サーパス鷺沼はいかがですか（１）

[周辺住民さん]

販売価格 未定
予定最多価格 未定
間取り 2LDK〜3LDK
専有面積 55.57㎡〜84.48㎡
販売戸数 56戸
管理費 月額　未定
修繕積立金 月額　未定
修繕積立基金 未定
販売スケジュール 平成20年4月下旬販売開始予定
モデルルーム情報 平成20年3月建物外モデルルーム公開予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10番9（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分、東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩10分

総戸数 56戸
構造および階建 鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て
敷地面積 2038.28㎡
完成時期 平成21年3月下旬
入居時期 平成21年5月中旬
分譲後の権利形態 土地:敷地権（所有権）共有
　　　　　　　　 建物:専有区分/区分所有権、共用部分/共有
　　　　　　　　 ※共有は専有面積割合による
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
用途地域 第一種中高層住居専用地域
売主 株式会社穴吹工務店
販売会社 株式会社穴吹工務店

[342: 匿名さん]

たぶん、ウルサイ客か買わない客と判断されたんじゃね。

[343: 匿名さん3号]

私も現地モデルルームがオープンした頃に見に行きましたが、その時に結構ダイナミックに値引いた金額提示
してきましたよ。
「そんなんで大丈夫なの？」の逆に聞き返してしまいましたよ。
場所的には理想のところだったのですが、天井が低いのが気になってやめました。
交渉次第ではかなり値引するでしょうね。

[344: 匿名さん]

天井高を気にされている方がやはり多いですね。
天井高を理由に見送った人もいるみたいですね。
そもそも、デベとして「プロ」なら、こんな企画はしないでしょう。
気にならないという人もいるでしょうが、これだけ天井高に対するコメントが
あるということは、やはり「やってはいけない企画」だったのだと思います。
事業性云々の話し以前の次元だと思います。
そこが大手系との違いなのでしょう。
例えば、三井不動産・三菱地所などが同じことをやるかと言えば「絶対にやりません」
が答えです。
私も、売り出し開始頃（もう随分前、尻手黒川にＭＲがあった頃）に真剣に購入検討
で拝見に行きましたが、天井高２３５０ｍｍを聞いて正直ビックリしました。
ある意味「さすが穴吹」と思いましたね。
不動産は自動車などと違い、簡単に廃棄できないのだから、デベはプロとして
しっかりと考えないと・・・。
世の名に存在してはいけない建物って結構あるんですよね。。。

[345: 購入検討中さん]

違う人のふりして天井高についてしつこく何度も書き込むのは見苦しいですよ（笑）
手が届かなくてくやしぃ～！と正直に書きましょう。

[346: 物件比較中さん]

っていうか天井に手が届きそうですよ。

[347: 匿名さん1号]

天井には手が届くけど、
物件には手が届かない。
確かに悔しくて長文書いちゃう気持ちも分かります。

[348: 物件比較中さん]

サーパスマンション住み心地いいといいですね！

[349: 物件比較中さん]

田園都市線沿線を中心に検討しており、こちらものぞいてみたのですが・・・
なんだか荒らしも多いし、それに対する住民や契約者の方のレスも感じが悪いですね・・・

[350: 匿名さん]

また出ましたね。
天井の高さを盾に書き込みするどこぞのデベさん。
おそらくサーパスに取られちゃったんでしょうね。
いい加減見苦しいわ。

[351: 物件比較中さん]

３４７さん

うまい！

[352: 購入検討中さん]

天井高さの件は営業さんに聞きました。
なぜ２３５０になったか理由聞いたら納得はできました。
たしかに玄関の上り框が他マンションと比べると随分高いなと感じました。
それだけ床を上げている証拠でしょうが。
気になる人はここを買わない。気にならない人はここを買う。
今の販売状況を考えると、気にならない人達が多いんでしょう。
私も高い方がいいとは思いますが直貼りだけは勘弁ですね。

[353: 匿名さん]

たしかに３４７さんのコメントには笑った。

[354: 契約済みさん]

天井は低いですが、その分いっぱい値引きしてくれるし、気にならない人にとってはいい物件なんじゃない？

[355: 物件比較中さん]

そうそう。気にならない人が購入しているのです。もう天井の話はやめやめ

[356: もうすぐ入居します]

３４９さん

そりゃそうでしょう。特に最近の書き込みはヒドイよ。
気に入って選んだ物件がそんな書き込みされたらいい気はしないですよね。
この掲示板は荒れてますが、販売は順調に進んでいるみたいなので安心です。
引渡しまであと２８日。楽しみです！

[357: 匿名さん]

３４９さん
私もここの住民の方の書き込みで意地の悪い書き込みが多いと（たくさん書き込んでいる１人？）と思いました。
ここの住民の方でもちろん良い方もいますが、嫌な気分になる書き込があるのは確かです。
少し後ろ向きな意見を書くと、買えないとか書かれますけど、私はこの辺りで一番安い金額と条件を提示されました。
結局、別の物件を選びましたが、ここが最後まで悩んだ候補で、ここの掲示板だけで決めてはいませんが少なからず参考にしたのも事実です。立地も含め前向きに検討できる良い物件だと思いますので、これから買いたいと思う方の参考になる書き込みを期待します。

[358: 匿名さん]

３５４・３５７さん、ウソの書き込みはやめてくださいね。

９月下旬に見学しました。
我が家も値引提示してくれなかった一家族です。主人の交渉と迫力が足りなかったのか。
それとも買えないと判断されたのか（笑）
一応主人の勤務先・年収はそこそこだと思いますが。

主人「聞きにくいけど値引きとかしてくれるんですか？」
営業さん「やってません」
主人「掲示板にやってると書き込みされてますよ・・」
営業さん「そうなんです。正直困ってます。最近値引要求される方が増えてまして」
主人「でもちょっとぐらいはやってくれるんでしょ？」
営業さん「定価販売の契約者がいる。販売も順調。それに引渡前です」ときっぱり。
主人「・・・・。」ここで主人は何も言えず（情けない限りです・・）
営業さん「引渡しがスタートしてまだ部屋が残っている状況であれば分かりません。
　　　　　会社判断です。その時にはまた連絡します」

かなりアバウトに書きましたが、こんな感じのやり取りでした。
私はただ静かに話を聞いていましたが、営業さんの雰囲気からして
本当にやっていないんじゃないかと思ってます。
なので、大幅な値引提示とか書かれているのが、どうしても嘘にしか聞こえません。
モデルルームを実際に見学してそう言われたものとしては。
ちなみに営業さんから値引の連絡はまだ一度もありません。
我が家にはちょっと予算オーバーなのでこのマンションは検討から外してます。

[359: 購入検討中さん]

３５２さん
天井の高さが２３５０の理由を教えてください。

[360: 匿名さん]

値引提示は営業の気分次第でしょ。
ここってマジで天高２３５０なの？
いまどきないよね。

[361: 357]

358さん
嘘と言われても値引きの話があったのは事実です。
正直に書いて嘘と書かれて、本当に嫌になります。

私たちがモデルルームに行ったのは一月以上前です。
値引きに関しては営業さんによっても違うと思いますし358さんが９月下旬に行かれたと書いてありますが、この掲示板に値引きの事が書かれるようになったのは１０月になってからですよね。あなたが私に嘘だと言うなら私はあなたの方が嘘だと言いたいです。

ここが候補の一つだったので気になって、たまにこちらを拝見させていただきますが358さんのような方がこのマンションの印象を悪くしていると思います。

[362: 357.361]

358さん
追記ですが私は354の方とは別人です。

[363: 匿名さん]

みなさん仲良くしましょうよ。

[364: 匿名さん]

みなさん遅くまでご苦労様です

[365: 近所をよく知る人]

うーん。。
値引きされるのも、されないのも、タイミングのような気がしますよ。
ある部屋で、購入の意志を示しているお客さんを抱えている営業だったら、その部屋をキープするために値引きを出さない。
どうしても、締め日前に売りきりたい。
とか。

値引き提示された人は、たまたま、キャンセル物件に対して購入の意志を示しただけなのでは無いでしょうか？

[367: 匿名さん]

値引はあると思いますよ。ただ358さんが買えないと判断された訳じゃないと思います。
サーパス側の事情じゃないでしょうか。月毎の売上や利益等の判断で提示されなかったんじゃないかと。販売が順調な月は提示しない。販売が不調な月は値引してでも販売する。
私も業種は違いますが営業管理をやっているので分かります。うちの会社も同じような事やってますから。

[368: 2350]

天井低すぎワラタ
もうちょっとで頭ぶつかるじゃん
怖くないの？

[369: 天井]

天井の話はもう飽きた。いい加減にしてくれ。

[370: 匿名さん]

しょうがないよ。コスト削減だもん。

[371: 匿名さん]

具体的に皆さん、いくら値引いてもらったの？

[372: 匿名さん]

天井２３５０の理由だれか教えてくださいよ。

[373: 匿名さん]

あなたには教えない

[374: 匿名さん]

早く買わないとなくなるよ。急いで。
鷺沼駅徒歩圏内はもうここだけ。ドレッセは駅まで遠すぎ。

[379: 傍観者]

もうすぐ完売なので、近所の業者と買えなかった奴がやっかんでるんでしょう。みっともない。

[380: 匿名さん]

どこがどう安っぽいのか具体性がないので何とも・・・
ごくごく普通の外見だと思いますけど。

服で例えるとすると、
柄物のインナーに柄物のアウターを合わせてるからうるさく見えるみたいに、
もっと具体的に言ってみて下さい。

[384: 物件比較中さん]

安っぽいと買った本人が思わなければよいのでは

[385: 物件比較中さん]

私もそう思いますけどねぇ。
パーフェクトな物件なんて無いんですから。
ここの物件の場合、同じような批判ばかり出ているようですから、
裏を返せばそれ以外は問題のない良い物件ということだと思います。

[387: 匿名さん]

ほんと、この掲示板ヒド過ぎます。

既に買われた方が可哀想です。

もし自分が買ったマンションが安っぽいとか賃貸みたいって思われるとしたら悲しくなります。

[388: 匿名さん]

役員交代か

[389: 匿名さん]

>>379
最後まで売れ残ってしまった物件がそれを言っても。。
まさかドレッセと比較してたりしないよね。
あ、宮前平物件のことか。この物件は宮前平だったね。