サーパス鷺沼はいかがですか（１）

[周辺住民さん]

販売価格 未定
予定最多価格 未定
間取り 2LDK〜3LDK
専有面積 55.57㎡〜84.48㎡
販売戸数 56戸
管理費 月額　未定
修繕積立金 月額　未定
修繕積立基金 未定
販売スケジュール 平成20年4月下旬販売開始予定
モデルルーム情報 平成20年3月建物外モデルルーム公開予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10番9（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分、東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩10分

総戸数 56戸
構造および階建 鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て
敷地面積 2038.28㎡
完成時期 平成21年3月下旬
入居時期 平成21年5月中旬
分譲後の権利形態 土地:敷地権（所有権）共有
　　　　　　　　 建物:専有区分/区分所有権、共用部分/共有
　　　　　　　　 ※共有は専有面積割合による
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
用途地域 第一種中高層住居専用地域
売主 株式会社穴吹工務店
販売会社 株式会社穴吹工務店

[641: 購入検討中さん]

よく結婚は勢いと言いますが、マンションもそうなのかなぁと
最近思うようになっています。
勢いで今検討中のどこか買うのかなぁと。

[642: 物件比較中さん]

>639さん

サーパスは食洗機ついてます。
ドレッセはオプションだったから、建ってしまった部屋にはなかったような。(嘘だったらすみません)
でも付いてなかったとしても20万円ぐらいで後付けできますよ。
本当に検討されているなら両方見に行くことをおすすめします。
価格も両方個別調整がありますから。

＞641さん

よくわかります。
長引くと決断できなくなるあたりも似てます・・・。

[643: 匿名さん]

>>633
それどこの情報ですか？物件みてないですよね。憶測で書くのはやめた方がいいよ。ライオンズはほとんど売れていません。
見に行けばわかりますが、あの立地で買う人は限定されています。駐車場は１台。ディスポーザはない。管理費は高い。壁のタイルやベランダでフローリングでコストカット。決して安くありません。

[644: 買いたいけど買えない人]

>>643さん
おっしゃることは判りますが、煽りなどの投稿はスルーしましょう。

[645: 物件比較中さん]

637です。

>638さん
お返事ありがとうございます。
633さんや636さんの書き込みを見ると、
ルフォンがダントツとの事だったのですが、
私が見る限り上記4物件はそこまで差がないように感じ、
もしかしたら初心者では分からない大きな違いがあるのではと思い、
質問させて頂いた次第です。
(特にルフォンは、今HPに出ている部屋は南向きが無いように見えたため、
なぜ他と比べてダントツなんだろうと思いました)

ドレッセは、設備も他と同程度備えており、
共用施設は大型マンションだけあって充実していると思います。
ただ、価格を見るとその分高いので、
コストパフォーマンスが他よりも良いとは思いませんでした。
個人的にはそう何回も利用しそうにないゲストルームやキッズルームは要らないので、
その分価格を下げるか、マンション内コンビニの方が有り難かったかなと思いました。

サーパスは残りの部屋が少ないため検討から外れ掛かっています。
設備もそこそこ、価格もそこそこ、部屋もそこそこという普通な印象でした。
話しに出ている天井高が、どんな感じなのか気になりました。

ライオンズも残りの部屋が少ないので、検討から外しています。
特に施設などが充実しているわけではないのに、
なぜあんなに管理費が高いのかが分かりませんでした。

このような感じで、春の物件をにらみつつ、
鷺沼周辺で比較を始めた初心者ですので、
上にも書いたように、これという決め手がなく、
検討の仕方が悪いのかと困っていたところでした。

アドバイス頂いたように、
>何が必要で何はいらないか、優先順位は何か、というところではないでしょうか
やはり最初に自分の中で、コレ！という条件を決め、
それを基準にぶれることなく探すのがポイントなんだと理解しました。
あとは641さんがおっしゃったように、
"勢い"も必要かなと感じています。

今後もこのサイトなどの情報を参考にさせて頂きつつ、
勉強していきたいと思います。
読み辛い文章を長々と書いてしまい、申し訳ありませんでした。

[646: 643]

ライオンズは売れてませんよ。。。何を根拠に売れてると書いているのですか？？？
営業トークですか？(失笑)

[647: 643]

余計なお世話ですがルフォンスレを読めば誰がダントツと書いているかわかりますよね？
まず、情報の取得方法の勉強をお勧めします。

[648: 匿名さん]

まあまあ。検討始めたばかりの初心者さんみたいなので。
デベのやり口は、これから勉強でしょ。

[649: 匿名さん]

647さんに質問です。
ルフォンスレの誰がダントツと書いているのですか？正直解りません。勝手に憶測をするのもどうかと。
真面目に質問している人は信じてしまいますよ。心ない人が多いですね。ここの方は・・・

[650: 647]

。。。情報の読み方勉強してください。

[651: 匿名さん]

ここ買っとけって。

[653: 匿名さん]

649さん

まず、この掲示板は匿名であることを認識すべきです。
よって、残念ながら多くの人が「おもしろおかしく、そして無責任に思うまま」書いていると思うほうが気楽になれますよ。
さらに、多くの人が真剣に購入を検討しているとは考えられないと心得るべきです。

ご自身の感性、そしてご自身の予算をもって、ご自身の足で現地を確認してから判断し、そこでわからなければ参考までにここで聞くのがいいでしょうね。

僭越ながら、もうちょっと大人になりましょう。

[654: 購入検討中さん]

マンション内コンビニなんて維持費かかりすぎ。
タワーくらいの戸数ないと無駄だよ。

[655: 匿名さん]

654さん

すいません、トーシロなもので。
ご本人に代わりに謝罪いたします。

[657: 匿名さん]

3連休だぞ。買うならいましかない。

[659: 周辺住民さん]

竣工はとっくにしてる。それを言うなら引き渡し。
ネガするなら間違えないようにどうぞ。