東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[201: 契約済みさん]

値段の改定のときは
連絡が来ましたよ。
私たちは価格が下がったので
上の階へ部屋を変えてもらいました。
書類も作り直しました。
Ｅ棟も売り出したんですね。
先週、モデルルームへ行ったときも
ずいぶん売れてきたと感じました。

[202: 申込予定さん]

Ｎｏ２００さんと議論しても仕方ないですが
リスクも考えた上で、購入を決めようとしているだけです。
人の揚げ足を取るような書き込みではなく、
純粋にマンションの件について、意見を交換したいだけです。
立地も、環境も調べた上で決めたことです。
大きな買い物ですから、友人や知人にも相談はしています。
もう少し有意義な意見交換が希望です。
契約したら、契約者のサイトがあるようですが
それまでは、このようなサイトで意見を交換するしかないようですので。
無理なようなら、こちらも考えます。

[203: 匿名さん]

どうやったら　川崎から駒岡までバスで17分でいけるのやら・・・
矢向経由ということは塚越陸橋を越える？？？
あそこは今、橋が一個無くなったのと、島忠が出来たので凄く混みます。
朝は朝で踏み切りでつかまるでしょう。
尻手経由なんですかねえ？

[204: モデルルーム見学極意]

203へ

乗ってみてください。＾＾

[205: 匿名さん]

>>203
川崎＝綱島間けっこう利用してます
空いてる時間帯だと２０分ちょいで行けますよ。

[206: 買い換え検討中]

E棟はそんなに安くなっているのですか？
D棟と比べて安いのでしょうか？

[207: 匿名さん]

引き算すると、駒岡から綱島まで３分ちょいで行けるということになるんですが。

[208: 匿名さん]

細かいなぁ。すいてれば近いですよ

[209: 匿名さん]

細かいとか何とかじゃなくて・・・
ウソはいけないということです。

[210: 匿名さん]

地の果てにこんなにはらうのか…

[211: 匿名さん]

不便な場所ね

[212: 匿名さん]

どこの営業？

[213: 匿名さん]

東芝の駒岡寮跡地かな？
横浜周辺の工場に勤務する高卒の人の寮だったので、その辺に通勤する分には問題ないでしょう。
東京に通勤する人はどうかな〜。

[214: 梶山の住人]

ここが住みやすくて、社宅を出た後も近くに住み着きました。
元住人です。訂正してください。
役職者用家族寮でした。

[215: 匿名さん]

どちらでもいいと思うが。
管理職用だからいい場所びあるとは限らないし。

[216: 匿名さん]

役職者用の寮なんて聞いたことないな。
まあ、あったとしてもみなとみらいにあるＭＨＩの幹部用社宅とは雲泥の差だな。

[217: 梶山の住人]

東芝の人？

[218: 匿名さん]

空いてたらって・・・

サラリーマンは通う時間帯で空いてる時間ってあるんですかね？
帰りはともかく、朝は・・・
信号もあるだろうし、あの周辺は踏み切りもありますよ。
ましてや、川崎のバスロータリー周辺は・・・。

矢向からヤマダまで、車でかなり飛ばしても15分以上は掛かりますよ。（店が閉まる頃の時間）
信号に捕まらなければ早いんでしょうけどねえ。
まして、停留所に止まるバスなんて・・・
考えればわかるもんです。

[219: 周辺住民さん]

踏み切り？
どこの？
しかもバスロータリー？
218の説明は意味不明。地元を知らないとしか
思えませんね。

[220: 匿名さん]

219・・・意味不明

[221: 物件比較中さん]

希望はいろいろありますけど、
結局は予算があり、ネットで検索すると
ここがヒットしました。
週末に見学に行こうと思っています。
契約した人の決めた理由を知りたいです。
バスの混雑のことや、不便そうに書かれていますが
今もバスですので、そこは気になりません。
学校の状況はどうなんでしょうか。
小学生と中学生の子供がいます。
情報があれば教えてください。

[222: 匿名さん]

221さん

私も値段、希望エリア、環境を理由にここに決めました。
周辺はじっくり納得がいくか自分で調べて見てください。私も決める前に路線バスに乗ったり周辺歩いたりを繰り返しました。
確かにバスは駅付近が混みましたが10分程度でした。あと自転車でも10分程度で綱島にはつけましたので私は自転車を利用するつもりです。

シャトルバスはルートが違うので実際のらないと良し悪しの判断はつかないですね。路線バスに比べると混んでいなそうなルートではありますが。

[223: 匿名さん]

＞＞２２２さん
どの道で行けば自転車で10分ですか？
ジャスコのとこの橋か綱島街道の橋かで迷いませんか？
私は、マンションの玄関ドアから駅改札までゆうに20分以上はかかると思ってます。
信号・駐輪場に止める事等を含めて考えた方がいいですよ。
このマンションと駅の間のアパート住まいでも15分はかかってます。
わたしは、自転車15分でも遠いと感じる人なので、様子見してます。

[224: 匿名さん]

>223
営業さんに本気で議論をふっかけるのはいかがなものかと・・・

[225: 匿名さん]

近くに住んでるので口をはさみたくなってしまったのですが、自転車で駅までは、鶴見川の方からいくと早いですよ。

[226: 匿名さん]

223さん

221に書いたものです。
ちなみに営業さんではなく正式に契約しているものです。
自転車の経路は、いろいろ地図で調べたので細かい道を通っていますが
マンション建設地から坂を下り、セブンイレブンの間の道を進み、ジャスコ脇の橋を渡っています。その後は綱島駅に向かって最短と思われる道を走ってます。
それなりに強めにこいではいたと思いますが道も混んでいなく走りやすかったです。

[227: 匿名さん]

朝夕、ラブホの横を通るのはどうも。

[228: 梶山の住人]

>どの道で行けば自転車で10分ですか？
鶴見川のサイクリングロードがあります。ラブホなんて気になりませんよ。
このサイクリングロード、乗りなれると新横浜や鶴見にも行けてしまうのです。
このマンションからだと綱島駅まではサイクリングロードを通って大綱橋に直
結で行けます。橋を渡って少しで駐輪場（１日８０円、屋根なし）に着きます。

川崎方面はサイクリングロードを南下して末吉橋を渡り、そのまま尻手方面へ
行くと川崎駅西口まで行けます。朝のバスは綱島<->川崎方面も橋を渡るので
込みますからやはり自転車がお勧めです。川崎駅西口のラゾーナ駐輪場は地下
でICカード管理となっており、安心です。月に2000円で借りられます。

最近自転車はブームで、ここいらに住んでから自転車に目覚めました。
今では仕事先（五反田:15K）や、休みの日には鎌倉往復70kも大丈夫になりま
した。ママチャリよりもスポーツ自転車なら、スピードも出るしお腹も凹むし
バス代もかかりません。お父さんの通勤にはお勧めです。入居が決まっている
方はトレッサにセオ・サイクルがあるので覗いてみてはいかがでしょうか。

[229: 買い換え検討中]

広さを重視して検討中に、このマンションを知りました。
予算少なめで１００㎡以上を、探しているのでなかなか気に入ったものが
見つかりませんでしたが、ここは予算と、環境では今のところ一番です。
世代的にはどんな方が買っているんでしょうか。
当方はもう若くはないので、同じ世代の方がいるとうれしいのですが。
値段が安いので若い人が多いんでしょうか？
モデルルームへ行く前に、２度ほど綱島からバスで現地を見てきましたが
ちょうど富士山も見えて、バス停にいた人に教えてもらった道は
坂も思ったより急ではなかったので、私たちでも大丈夫だと考えています。

[230: 契約済みさん]

私たちは初期の段階で契約しましたが、若夫婦＋乳幼児という家族より、年代の上の方が多かったです。最近はわかりませんが・・・
ここは住み替えや永住目的のシニア世代の方が多く、また売主側もそのような層をターゲットにしていると言っていました。
だからあまりファミリーとかキッズルームとかでアピールしないとか。
そういう我が家もシニア世代というのかな？
ご参考になりましたら。

[231: 匿名さん]

雨の平日は営業の出番か。

[232: 匿名さん]

老人が買うにはいいのでは？
車で移動とか・・・。

ちょいと歩いていける距離には何もないですけどね＾＾；
リサイクルショップくらいか？

電車通勤のサラリーマンには無理だよね。

[233: 匿名はん]

→２３１，２３２
おい，匿名さん。
そちらの営業も大変だね。
身体にはくれぐれも気をつけるんだよ。
少しは売れてるのかな？

[234: 匿名さん]

匿名はん

なんでもかんでも営業とは限らないよ
率直な意見を言ってるだけ。
事実は事実。

[235: 契約前]

232さん

駅からは確かに遠いのはマイナスではありますが、周辺の環境が良いことや生活する上で近くにいろいろあって良いと言う印象なのですが。
近くに何もないってセンターフォートのことを言っているのではないのかと感じました。
あの立地で近くに何も無いと言ってしまったら大半のマンションの近くには何も無いとなってしまうのでは？

[236: 匿名さん]

何もない同士の比較はまったく意味がない。
そんな立地でマンション建てても意味がないでしょ、ってことを言ってるんじゃないの、232は。
利便性があってのマンションでしょう。

[237: 匿名さん]

人それぞれ価値観や事情があるのだから、わざわざ何度も同じ内容のネガレスをしなくてももう、いいのでは？
過去レス見れば分かりますよね。
何度も同じ内容を書くのはこの物件に対する嫌がらせとしか思えません。 ここの駅遠はもう分かったよ（笑）他に書く事ないなら見てるだけにしてなよ。
契約者はデメリットも考慮して契約してるだろうからこの掲示板、不愉快でしょうね。
ネットって怖いなぁ。

普段は笑顔で営業してて裏でこんなネガレス、ずっと書いてるんなんて。 性格曲がるだろうね。

さて、本当のところ、このマンションの売れ行きはどうなんでしょうか？ そろそろ、この板も普通に検討者同士の交流がはかれればいいですね。
最近、モデルルームに行った方はいらっしゃいますか？

[238: 購入済みさん]

都内在住。ずーと都内で探してましたが、希望する眺望、環境、グレード感が金額と釣り合わず横浜まで範囲を広げました。横浜だったら東横線沿線でと決めここがヒットしました。予想以上の広さに眺望と環境と質感の良さに価格は予定価格より抑えられ、希望する間取りも買えたので満足しています。職場は夫婦とも都内ですが１本でいけるし、私は車通勤もできるし支障はなさそうです。あとはグリーンラインが将来延伸してくれればラッキーですね。購入された方と前向きな情報交換が出来ればと思っています。周辺の小中学校のレベル状況などわかる方いらっしゃいますか。

[239: 匿名さん]

「都内まで１本で行けるし」

なるほど、そういった納得の仕方もありましたか。

それならこのマンションは、大阪まででも「１本」ですね。
その１本に乗るまでが大変ですが。

[240: 匿名さん]

まあまあ。
営業さんも必死の努力なので。

[242: 匿名さん]

全てはそこだろ

マンションのくせに駅から遠いのに高い

相場に合せないと売れ残り確実

[243: 匿名さん]

中古では高くは売れないでしょう。
誰かも言っていたけど、資産価値重視の人には向かない。
何かの事情があってこの近くに住みたい人に向いています。

[244: 匿名はん]

２３９〜２４３
おーい匿名さんこんばんわ。
昨晩から，書き込みお疲れ様。
この物件のことはいいから，本業（営業）の方もしっかり頑張るんだよ。

[246: 匿名さん]

営業のヒト、書き込むときに少しタッチを変えればいいのに。
あれだとわかっちゃうよ。
それにしても、これだけ交通の便が悪いと、営業の人たち通勤が大変だろうな。

[247: 周辺住民さん]

>>238さん

小学校は駒岡小学校、中学校は末吉中になると思います。
子供が駒岡小学校に通っていますが、正直勉強でのレベルは低いです。
他の保護者もそう思っている方が多数います。
みなさん塾にいくなり対策しています。
小学校の行事はそこそこあるので子供は楽しんでいます。
末中については聞いた話では昔から荒れているという話を聞きました。
どれぐらい荒れているのはわかりません。
そのせいか私立中学校に通う子もいるみたいです。

[248: ハナ]

247さんへ
　貴重な情報ありがとうございました！どの学校選択が正しかったのかは将来になってみらいと分からないし難しいですね。じっくり考えていきます。周りには緑もいっぱいあって子育てにもいい環境なのかなと思っています。ご近所さんになりますね。安全で住みやすい街であってほしいなと思っています。今後ともよろしくお願いします。

[249: 富士山]

248さんへ

私もそう思います。
私たちは、見に行った日にたまたま富士山が綺麗で（単純ですが）
そのほかの条件も納得したのでここに決めました。
今は、学校のレベルが高いといわれているところに住んでいますが
子供のレベル差が激しかったり、問題はあるようです。
本当にこればかりはわかりません。
良い学校イコール良い子が育つとはいかないのが子育てですからね。
夫婦で何度か歩いてみて、住んでいる方たちも悪い印象ではなかったです。
ご近所になるんですね。よろしくお願いします。
モデルルームで、もう少し学校の情報を詳しく教えてもらいたかったですね。
詳しく教えていただいた方はいらっしゃいますか？

[250: 契約済みさん]

いくつか値下げ情報でてるので情報提供です。
東南３Lの部屋を契約しました。
交渉の結果500万値引きしていただけました。

値段で諦めている人は交渉の価値あると思います。