東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[201: 契約済みさん]

値段の改定のときは
連絡が来ましたよ。
私たちは価格が下がったので
上の階へ部屋を変えてもらいました。
書類も作り直しました。
Ｅ棟も売り出したんですね。
先週、モデルルームへ行ったときも
ずいぶん売れてきたと感じました。

[202: 申込予定さん]

Ｎｏ２００さんと議論しても仕方ないですが
リスクも考えた上で、購入を決めようとしているだけです。
人の揚げ足を取るような書き込みではなく、
純粋にマンションの件について、意見を交換したいだけです。
立地も、環境も調べた上で決めたことです。
大きな買い物ですから、友人や知人にも相談はしています。
もう少し有意義な意見交換が希望です。
契約したら、契約者のサイトがあるようですが
それまでは、このようなサイトで意見を交換するしかないようですので。
無理なようなら、こちらも考えます。

[203: 匿名さん]

どうやったら　川崎から駒岡までバスで17分でいけるのやら・・・
矢向経由ということは塚越陸橋を越える？？？
あそこは今、橋が一個無くなったのと、島忠が出来たので凄く混みます。
朝は朝で踏み切りでつかまるでしょう。
尻手経由なんですかねえ？

[204: モデルルーム見学極意]

203へ

乗ってみてください。＾＾

[205: 匿名さん]

>>203
川崎＝綱島間けっこう利用してます
空いてる時間帯だと２０分ちょいで行けますよ。

[206: 買い換え検討中]

E棟はそんなに安くなっているのですか？
D棟と比べて安いのでしょうか？

[207: 匿名さん]

引き算すると、駒岡から綱島まで３分ちょいで行けるということになるんですが。

[208: 匿名さん]

細かいなぁ。すいてれば近いですよ

[209: 匿名さん]

細かいとか何とかじゃなくて・・・
ウソはいけないということです。

[210: 匿名さん]

地の果てにこんなにはらうのか…

[211: 匿名さん]

不便な場所ね

[212: 匿名さん]

どこの営業？

[213: 匿名さん]

東芝の駒岡寮跡地かな？
横浜周辺の工場に勤務する高卒の人の寮だったので、その辺に通勤する分には問題ないでしょう。
東京に通勤する人はどうかな〜。

[214: 梶山の住人]

ここが住みやすくて、社宅を出た後も近くに住み着きました。
元住人です。訂正してください。
役職者用家族寮でした。

[215: 匿名さん]

どちらでもいいと思うが。
管理職用だからいい場所びあるとは限らないし。

[216: 匿名さん]

役職者用の寮なんて聞いたことないな。
まあ、あったとしてもみなとみらいにあるＭＨＩの幹部用社宅とは雲泥の差だな。

[217: 梶山の住人]

東芝の人？

[218: 匿名さん]

空いてたらって・・・

サラリーマンは通う時間帯で空いてる時間ってあるんですかね？
帰りはともかく、朝は・・・
信号もあるだろうし、あの周辺は踏み切りもありますよ。
ましてや、川崎のバスロータリー周辺は・・・。

矢向からヤマダまで、車でかなり飛ばしても15分以上は掛かりますよ。（店が閉まる頃の時間）
信号に捕まらなければ早いんでしょうけどねえ。
まして、停留所に止まるバスなんて・・・
考えればわかるもんです。

[219: 周辺住民さん]

踏み切り？
どこの？
しかもバスロータリー？
218の説明は意味不明。地元を知らないとしか
思えませんね。

[220: 匿名さん]

219・・・意味不明

[221: 物件比較中さん]

希望はいろいろありますけど、
結局は予算があり、ネットで検索すると
ここがヒットしました。
週末に見学に行こうと思っています。
契約した人の決めた理由を知りたいです。
バスの混雑のことや、不便そうに書かれていますが
今もバスですので、そこは気になりません。
学校の状況はどうなんでしょうか。
小学生と中学生の子供がいます。
情報があれば教えてください。

[222: 匿名さん]

221さん

私も値段、希望エリア、環境を理由にここに決めました。
周辺はじっくり納得がいくか自分で調べて見てください。私も決める前に路線バスに乗ったり周辺歩いたりを繰り返しました。
確かにバスは駅付近が混みましたが10分程度でした。あと自転車でも10分程度で綱島にはつけましたので私は自転車を利用するつもりです。

シャトルバスはルートが違うので実際のらないと良し悪しの判断はつかないですね。路線バスに比べると混んでいなそうなルートではありますが。

[223: 匿名さん]

＞＞２２２さん
どの道で行けば自転車で10分ですか？
ジャスコのとこの橋か綱島街道の橋かで迷いませんか？
私は、マンションの玄関ドアから駅改札までゆうに20分以上はかかると思ってます。
信号・駐輪場に止める事等を含めて考えた方がいいですよ。
このマンションと駅の間のアパート住まいでも15分はかかってます。
わたしは、自転車15分でも遠いと感じる人なので、様子見してます。

[224: 匿名さん]

>223
営業さんに本気で議論をふっかけるのはいかがなものかと・・・

[225: 匿名さん]

近くに住んでるので口をはさみたくなってしまったのですが、自転車で駅までは、鶴見川の方からいくと早いですよ。

[226: 匿名さん]

223さん

221に書いたものです。
ちなみに営業さんではなく正式に契約しているものです。
自転車の経路は、いろいろ地図で調べたので細かい道を通っていますが
マンション建設地から坂を下り、セブンイレブンの間の道を進み、ジャスコ脇の橋を渡っています。その後は綱島駅に向かって最短と思われる道を走ってます。
それなりに強めにこいではいたと思いますが道も混んでいなく走りやすかったです。

[227: 匿名さん]

朝夕、ラブホの横を通るのはどうも。

[228: 梶山の住人]

>どの道で行けば自転車で10分ですか？
鶴見川のサイクリングロードがあります。ラブホなんて気になりませんよ。
このサイクリングロード、乗りなれると新横浜や鶴見にも行けてしまうのです。
このマンションからだと綱島駅まではサイクリングロードを通って大綱橋に直
結で行けます。橋を渡って少しで駐輪場（１日８０円、屋根なし）に着きます。

川崎方面はサイクリングロードを南下して末吉橋を渡り、そのまま尻手方面へ
行くと川崎駅西口まで行けます。朝のバスは綱島<->川崎方面も橋を渡るので
込みますからやはり自転車がお勧めです。川崎駅西口のラゾーナ駐輪場は地下
でICカード管理となっており、安心です。月に2000円で借りられます。

最近自転車はブームで、ここいらに住んでから自転車に目覚めました。
今では仕事先（五反田:15K）や、休みの日には鎌倉往復70kも大丈夫になりま
した。ママチャリよりもスポーツ自転車なら、スピードも出るしお腹も凹むし
バス代もかかりません。お父さんの通勤にはお勧めです。入居が決まっている
方はトレッサにセオ・サイクルがあるので覗いてみてはいかがでしょうか。

[229: 買い換え検討中]

広さを重視して検討中に、このマンションを知りました。
予算少なめで１００㎡以上を、探しているのでなかなか気に入ったものが
見つかりませんでしたが、ここは予算と、環境では今のところ一番です。
世代的にはどんな方が買っているんでしょうか。
当方はもう若くはないので、同じ世代の方がいるとうれしいのですが。
値段が安いので若い人が多いんでしょうか？
モデルルームへ行く前に、２度ほど綱島からバスで現地を見てきましたが
ちょうど富士山も見えて、バス停にいた人に教えてもらった道は
坂も思ったより急ではなかったので、私たちでも大丈夫だと考えています。

[230: 契約済みさん]

私たちは初期の段階で契約しましたが、若夫婦＋乳幼児という家族より、年代の上の方が多かったです。最近はわかりませんが・・・
ここは住み替えや永住目的のシニア世代の方が多く、また売主側もそのような層をターゲットにしていると言っていました。
だからあまりファミリーとかキッズルームとかでアピールしないとか。
そういう我が家もシニア世代というのかな？
ご参考になりましたら。

[231: 匿名さん]

雨の平日は営業の出番か。

[232: 匿名さん]

老人が買うにはいいのでは？
車で移動とか・・・。

ちょいと歩いていける距離には何もないですけどね＾＾；
リサイクルショップくらいか？

電車通勤のサラリーマンには無理だよね。

[233: 匿名はん]

→２３１，２３２
おい，匿名さん。
そちらの営業も大変だね。
身体にはくれぐれも気をつけるんだよ。
少しは売れてるのかな？

[234: 匿名さん]

匿名はん

なんでもかんでも営業とは限らないよ
率直な意見を言ってるだけ。
事実は事実。

[235: 契約前]

232さん

駅からは確かに遠いのはマイナスではありますが、周辺の環境が良いことや生活する上で近くにいろいろあって良いと言う印象なのですが。
近くに何もないってセンターフォートのことを言っているのではないのかと感じました。
あの立地で近くに何も無いと言ってしまったら大半のマンションの近くには何も無いとなってしまうのでは？

[236: 匿名さん]

何もない同士の比較はまったく意味がない。
そんな立地でマンション建てても意味がないでしょ、ってことを言ってるんじゃないの、232は。
利便性があってのマンションでしょう。

[237: 匿名さん]

人それぞれ価値観や事情があるのだから、わざわざ何度も同じ内容のネガレスをしなくてももう、いいのでは？
過去レス見れば分かりますよね。
何度も同じ内容を書くのはこの物件に対する嫌がらせとしか思えません。 ここの駅遠はもう分かったよ（笑）他に書く事ないなら見てるだけにしてなよ。
契約者はデメリットも考慮して契約してるだろうからこの掲示板、不愉快でしょうね。
ネットって怖いなぁ。

普段は笑顔で営業してて裏でこんなネガレス、ずっと書いてるんなんて。 性格曲がるだろうね。

さて、本当のところ、このマンションの売れ行きはどうなんでしょうか？ そろそろ、この板も普通に検討者同士の交流がはかれればいいですね。
最近、モデルルームに行った方はいらっしゃいますか？

[238: 購入済みさん]

都内在住。ずーと都内で探してましたが、希望する眺望、環境、グレード感が金額と釣り合わず横浜まで範囲を広げました。横浜だったら東横線沿線でと決めここがヒットしました。予想以上の広さに眺望と環境と質感の良さに価格は予定価格より抑えられ、希望する間取りも買えたので満足しています。職場は夫婦とも都内ですが１本でいけるし、私は車通勤もできるし支障はなさそうです。あとはグリーンラインが将来延伸してくれればラッキーですね。購入された方と前向きな情報交換が出来ればと思っています。周辺の小中学校のレベル状況などわかる方いらっしゃいますか。

[239: 匿名さん]

「都内まで１本で行けるし」

なるほど、そういった納得の仕方もありましたか。

それならこのマンションは、大阪まででも「１本」ですね。
その１本に乗るまでが大変ですが。

[240: 匿名さん]

まあまあ。
営業さんも必死の努力なので。

[242: 匿名さん]

全てはそこだろ

マンションのくせに駅から遠いのに高い

相場に合せないと売れ残り確実

[243: 匿名さん]

中古では高くは売れないでしょう。
誰かも言っていたけど、資産価値重視の人には向かない。
何かの事情があってこの近くに住みたい人に向いています。

[244: 匿名はん]

２３９〜２４３
おーい匿名さんこんばんわ。
昨晩から，書き込みお疲れ様。
この物件のことはいいから，本業（営業）の方もしっかり頑張るんだよ。

[246: 匿名さん]

営業のヒト、書き込むときに少しタッチを変えればいいのに。
あれだとわかっちゃうよ。
それにしても、これだけ交通の便が悪いと、営業の人たち通勤が大変だろうな。

[247: 周辺住民さん]

>>238さん

小学校は駒岡小学校、中学校は末吉中になると思います。
子供が駒岡小学校に通っていますが、正直勉強でのレベルは低いです。
他の保護者もそう思っている方が多数います。
みなさん塾にいくなり対策しています。
小学校の行事はそこそこあるので子供は楽しんでいます。
末中については聞いた話では昔から荒れているという話を聞きました。
どれぐらい荒れているのはわかりません。
そのせいか私立中学校に通う子もいるみたいです。

[248: ハナ]

247さんへ
　貴重な情報ありがとうございました！どの学校選択が正しかったのかは将来になってみらいと分からないし難しいですね。じっくり考えていきます。周りには緑もいっぱいあって子育てにもいい環境なのかなと思っています。ご近所さんになりますね。安全で住みやすい街であってほしいなと思っています。今後ともよろしくお願いします。

[249: 富士山]

248さんへ

私もそう思います。
私たちは、見に行った日にたまたま富士山が綺麗で（単純ですが）
そのほかの条件も納得したのでここに決めました。
今は、学校のレベルが高いといわれているところに住んでいますが
子供のレベル差が激しかったり、問題はあるようです。
本当にこればかりはわかりません。
良い学校イコール良い子が育つとはいかないのが子育てですからね。
夫婦で何度か歩いてみて、住んでいる方たちも悪い印象ではなかったです。
ご近所になるんですね。よろしくお願いします。
モデルルームで、もう少し学校の情報を詳しく教えてもらいたかったですね。
詳しく教えていただいた方はいらっしゃいますか？

[250: 契約済みさん]

いくつか値下げ情報でてるので情報提供です。
東南３Lの部屋を契約しました。
交渉の結果500万値引きしていただけました。

値段で諦めている人は交渉の価値あると思います。

[251: 匿名さん]

>250さん
当初の値下げにまた更に最近、値下げして貰ったのですか？

[253: 入居済み住民さん]

252さん
＞先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期分として４９７戸中３０戸が売れ残り。

前々から色んな掲示板にこのセリフで書き込みしてますよねぇ〜〜〜

お暇な方。

[254: 土地勘無しさん]

この物件にかなり惹かれているのですが、
建っている場所の話を聞いて、かなり気になっています。
社宅より昔の情報などご存知の方おられますでしょうか？

[256: 物件比較中さん]

初めまして。

良い物件と思い，前向きに考えています。

この付近の幼稚園，小学校，中学校の評判についてご存じの方いらっしゃいましたら，

教えてください。

[257: 匿名さん]

値引きは結構しているのですね。

やっぱり駅から遠いのが致命的？

[259: 匿名さん]

割引があるのですか？
1割以上引いてくれるのなら即決なんですが…

[260: 匿名さん]

閑散としていますね
大規模マンションなら良くも悪くも盛り上がるはずなのに

[261: 購入検討中さん]

Ｎｏ２６０の方へ

今日行かれたのですか？
私たちは昨日、市営地下鉄のほかを見てから
夕方近くに行きましたが座るところが無いので
入り口近くの席で、しばらく待たされました。
平日は空いているんですね。
ありがとうございました。
質問もゆっくり出来ない位混んでいましたので
平日に行ってみます。

[262: 匿名さん]

ここの掲示板の話です
MRは日曜日に行きましたが盛況でしたよ

[263: 匿名さん]

初めてモデルルームに行ったとき現場を案内してもらい「眺望がいいですよ」と営業に言われましたが、周りに電線が多すぎて眺望は悪いと思いました
価格は魅力ですがバス便ともあり今回は見送りです

[264: 購入経験者さん]

とっても安いマンションだから、家にお金かけたくない人には
たまらないマンションですね！

[265: 契約済みさん]

こんにちは。10月に契約したものです。
結婚一年目で夫と二人で見にいき、環境のよさに魅力を感じて
購入を決めました。
現在は賃貸なので都心の交通の便のよいところに住んでいますが
将来子供を生み育てていくことを考えた時に
それが想像できかつリーズナブルに感じたのがこのマンションでした。

交通の便はあまりいいとは言えませんが
東芝の社宅跡地だっただけあって
周辺の買い物環境なども充実しています。

また、私たちは同じ会社に勤めているのですが
通勤に使う南北線の日吉駅（始発です)
親会社のある京急線の京急鶴見駅、
出張でよく使う東海道新幹線の新横浜駅に
バス一本でいけるのは便利で気に入ってます。
これはもちろん人によりますが、メリットを感じられる人は
いるのではないかと思います。

[266: 匿名さん]

詳細にご説明頂きまして、誠にありがとうございます。（笑笑）

[267: 匿名さん]

本当だ。まるで営業の人みたい。

[268: 契約済みさん]

営業じゃありませんよ。
いずれにせよ、自分たちの生活にあうかどうか
現地に行くとわかると思います。

[269: 地元不動産業者さん]

とくにお子さんがいる家庭は中学校の様子と、通学時間を考えた方がいいですな。
大通りを越えないといけないし、フラットで行く方法はないし。
それに徒歩圏のスーパーはあまり魅力的なところはないですよ。

[270: ご近所さん]

やっぱり学区は重要ですよね
高くて諦めていたけど、やっぱり大倉山周辺で探してみます

[271: 購入検討中さん]

綱島駅へ歩くのは不可能だから
駒岡オアシスに改名するのどうだろう。

[272: 匿名さん]

スーパー銭湯みたい。

[273: 匿名さん]

> 270さん

大倉山はいいですよ。新築はタマないですが、中古でも満足度高いのあります。

[274: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。
色々他の物件も回りましたが、あの広さであの価格はとても魅力的です。
やはり駅から遠いこともあって、他に比べたら手が出る価格ですよね。


今までバスを利用した生活をしたことがないので、
交通の便がちょっと不安でふみきれずにいます。。。
慣れだとは思うのですが。

あとは、今はまだ小さいのですが、将来通うことになろう、
公立の小学校、中学校、高校のレベルがどんな感じなのかが
すごく気になります。

前にこれを読んでたときに、高校がちょっと荒れてるとか
どなたか書かれてましたが・・・。

マンション周辺は環境いいのかしら・・・

先日もマンション周辺を車で見に行ったら、
マンションの目の前の公園で、浮浪者がベンチで寝てたので
子供だけで遊ばすにはちょっと怖いかも・・と思ってしまいました。

綱島に詳しい方教えてください。

[275: 匿名さん]

こんばんわ。
隣の港北区で社会人になるまで暮らした者です（１０年前位まで）
自分の記憶の範囲で学校について説明しますね。

残念ながら小学校は？です。

中学校については，このあたりは特に荒れていなかったと思います。
ちなみに鶴見では海の近くが荒れていました。港北区でも日吉の近辺の学校は荒れてましたね。

高校は，横浜東部学区（今も同じ名前なのかな？）と言って，鶴見区，港北区，神奈川区が同じ学区でした。
出来る順に，横浜翠嵐→鶴見→港北→横浜東→・・・の順でした。
大学進学を考えるならこのあたりまででしょうか？

鶴見区も港北区も色々な場所があります。
私は駒岡の付近はそんなに住むのに悪くはないと思いますよ。

[276: 物件比較中さん]

どうもありがとうございました！
参考になりましたし、ちょっと安心しました。

[277: 周辺住民さん]

中学は末吉中学になりますが、
とにかく歩かせるのがかわいそうなくらい遠いです。

[278: 周辺住民さん]

>>274さん

以前にもこちらに書かせて頂きましたが、小学校のレベルは正直高くないです。むしろ、低いと思います。
ただ、親が教えるなり塾に行かせるなりどうにかなるとは思います。
中学校は、昔も今も荒れているとう話です。
学力もあまり良くないとの事ですが、中学生となれば塾に行く子が大半だと思うのでこちらもどうにかなると思います。
学校だけに頼ろうとするのならば、止めておいたほうが良いかもしれません。
高校はわかりません。
目の前の公園に何度か行った事はありますが、昼間から浮浪者が寝ていたのは見た事がないので、
たまたまだとは思いますよ。

[279: 匿名さん]

だから安いんですが、何か？

[280: 匿名さん]

>279

なんもねーだろ。立地環境いまいち⇒広くても安いってだけ

[281: 周辺住民さん]

正直陸の孤島みたいなとこですよね

綱島が最寄り駅っていうけど
かなり遠いので車が移動手段でないと厳しいかも
朝も道路混んでそうなので、バスで駅に行くには早めに出てった方が良いと思います


ただ環境いいんじゃないでしょうか？
静かだし、ちょっと行けば大型スーパーもあるから
慣れなんでしょうね

私もモデルルーム見にいきましたが
施設スゴいですね
でもあの専用バスって一台しか出ないんだったら
朝乗れるんですかね？？

[282: 匿名さん]

確かに，陸の孤島ですよね。
でも，とっても環境がいいと思います。
周辺を歩きましたが，思ったよりも歩けなくはないな。っと感じました。
マンション＝駅近が，当たり前だという概念をなくせば
ここはとてもいい物件だと思いますけど・・・

[283: 地元住民]

東横線の日吉辺りから地下ルートを通って新横浜・羽沢貨物線経由で相鉄線の西谷まで繋がる話でてませんね・・・。案として樽綱橋近辺がルートに含まれてた様な気がするんですけど。

[284: 周辺住民さん]

No２８３の補足ですが、神奈川東部方面線とネットで検索すればヒットすると思います。
参考までに・・・・・。

[285: 購入検討中さん]

先日の書き込みが削除されていたので、

再度、質問させていただきます。


現在、検討中なのですが、非常に気になっていることがあります。

ここの場所に昔何があったかご存知の方、おられますでしょうか？

東芝の社宅以前にどうだったか詳しく知りたいです。

横の公園に小さな鳥居のようなものが祭られていたので気になっています。

書き込みが勝手に削除されていたので余計に気になります。

[286: 契約済みさん]

285さん

東芝の社宅以前は、防空壕だったと説明を受けましたよ。

[287: 契約済みさん]

286さん

東芝の社宅の前は、神社だったと聞きました。
防空壕は、土地の下にあったもので、コンクリートで
埋めたと説明を受けましたよ。契約の時に聞きましたけど。
地図も見せてもらいました。
昨日、久しぶりにモデルルームに行きましたけど
すごい人でしたね。以前検討していた棟も販売していて
もうかなり決まっていましたね。
カラーとかいろいろ選べなくなっているみたいで
早く決めてよかったと思いました。

[288: 契約済み]

287さん
カラーとかはいつまで変更出来たのでしょうか？今月契約したけどもう出来ませんでした。
まだ全然完成してないのにもう無理なの！！って驚きました。
ちなみに何を変更しましたか？

[289: 契約済みさん]

カラーの変更等は、第一期販売で購入した人の特典でした。

[290: 契約済み]

１期でしたか、今年に入ってこのマンションを知ったので出だし遅れましたね…残念。
どうしてもキッチンの天板の色を変更したかった…

[291: ２８６]

２８７さん

ご説明ありがとうございます。
防空壕のことだけが印象に残っちゃってたもので…。

自分も先々週に久しぶりにモデルルームに行きました。
どこの棟かは忘れてしまいましたが最上階が全て完売でしたね！

このご時世なので先行きはまだわかりませんが
今のところ１００戸程が契約済みと教えていただけましたよ。

[292: 匿名さん]

はあっ？引き渡し半年前でまだ２０％しか売れていないの？
あれだけチラシ打っておいて。
キャンセルも出てくるだろうに。

[293: 契約済みさん]

どんな関係の人がわかりませんが、
悪意を持った書きこみはやめてください。
気分が悪いです。

[294: 契約済みさん]

291さんが１００戸とか書いたからですよ。

ちなみに、昨日ローン審査の書類を提出しに行きましたが、
２００以上売れていましたよ。商談中の札もたくさんありました。

夜の６時半くらいでしたが、夫婦２組いました。

[295: きんじょの人]

バスで鶴見に出るのはしんどいです。5分おきに来ますが森永工場越えたら『三角渋滞』の
餌食です。12月、3月の朝は皆森永工場から鶴見駅まで15分歩いてました（ほんとですよ）。
15分バス乗って、途中で降りて15分歩いて・・・何なんだと・・・。
鶴見駅まで平均45分じゃないかな？。
同様に川崎行きもつらいです、朝は駅まで45分掛ることは普通にあります。
しかも1時間に3本ぐらいしかない・・・。
一番優秀なのは、日吉行きor新川崎行き、一時間に3本ぐらしかありませんが
雨でない限り平日の朝でも5分と遅れることはありません、しかも駅までも渋滞はありませんからコンスタントに30分以内で駅までいけます。
正直バスは、平日の朝に何度も何度も乗らないと、その本当の実態は見えてきません。
たまたま早く着いたなんて事はよくあるし、土日に乗っても全く別物ですので。
言わずもがな、５、１０日、雨、月曜はバスの弱点ですので注意です。
このことは真実ですので、もしお住みになれば『なるほどーーー。』と実感するでしょう。
ですので、マンション所有のバスとやらがどこまで機能するのか？カギと思います。

あ、そうそう男の早足なら綱島駅まで2.5km、25分で歩けます（ウオーキングペースで）。
綱島から深夜のタクシーは寒空に１時間待ちなので諦めて歩いた方が絶対いいです。
私は都心のマンションに住みたい・・・・。

[296: 契約ホヤホヤ済みさん]

２９５さん

私は実家が近いのでここに決めたんですが
そんなに混んでいますか？
実家に来ていて、翌日自分だけ出勤なんてこともありますが
あまり記憶にないんですが。
時間帯にもよるんでしょうか？
ちなみに私は８時台です。時期によっては７時台ってこともありますが
おっしゃるとおり森永のあたりは少し混みますが、
３０分前後と記憶していますが。私は運が良かったんですかね。
私は職場が近くなるので、ゆとりを持って出ればいいと思っています。
５分おきのバスがそんなに混むものでしょうか？？
道路事情も計算しないで、バス会社がバスを出しているってことですかね・・・。
バス会社の関係者さんはいないですか？
今度窓口で聞いてみます。情報をありがとうございました。

[297: 匿名さん]

少し離れた所に住んでいたが、
概ね295の言う通りだと思う。
付け加えれば、強い雨の朝の通勤は、
１時間くらい早起きするようにしていた。
でないと遅刻してしまう。
勤務先にもよるが、
普段から新川崎まで歩くのが職場までの所要時間を
一番短縮できるのではないかと思う。

[298: きんじょの人]

295さん＞
私はバス関係者ではありませんよ（笑）。
25年この近所に住む住人です。

時間帯で大きく違います、私が乗っていたのはバス停７：３０です。
確か8時過ぎは少し空いていましたね。
もっとも渋滞に関していいますと、ほんの数パーセント車の台数が違うだけで
渋滞の時間としては3倍も違う事があるということが、燃料が高騰した時の
首都高で証明されています。7％ほど車が減っただけで、竹橋ジャンクションの
渋滞時間は1/3以下になりました（去年の7月あたりの事ですね）。
逆に言うと、ちょっと増えただけで、何倍も掛かるということにもなります。
なので、時間帯、時期（12月、3月）、天候、ガソリン価格・・・いろいろな
要素で渋滞時間は大きな影響を受けます。

恐らく大手町で９：００に会社の人はこの時間にバス停にいないと遅刻の嵐です。
確かに30分で行く事もあるんですよ（実際に週3回は30でいけると思います）。
でも１週間に1回でも45分掛かるならそれは45分を意識して
出社時間を決めないといけないという事です。
バスは遅延証明でませんから、月に4回も遅刻したらクビです（笑）。
まあ、学生ならいいとは思いますが、事実、高校時の私の遅刻回数は
年間20を超えてました（爆）。

5分おきに来るから混むor混まないじゃなくて、諸悪の根源は『三角："みかど"と読みます』です。
もう充分承知でしょうが、あそこは青になるタイミングが1/3なんで
3/2は待ちなんです。本当に何とかしてもらいたい所ですね。
三角があるかぎり1分おきに来ても混む時は混みますよ。

もっとも、最近不景気ですから、自動車通勤の車の台数が明らかに減っていますね。
実際に2006年あたりより道が空いてます。
皆さん厳しい経済状況下で、原付バイクにしたり、バスに乗ったり、自転車にしたりと
工夫してるんだと思います。今は渋滞が起こりづらい時期と思います。

[299: 匿名さん]

実家がこのあたりなら仕方ないと思うが、都内電車通勤でここを買うのは意味がわからん。

[300: 物件比較中さん]

地元の方の意見　大変参考になりました
モデルルーム見て少し舞い上がっていた気がします
一度冷静になり、色々見学してみることにしました

[301: 匿名さん]

>299
価格じゃありませんか。
かなりの駅遠だから、安いのは当然と言えば当然ですが。
それでも、京急や田都あたりの超郊外よりはマシかもしれません。
新川崎や矢向までならそれほど混まないでしょう。
そこまで毎日、自動車で送ってもらえる人にはいいんじゃないですか。

[302: 購入検討中さん]

最近、モデルルームには行っていないのですが、
どのくらい契約が決まっているのでしょうか？

上記に２００以上決まっているとの書き込みもありましたが、
本当にそんなに契約決まっているのですか？

あとＦＧＨの売り出しはもう開始されたのでしょうか？

[303: 申込予定さん]

>>302
土曜日にＭＲ行ってきました。
２００ってのは微妙な感じですけど、だいぶ売れている印象はありました。
営業の人が足りないですね。予約して行ったのに２０分くらい待たされました。
販売状況は、

Ｂはまだ販売してません。
Ａ、Ｃはほとんど埋まっています。
Ｄ、Ｅもだいぶ埋まってきています。
Ｆ、Ｇも先着順受付分はだいぶ埋まってましたね。
Ｈは公募外受付以外はまだ販売してないようでした。

私はまだ悩んでいて申込しませんでした・・・

[304: 購入検討中さん]

以前値引きは無理といわれ見送りましたが、この時期での契約だと今の正式価格から値引き交渉出来るのでしょうか？またMR行ってみようかと思うのですがどんな感じですか？最近いかれた方教えてください。もうちょっと安くなればお買い得物件だと思うのですが、、、。

[305: 匿名さん]

未完成だし、計画的に販売しているのをみると今はまだ値引き無理なのでは。

[306: 匿名さん]

値引きしないと売れないと思いますが。
じゃないと、バルク行きになりますよ。

[307: 匿名さん]

>306
そんなに売れ行きわるいのですか、ここは？

[308: 契約済みさん]

＞304
いつの頃と比べてでしょうか？
去年の夏頃に販売していたときとは金額が変わっています。
その頃より５００万くらい全体的に値下げしていますよ。
我が家は駅近よりも少し離れているほうがよかったので購入しました。

今は決算前で値引き交渉次第ではさらなる値引きも可能ではないでしょうか。

[309: 契約済]

年末に契約した際には夏過ぎに全戸一括で五百万程割引したとききました。
それ以降は基本的には売れているので値引きはないはずです。うちは無理でした，
とは言っても交渉事なので更なる割引を勝ち得た方はいるかもしれませんね。

[310: 匿名さん]

夏前に買った人は悲劇ですな。

[311: 匿名さん]

確信もって買っているのですからやむを得ないでしょう。
何も知らないでこれから定価で買う人こそ悲劇というべきでしょう。

[312: 購入検討中さん]

304です

情報ありがとうございました。私たちは事前説明会の時から見ていて一斉値引した後の値引き交渉を考えています。
やっぱり難しいですかね。いろいろと他物件を探し回っていますが、環境、広さ、ある程度の高級感、やっぱりここが一番いいのかなと考えています。駅遠は妥協できる範囲なので希望する部屋が空いていれば決めようかと、、。MR行ってみます。

[313: 匿名さん]

>>312
この地域（日吉・綱島・鶴見・新川崎等）は駅遠はかなり値崩れが激しいようですよ。
実際、ここも当初の期待ほどはあまり売れ行きが芳しくないようですし
グレーシアとの比較を考えても、ここは更なる値下げがあっても不思議が無いと思います。

[314: 購入検討中さん]

313さん、グレーシアとは新幹線の線路にベタ付の、工場の中のあのマンションですか？
現物見てますけど、あそこは比較にはなりませんね。環境が違いすぎていました。

綱島はここのほかに、大規模はありますか？
私も３０４さんと同じ考えです。
値引きしてもらえても、希望の部屋でないと意味がないですしね。
ここは、棟の向きによって条件が違うので、やはり早いほうがいいですね。
私達も、週末にモデルルームへ行くつもりです。
掲示板を読むと、予約していったほうがいいみたいですね。

[315: 匿名さん]

自分もここは悪くないと思うのだけど、微妙に不便なんですかね・・
あまり売れていないようでちょっと二の足を踏んでいます

[316: 匿名]

500万の値下げをした時に既に契約していた人には500万返金したとMRで説明されましたよ。
ここは悪くないと思っています。諸事情がありうちは断念しましたが、マンション自体は悪くないと思いますよ。

[317: 契約済み]

夏前に契約したものです。
上記の通り、契約後に連絡頂きました。
結果的に500万円程度値引きした価格での購入となってます。
納得した上で買った上で後から値引きなのでさらに満足しております。

[318: 匿名さん]

それは価格の改定とでもいうべきで、いわゆる値引きとは別のものでしょう。
値引きは個別に行われます。

[319: 契約前さん]

明日二度目のモデルルーム見学に行き、購入を決めようと思ってます。
A棟が良かったのですが条件にあう部屋が全て売却済みなので悩んでいましたが
このエリアで環境、価格、間取りなどここが最終的に一番良いと判断しました。
契約済みの皆さんこれからいろいろ情報交換しましょう。

[320: 申込予定さん]

319さん

私達も同意見です。
良い掲示板にしていきましょう。
私達も、今週結論を出す予定です。

[321: 申込予定さん]

行ってきました。

今まで見た中ではバランスがいいと思いました。
去年に一度見て、もう一度なんですが・・。

現地も建物たってきていてイメージがつきやすくて
結局、ここに決めることに。
最後に、もうひとつ隣の駅の物件を見てきます。

[322: 契約済みさん]

2月末に契約したものです。私たちは約１年前から、このエリアで良い物件が出たら買おうと探してきましたが、
環境、価格、間取り、駐車場、共用施設などここが最終的に一番良いと、決めました。
MRの対応も、今まで見てきた中で、１番良かったです。
駅遠がやはり気になりましたが、専用シャトルバスは綱島駅まで、路線バスとは違うルートで
ほとんど遅れることは無いとのこと。夜11時まで走ってくれるのも嬉しい点です。
今では完成が楽しみです。

[323: 近所のもの]

だいぶ建物ができてきました。
基本的に3棟が並んでいますが、一番綱島よりの棟は、特に3F以上は
見晴らしも良くてよさそうですね、気持ち良さそうです。
真ん中の棟はどちらを見ても自身のマンションしか見えないので寂しいかも？？。
このあたり値引きという形で差別化されると思いますが
MRのみならず、現地を見てからご判断した方が良いと思いますよ。
棟によりかなりの差を感じます。

[324: 購入予定]

売り主のアゼルは株価が一桁代、大丈夫かな？長谷工も不安げ！

[325: 購入検討中さん]

売主のアゼルの株価が４円～５円を行ったり来たり。センターフォートの持分も１５/１００あり。倒産したら債権者にとられるでしょう。３月度決算までアゼルが持つかどうか・・・・・。早くアゼルも持分を他社が買い取ってください。

[326: マンコミュファンさん]

売主の持分割合ってどうやってわかるの？

[327: 購入検討中さん]

近所に在住しております。
つい先日のことですが、チラシを投函する方がスーツを着た営業マンではなくて、空き缶を集めているような方が
自転車で・・・でした。（日払いのバイト？）
おまけに２部ポストに入ってました。

モデルルームや物件のイメージと、少しづつ離れてきているな～
と気になりました。

[328: 契約済みさん]

昨日契約以来、久しぶりにモデルルームへローンの関係で行ってきましたが
モデルルームは相変わらず混雑し過ぎです。
土日などはあのスペースと営業担当者数では足りていないですね。

あと、上にあるち株比率ですが契約時の重要事項書？に書いてありました。
確かにアゼルは危ない株価ですね。

[329: デベにお勤めさん]

いやいや、人はそんなでもないけど、現地にいったり説明が長かったり効率悪いだけじゃないですか？

[330: 購入検討中さん]

入口に当日来場予定客の名前が書いてありますが、
いく度に増えているし、やはり気にしている人が多いんだと思う。

だからこそ、予約しえ行っているわけですからあまり待たせないように、
人を増やすなり、来場予定時間を調整したほうがいいよ。

[331: 契約済みさん]

昨日久しぶりに現地を見てきました。

Ａ棟は内装工事まで始まってるようでした。

初めて外観も直接確認できましたが、イメージしていた通りの落ち着いた感じで
完成が改めて楽しみになりました。

ＭＲには行ってないのですが、販売は順調に伸びてるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら情報いただければと思います。

[332: 匿名さん]

アゼル破産みたいです
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090330/biz0903300932004-n1.h...

ここの場合は持分だけだからそんなに影響無いのかな？

[333: 申込予定さん]

上記のスレにもありますがアゼルが倒産しました。アゼルのHPにはこのように書いてあります。

http://www.azel.co.jp/ir/press/h210330-4.pdf

「なお現在工事続行中の工事現場につきましては，取り敢えず工事を中断させて戴き，
速やかに調査のうえ，今後の方針を決定させて戴く予定です。また不動産の売買契約の
決済が予定されていた案件につきましても，事実関係を調査し，関係者に事情をご説明
し，ご了解を得て処理を進める所存です。」

この物件も工事中断でしょうか？

[334: 契約済みさん]

モデルルームに電話しました。
ＪＶ物件なので、工事の中断や販売の中断はないようです。
ただ、うちのように契約している場合は、契約書を作り直すようです。
持分の割合を会議決定してから、連絡が来るみたいです。
やっぱり、ＪＶ物件にして正解でした。安心しました。

[335: 購入検討中さん]

HPからアゼルの名前が削除されました。

[336: 契約済みさん]

さっそく担当者から連絡がありました。
そのうち連絡あるとは思っていましたが、早い対応だったんで、少し安心。
契約書を作り直すようなので、新規契約も2,3週間できないかもしれませんね。

ＭＲは、週末でも午前中なら比較的空いているんじゃないかなー。
契約するまで何回かＭＲに行きましたが、午前中に行っていたので、
待たされることなくストレスはあまり感じなかった気がします。
それより部屋の中が暑すぎたのが、気になってました。

[337: 匿名さん]

はじめからそんな怪しげなデベが参加している物件を買わなければすむ話し。
マンションなんていくらでもあるのに。

[338: 匿名さん]

＞＞３３７　買えないネタミ？？？

[339: 匿名さん]

あはは、まさか、こんな駅遠の安マンションを（笑）。
通りがかりの者ですよ。

[340: 契約済みさん]

せっかく熟慮して買ったマイホームに対して

安マンションはないでしょう。

これから購入を考えている方がいらっしゃいましたら、

No.339さんのような書き込みは気にしないほうがいいですよ。

私は何度も実地踏査をしましたが、

確かに駅からは遠いですが、
自然は豊かだし、
買い物にも不自由しないし、
川崎などへもバス一本で行ける、
お買い得のマンションです。

これからご近所になる方、どうぞよろしくお願いします。

[341: 購入検討中さん]

＞＞３３９　　やはり買えないネタミの通りすがりさん（大笑）

[342: 契約済みさん]

No.340 さんのおっしゃる通りです。
この地域で検討されている方は、一度MRに足を運んで損はないかと思います。
私たちは、川崎・横浜エリアで約1年間探しましたが、駅遠さえひっかかったものの、ココに決めました。
こちらこそ、宜しくお願いします。

[343: 物件比較中さん]

駅遠ＯＫなら　良いんじゃないですか？

広さを求めるなら　駅遠いは止む無しです。

バスがあるだけマシかもよ。

埼玉にもバスマンはあるし、

もうすぐ、樽町で　長谷工やナイスの計画があるのでそれからでも良いのでは

トレッサに行く途中に　標識表示ありましたよ。

[344: 申込予定さん]

モデルルームへ行ってきました。
いろいろ書かれているし、どうかな?と思っていましたが。

結果は良かったです。
アゼルは、株価も相当やばかったので、正直いなくなって良かったって感じです。
オプション会とかで、賑やかでしたけど、同じくらいの人が多くて安心しました。
乳母車率が相当高くて、奥さんは喜んでいました。

購入手続きが出来るようになるまで少し時間があるのが残念ですが
希望は出せました。気分的には希望の部屋で決まった感じです。

前にも書かれていましたが、いろいろ憶測していないで
一度モデルルームへ行って見るといいですよ。

[346: 契約済みさん]

そろそろインテリア相談会がはじまるようですが，
どんなかんじなのか，行かれた方がいらっしゃいましたら
教えてください。
入居まで待ち遠しくなりましたね。

[347: 契約済みさん]

インテリア相談会、楽しみですね。

必要なのは（欲しいのは）ソファーとサイドボードだけです。
部屋のカラーは「ナチュラル」にしました（住みたい場所にナチュラルしか残っていなかったので）。

今悩んでいるのが、ソファーを白にするか、茶色にするかです。
今現在使用している食器棚がはウッディーな雰囲気の薄めの茶色です。
テーブルも同色です。
白い家具って買ったことがないのですが、
部屋が広く感じられたりしますか？

[348: 契約済み]

昨日、インテリア相談会に行ってきました！

長い時間で疲れたけど満足です。
我が家は食洗機とダイニングの照明、玄関ミラー等をお願いしました。

行く前と全然違う買い物になり…（笑）
行く前はフロア、水廻りコーティングやエコカラット等を希望していましたが、コーディネーターさんのお話しを聞くとどれも欲しくて（笑）
目に見える物を選んじゃいました。

347さん、白い家具、素敵ですよね(*^_^*)うちのソファは水色です。
うちもナチュラルですよ。 床の色が落ち着いてるので合わせやすいかと(*^_^*)
カーテンの色との組み合わせが大事だと思いますよ(^_^)我が家はクッションや小物類とカーテンの色を同じにしようかと思ってます。
同じ子育て世代の方々がたくさんいらっしゃったので入居がますます楽しみになりました(^-^)
どうぞよろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

さっぱり売れてないみたいですね。

[350: 購入検討中さん]

「さっぱり売れてないのではなく」アゼルのせいで一応の整理がつくまで、ちらし等の宣伝もできなかったり、契約を待ってもらってたりしていた様です。
一昨日モデルにいきましたが、インテリアオプション会もあり、かなり盛況でした。
宣伝していない割には、来訪者が多いようです。
金額的にも手ごろで、近くに億ションもあるエリアで、駅からバスを容認できる方は、お買い得の感がします。
ご参考までに。

[351: 契約済みさん]

インテリアオプション会にまだ行けていません。
次の実施はあるのでしょうか。
私は契約の前に、食洗機だけオーダーしましたが、
玄関の鏡など、気になります。

それから・・・
バスについてなのですが、平日のみ運行と説明を受けています。
説明の際に確認を怠ってしまったのですが、平日には土曜日も含まれるのでしょうか。

日中はお買い物便になるそうですね。

我が家はローンの繰り上げ返済のほうの資金を貯めたいので、車は数年先になってから購入する予定です。
そのため、もし土曜日にバスの利用ができたら大変ありがたいです。

大半の方はマイカーを所有されていると伺いました。

どなたか情報をいただけますと助かります！

[352: 匿名さん]

長く住もうと考えている人や地元の方なら、手頃な価格帯で広さは確保のここは良いのじゃないのでしょうか。

しかし買換時には、苦労するかもしれませんし、バス便は敬遠されがちです。

資産価値を求める方には適さないと思います。

[353: 匿名さん]

ここの周辺、マンション分譲が今後相次ぐようなので
今売り切らないと厳しい立場に追い込まれそうですね…

[354: 匿名さん]

ここにマンション建設が相次いでも、この駅遠ですから、売れないでしょう。

[355: 契約済みさん]

351さん

残念ながら土曜はバス運行ありません。
うちも当面車は買わない予定なので
契約時に確認しました。

自転車と路線バス活用を考えてます。
坂があるから電動自転車の購入も検討しています。

[356: 契約済みさん]

355さん情報ありがとうございます。

電動アシスト自転車ですか（*^_^*）いいですね、その手がありましたか、環境にも優しいですね。

自転車をもう一台買って、快適に生活したいと思います！

[357: 契約済みさん]

351さん

私たちは一昨日オプション会へ行ってきました。
玄関ミラーはとても気に入り、即決しました。
かなり賑わっていたので、これから問い合わせても参加できると思いますが・・・(^^)
お電話で確認されたらいいと思います。

それと、水周りコートとエアコンを注文しました。
エアコンは量販店と比べたらかなり割高に思えますが、配管やアフターサービスの利点を考慮して、決めました。

[359: 匿名さん]

358さん

コーティングの良い会社ってみつかりましたか？ホームページを見ても値段の差って結構あるじゃないですか？

うちでは汚れを防止するものを検討中で、9万円ぐらいのものがあったのですがこれだとオプションとあまり変わらないのかなと正直迷っています。

もしあったら教えてください。

[360: 近所＆購入検討者]

ＨＰにあるバスの時刻表について。
「あれ？こんなに多いかな？」と疑問に思い調べました。
市営バス13系統「綱島方面」には、一の瀬（ジャスコの前・駒岡から２つ目）が終点の便も含まれてますね。
確かに綱島方面であり、虚偽ではありません。

だけど、引っかかる。そりゃないでしょ？注記なし？？

ま、実際に購入する方は【販売側の情報】を鵜呑みにすることはないと思います
ので蛇足ですが、参考まで。。。

[362: 契約済みさん]

私の場合、バスで１５分程度の場所に両親が住んでいますので、
共働きの夫婦にとっては近い将来子供ができたときにも助け合えると思って、
購入しました。

それに、綱島駅近くとはまた雰囲気が違って、のどかでよい場所ですよ。

たしかに、毎日の通勤は慣れるまで大変そうですが、、、。

広い間取り、新築でお買い得、東横線利用、の点を考えれば、そんなに苦ではないです。

[363: 匿名さん]

>361
そんなことはないですよ。
40～50分も歩けば綱島だって新川崎だって平間だって行けますよ。

[364: 購入経験者さん]

まぁ、いーじゃない？
契約者さんは、遠さを我慢して購入されているんだから。
因みに私はここ買ってませんが。

[365: 契約済みさん]

いい加減、購入予定のない方は書き込みをやめたらいかがですか？

[366: 契約済みさん]

No.365さんのおっしゃるとおりです。

正直、No.364さんのようなご意見は、これから購入予定の方や購入された方には
嫌味のように聞こえてしまいます。


ほとんどの方は前向きな意見の交換がしたくて利用されていると思います。

[367: 購入検討中さん]

いいとこも悪いとこも、素直に言い合える場がここなわけだから、遠いと云う人がいても事実だし、
仕方ないと思いますよ。

[368: 匿名さん]

「購入予定のない方は書き込みをやめたらいかがですか」などとなぜ言えるのか。
投稿する時の「匿名を選択」のプルダウンを出してみたらいい。
そもそもいろいろな人が書き込むことが想定されていることがわかる。
「ほとんどの方は前向きな意見の交換がしたくて利用されていると思います」というが、
真剣に購入を検討している人は、自分が気がつかないような欠点も知りたいと考えているのではないのか。

[369: 購入経験者さん]

そのとおり。
物件のメリットはMRに行けば針小棒大に教えてくれる。
物件のデメリットを知ることができるのが、掲示板のいいところ。

[370: 契約済みさん]

いろいろと書かれてますが・・・


ところで、オプション会は今月いっぱいでおわりみたいです。
４月以降も実施の予定はありますよね？

今月は都合が悪く参加できそうにありません。

[371: 契約済みさん]

この土日に建築現場を見に行ってきました。
棟によっては，外装やガラス窓も入っており，竣工が近づいていることを実感しました。
入居が待ち遠しいです。
オプション会も盛況でした。

いろいろ御意見をされる方もいらっしゃいますが，入居される方との情報交換ができればいいな，と思っています。

[372: いつか買いたいさん]

No368さんやNo369さんの意見は真剣な書き込みの場合だけあてはまりますね。
No364さんのような冷やかすだけの書き込みは見ていて気分が悪くなるだけ。

[373: 契約済みさん]

No372さんと同意見です。


話は変わりますが。
エコカラットを取り付け予定の方はいらっしゃいますか。

うちはバスルームの脱衣所と寝室の壁に取り付けたいです。

マンションは新築～３年目まで湿気がひどいようです。

[374: 買い換え検討中]

エコカラットは現在つけていますが
湿気をとっているとはあまり思えません。
それより、今のマンションを買った時に
施工会社の人から、２４時間換気を２年間位は
点けっぱなしが利用だと聞きました。
家は子供が喘息の気があるので、つけましたが
無理をしてつけるものでもないと思います。

それより、ペアガラスはつけられるのでしょうか？
家は買い替えもあるし、オプション会は
出られないみたいですけれど
後からでもガラスだけ取り替えることが出来るんでしょうか？
知っている方がいたら教えてください。

[375: 匿名さん]

また営業さんか。

[376: 契約済みさん]

ハガキで、建築中建物見学会の案内がきました
滅多にない機会なので行ってみようと思います。
青田買いはこわいですが、できるまでのプロセスを
共有できるのは楽しいですね。

[377: 契約済みさん]

本日インテリア相談会へ行ってきました。

合計金額を見て驚きましたが、安心して任せられる内容のものばかりです。

エコカラットについてはＮｏ３７４さんのご意見を参考に、帰宅してから考え直しています。まだキャンセルがきくので。

２４時間換気機能があるので、それほど必要ないかもしれないと思いました。
現段階では、寝室の柱のように出っ張っているデッドスペースの部分に取り付けました。
５平米分つけました。

空気はきれいになるみたいですけど、お値段が。。。

[378: 契約済みさん]

子供が来年幼稚園に入園する予定です。

近隣には，駒岡幼稚園，三ツ池幼稚園，鶴見双葉幼稚園，あさひ台幼稚園，寺尾第二幼稚園，橘幼稚園等あるようですがこの地域の土地勘がないため，評判等ご存じでしたらご教示ください。

[379: ご近所さん]

ここの工事GW中もやってるんだよね。

そんなにやらないと間に合わないのかな。

いわゆる突貫みたいな？

敷地のなかに車が入りきってないみたいで

平日はまわりの道路がトラックで埋め尽くされてて、

通るときすごく怖い。

[380: 購入検討中さん]

一旦は検討しましたが、やはり

　①駅から歩けず
　②老舗××ホ×ル前をバスであれ通るのが嫌
　③いい地区とは思えない

　から検討から外したよ

[381: ご近所さん]

毎日、出来上がるのが目に入るほど近所に住んでいるものです。大きい入り口（エントランス）と思われる建物の塀はブロックにコンクリートを張って作られているように見えます。その塀にきれいな塗装を施せばそこそこ見られる建物になるのでしょうが、あのつくりはいけないぁと思いました。

[382: 匿名さん]

駅から歩けますよ。
４０～５０分くらいで綱島にも矢向にも新川崎にも行けます。
鶴見は坂があって厳しいですが。

[383: 地元不動産業者さん]

頑張って100戸くらいは売れたのかな。
この立地とご時勢じゃそんなに売れてないか・・
商談中・契約済のダミーをキャンセル物件といいながら小出しにして、
完売まであと2年以上かかるだろ。
ナイス日吉のが、まだよさげ。
ここってそんなに環境いいか？？
この地域、ブルーカラーや悪がき多いし、治安もあまりよくないよ。
綱島のスミフマンションも新築物件でなくなったって話だから、あちらも流石に動き出すのでは？
様子見した方がいいですよ。
今となっては、完売の早かったグレーシアがよかったんだろうね。

[384: 匿名さん]

まだそれぐらいしか売れてないんですか？

先日MRに行ったときに確認し忘れたのですがこちらの物件は複層ガラスですか？

また駐車場出入り口にはセキュリティゲートのようなものはあるのですか？

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[385: 購入検討中さん]

＞＞３８３へ
複合ガラスはオプションです。
また、駐車場への入場セキュリティは無い様に思います。

[386: 匿名さん]

＞385

ありがとうございます。

物件は気に入ってるのでオプションで複層ガラスつけるか検討します。

[387: 購入検討中さん]

地下が防空壕だったって本当ですか？まだ説明を受けていないのですが、、、

[388: 匿名はん]

はい、本当です。
社宅を取り壊した後に埋めなおしたと説明がありましたよ。

[389: 購入検討中さん]

＞３８８
ありがとうございました。
本当だったんですね。
防空壕跡が気になるので検討から外します・・・

[390: 購入検討中さん]

こちらの物件はどうなんでしょうか？

もう2期の契約も出来るみたいですが・・・売れてますか？

[391: 匿名はん]

388です。
昨日、契約しました。
おそらく他の物件に比べれば売れているほうだとは思います。
しかし、世帯数が多いだけに完売までには時間がかかるとは思いますよ。

[392: 匿名さん]

うちも来週契約に行く予定です。
駅から遠いですが物件、環境はとても気に入ってます。

確かに世帯数も多いですし、駅近物件でもないので完売までには時間はかかりそうですね。。

[393: 契約済みさん]

こんばんわ。

遠方に居住しているため，なかなか現地を見学できません。

もう完成間近なんでしょうか？

それと，入居手続会，内覧会や確認会のスケジュールをご存じの方いらっしゃいますか？

[394: ご近所さん]

No.393 さん

>もう完成間近なんでしょうか？

公式ＨＰのブログに写真載ってますよ。

http://www.toyoko497.com/blog/

[395: 契約済みさん]

先週契約してきました。
今は満足しています。

入居者説明会や内覧会が楽しみです。

[396: 匿名さん]

ほんとに人気ないみたいですね・・

立地、広さ、設備等それほど悪くない物件だと思うのですがなぜなのでしょう？

やっぱり駅遠物件だからみんな対象外なのかな。

近くの樽町にまたマンションが建設されるみたいなのでますます売れなくなるのでは・・

[397: 匿名さん]

週末MRに行ってきました。バラの花は結構付いていましたよ。
ただ前回行った時より増えているかと言われるとそうでもないような気がします。（正確に数えたわけではないので）

私的には気に入ってます。駅近というか徒歩圏内の物件を考えていましたが駅近だと予算的に無理で15分ぐらい歩く物件でも意外と高くそれなら思い切ってﾊﾞｽ便で広い物件を探そうということになりここを見つけました。
希望の部屋があれば契約するつもりです。

子供もいるし環境は良さそうだし。ただ主人には頑張って通勤してもらうことになりそうです。

[398: 匿名さん]

契約を見送った者です。

駅から遠いけどバスがあるので問題ないかと思いましたが、
朝早い通勤や帰宅が１１時を過ぎる場合には、荷物が多い場合はタクシーになりますし、
そのため、いつも時間を気にしながら生活するのも大変そうなので、不便かと思いました。

あとは、バスや、共用施設（ベーカリーなど）のために管理費を支払うことが我が家にとっては無駄遣いになるので（わが家は共働きで、共用施設を利用している暇もない）。

というわけで、うちは小規模のマンションを契約しました。

でも、営業さんはいい方で、本当によく相談にものっていただいたし、
いろいろな勉強をさせてもらいました。

センターフォート、ありがとう！

[399: 物件比較中さん]

我が家は逆に、友人が大規模を購入して
何度か遊びに行って、良さそうなので
大規模ばかりを比較中です。

ここの営業さんは良い方が多いのでしょうか
我が家を案内してくれた方も年配の女性でしたが
知識も豊富で、話しやすくいいにくいことも
聞ける感じです。すごく忙しそうで
やはり売れているように思いますが・。
今のところ一押しですが、比較している同じ会社の
他のマンションは、値引をしてくれています。
ここはどうですか？

[400: 購入検討中さん]

お友達でこちらの物件を契約したけどいろいろ理由があってキャンセルした人が言ってたけど値引きはあるみたいですよ。

私がMRで聞いた話だと一度価格改正してすでに値段は下がったみたいだからそんなに値引きは出来ないといってましたが・・・