上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[825: ８０９]

８２０さん

ありがとうございます。
本当に晴れるといいですね、楽しみです！

[826: 入居予定さん]

premiumフロアの北東角の部屋に住む人達が観る
みなとみらいの景色って、どんなだろう。
花火とかも綺麗に見えるんだろうな〜。
羨ましい。

[827: 匿名]

西だけですかね花火が見えないのは。

[829: 入居済み住民さん]

西向きの部屋はほとんど毎晩花火が見えています。先日の鎌倉も見えました。これから、江ノ島、海老名、平塚、大磯、厚木と続きます。（順不同）音は聞こえませんが可愛いく見えますよ。南向きは八景島と横須賀ですね。

[830: 入居済み住民さん]

管理人さん、７階の部屋の奥にこもってるのでは全然意味がない。
７階はコンシェルジュがいるんだから１階にいればいいのに。

スカイラウンジ、夜間だけでもバーになればいいのに。
せっかくのいい部屋、キレイに保ちたいのは当然だけど
飲食が禁止ではなんともくつろげない・・・。

そんな事思うのは私だけですか？

[831: 匿名]

夜間バーいいですね。でも行くような人が極めて限られてくると思いますよ。
入居して蓋を開ければお年寄りと家族連れの方が案外多い。
それにしてもコンシェルジュも管理人もそんなところにいるのですか。いい職場ですね。
悪徳訪問販売は減ったとはいえ、一階なり二階なりエントランスに移動させることを集会のおりには本格的に話しあわねばならないようですね
7階で遊ばせておくだけなら管理費の無駄です。くびにしましょう。

[832: 入居済み住民さん]

スカイラウンジは、コンシェルジュの方に確認したら、飲食はよくて、アルコールは禁止と聞きましたが・・・

[833: 入居済み住民さん]

そのようなところにいるのですか。
管理人コンシェルジュ以外にも掃除の人とかもいるのかな？総勢何人が裏で遊んでいるのでしょうか。
１階は有人にするべきですね。
私は以前有人のマンションに入っていましたがいるだけで違います。

[834: 匿名さん]

この前33Fのコミニュティースペースにおじゃまさせていただきましたが
流石に眺めが良かったです。
展望ラウンジ、最上階なら良かったのになぁ。

[835: 入居済み住民さん]

スカイラウンジの使用は、９：００～２２：００ですよ。
夜間バーは無理でしょうね。（飲酒も無理ですが）

[836: 匿名さん]

1Fのメールボックスに行く途中
右側に管理人室があったようですが
あそこには人はいないんですかね。

[837: 住民さん]

下階に住む方が、昼夜問わず子どもの足音に天井を叩いてきます（涙）。
２２時以降や８時前に音を立てないように配慮するのはマナーですし、
なるべく響かないよう防音ジュータンやマットなど、工夫はしているつもりですが、やっぱり響くようです。
叩かれると身が縮む思いで、せっかくの新生活が凹みっぱなしです。

ご挨拶のときは笑顔で「お互い様ですから～」と言って下さったのですが、
家族で謝りに行ったほうがいいのか、管理人さんに相談すべきか迷います。

[838: 匿名さん]

天井叩くのは怖いね。

そういう人は陰気で常識が通じないから、直接行かないほうがいいかも。
管理人さんに相談したほうがいいよ。

[839: 匿名さん]

天井叩かれるの聞こえますか？
２重床２重天井なのに･･

[840: 匿名さん]

これだけ上の音が聞こえるんだから、聞こえるんじゃないでしょうか。

わざわざ何か物で叩いているのですか？

[841: 入居済み住人]

6月から毎日のようにお引越しのためか昼間1Fのエントランスは開け放されてます。
時々はテーブル出してアークの方？が座って（だけでCHKはしていない）ますが
誰でも出入り自由状態ですよね。とてもルーズに感じます。
コンンシェルジュは利用というか活用しないともったいないですね。
必要感じず、ばたばたしておりまだ7Fに降りたこともありませんが・・・

津久志亭は洋食屋さんと言ってもオムライスとかグラタンとかシチュウとかいうのではなく
フライものばかりですね。ハンバーグは普通に美味しかったです。

[842: 匿名さん]

エントランス解放したまま、アートの人が机出してる時くらい管理人さんも１Fに降りて「管理の仕事」をしてほしいですね。

[843: 匿名はん]

私の上もかなりばたばたやっていますが子供さんは軽いから気になるほどでもないんですよねー。
でも夜中2時に大人が寝室でバタバタは考えてほしい。
だからといって天井は叩きませんねー。

[844: 匿名はん]

8～22時しかもちゃんとケアしている837さんは常識人だと思いますが。したの人は神経症なのでしょうか。
こういうときこそ管理人等の出番でしょうか。
それにしてもまた2階エントランスに怪しげな業者がはりついています。あそこの利用は業者禁止すべきですね。

[845: 匿名さん]

仮に、8：00～22：00が常識な範囲だったとしても、頻度にもよるでしょうね。

多くの方は（ましてお子さんがいうのがわかっていれば）、たまになら仕方ないと思うでしょうが、もしほぼ１日中とか何時間も、みたいになると苦情はでるかも。

多分、管理人さんは直接は関与してくれないと思いますよ。
せいぜい張り紙くらいでしょうか････

[846: 入居済み住民さん]

エレベーター遅いですね。駐車場はとっても早いのに・・・

[847: 匿名]

慣れますよ(笑)
最近人が増えました。10人近く待っているところにも遭遇しましたが大丈夫なものです。

[848: 入居済住民さん]

騒音の対応として、天井を叩くのはまったく騒音の解決にはならないし、人間関係が悪くなるだけのように思いますが…

ただ、本当に足音に反応して叩くのであれば、それだけ確実に続けざまに音が下に響いているのだと思います。
我家の上はまだ未入居ですが、たまにドンというような音が響く時がありますが、一瞬なので、今の音はどの方向から？ってなり、音の発生源はわかりませんから。

集合住宅なのですから22時以降、8時前に限らず昼間であっても大きな音をたてないようにするのはマナーだと思いますよ。

また、ほとんどの市販されている防音マットは軽量衝撃音を吸収するだけで、けっして走るような重量衝撃を吸収しているわけではないのです。
マットを過信しないようにして下さいね。

[849: 入居済み住民さん]

高層マンションだからだとは思いますが、プリーツ状の網戸で、お手入れに四苦八苦しています。
普通の網戸よりも埃がたまりやすく感じます。
お手入れ方法も難しく、今のところぞうきんで拭いていますが拭きづらく困っています。
どなたか、この網戸の簡単なお掃除法を教えていただけませんか？

[850: 入居済み住民さん]

音が響きやすい部屋と響きにくい部屋があるような。洗面所トイレ付近の重足音は特に響いてくる。
うちの場合両隣が引越ししてこないうちからどんどん足音が響いていたので上って確定している・・。
ダイエット用スリッパ履いてそぞろ歩きしてもらいたいわ。

ところで本当に管理人さんもセコムも意味ないですね。本当に玄関先まで訪問販売がきました。

[851: 匿名]

あの昼間1Fドア開放しっぱなし、どうなんでしょうか。
以前のマンションでも引越しの時はエントランス自動ドア開けたままの時は
玄関に管理人さんがはりついてましたが。

その辺のセキュリティ感覚、管理こそ管理人の仕事と思いますが。

[852: 匿名さん]

お掃除もゴミの回収も専門の人がいるし、出入り口にもいない管理人さん、一体何の仕事をしているのでしょう？
コンシェルジュもいつも暇そうだし、現管理人さんがしてるくらいの仕事ならコンシェルジュでも出来るのでは？
本当に管理人さんが必要なのか相当疑問です。
管理人さんがしてる日々の具体的な仕事（例えば今週した事）を教えて欲しいです。

[853: 匿名]

以前の住居の管理人さんは管理会社に言われなくても引っ越しの時玄関口にずっといましたよ。
こちらの人達は全てが素人ですね。
管理会社から見直した方がいいのかしら。

[854: 837]

レスありがとうございます。８３７です。

子どもはまだ話しが分かる年齢ではないので、
なるべく部屋の中で走ったりしないように、日中は外遊びをさせたり、なるべく外出するようにしています。
毎日２１時には寝ていますが、お昼寝と就寝前にばたばた走ることがあり、その時に音がします。
走るのを止めて抱き上げたり、なるべく音を立てないようにはいつも注意しているつもりですが、
どうしても全ての音を止めることは難しいです。

音はコンコンという感じではなく、グワンと響くような音です。照明器具を叩いているのかな？という感じです。

天井を叩くのはおそらく相当不快にさせてしまっているんだと思います。
防音マットに安心してはいけませんね。
こちらもかなり神経質になり気をつけているつもりですが、もっと配慮すべきですね。

[855: 匿名]

日常生活における音に神経質になりすぎるのは837さんにとってとてもきついのではないかな、と思います。あまり過敏、神経質になりすぎぬよう育児をしていただきたいです。
天井を叩いてアピールするという行為がまず大人の策ではないと思います。下の方もいろいろ気になることがあるかとは思いますが、我慢ではなくお互いが気持ち良く生活できる対応があるのでは、と思います。

[856: 匿名さん]

なんだかかわいそう。。

マンションに住んでいる以上、お互い様なんだから、そんなに気にしなくていいですよ！！

そもそも天井を叩く行為は異常だし。
無視しちゃっていいんじゃないかしら？

[857: 匿名]

そのような人だといくら対策してももうダメそうな気がします。
837の話だと一日の内のわずかな時間しかも常識の範囲時間内に音をたてているだけじゃないですか。
お互い様の気持ちで少しおおらかな気持ちでいればいいのに酷い話ですね。
一度話し合って駄目なら837が気にしないような心持ちでいた方がいいと思います。
ところで話し合いですが第三者として管理人を使えないものでしょうか。
今までの流れだと使えなさそうだけど。

[858: 匿名さん]

無視していてよくなるとは思えないですが････

管理人さんも１度は相談してみてもいいかとは思いますが、おそらく解決には至らないでしょう。

最終的には、直接お話することだと思います。
相手の方も今のままを望んでいると思えないですし。

下の方も「言いづらい、けれど、どうにかして（気をつけて）」と言っているのかもしれません。
だからといって天井を叩くのがいい方法というわけではないけれど････
対処の仕方はともかく、少なくとも837さんと同じようにモヤモヤされているのでは？

無視して気にせずなんてやっていたら、さらに悪化すると思いますよ。
分譲マンションでまだ入居したばかり。
これからのこともあるし、関係が悪くなったら、その後ずっと辛いと思います。
（すでに気にされているくらいですしね）


こじれる前に早めに、ね。

[859: 入居済み住民さん]

管理人？管理会社？によりますね。
そういったことには不介入と決め込むところもあればお話してくれるところもあります。
で、なんの仕事しているの？管理人とコンシェルジュ？合わせて４人もいるのですよね。

[860: 匿名さん]

どうでしょう・・・もし自分が天井を叩いている立場としたら、突然管理人さんが
来るとちょっと嫌かも。皆さんは自分が被害者（？）の時に上の住民が直接来る
より管理人さんが来た方が好ましいですか？

私個人の意見としてはまず菓子折りでも持って直接謝りに、そしてこのように
努力はしてるのですが・・・と防音マットや走り出したら抱き上げてる事などを
説明に行った方がいいと思うのですが。

そのように謝っても話が通じない時に初めて管理人さんに介入してもらう方が
良い気がします。

[861: 入居済み住民さん]

人間どんなに注意していても、日常の中で、物を落としたり、ぶつけたり、子供が転んだり泣いたり、
不意に大きな物音を出してしまうことがあります。そんな音には瞬間はびっくりしますが、その後すぐ
静かになれば「ああ何かあったのかな」と思っておしまいでしょう。
これは「お互い様」だし、「仕方がない事」でしょう。

ただ、いつも決まった時間、決まった場所で繰り返し物音が聞こえてきたら、いい加減にしろと思ってしまう
のではないでしょうか？

子供であれば、お出かけ前のバタバタ。帰宅直後のバタバタ。
パパのお出迎えでバタバタ。就寝前後のバタバタ。

大人でも、扉の開け閉めをぞんざいに毎回バタン。踵歩きでのドタドタ。
大声での会話。

苦情を言われている当人は意識してないのかもしれませんが、日常の中でパターン化されてしまっている物音が
ある場合が多いのでは？
たとえ５分１０分程度の物音でも、毎日毎日繰り返し決まって聞かされたら、またかとなりませんか？
これは「お互い様」ではないし、「仕方がない事」ではないと思います。

と、意識されて注意している837さんを責めるつもりはありませんが、
ここまでが簡単に「気にしなくていい」と仰る方への反論です。
決して、天井を叩きかえす下の方の行為をいい対応だと考えている訳ではありませんが。

　
私は858さんに同意です。
無視して、悪化する事はあっても、よくなる事はないと思います。

もう一度、挨拶にいかれて、話しをされた方がいいと思います。
その時には、人間って、自分の非を指摘されると、余計に頑なになりますから、下の方の天井の叩き返しには
ふれないようにした方がいいと思います。

[862: 入居済み住民さん]

子供騒音とは別件だが、
Ｂ１エレベータホールと駐輪場間の自動ドア壊れちゃったみたい。開かなかった（泣）



話戻って子供騒音の件、
ＴＶでの聞きかじりだけど、親だけで話しても解決難しいらしい。
頭では理解できても、耐えられない場合があるから。
だがその子供と知り合いならば、自然と耐えられる、と言うかあまり気にならないらしい。
天井の叩き返しは一種の悲鳴かも知れない。ワンサイドの情報だけでは判らない。
861に同意

[863: 入居済み住民さん]

猫を飼っています。FIX窓下部の木の部分を爪でギタギタにされる前に予防をしたいのですが何かいいものは有りますか？

[864: 837]

とても親身なレス、感謝します。

家族３人でもう一度挨拶に伺い、音について率直に伺って謝罪してきます。
これから長いお付き合いですから、少しでも良い関係を持ちたいと思っています。

皆さまありがとうございました。

[865: 物件比較中さん]

天井を叩くって、どこかの安アパートじゃないんだから、、、。
自分の下の階にそんな人が住んでたらすごく嫌だな。
子どものいない老夫婦なのかな？
子どもがいたらそんなことしないよね。
837はかなり気をつけてるし、毎日じゃなさそうだし、、、。
お互い様と思えない心の狭い人なんだろうね。

前のマンションでもそんな人がいたけど、
噂が広まって地域で孤立してたよ。

それにしてもここの掲示板は荒れないね～。

[866: 入居済み住民さん]

今日の横浜の花火はとても綺麗に見えました。
先日の海の日の花火大会とはサイズ・数共に大きくて、距離は若干ありますが、堪能させていただきました。

>>863さん
爪とぎをするのは仕方がないという姿勢なら、その場所をカバーするものを貼る方法があります。
http://www.daian.co.jp/tsumetogi/index.html

爪とぎをさせない方法では、猫の嫌いな臭いをつけておく方法ですね。
http://www.johnsontrading.co.jp/products/details/joypet_shitsuke_02.ht...

爪とぎは猫ちゃんにとっては必要な行為なので、爪とぎ用のボードを置いて、
慣れるまでは好きな匂い（またたび）をつけて、爪とぎの場所を習慣化させると他の場所で
爪とぎをしなくなるケースもあるようです。


最後になりましたが、837さんも下の方も、折角、期待にあふれて入居した新居ですから、
早く気持ちよく解決するといいですね。

[867: 匿名さん]

踵歩きでのドタドタ,本当にやめて欲しい！！！！

[868: 入居済み住民さん]

気をつけてはいるけど、自分の足音がどの程度の音に聞こえるか、自分自身にはわかりようがないのですよね…。

[869: 匿名さん]

踵歩きがうるさいといいますが､毎日ラジオ体操が日課の私の行為もうるさいと言われてしまうのでしょうか？
また、最近流行りのチェアエクササイズを習ったので、家でも継続していたのですがうるさいと思われているのですかね？

[870: 匿名]

音に関して、たぶんどこのお部屋の方も十分気にかけて生活してらっしゃると思うのですが…。
全く音を出さないで生活することのほうがとても難しいと思います。
一軒家であってもお隣りの生活の音は多少なりともしますしね。

[871: 匿名さん]

踵歩き、自分では普通に歩いてるつもりでも結構な足音な場合があるんですよね。
私自身、実家で指摘されて気付きました。

この掲示板を読まない住民はなかなか気付かないかも。

しかし、多分踵歩きがうるさいのはno.867さんの上階の方だけではないでしょうから
あまりにも気になるならそれこそ管理人さんの出番？

特定の住民だけではなく、全住民に注意、という感じでコピーしたビラの１枚でも
入れてもらうのはどうでしょう？

[872: 匿名]

>>869
日中9時過ぎなら問題ない
が、放映時間6：30～？からラジオ体操を集合住宅でやるのは非常識
せめて外に出て公園でやってください

[873: 入居済み住人さん]

>870:に同感

>872:私は869が非常識とまでは思いませんね。
最近では公園でやっていても近所迷惑と通報されるケースもあるみたいですし…時代が違うようです。
そのような背景があるので、私なら｢今日も朝から元気だな…｣と思う程度。
価値観は様々ですね。。勉強になりました。

それより、以前住んでいたマンションの住人が昼夜問わず熱心にお経を唱えていたのには流石に勘弁。

[874: 入居済み住民さん]

飛び跳ねる行為は、昼間であっても問題あると思います。

ラジオ体操には、両足飛び、片足飛びとか一部飛び跳ねる運動がありますので、
その部分を屈伸などに変更するとか、マンションで運動をするなら工夫が必要だと思います。
チェアエクササイズがどのようなものか分かりませんが、飛び跳ねたりしない柔軟なら問題ないとは思います。