上大岡タワー ザ レジデンスってどうですか？ Part 2

[契約済みさん]

上大岡タワー　ザ　レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米

売主：リスト　三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント　三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル　リスト

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】

[205: 契約済みさん]

でも本当に映画館とスポーツクラブの発表はいつなんでしょうかね。
来年4月オープンならもう発表してもいい様な気がしますが・・・

[206: ご近所]

いつから入居開始ですか？

テナントも何月からとかご存じの方いますか？
アルバイトがしたくて。

[207:]

そうかそうか。下げておこう

[208: 匿名さん]

セールスお断り。。。

[209: ご近所さん]

おいしいお店なら、中華なら裏にある「タンタン」と１階に入っている「味楽」が、おすすめです。

[210: ご近所]

セールスしてないし、しないし、する気ないし。


最近、電気つけて毎日夜中も工事してて迷惑してるから入居いつか知りたかっただけだし。

[211: ご近所さん]

早く映画館決めておくれよ。
近所だから楽しみにしてんだよ！

[212: ご近所さん]

なんか未だに入る映画館が決まってないと
ほんとに映画館ができるか
そこまで疑問に思っちゃいます。

[213:]

そうかそうか。

[214: ご近所さん]

ここまで情報ないんだから、映画館は入らないでしょ。
何が入るんだろうね、一体。

[215: 契約済みさん]

設備は入り始めてるみたいだし、どっか入るんじゃないの？
なんか前に貼ってくれたURLでそんなこと書いてなかったっけ。
まぁ、自分の目で実際に見てないから何とも言えないんだが、頓挫だけは勘弁だよ。

[216: 契約済みさん]

ですねぇ。
しかし入居まではまだ先ですし、その時にまだ未定だったら談判しましょ。

[217: 購入検討中さん]

No.187のリンク消えちゃいましたね・・・
完成するにせよ、中止になったにせよ、ここまで正式に公表されないと
不信感ばかりが募りますね。

[218: 匿名さん]

販売が来年の2月に再開の理由って何でしょうか？

リーマンショックの前から販売していたのなら、今もモデルルームの営業をしていてもおかしくないと思いますが。

以前、販売者側と地権者でもめているといううわさを聞きました。

それでもめているなら、まだ映画館やフィットネスクラブの発表どころじゃなく、
そういった問題が解決されてからということになるのでしょうか。

いずれにせよ、上大岡の人たちにとっては、うまく解決して早く決まって欲しいですね。

個人的には、ここが三井不動産のパークタワーだったらいいなと思うのですが、
リストなのでパークタワーのブランドにならないのが残念…。鶴見のロイヤルタワーみたいですね。

それでも2月に販売再開されたら、即完売なのかもしれませんが。

[219: 匿名さん]

地権者って、例の方たちですね。

[220: 入居予定さん]

入ると噂のコナミスポーツのＨＰをみると、４月２日開業で「コナミスポーツ新潟」の告知がありました。
こちらも４月には映画館やフィットネスが営業開始という話ですから、上大岡もコナミならば告知があってもおかしくないと思います。
となると、やはりコナミではなく、既に別のクラブに決まっているか、フィットネスの誘致先を探しているところという切羽詰まった状況なのでしょうか・・・。

[221: 契約済みさん]

何千万円もする高い買い物なのですから、個人のHPで一喜一憂したり、
憶測をめぐらす前にリストに直接問い合わせることをお勧めします
ここに内容は書きませんが、１００％納得いく回答ではなかったものの、
一定の判断基準みたいなものはできました。

[222: 契約済み]

2月から販売再開の理由（モデルルームを閉鎖した理由）は、販売好調だったためです。
モデルルームを長々と開いていても青田買いしてくれる購入者は少数しか残っていないから、運営にコストがかかるモデルルームを閉鎖しただけです。
一期で少なくとも200戸以上売れてます。営業からも直接聞きましたが、日経地方面にも掲載されていました。

地権者と揉めているという話が事実であれば契約済みの方は存在しないでしょう。既に一部の商業施設もオープンしていますし。


また、映画館とフィットネスの話題が多くありますが、もし本当に中止となるのでしたら、重要事項に記載されているので、契約済みの方には連絡が行くはずです。
まだ連絡はないので、現時点では発表待ちor誘致中のどちらかでしょう。
私見ですが、中止にした場合、売り主責任による契約不履行となる可能性も出てくるので、何が何でも誘致してくると思いますが、、

[223: 契約済みさん]

今日素敵なクリスマスプレゼントが届きました。
なかなか洒落たことをやりますね。

[224: 契約済みさん]

引き渡しが早まるということは、支払いも早まるということですよね・・・
このアンケート、多数決で決まってしまうんでしょうか？