上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[485: 契約済みさん]

残念な店舗になりましたね。ヤマダに期待しなければならない空しさ。

[486: 申込予定さん]

ヤマダに期待するったって、家電量販店にちょっと毛が生えたぐらいだから、大体内容は予想できるけど...
そんなことよりオープン初日にシネコン行ってきた。Screen 5はデカくてなかなか良いね。
土曜日はナイトショーも実施するみたいだし、丸２年も待った甲斐があったよ。

[487: 匿名]

ヤマダも出店過多だし、映画かんも桜木町に出来て過剰。
先行き不安は拭えません。
借りている範囲が広いだけにこけた時に、本牧のように一気にスラム化しそうで。。

[488: 匿名さん]

バス便の本牧を引き合い出されてもなぁ

[489: 本牧出身の契約済みさん]

本牧と上大岡を同じ土俵で考えるのはおかしいんじゃないかな？本牧の良さを知らない人に本牧を語られたくないなぁ。ここは駅前の利便性だけは最高だけど、雰囲気は本牧には全然及ばないと思うけど、駅前以外は路線価も本牧とは違うでしょ？本牧好きの戯言だと思って聞き流してください。。

[490: 匿名]

戯言にもなっていないですよ。もう少し冷静になってください。
ビブレやその他施設がいろいろあった時より今の本牧のほうがすきなのですか？ぱちんこと飽きテナントの抜け殻になってしまった今のほうが？
楽観的なビジョンしかないからあの結果です。
滅んだ本牧をみて比較されて怒るのはわかりますが契約者なら少し考えましょうよ。
テナントの栄枯は住民にかかわるってくるのですから。

[491: 匿名さん]

近隣のヤマダ日野店は今月中に閉店なり。
まあ他の地域での出店過多は否定せんが、ライバル店があるところに積極的に出店するのがヤマダの戦略。

[492: 物件比較中さん]

>483さん

４７９です。
この週末　もう一度両物件を検討するつもりですが、上大岡小学校は軽い登山くらいの山ですね(笑)

まさに、価格と広さ　対　利便性　ですね。

プラウドはかなりの値段交渉に応じてくれそうですし、永住するならいいかもしれませんが
将来的に転売や賃貸で貸す事を考えたらどうなんだろう・・・と。

タワーの最終抽選日まで時間もあるのでもう少し検討してみます。

[493: 契約済みさん]

店舗が残念という方が多くてびっくりです。
今日、行ってきましたが私は思ったより商業施設が小さいと思いましたが、ウィング経由ならばアクセスは
そうは悪くないのですが、道路を隔てている分、目的があって来るような店舗でないと厳しいでしょうから
店舗の内容についてはこんなもんだろうと思っています。
昨今の経済事情の中、しっかり予定通りシネコンとフィットネスの誘致に成功していますし、まずまずじゃ
ないでしょうか？
シネコンは最近乱立気味なので、地元の映画館として頑張って欲しいですね。

ＬＡＢＩはとヤマダ電機の違いが分からないのですが、どうせなら日常の生活に便利なダイクマのような
雑貨を扱っていただけると助かると思っています。
２Ｆ部分のＬＡＢＩは写真プリント受付でしょうか？

１Ｆのお店はリサイクルショップではなくて、買取専門の店舗のようですよ。
入居したら実際に徒歩で出入りするのは２Ｆなので、ほとんど見ることもないです。リサイクルショップと
聞いて想像していたような、ソファとカウンターだけの店舗で雑然とした感じもなくてホッとしました。
そういえばコンビニが２Ｆなので、帰りにちょっと寄れますし、コンビニ前のたむろがしづらくていいです
ね。もしもたむろする人がいても、公道じゃないので排除もしやすいでしょう。

リスト側の１００円均一のショップは可愛いアイテムが多かったですね。他で見かけない１００均でしたし、
手作りアイテムが多いのが特徴ですね。

子供服のお店も安くて可愛かったです。

レストラン街はラーメン屋さんが行列でした。
ラーメンはあまり詳しくないのですが、有名なお店なのでしょうか？
入居したら、引越しソバ代わりに食べに行ってみます。

[494: 契約済みさん]

あのリストの看板はいやがらせですか

[495: 契約済みさん]

行って来ました。少子化とは無縁の子供の多さでビックリしました。
映画館も入口は凄く混んでいました。（入館はしてません）
リスト館は、改装した地下と百均が狭くなりましたね。新しいお店は開店セールやってました。
コナミは列が出来ていました。
大部分を占めるヤマダがまだ工事中ですが、LABIなら便利に使えそう。
帰りがけにはチンドン屋さんが２Fのデッキに出ていました。
今後、Ｃ北地区の再開発するなら、高めのレストランと、アパレルに入って欲しいと思います。
京急だけでは少なすぎるし物足りない。
当面は、近場ならみなとみらいまで行くしかないのですね。

[496: ご近所さん]

いやいや、上大岡には高級レストランはないですが、素敵なＢ級グルメはそろってますよ。

[497: 契約済みさん]

タワーザレジデンスが建っている場所にはかつて三越があり、
それがつぶれて現在に至っているので、
高めのお店は難しいでしょうね・・・
無印良品でも入ってくれないかなぁ。

[498: 匿名]

無印なら京急百貨店に入ってますから、無理な話でしょうね

[499: 匿名はん]

今後地権者テナントが撤退して新しいのが入るのを期待します。
飲食は昔ながらのとこはいいと思いますが、新しいレストラン街はお粗末ですね。 

[500: 契約済みさん]

Ｂ級グルメ大好きです♪
是非、お勧めのお店を教えてください。
もちろん、ちょっと洒落たレストランも好きですので、こちらもお勧めがあれば教えてくださいね。

当面、引っ越したら、友達が来てちょっとお洒落に食事をしたい程度なら京急かその裏にある四季の庭かなって
考えています。もっとも友達が期待しているので、自分の下手な手料理になる可能性も大！（笑）

本当に年に数回ないお祝い事などのハレの日は地元じゃなくていい、というより特別感をだしたいから
地元の店にはいかないと思います。
ここからなら地下鉄で中華街もみなとみらいも行きやすいので、選び放題ですね。

[501: 匿名さん]

A級は横浜にでてもほぼないですからね。
B級でもいいからお洒落で落ち着くカフェや服飾雑貨店が欲しいものです。
チャイハネがカフェとともに復活したり、ビーナスフォートやワールドポーターのようなテナントがきたらいいのですが。
もうなさそうですね。

[502: 匿名さん]

ペデストリアンデッキの屋根はどうなったのかな？

[503: 匿名さん]

ペデストりゃん。

[504: 契約済みさん]

オフィスタワー２４Fのレストランもなくなったし、ゲストをおもてなしできる店は少ないですね。ま、自分で行くのは「美とん」とかだったりしますけど。