上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[801: 匿名]

お食事でしたら、気軽に入れる魚料理で有名な相模、お庭がとっても素敵な懐石料理花里がお薦めです。
共に上大岡駅東口からすぐですが、上大岡の住人になるなら一度は行ってみて下さい。

[802: 匿名さん]

管理費の請求が来ましたが警備代ってなんでしたっけ。せこむかな。内訳忘れてしまった。
テレビ代は覚えていたけど。

[803: 入居済み住人]

皆さま

駅前近隣情報ありがとうございました！！
色々探索してみます！！

[804: 入居済み住民さん]

上大岡なら「津久志亭」は外せない。。。１Ｆのエントランス出てはす向かいにあります。
あと１Ｆのエントランス目の前のホワイトプラザ１Ｆにある「ビストロ　クニザキ」のランチもいいし、
ユニクロの先にある「四季の庭」もおいしいです。

[805: 匿名さん]

2Fからさかえ通りへの（コナミ側）のエスカレータを降りたところに、かわったカフェがあります。
まったりするのにオススメです。

QUALIS（クオリス）

http://yumi.imagood.com/2009/05/3-qualis.html

[806: 入居予定さん]

えっ、津久志亭って、上大岡にあったの?!
昔、雑誌とかに載ってた事があったらしいし、友人から聞いた事もあって。
美味しくて有名な洋食店って、聞いたんだけど。
場所も教えてもらったのに、
(その友人が行った7年前の頃は)道も狭くて住宅街の中にあるって、聞いて、
それで、横浜のどこかとしか憶えてなくて。
結局行かずにいたんだよね。

まさか、目と鼻の先に引っ越す事になるなんて。
偶然って、すごい。なんだか不思議な気分。
引っ越し済んで、ある程度、整理もできたら食べに行ってみようかな。

[807: 匿名]

恐らく吉祥寺や代官山、鎌倉にあるようなカフェを言っているのでは。
それはないです。

[808: ご近所さん]

Cafe Harvestはダメですか？
http://cafeharvest.com/

[809: 入居済み住民さん]

日曜日のみなとみらいの花火大会は見えましたか？
見えたとしたら何階以上だときれいに見えたのでしょうか・・・
ご存じの方、いらしたら教えて下さい。
ラウンジから見た方も結構いらしたのでしょうか？

[810: 匿名]

津久志亭行きました。ハンバーグとサーロインステーキたべました…。肉も硬く残念な感じでした、『ステーキのけん』のが断然おいしいです！

[811: 入居済み住民さん]

>>810

そういう時は黙って「ステーキのけん」に行けばいいでしょうに…。

[812: 匿名]

けんは煙すぎます。
換気もエレベーターも空間デザインもミオカは全て考えが足りない作りのような。

[813: 匿名]

811皆さんのおすすめだから行ったんですよ！
もちろんこれからは、だまって『けん』に行きます！

[814: 匿名さん]

＞８１１
ちょっとやな感じ。
みんな情報欲しいんだから、いいじゃん。
ネガティブなことは書き込んじゃいけないの？

[815: 入居予定さん]

人によって、美味しいと感じる料理は異なるんだから、
気にする事でもないと思う。
津久志亭は、有名な料理店みたいで、インターネットで検索したら、
親の世代から食べに行ってますって、人もいらっしゃったし、
人によって、好き嫌いもあるし。

ただ、楽しみにしてる感じのコメントをしてる人が居るのに、
否定的なコメントがあったから、811さんはコメントなさったんだと思う。
みんなで意見や情報交換する場所なんだから、
喧嘩しないで、仲良くしましょうよ。

[816: 入居予定さん]

なんか２階出入り口で人が倒れてたけど、何だったんでしょうか？

[817: 入居済み住民さん]

マンションエントランス内ですか？それとも入り口前の通路でですか？
ここの住民に結構　高齢の方が多いので住民の方かしら・・・

あ、倒れたのが高齢者とは限りませんね
失礼しました

[818: 入居済み住民さん]

さっき気付いたのですが、トイレの物入れや洗濯機の上の物入れの、白い扉のヒンジの取り付けにガタがありました。
スプリング構造による遊びではなく、取り付けネジが違っているように見えます。
他の扉のヒンジもチェックしたところ、ヒンジは２種類で、大きめの頭のネジで止める物と、皿で止める物です。
ガタのある所は、ナベで止めるタイプのヒンジを皿で止めているため、しっかり固定出来ていないようです。
あまり使わない扉ですが、ヒンジの取り付けが甘いのは、気付いてしまうと気になります。
皆さんのは大丈夫でしょうか？
（下手な付け替えされて、下穴が馬鹿になっては本末転倒ですが、週末に問い合わせしてみようかと）

[819: 入居済み住民さん]

津久志亭は１度行きましたが、懐かしい昭和３・４０年代の雰囲気と味の洋食屋さんという印象を受けました。
メンチカツを頼みましたが、味については好みがあると思いますが、まずくもなく、めちゃ美味しくもなく、
値段もそんなお高いことはないので、まぁ、それなりかなと思いました。
頻繁に行く店ではないですが、友達が来たときや、なんとなく懐かしい味に会いたくて行くにはいい店ですね。

四季の庭は、先日、ランチで利用しましたが、味は非常に美味しかったです。
２０００円前後であの味とデザート・飲み物込みであるならば、リーズナブルだと思います。
が！　お客様のおしゃべりが非常にうるさくて、頭が痛くなる程でした！
特にうるさいグループは２組でしたが、結局、そのグループの音量に併せて周囲の声もあがっていく
という悪循環で、食事を楽しむ事が出来なかったのが残念でした。
たまたま、その日の客のせいでありますが、店側も客に注意を促してもよいのではと思いました。

[820: 入居済み住民さん]

>809さん
日曜のはMMではなく、山下公園です。ベイブリッジ近くに綺麗に見えましたよ。
風向きのせいか、音は聞こえませんでした。
京急百貨店越しにMM地区が見える階なら、花火も見えたはずです。
北東方向なので、北側と東側からも見えました。
8/1はMMですから、少しだけ北寄りになり、北側から見易いと思います。
ただ、遠いので小さいですよ。晴れると良いですね。

[821: 入居済み住民さん]

スピード証明写真を撮りたいのですが、
マンションそばにありますか？
駅構内にはあるのかな。

[822: 入居予定さん]

スピード写真はＬＡＢＩ側から
地下鉄改札を左手に見て
カミオ方面改札に向かって行くと
通路途中にあります。

[823: 匿名]

高齢者の方多いですね。一緒にエレベータ乗ると30階以上の方ばかり。
裕福ですな。

[824: 匿名]

上大岡は地主が多いです。戸塚カントリーの土地も、その中の一族から買い上げました。

[825: ８０９]

８２０さん

ありがとうございます。
本当に晴れるといいですね、楽しみです！

[826: 入居予定さん]

premiumフロアの北東角の部屋に住む人達が観る
みなとみらいの景色って、どんなだろう。
花火とかも綺麗に見えるんだろうな〜。
羨ましい。

[827: 匿名]

西だけですかね花火が見えないのは。

[829: 入居済み住民さん]

西向きの部屋はほとんど毎晩花火が見えています。先日の鎌倉も見えました。これから、江ノ島、海老名、平塚、大磯、厚木と続きます。（順不同）音は聞こえませんが可愛いく見えますよ。南向きは八景島と横須賀ですね。

[830: 入居済み住民さん]

管理人さん、７階の部屋の奥にこもってるのでは全然意味がない。
７階はコンシェルジュがいるんだから１階にいればいいのに。

スカイラウンジ、夜間だけでもバーになればいいのに。
せっかくのいい部屋、キレイに保ちたいのは当然だけど
飲食が禁止ではなんともくつろげない・・・。

そんな事思うのは私だけですか？

[831: 匿名]

夜間バーいいですね。でも行くような人が極めて限られてくると思いますよ。
入居して蓋を開ければお年寄りと家族連れの方が案外多い。
それにしてもコンシェルジュも管理人もそんなところにいるのですか。いい職場ですね。
悪徳訪問販売は減ったとはいえ、一階なり二階なりエントランスに移動させることを集会のおりには本格的に話しあわねばならないようですね
7階で遊ばせておくだけなら管理費の無駄です。くびにしましょう。

[832: 入居済み住民さん]

スカイラウンジは、コンシェルジュの方に確認したら、飲食はよくて、アルコールは禁止と聞きましたが・・・

[833: 入居済み住民さん]

そのようなところにいるのですか。
管理人コンシェルジュ以外にも掃除の人とかもいるのかな？総勢何人が裏で遊んでいるのでしょうか。
１階は有人にするべきですね。
私は以前有人のマンションに入っていましたがいるだけで違います。

[834: 匿名さん]

この前33Fのコミニュティースペースにおじゃまさせていただきましたが
流石に眺めが良かったです。
展望ラウンジ、最上階なら良かったのになぁ。

[835: 入居済み住民さん]

スカイラウンジの使用は、９：００～２２：００ですよ。
夜間バーは無理でしょうね。（飲酒も無理ですが）

[836: 匿名さん]

1Fのメールボックスに行く途中
右側に管理人室があったようですが
あそこには人はいないんですかね。

[837: 住民さん]

下階に住む方が、昼夜問わず子どもの足音に天井を叩いてきます（涙）。
２２時以降や８時前に音を立てないように配慮するのはマナーですし、
なるべく響かないよう防音ジュータンやマットなど、工夫はしているつもりですが、やっぱり響くようです。
叩かれると身が縮む思いで、せっかくの新生活が凹みっぱなしです。

ご挨拶のときは笑顔で「お互い様ですから～」と言って下さったのですが、
家族で謝りに行ったほうがいいのか、管理人さんに相談すべきか迷います。

[838: 匿名さん]

天井叩くのは怖いね。

そういう人は陰気で常識が通じないから、直接行かないほうがいいかも。
管理人さんに相談したほうがいいよ。

[839: 匿名さん]

天井叩かれるの聞こえますか？
２重床２重天井なのに･･

[840: 匿名さん]

これだけ上の音が聞こえるんだから、聞こえるんじゃないでしょうか。

わざわざ何か物で叩いているのですか？

[841: 入居済み住人]

6月から毎日のようにお引越しのためか昼間1Fのエントランスは開け放されてます。
時々はテーブル出してアークの方？が座って（だけでCHKはしていない）ますが
誰でも出入り自由状態ですよね。とてもルーズに感じます。
コンンシェルジュは利用というか活用しないともったいないですね。
必要感じず、ばたばたしておりまだ7Fに降りたこともありませんが・・・

津久志亭は洋食屋さんと言ってもオムライスとかグラタンとかシチュウとかいうのではなく
フライものばかりですね。ハンバーグは普通に美味しかったです。

[842: 匿名さん]

エントランス解放したまま、アートの人が机出してる時くらい管理人さんも１Fに降りて「管理の仕事」をしてほしいですね。

[843: 匿名はん]

私の上もかなりばたばたやっていますが子供さんは軽いから気になるほどでもないんですよねー。
でも夜中2時に大人が寝室でバタバタは考えてほしい。
だからといって天井は叩きませんねー。

[844: 匿名はん]

8～22時しかもちゃんとケアしている837さんは常識人だと思いますが。したの人は神経症なのでしょうか。
こういうときこそ管理人等の出番でしょうか。
それにしてもまた2階エントランスに怪しげな業者がはりついています。あそこの利用は業者禁止すべきですね。

[845: 匿名さん]

仮に、8：00～22：00が常識な範囲だったとしても、頻度にもよるでしょうね。

多くの方は（ましてお子さんがいうのがわかっていれば）、たまになら仕方ないと思うでしょうが、もしほぼ１日中とか何時間も、みたいになると苦情はでるかも。

多分、管理人さんは直接は関与してくれないと思いますよ。
せいぜい張り紙くらいでしょうか････

[846: 入居済み住民さん]

エレベーター遅いですね。駐車場はとっても早いのに・・・

[847: 匿名]

慣れますよ(笑)
最近人が増えました。10人近く待っているところにも遭遇しましたが大丈夫なものです。

[848: 入居済住民さん]

騒音の対応として、天井を叩くのはまったく騒音の解決にはならないし、人間関係が悪くなるだけのように思いますが…

ただ、本当に足音に反応して叩くのであれば、それだけ確実に続けざまに音が下に響いているのだと思います。
我家の上はまだ未入居ですが、たまにドンというような音が響く時がありますが、一瞬なので、今の音はどの方向から？ってなり、音の発生源はわかりませんから。

集合住宅なのですから22時以降、8時前に限らず昼間であっても大きな音をたてないようにするのはマナーだと思いますよ。

また、ほとんどの市販されている防音マットは軽量衝撃音を吸収するだけで、けっして走るような重量衝撃を吸収しているわけではないのです。
マットを過信しないようにして下さいね。

[849: 入居済み住民さん]

高層マンションだからだとは思いますが、プリーツ状の網戸で、お手入れに四苦八苦しています。
普通の網戸よりも埃がたまりやすく感じます。
お手入れ方法も難しく、今のところぞうきんで拭いていますが拭きづらく困っています。
どなたか、この網戸の簡単なお掃除法を教えていただけませんか？

[850: 入居済み住民さん]

音が響きやすい部屋と響きにくい部屋があるような。洗面所トイレ付近の重足音は特に響いてくる。
うちの場合両隣が引越ししてこないうちからどんどん足音が響いていたので上って確定している・・。
ダイエット用スリッパ履いてそぞろ歩きしてもらいたいわ。

ところで本当に管理人さんもセコムも意味ないですね。本当に玄関先まで訪問販売がきました。