上牧駅前のマンションってどう思います？？

[PYON]

近々、JR新駅が完成するという事で、便利そうだなと思っています。
開発エリアなので、街が新しい感じもポイント高いですが、実際の住み心地や環境はどうなんでしょうかね。

[2: 匿名はん]

近所に住んでますが、上牧・・・どうでしょう。
計画通り開けていくでしょうか？怪しい気がします。
購入ならちょっと無理しても高槻がいいかも。

[3: PYON]

そうですか。駅前、まだまだ空き地がありますが、あのままだったらちょっと寂しいですね。
高槻駅周辺に現在住んでいるのですが、どうもごちゃごちゃした感じで、子育てしにくいと痛感しています。
上牧駅前の治安の良し悪し、周辺学校（たしか五領小・中）の評判なんかはどうですか？

[4: 匿名はん]

上牧在住です。へたに高槻方面に出るよりも、上牧お勧めです。
ちょっと足をのばせば自然も豊かですし、かといって便利はすこぶるよい。
スーパー、ユニクロ、コーナン、１００均のダイソー、健やかにすごせます。
子育て環境としてもGOODかと思いますよ。島本、水無瀬のジオ阪急水無瀬
も魅力なんですがほぼ完売なんですよね。
上牧・島本はすごい穴場かと思います。
ジオコスモの私にとっての唯一のネックは機械式駐車場・・・・

[5: 匿名はん]

上牧には最近行っていないので、駅前の様子が知りたいです。
学校の評判なども・・・ご存知のかた教えてください。
小学生を狙った犯罪が多い昨今、治安がとても気になるのですが、上牧はどうなのでしょうか。
ＰＹＯＮさんがおっしゃるとおり、高槻駅周辺はごちゃごちゃしてますよね。
上牧はその点ゆったりしていて良いなと思います。
あと、駅前の再開発地区に戸建ゾーンがありますが、売れ行きはいかがなものなのでしょう？
教えてばっかりでごめんなさい。

[6: 匿名はん]

上牧、穴場です。
高槻（特急停車駅につき高い）のプレミアム代を払うくらいなら上牧が良いかと思います。
高槻といっても駅周辺のマンションはかなり高いですし、離れると高槻駅までバスとなります。バス料金は200円前後なので上牧からの電車賃（180円）の方が安くつきます。
また上牧には急行が止まるので、高槻でバスを使うくらいなら上牧駅前が割安感があります。
さらに上牧にも銀行、郵便局、各種外食屋さん（びっくりドンキー、フォルクス、ラーメン屋、マクドナルド、すし屋、居酒屋等々）、ホームセンター（コーナン大規模店）、ユニクロ、スーパー（３店）、市役所の出張所、病院（小児科、外科、内科、眼科等ほぼ全ての科目）等々が全て徒歩圏内（５分前後）にあり、生活に全く不便はありません。
おまけに北摂連山が近くにあり自然にも事欠きません。
ブランドに惑わされないで、実利を取るなら上牧、水無瀬あたりになるでしょう。

[7: 匿名はん]

上牧いいと思いますよ！何を隠そう私も３月から上牧の住人になります。
建てているマンションの様子が気になって、定期的に上牧まで様子を見に行っているのですが、
行くたびに少しずつ駅周りの様子が変わっていっているような気がします。
先日は２４時間営業のフレスコ（スーパー）もＯＰＥＮを待つばかりの状態になっていましたよ！
新しい戸建住宅も着実に増えていってましたし、売れ行きもいいのでは？！
ただ治安はどうなんでしょうね？　私も住んでいないのでこちらは何ともいいかねます。
行った時の雰囲気では悪くないとは思うのですが・・。

[8: 上牧在住]

スレ主さんはかなり古くに投稿してはりますね。
ＰＹＯＮさんのお役に立つかどうかあれですが、本当に便利になってきてますよ。
でも、今今現在では、分譲はないんじゃないかな。３階建てくらいの新しい賃貸は
にょきにょきたってますが、間取りが２ＤＫとかしかないんじゃないかなぁ〜？
07さん
３月からということは、あのフレスコ横のマンションですね。いらっしゃい。
はじめのころはちょっと暗い感じありましたが、最近はだいぶ明るくなってきて
いますよ。治安とは関係ないかもしれませんが・・・・
ただ。中学くらいの悪がきっぽいのが、たばこを吸ってたむろってたのは何回か
みたことありますが、治安が悪いってほどでもないでしょう。

[9: 匿名はん]

私も３月から上牧の住人になります。
どうぞよろしくお願いします。
最近、現地に行っていないので、マンションの横にスーパーが出来てるなんて、びっくり！です。
道路を挟んで向かい側になるのでしょうか・・・
嬉しくはないというのが本音ですが、騒音とか、臭いとかはどうなるのでしょうか。
一気に不安になってきました。
もうすぐ内覧会なのに、ブルーです。

[10: 上牧在住]

フレスコそんなに大きなスーパーでないですよ。
むしろ便利になるって感じです。
まぁ〜横ってか斜め前ってところです。高さもしれているし・・・
ご心配なら一度見にこられればいかがですか？
毎日見ているとそうでもないですが、久々に見るとびっくりするかもですよ。

[11: 匿名はん]

10さん
レスありがとうございます。
スーパーが近いと、搬入とかで騒音がありそうで、ちょっと・・・と
思ってしまいました。
斜め前なんですね。少し安心しました。
お買い物が便利だとか、お友達が来たときにちょっと車停められそうとか、
いいこともありますものね。
現地には久しく足を運んでいないので、内覧会の時には驚きを隠せないことでしょう。
あと、教えていただきたいのは、子供の教育関係です。
公文とか、学研教室とかは、上牧駅前にはないみたいなんですけど、
近くにありますか？
あつかましく質問ばかりしてごめんなさい。なんせ、遠方在住なので。。。

[12: 上牧在住]

11さん
残念ながら、わたしは独り者かつ賃貸住まいなので教育関係はわかりません。
たぶん小学校とかは遠かったと思いますよ。
あと、スーパーの騒音を気にしておられるようですが、ここいらはもともと
電車の騒音のほうがきついので、私が生活している限りではまったく気にも
なりません。
なんかご入居前にマイナスの情報ばかりですみません。
ただ、私は高槻まで一駅という便利さは結構気にいってますよ。
残念なのは家賃が９万円くらいしていて高いってことくらいです。
なんで、購入を考え出してこのサイトにいきつき、近所の話があったので
おじゃました次第です。
まぁ〜住めば都ですよ。

[13: 匿名はん]

JR高槻で買い物、閑静な雰囲気の上牧に暮らすって理想的と思えます。
私も０２さんと同じく、開発の成果を見守ろうと、二の足ふんでしまったくちです。
新駅も含め確実に良い方に向かっているように見えますが、
購入見送ったのを悔やみます。
保留地も残っていないようです。

[14: 匿名はん]

こんばんわ！もうすぐ内覧会ですね。何か注意することってあるのでしょうか？？
また、内覧会業者ってどうなんですかねぇ…？？
けっこうするみたいですし、かといって一生に一度かもしれませんし、悩みます！！

[15: 匿名はん]

わたしも内覧屋さん検討しています。
<http://www.anest.net/man_nairan.htm?ga=man_nairan>
↑こちらの事務所で５万円みたいですよ。ちょっと痛いですけど、それこそ一生の買い物だし・・・
みなさんはいかがですか？

[16: キャンセル待ち]

14さん
先ほど販売さんから電話があったのですが、キャンセルが出たらしいですよ。
１階の専用駐車場つきらしいです。わたしは上層階希望でキャンセル待ちしていたので今回は見送りですが、
実際の建物に入れるらしいので見学だけは行こうと思ってます。
もっと上のほうでキャンセル出ないかなぁ〜？
すみません。購入者の方もおられるのに不謹慎でした。

[17: 匿名はん]

16さんへ
いえいえ、一緒の住人になる予定の方なら、大歓迎です。
上層階は、値段が高くて手が出ませんでした。
とゆうか、建物の中ってもう入れるのですか？？

[18: キャンセル待ち]

仕事中昼休みに上司の目を盗んでメールしてます。
なにやら年明けにキャンセルが出て、キャンセル待ちの人に順次電話してるようでした。
建物はもう完成していて、契約者の方を対象にした内覧会に向けて、手直しとかクリーニング作業中
とのことでしたので、真剣に考えている人にはアポイントをとった上で、その部屋限定で見せてくて
るようですよ。上の部屋も見たいといったのですが、ほかのお客様のお部屋は無理ですって話でした。
そりゃそーですよね。

[19: 匿名はん]

上司の目にばれませんように…
そうですか、上の階の部屋は個人的に興味もあったりしたのですが…笑
でも、出来上がったものをみて検討できるのもいいかもですね。
ある種できてないものを買うのは、やっぱり勇気がいりました！

[20: 匿名はん]

フレスコの横にはドラッグストアが出来るようです。
また、上牧・島本線（道路）を挟んだ斜め向かいには公園が
新たに出来るようです。

[21: 匿名はん]

教育関係でいうと、学習塾は数件出来ているようです。
公文ができるのも時間の問題でしょう（想像ですが・・）
小学校は上牧小学校か五領小学校になるでしょうね。どちらも
徒歩10分前後でしょうか（上牧小の方が少し遠い）。
中学校は五領中学校となり、徒歩15分〜20分はかかりそうです。
あるく時間は少しありますが、自然の中の中学校で、通学途中に
四季を感じられ、情操教育にはいいかも、です。