サーパス鷺沼はいかがですか（１）

[周辺住民さん]

販売価格 未定
予定最多価格 未定
間取り 2LDK〜3LDK
専有面積 55.57㎡〜84.48㎡
販売戸数 56戸
管理費 月額　未定
修繕積立金 月額　未定
修繕積立基金 未定
販売スケジュール 平成20年4月下旬販売開始予定
モデルルーム情報 平成20年3月建物外モデルルーム公開予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10番9（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分、東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩10分

総戸数 56戸
構造および階建 鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て
敷地面積 2038.28㎡
完成時期 平成21年3月下旬
入居時期 平成21年5月中旬
分譲後の権利形態 土地:敷地権（所有権）共有
　　　　　　　　 建物:専有区分/区分所有権、共用部分/共有
　　　　　　　　 ※共有は専有面積割合による
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
用途地域 第一種中高層住居専用地域
売主 株式会社穴吹工務店
販売会社 株式会社穴吹工務店

[741: 匿名さん]

リバブルのＨＰには色んなタイプの部屋がのっていますが、
もう販売済のものもあるんですね。

Ｅタイプは西向きだから残っているのかな～？
保育園側だから騒音が気になるのでしょうか？

[742: 購入検討中さん]

Eタイプは1Fの他にも残っているのかどうかわかりませんが、1Fに関して言えば西向きの中でも目の前が保育園でなく向かいのマンションになり、より北よりのタイプに比べても日照条件が悪くなるあたりが残った要因かと。

[743: 匿名はん]

Ｅタイプの１階のメリットは、両隣が無いって事ですよね。
方や管理事務所で、反対側（南側）は棟の端だし。
１階だから、下階への気遣いは無用だし。。
幼い子供が居る家庭には助かるかも。

[744: 周辺住民さん]

先日、冷やかしを兼ねて見学してきました。
今、みなさんが話題にしているEタイプについて、間取りは良いと思いました。
LDの窓が大きく、天井一杯まで開口があるので、西向きですが明るく感じました。

横長ＬＤなので、使いやすそうでした。

ただ価格が・・・　もう少し安ければ買いだと思いますが・・・

ちなみに、すぐ近所の社宅に住んでいますので、周辺環境が気に入っており、
以前から気になっていました。立地は最高だと思います。

２ＬＤＫでは狭いし・・・　Ｅタイプまで予算を伸ばして購入するか、悩み中です。

穴吹工務店の状況が不確定な点も気がかりですので。。。

[745: 匿名さん]

これはどうでしょうか？
http://www.proud-web.jp/saginomiya/index.html

[746: 匿名さん]

残り物件なので値引きを期待しているのですが
なかなか大きく値引きはしてくれませんね。

３ＬＤＫは残り２戸とのことなので、今決めるべきなのか悩みます。

[747: いつか買いたいさん]

先日、見学しましたが値引きは一割強でした。
それでも我が家には予算オーバーだったので残念です。
あきらめて中古にしようか検討している今日この頃です。

[748: 匿名さん]

>先日、見学しましたが値引きは一割強でした。

大幅値引きは入居開始移行かと。
売れ残り物件をモデルルームにして家具付で２割程度。

[749: 匿名さん]

もうここは入居開始してますよ。だからこその値引き期待なのですが、なかなかですね。
学区と立地は理想で残りも少ないから悩ましいです。学区から言うとここかルフォンなのですが。

[750: 購入検討中さん]

値引きしなくても売れ行き好調ですもんね。
大幅値下げは難しそうです。

販売再開時は、何戸くらい残ってたのでしょうか？

[751: 購入検討中さん]

会社更生法を出す寸前に残６戸となり、更生法申請後９戸まで増えましたが、１月に販売再開後即、３戸売れています。条件の良い住戸だったので、その時に決断すれば良かったと後悔しています。
現在残６戸ですが、そのうち４戸は２LDKで専有面積が５５㎡台～６０㎡台となるため検討外で、唯一の３LDKとなるEタイプで悩んでいます。
確かに値引き額が渋い気がしますが、あまり悩んでいると、売れてしまい、検討自体が出来なくなりそうですので、
毎日帰宅後夫婦で相談しています。今週末あたり、もう一度実物を見て決定しようと思っています。

[752: 匿名さん]

あと4戸になってましたね。
Eタイプは残っていたので751さんはご決断されなかったのでしょうか。

[753: 申し込み済]

色々悩んだ結果、価格を優先して２LDKにしました。
立地が良く、逆梁ハイサッシの部屋内が最大の決定要因でした。
しばらくは２LDKでも十分との結論に至り、納得の上で購入することにしました。
何度も鷺沼と宮前平を往復し、通勤も大丈夫そうでしたので、満足しています。

[754: 入居済み住民さん]

「販売再開したのかあ」なんて今頃思っていたら残り２戸と聞いてびっくりしました。
あんなこともあったので残るかと思ったけど、変わらず売れていて何よりです。
北側の桜もきれいに咲き始めて良い季節ですね。
新居で迎える春が楽しみです。

[755: 周辺住民さん]

残り２戸ですかあ。
いつの間にか売れていてビックリです。

どのお部屋が残っているのですか？

[756: 匿名さん]

西向き2LDKのCタイプが残っているようです。
3LDKは完売したみたいですね。

[757: ご近所さん]

まだ完売はしてないですかね。

[758: 購入検討中さん]

こことナイスパークフロンテージ鷺沼とどっちが先になくなるんですかね？
ナイスパークフロンテージ鷺沼の方がだいぶ後から売り出してましたけどだいぶ売れてるようですね・・・

[759: 購入検討中]

ナイスって後どれぐらいですか？
うちは246越えるのが抵抗あって見に行ってないですがかなりお安いですよね。
サーパスもファミリー向けの広さは完売だし、ドレッセは予算オーバーで鷺沼は今選択肢がなく中古にするか迷ってます。

[760: 物件比較中さん]

いつの間にか、残り一戸。今月中にでも、完売しそうですね。
（ＧＷ中に売れちゃうかもね。）

[761: 匿名]

ナイスは駅からつらい。
246まで下って、そこからひたすら上り。
行きも帰りも大変だと思います。
環境ならサーパスのが全然いいと思います。

[762: 入居済み住民さん]

祝　完売ですね。

[763: 入居済み住民さん]

えっ！完売したんですか～？　それはおめでたいですね。これでエントランスから商談机とマットが消え、
ノボリ旗も撤去される訳ですね。契約してから色々ハプニングがあり、入居時に９戸売れ残ってましたので
一時はどうなるか心配しましたが、非常に住み心地の良いマンションなので、今は満足感に満たされています。
最後の１戸を買われた方も、きっと満足してお住まい頂けると思います。

[764: 匿名さん]

東急リバブルで中古出てますね。３件も。
なぜでしょうか？？？完売ってのはホントかな？？？

[765: 入居済み住民さん]

NO.764さんへ
東急リバブルと三井のリハウスには以前から、なぜか中古のページで案内されていますが、価格は定価表示です。
先日、建物内の販売事務所から営業マンが撤収し、入居準備が始まっていますので、完売は間違いないと思います。

三井はHPで残戸l数が少なくなると中古欄での案内件数が減っていって、現在は掲載されていないにも関わらず
リバブルはなぜかいつまでも表示されています。

現在４戸掲載されていますが、中には引き渡しふが完了している部屋もあります。（価格からして自分の隣の部屋なので・・・）

おとり広告か若しくは連絡ミスではないでしょうか？

販売が完了している部屋が掲載されていることにクレームを言わないサーパス営業マンにも問題ありですが・・・

[767: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53550/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。