上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[665: 入居済み住民さん]

皆さんがそうなら問題ないですね

[666: 入居予定さん]

皆さんは、新居で何か家電を購入されましたか?
10年以上使用している家電が多く故障も多いので(今日も洗濯機が脱水の途中で止まってしまいました・・・)引っ越しの時にほとんど新しくする予定なのですが、何が良いのかわからず悩んでいます。多少絞ったのですが、

洗濯機・・・日立の風アイロンか東芝のザブーン
テレビ・・・東芝のREGZAかシャープのAQUOS
冷蔵庫・・・パナソニック
レンジ・・・シャープのヘルシオかパナソニックのピストロ
炊飯器・・・三菱の蒸気レスIHかサンヨーのおどり炊き
エアコン・・パナソニックかシャープか三菱

あたりで考えておりますが、何かお勧めのものとかありますか？
他のメーカー等でも構わないので、このメーカーのこの型番のものが使いやすい。逆にこれは良くないなどあったら教えてください。
これらのポイントで自動掃除機のルンバも欲しいなぁと思ってます。

[667: 入居予定さん]

高層だと、洗濯物のベランダ干しは危険でしょうか？
基本的にはドラム洗濯機で乾燥か、部屋干しの予定ですが、天気が良ければ御日様にも当てたい気もします。
手すりに布団干しのような事は禁止ですし、しません。
隣のヘリオスを見ると意外と洗濯物見かけたので、何かポイントあれば教えてください。
宜しくお願いします。

[668: 入居予定さん]

ルンバ欲しいですよね～
ポイントでルンバが欲しいなら、LABI（ヤマダ）は扱っていないので、ヨドバシかビックカメラで購入された方がいいですね。

家電は好みがあるので、価格コムなどを見られた方が良いと思いますよ。
http://kakaku.com/
お値段に関しては、ヨドバシなどではここまで下がらない事も多いですが、色々な使い勝手や感想があって商品を選ぶ時には非常に便利です。

私はＴＶは東芝のＺシリーズ以上の色写りが好きですが、液晶になってから、再現が各社違いが大きくなって実物を見て比べた方が良いですよ。又、同じREGZAでもシリーズで随分性能が違いますから、何を求めるかで違うと思います。
冷蔵庫は今年のモデルでかなり電気効率がアップしていますから、そのあたりがチェックポイントでは。
エアコンは各社ウリにしているポイントが違うので、自分の生活に適したものを。
私はシャープの上位機種にしたところ、換気用の管が多くなる分、設置される方が壁の管が狭くて苦労されていました。もしかすると、ダイキンの上位機種のうるるとさらさは通らない可能性があります。

[669: 入居予定さん]

＞ダイキンの上位機種のうるるとさららは通らない可能性があります

えっ！困ります～、リビング用に選んでしまいました！
工事屋さんに頑張れ！

洗濯機と冷蔵庫は、ヨドで東芝最新機種購入しました。
ポイント還元ですがネット最安より余裕で安かったです。
入居したら通販でルンバ購入予定です！

[670: 入居予定さん]

エアコンの配管は細管6.35mm、太管12.7mmの２管だとおさまらなそうですか？

[671: 入居予定さん]

http://www.eakon.info/technique/ururutosarara.html

頑張っていれてもらうしか、ないんでしょうね。

[672: 匿名]

あなあけもむずかしいようだす。
強いドリル持った来るようにいっておいたほうがいいですよ。

[673: 匿名]

あなあけもむずかしいようだす。
強いドリル持った来るようにいっておいたほうがいいですよ。

[674: 入居予定さん]

ゲストルームの和室の方ですが、利用された方　使い勝手はいかがでしたか？
連泊する予定ですが、布団の上げ下ろしは自分でやり、間に清掃なども入らないんですよね？
HPでは洋室しか見れないのですが、広さ雰囲気など教えて下さい。

予約を取りたい日が和室しか空いていないもので。

[675: 入居済み住民さん]

和室はクローゼットがないので洋服をかけるところに苦労します。

[676: 入居予定さん]

みなさん家電は新しくされる方が多いんですね。
引越はもう少し先ですが、うちは家電及びエアコンも持って行く予定です。
エアコンを移設された方に伺いたいのですが、、引越業者のオプション等で頼まれましたか？
以前アートさんに聞いたところ、エアコンは電気屋さんに頼んでくださいと
言われました。
引越業者と電気やさん、どちらで頼まれた方が多いのでしょうか？
エアコンを移設された方、いらっしゃったらご意見いただけたら幸いです。

[677: 匿名はん]

引っ越しやさんが手配してくれましたよ。
アートはあまり融通きかないようですな。

[678: 入居済み住民さん]

エアコンは下のヤマダで買いました。
富士通のノクリアが、求める機能に比べて最安に思えたので、
同じものを複数台購入しました。
私が求めたのは除菌、自動お掃除機能、あと基部の除菌コーティング。
この機能を全部求めると、どのメーカーでも6畳用で１台10万円以下は無理じゃないかな。
ただ、エアコンの清掃業者に頼む回数をぐっと減らせると思ったので、
ランニングコストを抑える意味でわりと高機能なものを選びました。

あと余談ですが、室内化粧配管や室外機の2段置き、隠蔽配管の工事料等で
結局6万円近くかかりました。まあ4台分の設置なので仕方ないかと。
さすがに工事時間は5時間くらいかかりましたよ。

[679: 入居予定さん]

ルンバをANA Sky Shopでオーダーしました。
提携ANAクレジットカードで7%off!!
マイルも2%分たまるけど、送料がかかるからヨドバシで10%還元よりちょっと割高？。
ただ、電化製品は一式買ったばかりで当分購入予定がないから、ポイントより現金値引きを選びました。

今、キャンペーン中で交換部品が貰えるので、購入予定地の方はお早めに！
キャンペーンはヨドバシでも同じです

[680: 入居予定さん]

そうそう、エアコン配管の化粧カバーって結構かかるんですよね。
あと、壁掛けとか隠蔽配管接続とか、標準工事にならない費用があれこれ発生しますね。

ルンバは安い560予定です

[681: 入居予定さん]

内覧時、ゲストルームは、洋室がユニットバス（トイレ付）、和室がバス・トイレ別でした。
寝るだけなら洋室が、くつろぐなら和室がいいなと思いました。（私見です）

[682: ６７４です]

＞６７５さん
＞６８１さん


しばらく借りる予定がなかったので、実はゲストルームを内覧しなかったんです。
大変　参考になりました、ありがとうございます。

[683: 匿名]

ゲストルームって活用されるんですね。
皆さん、ご自宅にお泊めにならないのですか？
あの・・・とんちんかんな質問ですが^^；どういうときに
利用するのですか？

せっかく自宅にお呼びするのに・・・

[684: 入居予定さん]

貧乏だからたまのお客様の為に布団を敷くスペースを常時確保しておくだけの余裕がないので…w
自分なら気のおけない友人１人ならリビングに布団もありかもしれない、っていうよりひとりゲストルームにお泊まりは寂しいからリビングでになりますが、２人ならゲストを利用しますね。
親なら人たちでもゆっくりくつろいでもらいたいから、キチンとした布団で寝てくださいとゲストルームを利用しますね。
別にゲストルームを利用するからと言って部屋に入れない訳じゃないですよ。お間違いなくw

[685: 入居予定さん]

皆さんクリーニング屋さん（宅配）はどちらを利用していますか？
そもそも何件くらいが出入りしているのでしょう？
主にスーツとYシャツを出すのですが、オススメのお店があったら教えて下さい。

[686: 入居予定さん]

No.684さんに同感！　うちも全く同じです。・・・で、あるものは有効に利用したい、という気もありますしね。

[687: 契約済みさん]

宅配ボックスでクリーニングの注文と受け取りが出来ます。
クレカ決済なので、インターネットかファックスで事前に登録が必要ですが、
宅配ロッカーの鍵登録と同じようにやれます。
クリーニング屋さんの価格も、そう高くないので、便利に利用しようと思っています。

[688: 匿名]

＞６８７さん

在宅なら玄関で受け渡しも可能なんですよね？

宅配ボックスで受け渡しができてクレカ決済が出来るのは大変便利
私が長期留守にする時に夫が助かります。

ありがとうございました。

[689: 匿名]

今日は土曜日のせいか、エレベーターの待ち時間がかなりあった上、２Fや７Fから乗る方で乗れない方達も結構いたようです。全戸入居したらあのエレベーターの狭さと遅さで機能するのか不安になりました。
入居したばかりなのですが、平日朝の出勤・登校時間のエレベーター待ち時間はどうですか？
エレベーターのために５分くらい余裕をもって出た方がいいのでしょうか？

[690: 匿名さん]

今日のエレベータの待ち時間はひどかったです。
今までにない待ち方でした。
貨物エレベータのように今何階なのか表示されないので、イライラがつのりますね。

ちなみに平日の朝（8時ごろ）は、そんなに待たずに乗れていました。

[691: 契約済みさん]

5分の余裕はひつようです。
駅まで徒歩3分をうたっておりますが、私は10分前に出ますね。

[692: 入居済み住民さん]

管理人さんって何名かいらっしゃるのですか？

とても感じの悪い方に対応されたのですが・・・いつもあの人しかいないならこの先憂鬱です。
今まで管理人さんと接触があった住民で、そのように感じたのは私だけなんでしょうか？

[693: 匿名]

何人かいますよ。一様に知識が低く管理費の無駄遣いのように感じます。
その中でもビジネスマナーの教習に行ってきては？というかたもいました。

[694: 匿名]

管理人さんは、お一人では？！
コンシェルジュは、フロントに二名（三人でローテーション）いらっしゃると聞いています。

[695: ６９２です]

一名か、何名かいるのか、いずれにせよ感じの良い方とは言い難いようですね。

こちらのミスで、管理人さんに一部清掃していただいたのですが、来ていただいた最初に「申し訳ありません」というも、「チッ」と舌打ちするのみで、挨拶も返答もなし、小声でブツブツ独り言（文句？）を言いながらの作業、作業中10回以上に及ぶ舌打ち、清掃中も申し訳なく思いながらも「すみません、ここも・・・」と等と声をかけても全て無視、片付いたので最後に「お手数掛けました、どうもありがとうございます」ともう一度言うとチラっとこちらを見ただけ・・・あまりにお粗末な対応です。

他に人材はいないのでしょうか？
あの管理人さんに管理費を払うのは納得できません。

[696: 入居予定さん]

入居済みの方に質問があります。
もうすぐ入居予定なんですが、部屋に行った際に洗面所や浴室辺りが
下水臭い気がしたんですが、しばらく水を流せば臭いは消えるんでしょうか？
ちなみに、低層階ではありません。

[697: 入居済み住民さん]

洗濯機の防水パンや洗面台の排水トラップに水が溜まってないので、下水の臭いが上がってくるのだと思います。
両方(特に防水パン)に水を流して排水トラップに水を溜めてあげれば、臭わなくなりますよ。

[698: 匿名]

ごめんなさい。管理人とコンシェルジュは別なのですね。
私が対応が悪く態度が？と思ったのはコンシェルジュです。

[699: 匿名]

管理人は天下りみたいなもので誰かの知り合いや管理会社を定年になった老人だったりします。(こちらがどうかはわかりませんが)
余りにも態度が酷ければ組合で考えねばなりませんね。

[700: 入居予定さん]

コンシェルジュさんて女性ですよね。３人がローテーションを組んで対応する、という事で３名の名前も書類で頂いていますが、女性でそんなに悪いんですか？

[701: 入居予定さん]

回答ありがとうございます！
あの臭いがずっと続いたらどうしよいかと心配しちゃいました。
次に行ったときにやってみます。
ありがとうございました！

[702: 入居済み住民さん]

６９２・６９５です

私はとりあえずコンシェルジュに伝えて、コンシェルジュから管理人さんに連絡が行き　
管理人さんに対応してもらいました。

コンシェルジュの女性は少々無愛想？かもしれませんが、態度が悪いとは思いませんでした。

管理人さんはどうやらあの方　お一人のようですね。
憂鬱です。

[703: 入居済み住民さん]

男性と若い方は感じはよくもまだ詳細を把握していない。
残る一名、感じは悪いが知識豊富というところですか。

[704: 入居予定さん]

701さん
早めに行かれた方がいいですよ。
臭いが壁紙に染みつくと、とれなくなると内覧業者の方に言われました。

そうなると壁紙。張り替えしかないとの…

[705: 入居予定さん]

704さん
ご忠告ありがとうございます！
気になりすぎて、今水を入れてきました。
次に行くときに臭いが消えているのを祈るばかりです。。

[706: 匿名]

話が戻って申し訳ございませんが、今まだ全戸入居してない状況で
エレベーターの待ち時間は私も気になって、というよりいらいらしておりました。

狭いし遅いしどうしてこのタイプにしたのでしょう（随分前に年配の方が多いから朝出勤前の
混雑はないと想定しているような話が書き込まれていましたが・・・）？？

あとエレベーターホール（1F　2F）も6月入ったとたんきんきんに冷えていて快適ではありますが
常時エアコン稼動しているのを考えるともったいないような・・・。

管理人さんの件は私たちの管理費を使っているのですから対応の悪さはクレームしてよいのでは。
お話聞いているとひどいですよね。

[707: 入居予定さん]

エレベーターたしかに遅いですよね。
実際に仕様として速度は　何m/minなんですかね？

[708: 入居予定さん]

EVは乗っていると、オフィスに比較して遅いものの、むちゃくちゃ遅いと感じないのですが…
何分、どこにいるか分からないので待っているとイライラがつのります。

本来、4機体制のはずが一場面大きいEVが連動していないのも
拍車をかけていますよね。
今からプログラムを換えられないのでしょうか?

[709: 匿名]

私、大成さんにもコンシェルジュにもプログラムについて質問しましたがそもそもそんな機能ないみたいですよ。
オフィスでは時間や使用率を見て移動し待機するみたいですが。

[710: 入居済み住民さん]

管理人さんの件、今回の一度でクレームは考えてませんがこの先も
不愉快な対応が続くようならクレームせざるを得ないと思います。
ちなみにそういった場合、管理人さんへのクレームの窓口は
どちらになるのか、ご存じの方　教えて下さい。

エレベーターは物件を見に来た時に息子が「おそい・・・」と
呟いたら営業さんが「これでも早い方なんですが（汗）」と
仰ってました。実際マンションのエレベーターとしてどうなんでしょうか。
友人の住むタワー物件に遊びに行った時はもう少し早かった気が
します。

長い待ち時間の際、階数が見えないのは本当にストレスです。

[711: 匿名]

コンピューターなど付いていないただの機械式エレベーターなのかな。タワーにそれでいいのでしょうか。
コンシェルジュやダメな管理人よりエレベーターに投資したいものです。

[712: 入居済み住民さん]

タワーマンションに入居するのは初めてなのですが、入居後挨拶しないのって普通なのかしら？居留守使われます。
後から入ってきて子供さんがいるのに挨拶にこない人もいるし・・・不思議。

[713: 入居済み住民さん]

私は隣の部屋にあいさつに伺いました。定番の手ぬぐい持参で。
やはり隣人の顔も知らないというのは、不安なものですし、気持ちよく応対してくれました。
隣人へのご挨拶はやったほうがいいんじゃないでしょうか？あと、挨拶の励行。
気持ちよく暮らしたいと思うので。

[714: 匿名]

管理人さんにどこを清掃しに来てもらったのでしょう…？