子供が来年幼稚園に入園する予定です。

近隣には，駒岡幼稚園，三ツ池幼稚園，鶴見双葉幼稚園，あさひ台幼稚園，寺尾第二幼稚園，橘幼稚園等あるようですがこの地域の土地勘がないため，評判等ご存じでしたらご教示ください。

[379: ご近所さん]

ここの工事GW中もやってるんだよね。

そんなにやらないと間に合わないのかな。

いわゆる突貫みたいな？

敷地のなかに車が入りきってないみたいで

平日はまわりの道路がトラックで埋め尽くされてて、

通るときすごく怖い。

[380: 購入検討中さん]

一旦は検討しましたが、やはり

　①駅から歩けず
　②老舗××ホ×ル前をバスであれ通るのが嫌
　③いい地区とは思えない

　から検討から外したよ

[381: ご近所さん]

毎日、出来上がるのが目に入るほど近所に住んでいるものです。大きい入り口（エントランス）と思われる建物の塀はブロックにコンクリートを張って作られているように見えます。その塀にきれいな塗装を施せばそこそこ見られる建物になるのでしょうが、あのつくりはいけないぁと思いました。

[382: 匿名さん]

駅から歩けますよ。
４０～５０分くらいで綱島にも矢向にも新川崎にも行けます。
鶴見は坂があって厳しいですが。

[383: 地元不動産業者さん]

頑張って100戸くらいは売れたのかな。
この立地とご時勢じゃそんなに売れてないか・・
商談中・契約済のダミーをキャンセル物件といいながら小出しにして、
完売まであと2年以上かかるだろ。
ナイス日吉のが、まだよさげ。
ここってそんなに環境いいか？？
この地域、ブルーカラーや悪がき多いし、治安もあまりよくないよ。
綱島のスミフマンションも新築物件でなくなったって話だから、あちらも流石に動き出すのでは？
様子見した方がいいですよ。
今となっては、完売の早かったグレーシアがよかったんだろうね。

[384: 匿名さん]

まだそれぐらいしか売れてないんですか？

先日MRに行ったときに確認し忘れたのですがこちらの物件は複層ガラスですか？

また駐車場出入り口にはセキュリティゲートのようなものはあるのですか？

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[385: 購入検討中さん]

＞＞３８３へ
複合ガラスはオプションです。
また、駐車場への入場セキュリティは無い様に思います。

[386: 匿名さん]

＞385

ありがとうございます。

物件は気に入ってるのでオプションで複層ガラスつけるか検討します。

[387: 購入検討中さん]

地下が防空壕だったって本当ですか？まだ説明を受けていないのですが、、、

[388: 匿名はん]

はい、本当です。
社宅を取り壊した後に埋めなおしたと説明がありましたよ。

[389: 購入検討中さん]

＞３８８
ありがとうございました。
本当だったんですね。
防空壕跡が気になるので検討から外します・・・

[390: 購入検討中さん]

こちらの物件はどうなんでしょうか？

もう2期の契約も出来るみたいですが・・・売れてますか？

[391: 匿名はん]

388です。
昨日、契約しました。
おそらく他の物件に比べれば売れているほうだとは思います。
しかし、世帯数が多いだけに完売までには時間がかかるとは思いますよ。

[392: 匿名さん]

うちも来週契約に行く予定です。
駅から遠いですが物件、環境はとても気に入ってます。

確かに世帯数も多いですし、駅近物件でもないので完売までには時間はかかりそうですね。。

[393: 契約済みさん]

こんばんわ。

遠方に居住しているため，なかなか現地を見学できません。

もう完成間近なんでしょうか？

それと，入居手続会，内覧会や確認会のスケジュールをご存じの方いらっしゃいますか？

[394: ご近所さん]

No.393 さん

>もう完成間近なんでしょうか？

公式ＨＰのブログに写真載ってますよ。

http://www.toyoko497.com/blog/

[395: 契約済みさん]

先週契約してきました。
今は満足しています。

入居者説明会や内覧会が楽しみです。

[396: 匿名さん]

ほんとに人気ないみたいですね・・

立地、広さ、設備等それほど悪くない物件だと思うのですがなぜなのでしょう？

やっぱり駅遠物件だからみんな対象外なのかな。

近くの樽町にまたマンションが建設されるみたいなのでますます売れなくなるのでは・・

[397: 匿名さん]

週末MRに行ってきました。バラの花は結構付いていましたよ。
ただ前回行った時より増えているかと言われるとそうでもないような気がします。（正確に数えたわけではないので）

私的には気に入ってます。駅近というか徒歩圏内の物件を考えていましたが駅近だと予算的に無理で15分ぐらい歩く物件でも意外と高くそれなら思い切ってﾊﾞｽ便で広い物件を探そうということになりここを見つけました。
希望の部屋があれば契約するつもりです。

子供もいるし環境は良さそうだし。ただ主人には頑張って通勤してもらうことになりそうです。

[398: 匿名さん]

契約を見送った者です。

駅から遠いけどバスがあるので問題ないかと思いましたが、
朝早い通勤や帰宅が１１時を過ぎる場合には、荷物が多い場合はタクシーになりますし、
そのため、いつも時間を気にしながら生活するのも大変そうなので、不便かと思いました。

あとは、バスや、共用施設（ベーカリーなど）のために管理費を支払うことが我が家にとっては無駄遣いになるので（わが家は共働きで、共用施設を利用している暇もない）。

というわけで、うちは小規模のマンションを契約しました。

でも、営業さんはいい方で、本当によく相談にものっていただいたし、
いろいろな勉強をさせてもらいました。

センターフォート、ありがとう！

[399: 物件比較中さん]

我が家は逆に、友人が大規模を購入して
何度か遊びに行って、良さそうなので
大規模ばかりを比較中です。

ここの営業さんは良い方が多いのでしょうか
我が家を案内してくれた方も年配の女性でしたが
知識も豊富で、話しやすくいいにくいことも
聞ける感じです。すごく忙しそうで
やはり売れているように思いますが・。
今のところ一押しですが、比較している同じ会社の
他のマンションは、値引をしてくれています。
ここはどうですか？

[400: 購入検討中さん]

お友達でこちらの物件を契約したけどいろいろ理由があってキャンセルした人が言ってたけど値引きはあるみたいですよ。

私がMRで聞いた話だと一度価格改正してすでに値段は下がったみたいだからそんなに値引きは出来ないといってましたが・・・

[402: 匿名さん]

綱島は今後マンション建設ラッシュみたいですし
駅前のパークスクエアも値下げしたようですから
ここは待っていれば、さらなる値下げが期待できるかと。

[403: 契約済みさん]

もうすぐ入居者説明会ですね。

建物も出来上がってきているし入居が待ち遠しいです。

[404: 近所をよく知る人]

近くに養護学校があるのはご存知でしょうか？。
丁度、マンションの目の前にお住まいの方にもいらっしゃいまして
夜8時くらいになりますと、独特の奇声が聞こえてきます（かなりの頻度で）、
もちろん、きちんと部屋は締め切っていらっしゃいますが
あまりの音量で聞こえてきます、私の家はそれなりに離れていますが
聞こえてきますよ。
真ん中と、綱島側の棟を買われた方は問題ないと思いますが。
住んでみないと分からない事ってあるんです、本当に仕方が無い事なんですが・・・。
もし事前にわかるなら分かっていた方がいいと思いまして書き込みいたしました。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[405: 契約済みさん]

養護学校があるのは知ってますがなぜ夜の8時頃そのような声が
聞こえてくるのですか？
こちらの学校は宿泊できるのですか？
ホームページを見る限りでは登下校があるように書いてありましたが・・

[406: ご近所さん]

近くの養護学級の生徒では無いと思います。
私は今は無いのですが過去（昼間）にそのような声を聞いた事があります。
404さんの言う通り初めて聞くとちょっと驚きます。
多少はその奇声の元はわかるのですが、ここに書くと人権問題もあるし、
好きで出しているわけでもないので詳しくは書きません。
ただ、養護学校の生徒が出していると思われるのは可哀想だと思い書き込みました。
昼間に先生がついて公園に遊びに来たり散歩はしてますが、
付き添いの先生もいるので気になりません。
ちなみに私は養護学校の関係者でも何でもないです。

[407: 契約済みさん]

406さん
そういうことなら理解できます。
説明ありがとうございます。

[408: 匿名さん]

入居者説明会でお会いする方々。
明日はよろしくお願いします。

[409: 近所をよく知る人]

406様フォローありがとうございます。
舌足らずでありました。
今回マンションを検討していらっしゃる中に、やはり
養護学校が徒歩5分以内という条件で検討している方もいるのではないでしょうか？。
実際近所にもそういった理由で引越しされてきた方も知人もいらっしゃいます。
養護学校をご卒業されても家に暮らしておるわけです（あたりまえですが）。
書きながらやはり本音の部分と建前の部分がクロスします・・・・。
暖かく見守っていけるご近所さんや社会でありたいと思う自分と
なるべくなら関わりたくないという自分です。
まあ、そういうことです、ニュアンスが伝わればいいです。