上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[565: 通りがかり]

これから引っ越しが始まるんだなぁ
何か色々主張したい事があるみたいだけど、買った人は住民板で語り合えばいいんじゃね
ここは検討している人の為の掲示板なんだからさ〜

[566: いつか買いたいさん]

ＨＰ復活してます。キャンセル分として３つありました。高いのばかり。

[567: 入居予定Ａさん]

561ですが、掲示板を用意させて頂きました。
パスワードを聞いてきますので、「追加・変更事項のご案内」をご覧の上、パスワードをご入力下さい。
http://9317.teacup.com/mioka/bbs

尚、この掲示板は成りすましなど防止する為、自分は管理者の権限でIPアドレスが確認可能です。
その旨をご了解の上、ご意見は固定ＨＮでの書き込みをお願いします。

※住民板はまだ作成されていなかった為、こちらに書き込みさせて頂きました。
　楽しい筈の住民版のいきなり最初がコレじゃ寂しいですし、

[568: 入居予定さん]

>>561=567さんは6月入居でしょうか？

私は7月入居なのですが、パスワードが入力できません。
（下2ケタが存在しない）

日付だと部外者が適当に入力しても入れる恐れがあるので、
何か別のパスワードを考えていただけませんか？
例えば「追加・変更事項のご案内」の項目3の4つの数字のどれかなど、いかがでしょうか。

[569: 匿名さん]

561です。
ご意見を頂きましたので、パスワードを「追加・変更事項のご案内」の項目3の４つの数字の内、右上の数値６桁とさせて頂きました。
小数点・カンマなどは無視してください。
よろしくお願いいたします。

[570: 匿名]

ありがとうございました。あちらにて投稿確認させていただきました

[571: 入居予定さん]

ほとんどのダウンライトの電球が、電球型蛍光灯が設置されていた事に気づかれました？

電気代節約の為、ダウンライトはＬＥＤ電球か電球型蛍光灯にしようと考えていただけに意外なところにコストがかかって、ラッキ～という感じでした。
蛍光灯型はＭＡＸの明かりになるまでに時間がかかるということなので、台所はパッと明るく電気がついて欲しいのでＬＥＤに変更する予定です。

ＭＲの時よりグレードアップしていたのは、巾木！
ＭＲでは白く安っぽい塩化ビニールのようなタイプだったのですが、部屋では木製素材になっていました。
これは嬉しい変更でした。

[572: 入居予定さん]

入居開始が始まって間もないようですが、入居された方の感想などお伺いしたいですね～。

[573: 入居済み住民さん]

想像以上に便利です。入居前は間取りとか使い勝手とか色々気になっていましたが、そんなことどうでもいいくらい便利な立地です。数年で引っ越す事を前提に買いましたが、永住したいです。思ったよりずっと静かですし、よい買い物だったと考えます。

[574: 匿名]

既に結構な数の世帯が入居されているのですね。
私は7月入居なので、引っ越しのどたばたで既に入居されている近隣に迷惑をかけないようにしないと。

皆さん、挨拶はどのタイミングでされました？
引っ越し業者が代わりに挨拶してくれるらしいですが、それも礼を欠いている気がしますし、2時間しかない引っ越し作業の最中に挨拶してる時間は取れそうにない気がするのですが…。
諸先輩方のご意見を伺いたいところですm(__)m

[575: 入居済み住民さん]

我が家も住み始めて数日がたちました。前の方がおっしゃっていたように、とても便利です。
ミオカリスト館にある地下のスーパーは、夜８時過ぎに行ったら、お惣菜やお弁当が殆ど
半額になっていました。引越ししてから数日はバタバタでしょうから、利用されると
いいと思いますよ。

[576: 契約済みさん]

立会時に電球が蛍光灯とは気付きませんでした。パッと点いたので普通の電球と思い込んでました。
ウチは６月下旬引越しなので、待ち遠しいです。
（昨日、日付指定してたのに家電が配送されちゃいました。ヲイヲイマダダヨ）
ちなみに、朝の通勤経路は、２Fのペデストリアンデッキを渡るか、地上の横断歩道渡るか、どっちが便利なのでしょうか？（２Fで渡ったら、どこで下に降りるの？）

[577: 入居予定さん]

通勤は京急でしょうか？
時間帯にもよりますが京急ならば２Ｆのデッキを渡って、そのまま３階へエスカレーターで上がってウィング上大岡の中を通って行くと京急の改札があります。
ウィング上大岡の営業時間外も使用できますが、早朝・深夜は使えなかった筈なので、その時間帯だけは地上の横断歩道を渡った方が早いかもしれません。
具体的な時間は、改札のところに書いてあったのですが、自分が大丈夫だと確認したら忘れてしまいました。

[578: 入居予定さん]

京急の３F改札は7:00-21:00開いてます。
この時間と同じ時間帯でウィングの通路も使えます。
この時間なら2Fのデッキ使うのが便利だと思いますよ。

これ以外の時間なら１階を通るしかないかと思います。

地下鉄の場合は入り口がどの段階で開くのかわからないです。

[579: 入居済み住民さん]

訪問販売がホントに多いです。しつこいくらい。「２４時間換気のため、フィルターがどうのと・・・。」
一度は、２１時くらいに訪問してきたこともありました。
（会社名を聞いたら、説明書に記載のメーカーと違うし、説明書にあるメーカー通販で3000円程度の交換フィルターを高額で売りつける目的なのかもしれないのでスルーしました。手入れ方法も説明書に書いてあったし。）

引越し期間のために、入り口が常時開いており、スルーできてしまうので仕方ないのかもしれませんが、片付けで忙しいときにわずらわしいです。。。

入居された皆様は大丈夫ですか？

[580: 契約済みさん]

訪問はうちも1日に2回くらい来る日があります。
一応二重ロックのゲートから連絡来ますけど、直に玄関まで来られることもあるんですね…

住み心地の方は想像以上に良いですね。
皆さんの言う通りホント便利です。
ただエレベーターの狭さだけは厳しい目を向けざるを得ません。
あの狭さでこれから本格的に入居が始まった時に大丈夫なのかな。
幾らなんでも細すぎる、ちょっと人が入ると奥の人が出る時に難儀してます。
でも、そんなことが余裕で我慢出来ちゃうくらいに便利（笑）

それと、良い意味で2階からの出入りは週末は人の視線を感じるくらい注目されますね。

[581: 入居予定さん]

我が家も月末入居予定です。
住み心地も良さそうで、とても楽しみ。
よろしくお願いします。

今、クローゼットの収納に頭を悩ませているのですが、
中の仕切り板、ハンガーのポールはすべて可動だったでしょうか？

できるだけたくさんＦＩＴＳが入るよう、計算中です。

みなさん、収納の内部はどのように、しまっておられますか？

[582: 契約済みさん]

576です。情報ありがとうございます。
京急利用なので3F改札で行きたいと思います。メチャ便利ですね。
訪問販売ですかぁ、ポストの表札付けないでおこうかなぁ。
クローゼットはダボ穴が沢山あったので、棚板が足りなければDIYの店で購入して追加するつもりです。
ポールも同じくダボ穴で可動式でしたね。

[583: 入居予定さん]

581です。
クローゼット情報ありがとうございます。
ポールも可動なら、色々出来そうですね。

デザインテックの方で棚板は購入できるようですが
やはり、高いのかな。

[584: 入居予定さん]

引渡しの時に渡された分厚いファイルの中に棚の追加販売の案内がありました。
サイズ別に展開されていて、棚板（白、ライトグレー）が1050～5565円。
高いのか安いのか分かりませんが、サイズを取り揃えるのが面倒なので頼もうかと思っています。
が、困ったことに、自分の建具が白なのかライトグレーなのかよく分かりません。
床板がダークブラウンのセレクトなのですが、ご存知の方がいたら教えてください。
よろしくお願いします。