サーパス鷺沼はいかがですか（１）

[周辺住民さん]

販売価格 未定
予定最多価格 未定
間取り 2LDK〜3LDK
専有面積 55.57㎡〜84.48㎡
販売戸数 56戸
管理費 月額　未定
修繕積立金 月額　未定
修繕積立基金 未定
販売スケジュール 平成20年4月下旬販売開始予定
モデルルーム情報 平成20年3月建物外モデルルーム公開予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10番9（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分、東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩10分

総戸数 56戸
構造および階建 鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て
敷地面積 2038.28㎡
完成時期 平成21年3月下旬
入居時期 平成21年5月中旬
分譲後の権利形態 土地:敷地権（所有権）共有
　　　　　　　　 建物:専有区分/区分所有権、共用部分/共有
　　　　　　　　 ※共有は専有面積割合による
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
用途地域 第一種中高層住居専用地域
売主 株式会社穴吹工務店
販売会社 株式会社穴吹工務店

[384: 物件比較中さん]

安っぽいと買った本人が思わなければよいのでは

[385: 物件比較中さん]

私もそう思いますけどねぇ。
パーフェクトな物件なんて無いんですから。
ここの物件の場合、同じような批判ばかり出ているようですから、
裏を返せばそれ以外は問題のない良い物件ということだと思います。

[387: 匿名さん]

ほんと、この掲示板ヒド過ぎます。

既に買われた方が可哀想です。

もし自分が買ったマンションが安っぽいとか賃貸みたいって思われるとしたら悲しくなります。

[388: 匿名さん]

役員交代か

[389: 匿名さん]

>>379
最後まで売れ残ってしまった物件がそれを言っても。。
まさかドレッセと比較してたりしないよね。
あ、宮前平物件のことか。この物件は宮前平だったね。

[395: 匿名さん]

ナイスの鷺沼物件が出るってよ。あっちよりサーパスのがいいと思うけど。

[396: 契約済みさん]

私も今日でこの掲示板をおさらばします。
みなさんさようなら。

契約者の皆さん、入居始まったらよろしくお願いしますね。

[397: 物件比較中さん]

ナイスの物件は横に鉄塔建ってますね。そこと比べたらこっちのほうがいいよ。

[399: 匿名はん]

ここのまともな住民がどんどん書き込んだほうがいいよ。
まともな意見も多々あるのだから、変なのに負けるな。

[401: 購入検討中さん]

書き込んでも意味ないでしょ。荒らしがこの掲示板に張り付いてるかぎりは。

[402: 契約済みさん]

本当の荒らしに対してはスルーでいいと思うのですが契約者同士がちゃんと対応していく事が私は必要だと思います。
ここ最近の書き込みは酷いモノが多く契約した者としては見たくない意見も多いですが契約している人の書き込みもちょっと酷かったのではと思います。引き渡しまで残りわずかです。売り切れるのもそう遠くないと思いますので荒らしの人につられるのではなく、これから住む者同士暖かくここに興味を持ってくれた人、購入希望者に接しましょう。
購入者のみなさんこれからよろしくお願いします。

[403: 匿名さん]

貴重なまともなやつがんばれ！

[404: 物件比較中さん]

４０２さん

いちいち対応しなくてもいいんじゃない？

[410: 匿名さん]

大変そうですね

http://www.asahi.com/business/update/1029/OSK200910290004.html

[413: 物件比較中さん]

410のリンク先「穴吹工務店、社長以外の取締役１１人を解任へ」は、良い事？悪い事？詳しい人教えてください。

[415: 匿名さん]

今後が楽しみですね。

[416: 匿名さん]

天井高が低いことも、鷺沼から歩きにくいことも、
書き込まれてるネガは嘘でもなく、実際に見に行った人が正直に感じた事実なのに、
それに対して住民や契約者がむきになって否定して噛み付いて、荒らしよりも嫌な感じのレスをする。

戸数も少ないマンションなのに、こんな住民が少なくとも数人いるってアピールしまくってたら
害のない住民が本当に可哀想だよ。

[417: 物件比較中さん]

そうか　荒らしを相手にするから下品なスレになるんんですね。下品なものはスルーで。で、最近話が誹謗中傷ばかりなので、私はここの良いところを以下に。

１エントランスがきれい
２公園が近いので、子育て環境がよい
３意外に鷺沼も、利用できる。行きは宮前使い、帰りは便の良い急行の鷺沼で降りて坂を下る
４いろいろな毛色のレストランがある
５コンビニが近い
６学校が近い(鷺沼プール跡地。もうこのネタを知っている人はあまりいないような・笑)
営業ではありませんが、以上の点を考慮して購入を決めました。もっぱら噂の天井高は、あまり気になりません

[418: 匿名さん]

私の気に入ってるポイント。
・土橋小学校区（まずはこれ！）
・外観。安っぽいとか言われるけど派手すぎずちょうどいい。前の植え込みも感じがよろしい。
・プライベート感覚の廊下（東棟）
・バルコニー側に風呂がある間取り（私は違いますがうらやましい。でも多分売り切れ）
・２駅使えてＩＣ近い。尻手黒川から中に入ってるので静か。
・地下駐車場。
・室内駐輪場（屋根があるだけの駐輪場は雨にちょっと風が吹くだけで濡れる。
・誠実な営業マン。

[419: 匿名はん]

イメージってこわいですね。

購入者って本文に書いてるのに名前は「物件比較中さん」と「匿名さん」
なんか今まで自分で荒らしてきたのに流れが変わったから、また業者活動してるようにしか見えません。
もうここなに書いてもイメージアップは無理です。

他、近辺物件スレでもここの住民の方の名前が出てましたけど、一度ついた悪いイメージって簡単には変わりませんね。

[420: 契約済みさん]

４１８は契約済みのものです。
「名前」のところは　特に何も考えずに選んでいました。
４１７さんをみて　純粋に思ってることを書いただけです。
変な誤解を与えてすみません。

[421: 物件比較中さん]

気に入っているポイント

１価格（営業の方が親身になってくれ大幅な値引き有り）
２コンビ二、ファミレスが多い
３余計な共用施設がついていない（子無しなのでキッズルームとか不必要）
４公園が近い（犬がいるので散歩が楽）
５宮前平より徒歩１０分以内（鷺沼駅までは坂が多くてx）
６リングシャッター付きの駐車場


マイナスポイント

１天井がやけに低い（エレベーターホールの梁も気になる）
２外観がイマイチ（今住んでる賃貸とあまり変わらない）
３バルコニーが狭い
４ディスポーザーがない
５サーパスのマーク（一昔前のマンションのようでちょっと恥ずかしい）
６駅まで行かないとスーパーがない（土橋のいなげやは急坂で徒歩１０分はかかる）

[422: 購入検討中さん]

この掲示板を多少は参考にしている者です。
有意義な情報交換ができればいいですね。
実際私も見学しての感想ですが、良いとこ気になるとこありましたが
こんなに批判されるようなマンションではないと感じました。
落ち着いた感じの良いマンションだと思いますよ。
自分の目で見てみないと分かんないもんですね。

うちはそんなに広さは必要ないので２ＬＤＫでも充分検討に入ります。
２ＬＤＫタイプを契約された方に是非お聞きしたいことがあるのですが・・・。
Ｃタイプ・Ｋタイプ多少広さは違いますが、それぞれの部屋のメリットやデメリットなど
どのような理由で部屋を選ばれたのかなど？何かアドバイスみたいなものがあれば
参考までに教えて頂きたいと思います。
私は２ＬＤＫでも可。妻は３ＬＤＫを希望。夫婦の意見はまとまっておりません。
よろしくお願いします。

[423: 契約済みさん]

>422さん
　この物件の契約者です、うちは3LDKを選びました。422さんの言うとおり、多少は、ぐらいの
参考で良いかと思います。荒らしたいだけの業者や輩も書き込んでるようなので。
周辺に多少とも長く住んでいれば、この物件の優れている部分は契約者であれば知っていますからね。

CとKはどちらも良い点、悪い点あり悩ましいですね。気づいた点とすれば以下でしょうか。
狭くても日当たり重視ならK、広さ重視ならCですかね。。。
ただまずはご夫婦の意見をまとめられたほうがいいかとは思います。

C:
風呂が通常より狭い(通常サイズは1418）
間取りが西側
バルコニーが狭い
リビングが広い

K:
シューズインクローゼット広い!
リビングが狭め
洋室1が外部廊下に面していないため独立性が高い
間取りが東側

[424: 匿名さん]

ここペットの足洗い場ありますか？パンフ見た感じわからなかったんだけど。
ご存知の方おしえてください。

[425: 匿名さん]

社長が全役員を解任したの知らないの？ビックニュース！

[426: 契約済みさん]

ペットの足洗い場はありません。
エレベーターに「ペットボタン」はありますよ。

[427: 匿名さん]

422さん

2LDK希望であれば他にもブリリア、ルフォン、ライオンズもありますよ。
色々比較してみるといいですよ。

[428: 匿名さん]

スロップシンクありますか？

[429: 匿名さん]

ありません！

[432: 購入検討中さん]

422です

423さんありがとうございます。
たしかに広さをとるとＣですし、部屋からの眺望だとＫなんですよね。
まずは夫婦の意見をまとめる事だとは思うのですが、これがなかなかまとまらないんです。
収納などを考えるとスペースのある3LDKになってしまうのですが、
うちは夫婦2人だけなのでそこまでの広さは必要ないと思っています。

427さんありがとうございます。
たしかにここだけではなく他のマンションももちろん見学してみるつもりです。
ブリリアは予算が合わないと思うので、ルフォンを見学予定です。
ライオンズクオーレは見学するかどうか考慮中です。
ナイスもやるみたいですね。

またアドバイスなどありましたら、宜しくお願いします。

[433: 匿名さん]

この物件安いので検討してます。
犬かってるんだけど近くに動物病院ありますか？