サーパス鷺沼はいかがですか（１）

[周辺住民さん]

販売価格 未定
予定最多価格 未定
間取り 2LDK〜3LDK
専有面積 55.57㎡〜84.48㎡
販売戸数 56戸
管理費 月額　未定
修繕積立金 月額　未定
修繕積立基金 未定
販売スケジュール 平成20年4月下旬販売開始予定
モデルルーム情報 平成20年3月建物外モデルルーム公開予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10番9（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分、東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩10分

総戸数 56戸
構造および階建 鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て
敷地面積 2038.28㎡
完成時期 平成21年3月下旬
入居時期 平成21年5月中旬
分譲後の権利形態 土地:敷地権（所有権）共有
　　　　　　　　 建物:専有区分/区分所有権、共用部分/共有
　　　　　　　　 ※共有は専有面積割合による
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
用途地域 第一種中高層住居専用地域
売主 株式会社穴吹工務店
販売会社 株式会社穴吹工務店

[261: 匿名]

258さん
悪い点はやたら詳しいけど良い点がデザインか設備しかないんですけど、もう少し具体的に書いてもらえたら参考になりそう。。

[262: 物件比較中さん]

鷺沼付近で購入を検討しているものです。
もたもたしているうちに、イニシアもグランブルーも完売してしまい、モデルルームも見に行けませんでした。
なので、現在比較できる物件がドレッセくらいしかなく、
同じ時期に同じ価格帯のイニシア、グランブルー、サーパスを検討していた方の意見は参考になります。
なぜ他の２物件ではなくサーパスを選んだのか、逆に、なぜサーパスではない物件を選んだのか、
いろいろな方の意見を聞きたいので260さんの意見に賛成です。

ここの掲示板も最初から読んでいますが、あまりこの物件良かった点をあげている意見が少なく、
批判的な意見に噛み付いている内容ばかりなので、
購入された方は、批判的な意見を退けるくらい、自分が決め手になった良かった点などをあげてほしいと思います。

[263: 購入検討中さん]

私たちの担当になった営業さんは本当に誠実な人で、信用して良いと思いました。それもきっかけになり購入予定です。ちなみに私は業者じゃないですよ(笑)。

物件購入時にはある程度我慢せざるを得ない部分も出てくるのでは・・・。
いくらでもお金がある人は十分納得できる物件を購入できるのでしょうが。
どの条件を優先してどの条件を犠牲にするかの究極の選択なかで、購入する方も多いと思います。

私の場合、自分の子供の先々の幸せと、奥さんのメンタルと実情を最優先にしました。小さな子供を育てる母親にとって、同じ境遇の方が多い地域にすむことはかなり大事かと思います。立地は良いです。

[266: 匿名さん]

２６４さん

質問ですがディスポーザーは後付けできるのでしょうか。

[267: 匿名さん]

出来なくはない。
コストを考えなければ。

[268: 契約済みさん]

私がサーパスを選んだのは、
やはり立地です。

周辺が静かな通りしかないのと、
保育園、小学校が近く、通学路が安全な所が高ポイントでした。

もちろん構造や設備なども見比べましたが、
私たちに必要なものはどの物件も一通り揃っているので、
決め手にはなりませんでした。

ちなみに設備の中でこだわったのは、
・トイレ内手洗い
・エレベータ内が見えるモニタ
・バリアフリー(段差がない造り、スイッチが低めに付いている、
　コンセントが高めに付いている、角が面取りされている
この辺りですが、どこも備えていましたので・・・

他の条件は、低層マンションであること、6000万以下であること。
このぐらいでした。

[269: 物件比較中さん]

みなさん長文なのに、内容が薄くどれも決め手が弱い・・・
みなさんよくこんな理由で買えましたね・・・ある意味尊敬します。

みなさんのおかげで、私はちゃんと物件を吟味して買おうと思えました。

[270: 契約済みさん]

４階を見せてもらったのですが確かに東側の眺望はいいですね。
見た時にはほとんど埋まっていたので選択肢から外してしまいましたが。

正面の道は結構広いですが思ったほど車の通りがないですよね。
私は運転していて反対方向から来る車とすれ違ったことはほとんどありません。
そういえば路駐もほとんど見たことがないですね。

このマンションは「この場所が気に入った」につきるのではないのでしょうか。
設備とかはドレッセに比べれば落ちるのは見えればわかりますし
駅からの距離はブリリア、ルフォン（ルフォンは経緯を知ってテンションダウン）に劣ります。

よく引き合いに出されたグランブルーを外した理由は戸数です。
将来の管理費などに不安を感じたからです。

契約された方の書き込みを見ていますと他の決めた理由が私たちと近いですね。
・必要な設備がある程度整っている
・静か
・学校
・２駅利用可　徒歩圏内
・天井高がゆるせるか

上の点に魅力を感じるか、感じないかはその人自身の考えだと思いますよ。

前のシティハウスの管理人さんが
道路の反対側のサーパス前駐車場の前まで掃除されていて
熱心な方だなー（掃除好きなのか？？）と関心してしまいました。
マンションが多い場所だからこそいい関係が築けるといいですよね。

[271: 匿名さん]

266さん

ディスポーザーはマンション内に処理槽がないと付けられないので後付けできませんよ。

私にとってはディスポーザーがついていないのはかなりのマイナスポイントです。

[272: 匿名さん]

表現が悪かったので書き直します（重複で読まれる方すみません

他物件のように大通りの騒がしさがなく
今後の景観の心配もないので決めました

東側ですが公園の緑が見えて心地良い感じです
私の認識が正しければ
東側はあと1戸か数戸かと思いますが…

駅から近くはありませんが
男性で11分、女性で12分位でしょうか
住宅街で交通量も少ないのでゆったり歩けます
坂はありますが、鷺沼なのでしょうがないですね
宮前平と駅を使い分けても良いと思います

天井高とディスポーザーがないのは残念ですが
設備は今後いかようにもなると思うので
学区なり立地なり、何を優先するかだと思います

他線・他社も検討しましたが
駅近でも騒々しいのが自分には駄目だったり
お洒落と有名なデベでも
景観の悪さやコストダウンで残念な感じだったりという事で
結果的にこちらに決定しました
青田買いが嫌だったのもあります

その他の決め手としては
地下駐車場と屋内駐輪場が希望だった事と
部屋への導線が、専有廊下のような作りになっている点です
これは間取りにもよりますが…

その他小さな事ですが
クリーニングサービスも良いと思います
このあたりで通勤時間内に利用できるクリーニング店が
見当たらなかったので…

他デベ同様、穴吹さんも大変そうですが
アフターの為にも是非頑張って欲しいですね

煽りや中傷ではなく
真剣に物件を探しておられる方の
参考になれば幸いです

[273: 匿名さん]

>>269さん

皆さんの内容が薄いとのことですが、あなたの検討する材料はなんですか？
嫌味じゃなくまじめに知りたいんですが。

[274: 匿名さん]

南側の駐車場、将来マンションが建つ可能性もあるのでしょうか。

[275: 購入検討中さん]

269さんへ
あなたの文章から、あなたの人間性の内容の薄さもひしひしと伝わってきます。人を批判することから入る人っていますよね。
真面目に読んでいる人は、あなたのように文章を理解できない人のことをたぶん相手にしないでしょうから私が代表で反応します。
奥さんのため、とか対面式キッチンがよいとか、子供が多い地域だから安全、という内容を薄く感じるようであれば、最愛の人がいないからわからないのか、買えないから意図的に負け惜しみを言っているのかのどちらかでしょう。
私は、今後も今までどおりのような内容の情報交換を望みますが、いかがでしょうか。みなさん

[276: 購入検討中さん]

間違えました。
あなたの文章から、あなたの人間性の内容の薄さもひしひしと伝わってきます。
↓
あなたの文章の内容から、あなたの人間性の薄さもひしひしと伝わってきます。

ごめんなさい　つい熱くなってミスってしまいました。

[277: 匿名さん]

２７４さん

南側の駐車場、今後マンション建つ可能性もありますよ。でもここも高さ制限があるから建っても５階建てぐらいではないでしょうか。
ちなみに現在工事車両がある部分は隣の駐車場の敷地だそうです。

[278: 匿名さん]

南側の駐車場ですが営業に言ったら可能性のある最大建物の図面見せてくれますよ。
マンションタイプの場合は隣のTOTO寮みたいなかんじで北側は南より階数が削れます。
277さんも書かれている通り５階がMAXです。
あとはミニ戸建てですかね。

今ある駐車場は穴吹がアスファルト舗装するので砂利の砂埃からは解消されるはずです。

[279: 匿名さん]

278です。
５階がMAXと書きましたが、傾斜があるので違っていたかもしれません。
気になるようでしたら一度確認された方が確かです。

[280: 匿名さん]

営業の方はMAX５階って言ってましたよ。
マンションが建つとしたら日当りに影響でそうですね。