東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[553: 匿名さん]

でも、ここも音がしやすいという事？

スラブに直置き？

ここは素晴らしく音がしないとか？

[554: 入居済みさん]

直床と二重床はどっちのほうがいい、という訳ではなく、響きやすい音の種類が違うだけなのでは？

[555: 匿名さん]

554さんがおっしゃる通りですね。
あとは二重床のほうが質感のあるフローリングになるのと、配管やメンテナンスに有利とか細かい問題。
上の階の音の響き方はスラブの厚さや部屋のスパンによって変わってくるよ。

[556: 匿名さん]

なるほど

[557: 匿名さん]

543こそ悪趣味極まりない。音がするかしないかの度を越えた書き方じゃん。

騒音なんて歩行音、落下音、開閉音、いびき、会話、鳴き声などなど色々ある。
それらが隣接住戸に全く伝わらないなんてことはない。
あったとしても価格が普通じゃなくなる。そんなマンションはここらにない。

[558: 匿名さん]

まあまあ。
使用感を聞いてるだけでしょ。
話が飛びすぎ。

[559: 購入者]

センターフォートの購入者専用板はもうあるのでしょうか？探したのですが見つかりませんでした

[560: 匿名さん]

今どれぐらい入居されてますか？

[561: 入居済み住民さん]

鍵渡しから２週間ですが、１００軒以上は入居しているような気がします。
でも第１期のＡ～Ｅ棟がほとんどで、外側の棟は殆ど未入居です・・・

[562: 入居済みさん]

今日もたくさんモデルルームの見学者が来ていましたね。
引っ越してくる方々もたくさんいらっしゃいました。

入居して二週間ですが、人が少ない分、シャトルバスもカフェも来客駐車場もキッチンアトリエ、スイートルーム等の共有施設は使いたい放題ですね（笑）
ある意味快適です。第一期の特権だな〜と思ってます。

これからは値下げされるのでしょうね。悔しい気もしますが子供が来春、幼稚園なので就学に良いタイミングで入居でき満足です。

[563: 匿名さん]

早い方は入居されて2週間なんですね。
実際の住み心地はいかがですか？
マンション周辺の環境・雰囲気とか買い物利便などなど
住人さんの感想教えてください！

[565: 匿名さん]

なんか値下げのハガキ来てたね。
モデルルーム予定って何？？？

返信するとクオカードもらえるらしいが。

[569: 匿名はん]

↑
はいはい。
意味のないコメントやめましょう。
世の中いろんな意見あると思いますが、そもそもここに立ち寄って、ただ、批判的なコメント残して去っていく人たちは何者なんでしょうか？（わざわざ興味のない場所を荒らしても仕方ないですよね。趣味でしょうか・・・・。）
こういう掲示板は有効に使って頂きたいですね。
始めは駅からの距離や最寄り駅周辺の騒がしさからいくつか不安を感じていましたが、当該マンション、実際に住み始めてから心地のよさを実感していますよ。

[570: 匿名さん]

とうとう削除が始まりましたね。

[571: 匿名さん]

569さん。心地よさはどういった点でしょうか。
（荒らしでも営業でもない検討者です。念のため）

[572: 住民Ａ]

すでに入居してます。

周辺の環境・雰囲気は８０点位。エントランスの感じもま高級感があってまあいいし
「どちらかというと静かな暮らしを求める」
という人にはいいと思います。
公園や地区センターが近くにありそういうだいたいそんな雰囲気です。
ただそのぶん夜は周辺が少し寂しい感じがしますね。まあエントランス付近からの夜景が綺麗なのでまあ良いかなと・・

買い物は上記のような環境であることを考ると私には７５点位。基本的に車や自転車（できればアシスト付き）などを主に使う人が快適に住める環境だとと思います。
隣にコンビニがあったり重い荷物を歩いて買ってこれる利便性を求める人にはシャトルバスのことを考えても５０点以下でしょうね。
通勤も基本的に車や自転車などを使える人のほうが快適だと思います。
普段は通勤にシャトルバスを使うけど雨の日や荷物の多い日は奥さんに駅まで送ってもらえる、みたいな感じならいいかも。
車・自転車・徒歩の利用が６割　で　バス（シャトルも含む）・電車の利用が４割、位までのライフスタイルなら快適だと思います。電車バス中心の生活だと確かにチョットキツイかもしれない。

不満なのは駐車場。狭いし出入れも不便です。数回の切り返しをしないと駄目ですね。なんでもっと広く作らなかったんだろ。（つうか作れなかったのか！）
大きめの車の人はすぐ近くにある月極め駐車場を借りた方が良いかも。値段もあまり変わらないし。

エントランスロビーでコーヒーやパンを食べれるのは結構良い。近くに喫茶店とかないから余計便利。安いし。お客さんなんかとチョット話すとき良いですね。綺麗でおしゃれだしね。
ロビーにトイレがあるのもグッド。

エレベータは少ないかも。あと小さい。いまはまだ引っ越していない人がいるから良いけどいっぱいになったらどうかな。引越し業者さんは苦労してるみたいですね。

ほかに何か質問とかあれば掛け値なしで答えます。まだ日が浅いからわからないこともあるけど。
あとすでに入居されている方いましたら情報交換しましょう。

[573: みぃ]

No572の住民Ａさん、教えてください。近隣の物件を比較検討中です。
センターフォートはインターネット接続がギャオの光回線とのことですが、
友人のマンションではフレッツよりだいぶ速度が落ちると聞きました。
使用頻度が多いのでネット環境も重要視しています。
もし使っていらっしゃいましたら実際のところどんな感じか教えてください。
よろしくお願いします。

[575: 買い換え検討中]

>>573
ギャオとか関係ないよ。Bフレッツには違いないし。
100MBを利用者で割振るだけだし。

共有者の中にP2Pつなげっぱなしのやつとかいたら激遅確実。
ライトユーザーばっかなら新幹線。

運不運があるので気にしないほうが賢明かと。

[576: 匿名はん]

572さんが書かれている点。非常にあったています。
そのものずばりじゃないでしょうか・・・。

私はこれまでがテラスハウスでの生活でしたので、周りの音をあまり気にせず（物音がほとんど気にならない）静かに休めるところが余計に気に入っています。目の前を車両が通行することもないですし、木造特有の冷え込む感じがないだけでも安心感がまったく違います。あたりまえですね。

入居されている方々には、いろいろな世代の方がいらっしゃる様ですが、我が家同様、小さな子を持つ家庭の方も多く見受けられますので、子供が友達を作りやすい環境のようにも感じています。

ちなみに、会社帰りに最寄り駅から歩いてみました。黙々と歩いて22～23分くらいです。ちょっと暗い道が多かったですが、実は川沿いの地域住人の方も通勤やウォーキングで歩いていたりするので、まだ良いかなと。
時間に余裕を持って明るい道を通るのが無難のようです。
タイミング良くマンションのバスに乗りこめれば、駅ホームから自宅ドアまでは15分くらいです。私は毎日電車通勤です。　＾＾）

[577: 匿名さん]

最寄り駅とは尻手ですか、矢向ですか。