上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[846: 入居済み住民さん]

エレベーター遅いですね。駐車場はとっても早いのに・・・

[847: 匿名]

慣れますよ(笑)
最近人が増えました。10人近く待っているところにも遭遇しましたが大丈夫なものです。

[848: 入居済住民さん]

騒音の対応として、天井を叩くのはまったく騒音の解決にはならないし、人間関係が悪くなるだけのように思いますが…

ただ、本当に足音に反応して叩くのであれば、それだけ確実に続けざまに音が下に響いているのだと思います。
我家の上はまだ未入居ですが、たまにドンというような音が響く時がありますが、一瞬なので、今の音はどの方向から？ってなり、音の発生源はわかりませんから。

集合住宅なのですから22時以降、8時前に限らず昼間であっても大きな音をたてないようにするのはマナーだと思いますよ。

また、ほとんどの市販されている防音マットは軽量衝撃音を吸収するだけで、けっして走るような重量衝撃を吸収しているわけではないのです。
マットを過信しないようにして下さいね。

[849: 入居済み住民さん]

高層マンションだからだとは思いますが、プリーツ状の網戸で、お手入れに四苦八苦しています。
普通の網戸よりも埃がたまりやすく感じます。
お手入れ方法も難しく、今のところぞうきんで拭いていますが拭きづらく困っています。
どなたか、この網戸の簡単なお掃除法を教えていただけませんか？

[850: 入居済み住民さん]

音が響きやすい部屋と響きにくい部屋があるような。洗面所トイレ付近の重足音は特に響いてくる。
うちの場合両隣が引越ししてこないうちからどんどん足音が響いていたので上って確定している・・。
ダイエット用スリッパ履いてそぞろ歩きしてもらいたいわ。

ところで本当に管理人さんもセコムも意味ないですね。本当に玄関先まで訪問販売がきました。

[851: 匿名]

あの昼間1Fドア開放しっぱなし、どうなんでしょうか。
以前のマンションでも引越しの時はエントランス自動ドア開けたままの時は
玄関に管理人さんがはりついてましたが。

その辺のセキュリティ感覚、管理こそ管理人の仕事と思いますが。

[852: 匿名さん]

お掃除もゴミの回収も専門の人がいるし、出入り口にもいない管理人さん、一体何の仕事をしているのでしょう？
コンシェルジュもいつも暇そうだし、現管理人さんがしてるくらいの仕事ならコンシェルジュでも出来るのでは？
本当に管理人さんが必要なのか相当疑問です。
管理人さんがしてる日々の具体的な仕事（例えば今週した事）を教えて欲しいです。

[853: 匿名]

以前の住居の管理人さんは管理会社に言われなくても引っ越しの時玄関口にずっといましたよ。
こちらの人達は全てが素人ですね。
管理会社から見直した方がいいのかしら。

[854: 837]

レスありがとうございます。８３７です。

子どもはまだ話しが分かる年齢ではないので、
なるべく部屋の中で走ったりしないように、日中は外遊びをさせたり、なるべく外出するようにしています。
毎日２１時には寝ていますが、お昼寝と就寝前にばたばた走ることがあり、その時に音がします。
走るのを止めて抱き上げたり、なるべく音を立てないようにはいつも注意しているつもりですが、
どうしても全ての音を止めることは難しいです。

音はコンコンという感じではなく、グワンと響くような音です。照明器具を叩いているのかな？という感じです。

天井を叩くのはおそらく相当不快にさせてしまっているんだと思います。
防音マットに安心してはいけませんね。
こちらもかなり神経質になり気をつけているつもりですが、もっと配慮すべきですね。

[855: 匿名]

日常生活における音に神経質になりすぎるのは837さんにとってとてもきついのではないかな、と思います。あまり過敏、神経質になりすぎぬよう育児をしていただきたいです。
天井を叩いてアピールするという行為がまず大人の策ではないと思います。下の方もいろいろ気になることがあるかとは思いますが、我慢ではなくお互いが気持ち良く生活できる対応があるのでは、と思います。

[856: 匿名さん]

なんだかかわいそう。。

マンションに住んでいる以上、お互い様なんだから、そんなに気にしなくていいですよ！！

そもそも天井を叩く行為は異常だし。
無視しちゃっていいんじゃないかしら？

[857: 匿名]

そのような人だといくら対策してももうダメそうな気がします。
837の話だと一日の内のわずかな時間しかも常識の範囲時間内に音をたてているだけじゃないですか。
お互い様の気持ちで少しおおらかな気持ちでいればいいのに酷い話ですね。
一度話し合って駄目なら837が気にしないような心持ちでいた方がいいと思います。
ところで話し合いですが第三者として管理人を使えないものでしょうか。
今までの流れだと使えなさそうだけど。

[858: 匿名さん]

無視していてよくなるとは思えないですが････

管理人さんも１度は相談してみてもいいかとは思いますが、おそらく解決には至らないでしょう。

最終的には、直接お話することだと思います。
相手の方も今のままを望んでいると思えないですし。

下の方も「言いづらい、けれど、どうにかして（気をつけて）」と言っているのかもしれません。
だからといって天井を叩くのがいい方法というわけではないけれど････
対処の仕方はともかく、少なくとも837さんと同じようにモヤモヤされているのでは？

無視して気にせずなんてやっていたら、さらに悪化すると思いますよ。
分譲マンションでまだ入居したばかり。
これからのこともあるし、関係が悪くなったら、その後ずっと辛いと思います。
（すでに気にされているくらいですしね）


こじれる前に早めに、ね。

[859: 入居済み住民さん]

管理人？管理会社？によりますね。
そういったことには不介入と決め込むところもあればお話してくれるところもあります。
で、なんの仕事しているの？管理人とコンシェルジュ？合わせて４人もいるのですよね。

[860: 匿名さん]

どうでしょう・・・もし自分が天井を叩いている立場としたら、突然管理人さんが
来るとちょっと嫌かも。皆さんは自分が被害者（？）の時に上の住民が直接来る
より管理人さんが来た方が好ましいですか？

私個人の意見としてはまず菓子折りでも持って直接謝りに、そしてこのように
努力はしてるのですが・・・と防音マットや走り出したら抱き上げてる事などを
説明に行った方がいいと思うのですが。

そのように謝っても話が通じない時に初めて管理人さんに介入してもらう方が
良い気がします。

[861: 入居済み住民さん]

人間どんなに注意していても、日常の中で、物を落としたり、ぶつけたり、子供が転んだり泣いたり、
不意に大きな物音を出してしまうことがあります。そんな音には瞬間はびっくりしますが、その後すぐ
静かになれば「ああ何かあったのかな」と思っておしまいでしょう。
これは「お互い様」だし、「仕方がない事」でしょう。

ただ、いつも決まった時間、決まった場所で繰り返し物音が聞こえてきたら、いい加減にしろと思ってしまう
のではないでしょうか？

子供であれば、お出かけ前のバタバタ。帰宅直後のバタバタ。
パパのお出迎えでバタバタ。就寝前後のバタバタ。

大人でも、扉の開け閉めをぞんざいに毎回バタン。踵歩きでのドタドタ。
大声での会話。

苦情を言われている当人は意識してないのかもしれませんが、日常の中でパターン化されてしまっている物音が
ある場合が多いのでは？
たとえ５分１０分程度の物音でも、毎日毎日繰り返し決まって聞かされたら、またかとなりませんか？
これは「お互い様」ではないし、「仕方がない事」ではないと思います。

と、意識されて注意している837さんを責めるつもりはありませんが、
ここまでが簡単に「気にしなくていい」と仰る方への反論です。
決して、天井を叩きかえす下の方の行為をいい対応だと考えている訳ではありませんが。

　
私は858さんに同意です。
無視して、悪化する事はあっても、よくなる事はないと思います。

もう一度、挨拶にいかれて、話しをされた方がいいと思います。
その時には、人間って、自分の非を指摘されると、余計に頑なになりますから、下の方の天井の叩き返しには
ふれないようにした方がいいと思います。

[862: 入居済み住民さん]

子供騒音とは別件だが、
Ｂ１エレベータホールと駐輪場間の自動ドア壊れちゃったみたい。開かなかった（泣）



話戻って子供騒音の件、
ＴＶでの聞きかじりだけど、親だけで話しても解決難しいらしい。
頭では理解できても、耐えられない場合があるから。
だがその子供と知り合いならば、自然と耐えられる、と言うかあまり気にならないらしい。
天井の叩き返しは一種の悲鳴かも知れない。ワンサイドの情報だけでは判らない。
861に同意

[863: 入居済み住民さん]

猫を飼っています。FIX窓下部の木の部分を爪でギタギタにされる前に予防をしたいのですが何かいいものは有りますか？

[864: 837]

とても親身なレス、感謝します。

家族３人でもう一度挨拶に伺い、音について率直に伺って謝罪してきます。
これから長いお付き合いですから、少しでも良い関係を持ちたいと思っています。

皆さまありがとうございました。

[865: 物件比較中さん]

天井を叩くって、どこかの安アパートじゃないんだから、、、。
自分の下の階にそんな人が住んでたらすごく嫌だな。
子どものいない老夫婦なのかな？
子どもがいたらそんなことしないよね。
837はかなり気をつけてるし、毎日じゃなさそうだし、、、。
お互い様と思えない心の狭い人なんだろうね。

前のマンションでもそんな人がいたけど、
噂が広まって地域で孤立してたよ。

それにしてもここの掲示板は荒れないね～。