上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[751: 入居予定さん]

食洗機の説明がわかりづらいなら、
うちは生活に慣れるまでは、手とスポンジで食器洗うかもしれない。
まだ入居してないから、わからないけど。
誰かわかる人が居たら、教えて欲しいです。

確かに、コンセルジュが7階にいるだけじゃ、半減する気がします。
一番大事なのは、エントランス付近で外部者が、
簡単に入って来れないようにする必要があると思うから。
入居した後、販売業者がドア前まで、いきなり訪ねてなんてきたら嫌だし。

早く住みたくて、楽しみな気持ちでいっぱいだけど、少し心配。
そういえば、すでに入居なさってる方で、
スカイラウンジをご覧になった方はいますか？
引越したら、その日のうちに、観に行きたいけど、どんな感じなんだろう?
パンフレットに記載の通りかな...。

[752: 入居済み住民さん]

その名の通りのスカイラウンジです。
それほど広いわけじゃありませんが、うちは南向きなので、北向きの風景（みなとみらい）がよく見えて
うれしかったです。夜景も素敵でしょうね。鍵のセンサーで入れます。

[753: 入居済み住民さん]

センサーで入れるんですか？私いちいち鍵で開け閉めしていました。
狭いのと外に出れないのが不満ですね。
屋上開放して欲しい(笑)

[754: 入居済み住民さん]

管理人さん見たことないのですがどこにいるのでしょうかね。
コンシェルジュ３人もいるなら、１人は入口にまわして不審者に備えて欲しいものです。
７Fの奥で遊ばせておくことないような。

[755: 入居予定さん]

入居済みの方に質問があります。
部屋にエアコンを設置した際に室内の本体から
室外機までの配管は室内の本体の横から出して
下に持っていってますか?
それとも本体下部からまっすぐ壁の配管用の
穴まで持っていってますか？
分かりにくい説明ですいませんが、
極力配管の露出を少くしたいので、
設置済みの方、教えて頂けると助かります。

[756: 入居予定さん]

クーラー工事は入居に先行して完了させました。当然室内本体のすぐ横から外部に出しましたよ。

[757: 入居予定さん]

756さん
ありがとうございます。
本体の下部から出せれば横に出る化粧パネルが無くなっていいなぁって思ったんですが無理なんですかね～(>_<)

[758: 入居済み住民さん]

755さん

機種によってはご希望の本体下部からの配管出しが可能かも知れません。
うちのはうるるとさららだったので、配管が太くて曲げられず、横出しになりました。

[759: 入居予定さん]

758さん
情報ありがとうございます。
メーカーのホームページを見ても配管を下に出せるかどうか載っていないので直接問い合わせてみます。

[760: 入居予定さん]

752さん、753さん

751です。情報ありがとうございました。
私にとっては、スカイラウンジの景色と内装も、タワーライフの嬉しい事の1つです。
ラウンジは個室だと思ってたけど、鍵付きなのは、予想外。
今まで、みなとみらいを高い所から観る時、高台に行くしかなかったから、
個室(ラウンジ)から観る事ができるなんて、楽しみです(^ ^)。

[761: 匿名]

南が中古で売りに出ているがなんじゃろうか。

[762: 入居予定さん]

南の中古は３ＬＤＫを２ＬＤＫに変更してるし
いまさらキャンセル料も払いたくないから
買値よりかなりお高く売りに出したのでは？

[763: 匿名]

5400の南なんてあったんですね。お買い得なところだったみたいですね。
800は図々しいですねー。

[764: 匿名]

5400の南なんてあったんですね。お買い得なところだったみたいですね。
800は図々しいですねー。

[765: 入居予定さん]

公式サイトにアクセスしたら、サイトが閉鎖になってた。
あの最上階南西の9800万円の部屋、誰かが購入したんだな....。
これで、完売。

[766: 匿名]

そうなんですね。
持ってる人は持ってるのね。羨ましい限り。

[767: 入居済み住民さん]

収納、少なすぎませんか？
収納家具を随分買い足してますが、それでも収納しきれず途方にくれてます。

[768: 匿名]

私のところは収納いっぱいありますがいかんせんもの自体の規格が小さい奥行きがない。
一杯捨てました。

[769: 契約済みさん]

間取り次第なのでしょうが自分のところは、収納が少ない上に奥行きに対して横幅がなくて苦労しています。
特に洗面のタオル置き場が！

もともとが荷物が多かったので、今回、かなり物を処分しましたが、それでも足りずに
WICの中に入れる引き出しを買ってしまいました。
もう少しWICのバーは高い位置に欲しかった。

[770: 匿名]

クロゼット内の追加板やパイプや籠も高すぎます。
わざと互換性のないサイズにしたかのように。

[771: 入居間近]

↑クローゼットの追加板などホームセンターで化粧版（ほぼ同一厚さ）のを長さにあわせてカットしてもらえば、非常に低価格でつけられます。
カット面もびっくりするぐらい綺麗。さらにどうせ3方は見えなくなります。

[772: 入居予定さん]

間取りによって、収納の多さは異なるけど、無駄にリビングが広いせいか、
全ての間取りで、洋室の部屋の収納量が足らない気がした。

確かに、内覧会でクローゼットを見た時、棚の数が少なかった。
ホームセンターを利用するのは良い手かも。
俺もそうしよう。

[773: 匿名]

実際持っていってないですが、ダボのサイズが微妙だった気がします。
私はハンガーパイプか、スライドかごのかわりになるものをさがしているのですがなかなか。。
安いステンレス棚をいれてしまう方が安くつくかも

[774: 767です]

クローゼット内の特に籠はなんで？っていうくらい高いですよね。
それでも面倒なので頼もうと思ったら２週間ほどかかる、と言われやめました。

７７１さん、ちなみにどちらのホームセンターに行ったか教えてもらえますか？
私もそうします。
板を乗せる金具？も買えますか？

[775: 入居間近]

771です。
私が買ったところはホームズホームセンター新山下店です。
金具も変えます。径が5mmだったような。
現物を持っていくのがいいです。
ちなみに、カット代がかかりますが、1カット　￥５０です。
つまり、2箇所切って大きさをあわせると＋￥１００となります。
大きな板の方が割安なので、何枚取れるかを計算して、大きな板で、大きいのと小さいサイズの組み合わせ2枚を作る、などと考えた方がいいです。→カット数も減ります。
お店の人も親切でしたし、時間もさほどかかりません。他の買い物している間に終わりました。

[776: 入居済み住民さん]

棚板は、平戸の島忠でも同様に買えますよ。１カット代も同じく５０円。
ダボはφ５のプラ付きで４個入り２１０円でした。
ダボなら、裏の金物屋さんにあるかもね。

[777: 774です]

ありがとうございます。

一番大きなクローゼットは板一枚７～８千円したので
躊躇してました。
早速行ってみます。

[778: 入居済み住民さん]

どなたか、マンションから近くで評判のよい、
小児科をご存知な方、いらっしゃいませんか？
あと、人気の幼稚園はどこなのでしょうか？

私たちの家族は東京からの引越しのため、
近隣の情報に疎いのでよろしくお願いします。

[779: 近所をよく知る人]

幼稚園は、「くるみ幼稚園」が評判いいですよ。

[780: 近所の人]

室の木幼稚園も、教育はしっかりしてますよ。
ただ、弟妹枠がいっぱいで、入園競争率はかなり高いです。
あとは大谷も評判よいです。

[781: 入居済み住民さん]

行ったことはありませんが、カミオの中にある「上大岡こどもクリニック」は評判良いみたいです。

[782: 周辺住民さん]

近所に住む者です。

室の木幼稚園は賛否両論ですよ。
うちは「ステレオタイプ押し付け型」っぽくてやめました。

あゆみ幼稚園は評判いいです。

あと上大岡こどもクリニックは評判悪いです。
先生はとても厳しく、予防接種ばかり勧めて、肝心の診察がかなりオロソカ。
患者の家族の話を全く聞きません。
でも、看護婦さんや受付の方はかなり感じ良いです。
先生は嫌だけど看護婦さんがいいからって行く人もいますが。
あとは叱られたいタイプの親は選ぶかな。
一度行ってみて相性をみてみるといいと思いますよ。

[783: 入居済み住民さん]

ナビなんですが、出庫時　必ず入口から入った設定のままになっていて、
裏通りを走ってる状態がしばらく続きます。
最近慣れましたが　土地勘がないのでかなりややこしいです。

ある程度の車の純正ナビなんですが、皆さんのナビは狂いませんか？

[784: 匿名]

私もセルシオ最終型乗っていますがナビ狂ってますね。

[785: 匿名はん]

大人なのに踵歩きでバタバタ歩くのやめてください。
響いています。

[786: 匿名]

あれは寝てる間にこっそりベッドを180度回転されちゃうのと同じだからねぇ
流石にだまされちゃうよぁ
フェリーを降りたときなんかにもなるよな。
そういう時は地図を購入北上にして自分で補正だね。

[787: 匿名]

購入て単語余分でした

[788: 周辺住民さん]

タワーマンションは軽量化のために床薄いから、

多少の騒音は仕方ないでしょ

[789: 匿名]

うちも上から横からかなり響いてきます。
これ聞いてからは自分も気を付けるようになりました。
子供のパタパタはともかく重い人のどすっっていう重低音はききますね。

[790: 入居済み住民さん]

住んで2ヶ月になりますが、全然気になりませんねぇ隣室からの音
まだ上が未入居だからなのかしら？

それより、室内と室外の気圧の関係らしいのですが、クーラーのポコポコ音の方が気になります
風の強い日とかうるさかった・・・うちだけなのかな?

あとバルコニーで話してる声が台所の換気扇からハッキリ聞こえてビックリ

[791: 入居済み住民さん]

引っ越してきてびっくり
ベランダがかなり汚れていますね
あとクローゼットの中も汚いです

こんなもんなのかな～

[792: 入居済みさん]

790さん
エアコン設置のときにエアカットバルブは設置してもらいましたか？
私は一応設置してもらったお陰なのか、最近風が強い日が多いですが、ポコポコ音がしたことは一回も無いですよ。
後からでも設置できるか分かりませんが、エアコンを買った電気屋さんに一度相談してみた方がいいと思います。
長く住む予定であれば、気になることは解消したいですよね。

[793: 入居済み住人]

エアコンのポコポコ音はびっくりしました。
今まで経験したことはありませんでしたが密閉したマンションだと
エアカットバルブ処理をしないとだめだとか・・・。

上の方の歩く音も響きますね。夜中気になりだすといらいらします。
でも神経質にならないようにと諦めています。

それよりベランダ開けていると入ってくるタバコの臭いの方が気になり
とても困っています。

[794: 入居済み住民さん]

ここのところ風が強くて洗濯物も干せない状態ですが、エアコンからの音は不思議と気になりません。
室外機を置いた角度にも関係あるのかしら。
タバコの匂いはぷーんとしてきますね。その前にライターの音がカチっと聞こえてきます。換気扇からもれた匂いではないようです。頻繁ではないので気にはなりませんが。

音は気になりますね。リビングでドスドスなら仕方ないですが、夜中にベッドルームでドスドスはいらいらします。上下間取りはそこまで違いはないタイプなのでせめてリビングでやってくれないかしら・・・

[795: 入居済み住民さん]

下階へのドスドス音は、スリッパを履くだけでだいぶ違うのですが...
フローリングで素足なんでしょうか？

[796: 匿名]

以前はクッションフロアのマンションなのでそれほど気にしなかったのですが、フローリングってとっても響きますね。鍵落としたらカツーンって。。すぐ底厚のスリッパかいました。
また家具の足にもにもフェルトつけました。
気にならない人は上の人に恵まれているのかな。

[797: 入居済み住人]

上大岡は駅前にスーパーも多く物価も安く生活しやすいですが、
美味しいパン屋さんってありますか？

サンジェルマン、アンデルセンじゃなくて～。
そごうにもカイザーの一部しか売ってないし。

ブーランジェリーというか、カフェとか美味しいところがない気がします；；

[798: 入居予定さん]

カフェならタワーからぺデストリアンデッキを渡って
上大岡Wingの建物に入ってから左へ曲がって、
ずっとまっすぐ進んでくと左側にスターバックスがあります。
スタバに行かずにまっすぐ行くと右側にモスバーガーもありました。
モスバの向かいにはCamioへ行くための橋もあった。
もうすぐ住むからと上大岡を歩いてて、見つけました。
上大岡の駅ビル(京急百貨店やmioka)だけじゃなく、
弘明寺とか港南中央まで歩いたから、鎌倉街道沿いは少し把握できました。
あと、西側へも。
ただ上大岡駅より東側は知らないから、
何か良いお店とかあったら教えてください。

[799: 匿名]

新宿タカノのフルーツパーラーはお気に召さない？
京急百貨店の３階にもお洒落なカフェがありますよ。
ウイングのアフタヌーンティーも庶民的で良いですよ。

[800: 匿名]

すいません京急百貨店の３階でなく４階です。ハイティーやってます。
５階にもカフェは入っています。