上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[765: 入居予定さん]

公式サイトにアクセスしたら、サイトが閉鎖になってた。
あの最上階南西の9800万円の部屋、誰かが購入したんだな....。
これで、完売。

[766: 匿名]

そうなんですね。
持ってる人は持ってるのね。羨ましい限り。

[767: 入居済み住民さん]

収納、少なすぎませんか？
収納家具を随分買い足してますが、それでも収納しきれず途方にくれてます。

[768: 匿名]

私のところは収納いっぱいありますがいかんせんもの自体の規格が小さい奥行きがない。
一杯捨てました。

[769: 契約済みさん]

間取り次第なのでしょうが自分のところは、収納が少ない上に奥行きに対して横幅がなくて苦労しています。
特に洗面のタオル置き場が！

もともとが荷物が多かったので、今回、かなり物を処分しましたが、それでも足りずに
WICの中に入れる引き出しを買ってしまいました。
もう少しWICのバーは高い位置に欲しかった。

[770: 匿名]

クロゼット内の追加板やパイプや籠も高すぎます。
わざと互換性のないサイズにしたかのように。

[771: 入居間近]

↑クローゼットの追加板などホームセンターで化粧版（ほぼ同一厚さ）のを長さにあわせてカットしてもらえば、非常に低価格でつけられます。
カット面もびっくりするぐらい綺麗。さらにどうせ3方は見えなくなります。

[772: 入居予定さん]

間取りによって、収納の多さは異なるけど、無駄にリビングが広いせいか、
全ての間取りで、洋室の部屋の収納量が足らない気がした。

確かに、内覧会でクローゼットを見た時、棚の数が少なかった。
ホームセンターを利用するのは良い手かも。
俺もそうしよう。

[773: 匿名]

実際持っていってないですが、ダボのサイズが微妙だった気がします。
私はハンガーパイプか、スライドかごのかわりになるものをさがしているのですがなかなか。。
安いステンレス棚をいれてしまう方が安くつくかも

[774: 767です]

クローゼット内の特に籠はなんで？っていうくらい高いですよね。
それでも面倒なので頼もうと思ったら２週間ほどかかる、と言われやめました。

７７１さん、ちなみにどちらのホームセンターに行ったか教えてもらえますか？
私もそうします。
板を乗せる金具？も買えますか？

[775: 入居間近]

771です。
私が買ったところはホームズホームセンター新山下店です。
金具も変えます。径が5mmだったような。
現物を持っていくのがいいです。
ちなみに、カット代がかかりますが、1カット　￥５０です。
つまり、2箇所切って大きさをあわせると＋￥１００となります。
大きな板の方が割安なので、何枚取れるかを計算して、大きな板で、大きいのと小さいサイズの組み合わせ2枚を作る、などと考えた方がいいです。→カット数も減ります。
お店の人も親切でしたし、時間もさほどかかりません。他の買い物している間に終わりました。

[776: 入居済み住民さん]

棚板は、平戸の島忠でも同様に買えますよ。１カット代も同じく５０円。
ダボはφ５のプラ付きで４個入り２１０円でした。
ダボなら、裏の金物屋さんにあるかもね。

[777: 774です]

ありがとうございます。

一番大きなクローゼットは板一枚７～８千円したので
躊躇してました。
早速行ってみます。

[778: 入居済み住民さん]

どなたか、マンションから近くで評判のよい、
小児科をご存知な方、いらっしゃいませんか？
あと、人気の幼稚園はどこなのでしょうか？

私たちの家族は東京からの引越しのため、
近隣の情報に疎いのでよろしくお願いします。

[779: 近所をよく知る人]

幼稚園は、「くるみ幼稚園」が評判いいですよ。

[780: 近所の人]

室の木幼稚園も、教育はしっかりしてますよ。
ただ、弟妹枠がいっぱいで、入園競争率はかなり高いです。
あとは大谷も評判よいです。

[781: 入居済み住民さん]

行ったことはありませんが、カミオの中にある「上大岡こどもクリニック」は評判良いみたいです。

[782: 周辺住民さん]

近所に住む者です。

室の木幼稚園は賛否両論ですよ。
うちは「ステレオタイプ押し付け型」っぽくてやめました。

あゆみ幼稚園は評判いいです。

あと上大岡こどもクリニックは評判悪いです。
先生はとても厳しく、予防接種ばかり勧めて、肝心の診察がかなりオロソカ。
患者の家族の話を全く聞きません。
でも、看護婦さんや受付の方はかなり感じ良いです。
先生は嫌だけど看護婦さんがいいからって行く人もいますが。
あとは叱られたいタイプの親は選ぶかな。
一度行ってみて相性をみてみるといいと思いますよ。

[783: 入居済み住民さん]

ナビなんですが、出庫時　必ず入口から入った設定のままになっていて、
裏通りを走ってる状態がしばらく続きます。
最近慣れましたが　土地勘がないのでかなりややこしいです。

ある程度の車の純正ナビなんですが、皆さんのナビは狂いませんか？

[784: 匿名]

私もセルシオ最終型乗っていますがナビ狂ってますね。

[785: 匿名はん]

大人なのに踵歩きでバタバタ歩くのやめてください。
響いています。

[786: 匿名]

あれは寝てる間にこっそりベッドを180度回転されちゃうのと同じだからねぇ
流石にだまされちゃうよぁ
フェリーを降りたときなんかにもなるよな。
そういう時は地図を購入北上にして自分で補正だね。

[787: 匿名]

購入て単語余分でした

[788: 周辺住民さん]

タワーマンションは軽量化のために床薄いから、

多少の騒音は仕方ないでしょ

[789: 匿名]

うちも上から横からかなり響いてきます。
これ聞いてからは自分も気を付けるようになりました。
子供のパタパタはともかく重い人のどすっっていう重低音はききますね。

[790: 入居済み住民さん]

住んで2ヶ月になりますが、全然気になりませんねぇ隣室からの音
まだ上が未入居だからなのかしら？

それより、室内と室外の気圧の関係らしいのですが、クーラーのポコポコ音の方が気になります
風の強い日とかうるさかった・・・うちだけなのかな?

あとバルコニーで話してる声が台所の換気扇からハッキリ聞こえてビックリ

[791: 入居済み住民さん]

引っ越してきてびっくり
ベランダがかなり汚れていますね
あとクローゼットの中も汚いです

こんなもんなのかな～

[792: 入居済みさん]

790さん
エアコン設置のときにエアカットバルブは設置してもらいましたか？
私は一応設置してもらったお陰なのか、最近風が強い日が多いですが、ポコポコ音がしたことは一回も無いですよ。
後からでも設置できるか分かりませんが、エアコンを買った電気屋さんに一度相談してみた方がいいと思います。
長く住む予定であれば、気になることは解消したいですよね。

[793: 入居済み住人]

エアコンのポコポコ音はびっくりしました。
今まで経験したことはありませんでしたが密閉したマンションだと
エアカットバルブ処理をしないとだめだとか・・・。

上の方の歩く音も響きますね。夜中気になりだすといらいらします。
でも神経質にならないようにと諦めています。

それよりベランダ開けていると入ってくるタバコの臭いの方が気になり
とても困っています。

[794: 入居済み住民さん]

ここのところ風が強くて洗濯物も干せない状態ですが、エアコンからの音は不思議と気になりません。
室外機を置いた角度にも関係あるのかしら。
タバコの匂いはぷーんとしてきますね。その前にライターの音がカチっと聞こえてきます。換気扇からもれた匂いではないようです。頻繁ではないので気にはなりませんが。

音は気になりますね。リビングでドスドスなら仕方ないですが、夜中にベッドルームでドスドスはいらいらします。上下間取りはそこまで違いはないタイプなのでせめてリビングでやってくれないかしら・・・

[795: 入居済み住民さん]

下階へのドスドス音は、スリッパを履くだけでだいぶ違うのですが...
フローリングで素足なんでしょうか？

[796: 匿名]

以前はクッションフロアのマンションなのでそれほど気にしなかったのですが、フローリングってとっても響きますね。鍵落としたらカツーンって。。すぐ底厚のスリッパかいました。
また家具の足にもにもフェルトつけました。
気にならない人は上の人に恵まれているのかな。

[797: 入居済み住人]

上大岡は駅前にスーパーも多く物価も安く生活しやすいですが、
美味しいパン屋さんってありますか？

サンジェルマン、アンデルセンじゃなくて～。
そごうにもカイザーの一部しか売ってないし。

ブーランジェリーというか、カフェとか美味しいところがない気がします；；

[798: 入居予定さん]

カフェならタワーからぺデストリアンデッキを渡って
上大岡Wingの建物に入ってから左へ曲がって、
ずっとまっすぐ進んでくと左側にスターバックスがあります。
スタバに行かずにまっすぐ行くと右側にモスバーガーもありました。
モスバの向かいにはCamioへ行くための橋もあった。
もうすぐ住むからと上大岡を歩いてて、見つけました。
上大岡の駅ビル(京急百貨店やmioka)だけじゃなく、
弘明寺とか港南中央まで歩いたから、鎌倉街道沿いは少し把握できました。
あと、西側へも。
ただ上大岡駅より東側は知らないから、
何か良いお店とかあったら教えてください。

[799: 匿名]

新宿タカノのフルーツパーラーはお気に召さない？
京急百貨店の３階にもお洒落なカフェがありますよ。
ウイングのアフタヌーンティーも庶民的で良いですよ。

[800: 匿名]

すいません京急百貨店の３階でなく４階です。ハイティーやってます。
５階にもカフェは入っています。

[801: 匿名]

お食事でしたら、気軽に入れる魚料理で有名な相模、お庭がとっても素敵な懐石料理花里がお薦めです。
共に上大岡駅東口からすぐですが、上大岡の住人になるなら一度は行ってみて下さい。

[802: 匿名さん]

管理費の請求が来ましたが警備代ってなんでしたっけ。せこむかな。内訳忘れてしまった。
テレビ代は覚えていたけど。

[803: 入居済み住人]

皆さま

駅前近隣情報ありがとうございました！！
色々探索してみます！！

[804: 入居済み住民さん]

上大岡なら「津久志亭」は外せない。。。１Ｆのエントランス出てはす向かいにあります。
あと１Ｆのエントランス目の前のホワイトプラザ１Ｆにある「ビストロ　クニザキ」のランチもいいし、
ユニクロの先にある「四季の庭」もおいしいです。

[805: 匿名さん]

2Fからさかえ通りへの（コナミ側）のエスカレータを降りたところに、かわったカフェがあります。
まったりするのにオススメです。

QUALIS（クオリス）

http://yumi.imagood.com/2009/05/3-qualis.html

[806: 入居予定さん]

えっ、津久志亭って、上大岡にあったの?!
昔、雑誌とかに載ってた事があったらしいし、友人から聞いた事もあって。
美味しくて有名な洋食店って、聞いたんだけど。
場所も教えてもらったのに、
(その友人が行った7年前の頃は)道も狭くて住宅街の中にあるって、聞いて、
それで、横浜のどこかとしか憶えてなくて。
結局行かずにいたんだよね。

まさか、目と鼻の先に引っ越す事になるなんて。
偶然って、すごい。なんだか不思議な気分。
引っ越し済んで、ある程度、整理もできたら食べに行ってみようかな。

[807: 匿名]

恐らく吉祥寺や代官山、鎌倉にあるようなカフェを言っているのでは。
それはないです。

[808: ご近所さん]

Cafe Harvestはダメですか？
http://cafeharvest.com/

[809: 入居済み住民さん]

日曜日のみなとみらいの花火大会は見えましたか？
見えたとしたら何階以上だときれいに見えたのでしょうか・・・
ご存じの方、いらしたら教えて下さい。
ラウンジから見た方も結構いらしたのでしょうか？

[810: 匿名]

津久志亭行きました。ハンバーグとサーロインステーキたべました…。肉も硬く残念な感じでした、『ステーキのけん』のが断然おいしいです！

[811: 入居済み住民さん]

>>810

そういう時は黙って「ステーキのけん」に行けばいいでしょうに…。

[812: 匿名]

けんは煙すぎます。
換気もエレベーターも空間デザインもミオカは全て考えが足りない作りのような。

[813: 匿名]

811皆さんのおすすめだから行ったんですよ！
もちろんこれからは、だまって『けん』に行きます！

[814: 匿名さん]

＞８１１
ちょっとやな感じ。
みんな情報欲しいんだから、いいじゃん。
ネガティブなことは書き込んじゃいけないの？