東横オアシス（センターフォート）

[いつか買いたいさん]

所在地：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 バス10分 「駒岡」バス停から 徒歩3分、
京浜東北線 「鶴見」駅 バス20分 「駒岡」バス停から 徒歩4分
４９７戸

価格：３９００万〜８２００万

本日新聞のチラシで初めて知りました。
近所でないため詳細が分かりません。
興味のある方情報交換しましょう。

ちなみにバスは鶴見方面等…と書かれていたのですが、綱島、鶴見のほかにはどの駅方面があるのでしょうか？

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：有楽土地住宅販売　東京急行電鉄　三交不動産　セントラル総合開発　長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：（代理）有楽土地住宅販売　（媒介）長谷工アーべスト
設計･監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

[318: 匿名さん]

それは価格の改定とでもいうべきで、いわゆる値引きとは別のものでしょう。
値引きは個別に行われます。

[319: 契約前さん]

明日二度目のモデルルーム見学に行き、購入を決めようと思ってます。
A棟が良かったのですが条件にあう部屋が全て売却済みなので悩んでいましたが
このエリアで環境、価格、間取りなどここが最終的に一番良いと判断しました。
契約済みの皆さんこれからいろいろ情報交換しましょう。

[320: 申込予定さん]

319さん

私達も同意見です。
良い掲示板にしていきましょう。
私達も、今週結論を出す予定です。

[321: 申込予定さん]

行ってきました。

今まで見た中ではバランスがいいと思いました。
去年に一度見て、もう一度なんですが・・。

現地も建物たってきていてイメージがつきやすくて
結局、ここに決めることに。
最後に、もうひとつ隣の駅の物件を見てきます。

[322: 契約済みさん]

2月末に契約したものです。私たちは約１年前から、このエリアで良い物件が出たら買おうと探してきましたが、
環境、価格、間取り、駐車場、共用施設などここが最終的に一番良いと、決めました。
MRの対応も、今まで見てきた中で、１番良かったです。
駅遠がやはり気になりましたが、専用シャトルバスは綱島駅まで、路線バスとは違うルートで
ほとんど遅れることは無いとのこと。夜11時まで走ってくれるのも嬉しい点です。
今では完成が楽しみです。

[323: 近所のもの]

だいぶ建物ができてきました。
基本的に3棟が並んでいますが、一番綱島よりの棟は、特に3F以上は
見晴らしも良くてよさそうですね、気持ち良さそうです。
真ん中の棟はどちらを見ても自身のマンションしか見えないので寂しいかも？？。
このあたり値引きという形で差別化されると思いますが
MRのみならず、現地を見てからご判断した方が良いと思いますよ。
棟によりかなりの差を感じます。

[324: 購入予定]

売り主のアゼルは株価が一桁代、大丈夫かな？長谷工も不安げ！

[325: 購入検討中さん]

売主のアゼルの株価が４円～５円を行ったり来たり。センターフォートの持分も１５/１００あり。倒産したら債権者にとられるでしょう。３月度決算までアゼルが持つかどうか・・・・・。早くアゼルも持分を他社が買い取ってください。

[326: マンコミュファンさん]

売主の持分割合ってどうやってわかるの？

[327: 購入検討中さん]

近所に在住しております。
つい先日のことですが、チラシを投函する方がスーツを着た営業マンではなくて、空き缶を集めているような方が
自転車で・・・でした。（日払いのバイト？）
おまけに２部ポストに入ってました。

モデルルームや物件のイメージと、少しづつ離れてきているな～
と気になりました。

[328: 契約済みさん]

昨日契約以来、久しぶりにモデルルームへローンの関係で行ってきましたが
モデルルームは相変わらず混雑し過ぎです。
土日などはあのスペースと営業担当者数では足りていないですね。

あと、上にあるち株比率ですが契約時の重要事項書？に書いてありました。
確かにアゼルは危ない株価ですね。

[329: デベにお勤めさん]

いやいや、人はそんなでもないけど、現地にいったり説明が長かったり効率悪いだけじゃないですか？

[330: 購入検討中さん]

入口に当日来場予定客の名前が書いてありますが、
いく度に増えているし、やはり気にしている人が多いんだと思う。

だからこそ、予約しえ行っているわけですからあまり待たせないように、
人を増やすなり、来場予定時間を調整したほうがいいよ。

[331: 契約済みさん]

昨日久しぶりに現地を見てきました。

Ａ棟は内装工事まで始まってるようでした。

初めて外観も直接確認できましたが、イメージしていた通りの落ち着いた感じで
完成が改めて楽しみになりました。

ＭＲには行ってないのですが、販売は順調に伸びてるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら情報いただければと思います。

[332: 匿名さん]

アゼル破産みたいです
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090330/biz0903300932004-n1.h...

ここの場合は持分だけだからそんなに影響無いのかな？

[333: 申込予定さん]

上記のスレにもありますがアゼルが倒産しました。アゼルのHPにはこのように書いてあります。

http://www.azel.co.jp/ir/press/h210330-4.pdf

「なお現在工事続行中の工事現場につきましては，取り敢えず工事を中断させて戴き，
速やかに調査のうえ，今後の方針を決定させて戴く予定です。また不動産の売買契約の
決済が予定されていた案件につきましても，事実関係を調査し，関係者に事情をご説明
し，ご了解を得て処理を進める所存です。」

この物件も工事中断でしょうか？

[334: 契約済みさん]

モデルルームに電話しました。
ＪＶ物件なので、工事の中断や販売の中断はないようです。
ただ、うちのように契約している場合は、契約書を作り直すようです。
持分の割合を会議決定してから、連絡が来るみたいです。
やっぱり、ＪＶ物件にして正解でした。安心しました。

[335: 購入検討中さん]

HPからアゼルの名前が削除されました。

[336: 契約済みさん]

さっそく担当者から連絡がありました。
そのうち連絡あるとは思っていましたが、早い対応だったんで、少し安心。
契約書を作り直すようなので、新規契約も2,3週間できないかもしれませんね。

ＭＲは、週末でも午前中なら比較的空いているんじゃないかなー。
契約するまで何回かＭＲに行きましたが、午前中に行っていたので、
待たされることなくストレスはあまり感じなかった気がします。
それより部屋の中が暑すぎたのが、気になってました。

[337: 匿名さん]

はじめからそんな怪しげなデベが参加している物件を買わなければすむ話し。
マンションなんていくらでもあるのに。