サーパス鷺沼はいかがですか（１）

[周辺住民さん]

販売価格 未定
予定最多価格 未定
間取り 2LDK〜3LDK
専有面積 55.57㎡〜84.48㎡
販売戸数 56戸
管理費 月額　未定
修繕積立金 月額　未定
修繕積立基金 未定
販売スケジュール 平成20年4月下旬販売開始予定
モデルルーム情報 平成20年3月建物外モデルルーム公開予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10番9（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分、東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩10分

総戸数 56戸
構造および階建 鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て
敷地面積 2038.28㎡
完成時期 平成21年3月下旬
入居時期 平成21年5月中旬
分譲後の権利形態 土地:敷地権（所有権）共有
　　　　　　　　 建物:専有区分/区分所有権、共用部分/共有
　　　　　　　　 ※共有は専有面積割合による
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
用途地域 第一種中高層住居専用地域
売主 株式会社穴吹工務店
販売会社 株式会社穴吹工務店

[561: サラリーマンさん]

急行止まった方がいいでしょ？
宮崎台なんかよりここのほうが断然いいよ

[562: 匿名さん]

確かに急行が停まった方が良いね。凄く混むけどね。
田園都市線も物件が増えてきたし、以前は少なかった一流所も増えたね。
でも狭い間取りが多いのがちょっと残念。

[563: 匿名さん]

副都心線に乗り入れる東横線の綱島菊名や西武池袋線東京都内も坪単価が同じ位。
田都に拘らないのなら、駅前の発展具合や利便性は上だと思うけど。どうかな？

[564: 匿名さん]

田都線のアドバンテージは表参道や青山一丁目、大手町のある半蔵門線に直結していることです。
新宿や渋谷への利便性を重視するなら副都心線へ便利な西武池袋線も選択肢になるかもしれません。
神奈川でない分、坂も少ないでしょうし。駅前の発展具合を重視するならそもそも鷺沼は選ばない方が
良いと思いますよ。センター北や溝の口のように駅前が発展してしまったら鷺沼の魅力は失われます。

[565: 匿名さん]

東横も良いなと思ってます。副都心線につながるし、横浜が近くて便利。

[566: 匿名さん]

鷺沼はのんびり感がいいんですよ。それを好きな人が住めばいい。

[567: 匿名さん]

東横のホゲーとした感じは魅力的かなと

丸の内線は便利ですよ。山手線のショートカット。副都心線との連絡も短い

[568: 匿名さん]

マンション住むなら５分以内だな。

[569: 物件比較中さん]

宮崎台のパークハウス良さそうですね。

[572: 匿名さん]

大幅値引きをしても売れてなくて困ってるようです。

[573: 匿名さん]

HPによるとあと6戸みたいです。
半月前ぐらいに13戸と聞いたので前進はしているようですが、残りは2LDKタイプが多いので今までよりは苦戦するかもしれませんね。

[574: 社宅住まいさん]

総戸数５６中、５０戸売れたってことは、９割くらい売れたってことなので
この経済状況下では健闘してるんじゃないかな。

[576: 匿名さん]

マンションが全体的に売上げが上がってるなか、他がうりきれてるのにまだ売れないのはヤバイんじゃない。
穴吹が倒れるかサーパスが売切れるか、どっちが早いか勝負だね。

[577: 周辺住民さん]

引き渡し前ギリギリに完売したイニシアに追いつくか、入居してしばらく数戸残ったグランブルーのようになるか、というところですね。
ドレッセはまだ10戸以上残っているようですが。
引き渡しまであと2週間で6戸なら住民の方は気にならないでしょうが、営業さんは必死のラストスパートになるでしょうね。

[578: 契約済みさん]

内覧会の際に営業さんに伺ったら、
元々の目標は年度内だそうです。
年度内に全てご契約済みになると有り難いとおっしゃっていましたので、
2月あたりに売れ残っていれば、値引き交渉が優位にすすめられるかも知れませんね。

[579: 購入検討中さん]

更に値引いてくれたら、貧乏人の私としてはうれしいです。

[580: 匿名さん]

残りの部屋賃貸にしたら良いんじゃない。
買うのやだけど賃貸なら借りたいかな。
たしかここ周辺の賃貸者が買ってたもんね。