上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[901: 匿名はん]

エレベーターの養生？紙はともかくあのフェルトは引越しが終わってもつけっ放しになるのでしょうか。
安っぽいです。

[902: 匿名]

養生について、アートの方に聞いたら8月いっぱいはつけっぱなしの予定と聞きました。

入居者の数については、セカンドハウス的に購入してる方が沢山いるようなので、引っ越しが住んでる(ある意味)戸数の割りに住民は少ないかもしれませんね。

[903: 匿名]

このような実用重視立地のマンションでセカンドハウスとはこれまた奇特な。。

[904: 入居済み住民さん]

賃貸で出す為のセカンドハウスでしょう

[905: 匿名]

コンシェルジュや管理人遊ばせておくなら子育て支援マンションにすればいいのに。

[906: 入居済み住民さん]

昨夜８時半ごろ、音がしたので外を見たら東南の方向で花火上がってました。
検索しても見つからないのですが、どこの花火大会だったのでしょう？
なお、今日は八景島と横須賀で花火大会ですね。

[907: ご近所さん]

杉田＠東芝です。今年復活しました。

[908: 入居済み住民さん]

907さんありがとう。
探しても見つからない訳ですね。東芝の花火ですか、凄いですね～。

[909: 入居済み住民さん]

今日　7日の花火は　厚木・小田原・茅ヶ崎サザンビーチ・それと横須賀ですね。最盛期！

[910: 匿名はん]

東西南北もれなく花火が楽しめるマンションですね。

[911: 入居済み住民さん]

八景島も20:30～花火が上がりますよ。
南向きの部屋からは３箇所の花火が見れるかも。

[912: 匿名はん]

キッチンでタオルってどこにかけてますか？

[913: 入居済み住民さん]

オープンカウンターではないので、タオル用のタオル掛けは流しの真横の隅っこ手前、
布巾など用は奥でいいので流しの正面の端に、
ペーパータオル用は流しとコンロの間の調理をする場所で、どちらでも使えるように流しよりにつけています。

ぴったりと扉がしまるので、扉の隙間に差し込んで使うタイプは使えませんでした。
キッチンの壁はマグネットが使えるのでおたまなどをかけるフックも含めて、
移動ができるようにマグネットタイプを購入して試行錯誤した結果です。

[914: 入居済み住民さん]

このビルの６階にレストラン街が入っていますよね。
それぞれの店には行かれました？
一度は各店に行ってみようかなと思っていますが、皆さんの評価を聞かせていただけませんか。

[915: 入居済み住人さん]

＞914さん
数ヶ所お店行ってきました。
個人的には
｢勝｣(とんかつ屋さん)がお気に入りです。
自分の好きな味で、揚げたてのカツも美味しかったです(^-^)。
ご飯とキャベツがお代わり自由なのも嬉しいし、
のんびり寛(くつろ)ぎながら食事できる感じが好きです。

あと「横濱 一品香」もお手頃価格で、美味しかったです。
お代わり自由なセルフサービスのジャスミンティーもよかったし。

京急百貨店の10Fと地下にも、色々なレストランがあります(^-^)。

[916: 匿名さん]

良いマンションですよね。メインはリストですか？

[917: 匿名]

もう完売していますよ。

[918: 匿名さん]

キャンセル住戸が１軒だけありますよ。
24Ｆ東南角部屋２ＬＤＫ、91.65平米、6930万円！

いや、お高いですね～

[919: 匿名]

北向上層階に住んでます
朝日も西日もバルコニーまでしか入りませんがとても明るいし、部屋に陽が入らない分、暑さもかなりマシだと思います

夜はみなとみらいを望む夜景が最高ですし、北向住戸を買って本当に満足です

[920: 匿名]

私も二十ン階北向きの部屋です。　上記の方と同じ意見です。本当に夜景が綺麗ですし、この猛暑ですが暑さが南の部屋よりマシだと思います。

食事は、京急百貨店の１０Ｆ　グランブッフェがお勧め。バイキングでディナー１７５０円でした。味も満足。
マンション１Ｆのインド料理もお勧めします。ランチで１０５０円だったかな・・・。ナンがすごく大きくてびっくり。　カレーの辛さを選べるので　激辛になら無い様に気をつけて下さいね。飲み物付です。キーマとマトンのカレーのセットを満足して頂きました。

[921: 匿名さん]

>この猛暑ですが暑さが南の部屋よりマシだと思います。

この様な書き込みは如何かと・・・

[922: 匿名さん]

>この猛暑ですが暑さが南の部屋よりマシだと思います。

居住の方で有れば南居住の方はどう思うかしら？
「マシ」とか使わない方が宜しいのでは？

[923: 匿名]

そのくらいいいじゃない。
どう転んでも日本では資産価値、南の方が高いんですから

[924: 匿名]

他のお宅と比較云々ではなく自分が納得満足できていればいいのではないかな、と私は思います。
みなさん、いろいろ検討して購入に至ったのだと思うので…

[925: 入居済み住民さん]

南向きも朝から夕方まで日差しはバルコニーまでしか入りません
暑さはたいして変わらないとおもいますよー

それよりも京急や車の音が気になるので
窓開けっぱなしで眠れません

[926: 契約済みさん]

私も二十ン階南向きの部屋です。　上記の方と同じ意見です。
ただ、さすがにここ数週間は帰宅後に蒸しっと感じるようになりました。
家に家電が増えたせいもあるかもしれません。
夜景は確かに横浜方面は彩り鮮やかそうで魅力的です。スカイラウンジから見る景色もいいですし。
でも、南側は三浦や湘南方面に何一つ高いビルが見当たらないので一面灯りの海が広がります。
これはこれでお気に入りです。

[927: 入居済み住民さん]

920さんのマシについては、あまり目くじらたてるほどの内容じゃないと思いますよ。
南側の人へ悪意があってのセリフじゃないと思いますし。

＞それよりも京急や車の音が気になるので
＞窓開けっぱなしで眠れません
同じく。
京急や車そのものの音は気になりませんが、突然のクラクションやサイレンなどにびっくりするので、
眠るときには窓は閉めないとダメですね。

ところで、別の犬種だったので違う人だと思いますが、2回程、通常のＥＶに乗せていた方に遭遇しました。
ペットクラブはまだおそらく活動がなく、規約に書かれていたルールが徹底されていないのかもしれませんが、
アレルギーのある人もいますので、ルール通りに奥のＥＶを利用して欲しいものです。

[928: 入居済み住民さん]

最近、バルコニーでの喫煙が禁止である旨の張り紙がされましたね（私が気付いたのが最近であって、もっと前から張られてたのかもしれませんけど…）。
ペットについてもいずれ張り紙されてしまうんでしょうか。

ともかく、それだけ規約を読まないか、読んでも無視する人が多いということなんでしょうが、熟読とは言わなくても、何がダメで何がOKかくらいはさっと目を通して守ってもらえると、気持ちよく生活できるんですけどね。

さて、私も無意識に違反していないか、もう１度規約見直そっと。

[929: 匿名]

ベランダに灰皿おいている人もいます。臭くてたまらない。
煙草って水に入ると異様な匂い発します。香料置いても逆効果ですやめてほしい。

[930: 匿名]

ベランダに灰皿を置いてる人もいる、って 覗いたんですか？

喫煙は勿論 ルール違反ですが、上下左右にベランダを覗きこむような住人がいるのはちょっと…

もしかして匂いだけで「灰皿置きっぱなし」と断言してるんでしょうか？

幸い我が家のベランダは左右どちらからも見れないようなので929さんのお隣ではないようです。
勿論 ベランダ喫煙もしてません。

[931: 匿名]

ここには必死な南が一名以前からいますね。

[932: 匿名はん]

うちの場合おそらく上ですかね・・・。どすどすどすって足音とともにベランダに出てかちってライターの音が聞こえます。
風向きによっては水にぬれたタバコと消臭剤の激臭が漂ってきます。
どすどすもタバコもやめてほしいがどんな人なんだろう。怖くていえない

[933: 匿名さん]

ライターの音まで聞こえるのですか？

[934: 匿名はん]

うちの周り、そのお宅以外とても静かなのですよ・・・。
夜は涼しいので窓を開けておくと聞こえてきますよ。

[935: 匿名]

バルコニーに灰皿をおいてるのは7階のお庭から私もタワーを見上げた時にみたことがあります。
実際に吸われているかは不明ですが…

[936: 入居済み住民さん]

930さん、左右どちらからも続いていないベランダしかないお宅は８・９階の東と西の4部屋しかないのですが、
そちらのお部屋ですか？
他の独立したベランダがあるタイプの部屋は、別に左右に繋がったベランダもありますから。

ところで、近くで異様な臭いがあったら、どこから臭うか確認しませんか？
特にタバコの臭いなら火事の可能性も疑いますので、覗き込まれても致し方ないのでは・・・
ただ、構造的に手摺までの高さが高いので、覗き込むのは大変ですが。

[937: 匿名]

936さん

どちらの部屋でもありません、上層階です

いくらタバコが匂っても隣のバルコニーは覗きません

落ちないように気をつけて

[938: 匿名さん]

↑このマンションの人ではないらしい。

[939: 契約済みさん]

毎日暑過ぎて全然窓を開ける機会がないんですが。
高層階って結構涼しいんですか？
窓を閉め切っておくと足音以外の生活音ってまったく聞こえないですよね？

[940: 匿名]

>938

うちも両隣にバルコニーはつながってないよ。

上層階は3LDKや4LDKで80平米以上あるから案外そういう部屋多いと思う。
何を根拠に住民じゃないって言ってるのか？

[941: 937です]

939さん
上層階だから特に涼しいとは思えません
風通しが良い間取り(向き)かどうか、の方が階数より関係がある気がします

ただ、冷房をかけ続けてると冷え過ぎるので私は一日2〜3回は窓を開けます

[942: 匿名]

大塚家具やたらベッドを売りつけようとしてきて恐いです

[943: 入居済み住民さん]

936です。
ごめんなさい。間違えました。
北向きコミュニティースペース横のお宅なら、ベランダが繋がっていても、コミュニティースペースから
窓の外にはでられないので、事実上、覗けるような位置にお隣はいませんね。

940さん
両隣が繋がっていなくても、独立したバルコニーがある東・西向きのお宅の場合、下の４軒を除き
別の部屋にあるもう一つのバルコニーが隣と繋がっている筈です。
そうじゃないと、緊急時の避難経路が確保できませんから。
（当該の４軒だけは、その場所に避難梯子の設置があります。）
ただ、上記のコミュニティースペース横のお宅なら、お隣はいないと言えるでしょうね。

何を根拠にといえば、管理規約に載っている図面です。

[944: 入居済み住民さん]

ADSL使っている方いらっしゃいますか？
導入しようと思っているのですがタワーマンションということで心配しております。
スピードつながり具合いかかでしょう？

[945: 入居済み住民さん]

何かドンドンする音がしたので、上から？　でも、今までこんな風に音をだされた事はないし・・・
でも、バルコニーに出ても聞こえるので・・・？？？
よく見たら、カミオの左手側の奥に花火が上がっていました。
どこの花火でしょうか？
日程的には鶴見でしょうか？

でも、幾らなんでも音が響く距離じゃないと思うのですが・・・

[946: 入居済み住民さん]

今度はランドマークの奥に隠れて見ずらいですが、花火が上がっています。
あれ？どこかな？

[948: 入居済み住民さん]

と、言う事は、カミオの左手の奥に上がっていたのは、
世田谷区たまがわ花火大会でしょうか？
調べてみると終了時間も8時で、最後の花火とあうし。

意外に遠くまで見えるのですね。
明日の横田基地の花火は流石に無理ですよね？

[949: 匿名さん]

>944
なんで今更ADSL？光にすれば宜しいかと。

[950: 匿名]

北側住戸、昨夜はミナトミライの左側に2ヶ所、更に北西側に2ヶ所の計4ヶ所も花火が見えました

かなり小さかったのですが4ヶ所も見えたので盛り上がりました