サーパス鷺沼はいかがですか（１）

[周辺住民さん]

販売価格 未定
予定最多価格 未定
間取り 2LDK〜3LDK
専有面積 55.57㎡〜84.48㎡
販売戸数 56戸
管理費 月額　未定
修繕積立金 月額　未定
修繕積立基金 未定
販売スケジュール 平成20年4月下旬販売開始予定
モデルルーム情報 平成20年3月建物外モデルルーム公開予定
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10番9（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分、東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩10分

総戸数 56戸
構造および階建 鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て
敷地面積 2038.28㎡
完成時期 平成21年3月下旬
入居時期 平成21年5月中旬
分譲後の権利形態 土地:敷地権（所有権）共有
　　　　　　　　 建物:専有区分/区分所有権、共用部分/共有
　　　　　　　　 ※共有は専有面積割合による
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
用途地域 第一種中高層住居専用地域
売主 株式会社穴吹工務店
販売会社 株式会社穴吹工務店

[2: ご近所さん]

サンクタス鷺沼ノール（オリックス）以来の
鷺沼徒歩圏内物件ですな
パークハウス鷺沼はバスだから・・・
宮前平のほうが近いような気がするが・・・

[3: 購入検討中さん]

サーパス（穴吹工務店）のマンションは
どうなんでしょうね

[4: 購入検討中さん]

穴吹工務店は香川県の会社ですね
関東では聞きなれませんね
マンションのレベルはどうなんでしょうか

[5: 購入検討中さん]

まだ盛り上がりませんね・・・

[6: 購入検討中さん]

今日現地見てきました。旗がたってるくらいでした
南側に２０台程の駐車場があります
北側に公園があり家族でにぎわってました
周辺はマンションが多く、夜は静かそうです
チカン、ひったくり注意の看板が多く治安悪そうな印象でした
鷺沼〜予定地〜宮前平まで歩きましたが、宮前平のほうが近いと感じました（平坦だからかも）
坪190万くらいになるのでしょうか

[7: 購入検討中さん]

坪１９０万ではおさまらないと思います。

[8: 購入検討中さん]

坪220万ですかね

[9: 購入検討中さん]

いや、２３０〜２５０くらいじゃないですかね。
でも「サーパス」って名前が何か好きになれないです・・・。

[10: 購入検討中さん]

サーパスって関東ではなじみないかな？

[11: デベにお勤めさん]

今後出てくるこのクラスの立地の物件で坪２８０万以下はないと思います。宮前平駅１５分以上で坪２７０〜２８０万以上、二子玉川大規模は坪４００万近いとの噂です。

[12: 周辺住民さん]

280万ですか・・・
マンションバブルはじけたのに売り切れますかね？？？

[13: 契約済みさん]

既に他を購入した者ですが、この物件の学区は土橋小学校ですね。
新設校で非常に魅力を感じました。
子育て中で公立希望の方にはプラスのポイントかと思います。

[14: 周辺住民さん]

>>13　さん
土橋小学校まではスキー場のゲレンデのような長い坂を上り、
急坂を下って登校になります

[15: 購入検討中さん]

やはり宮前平の通勤になるのでしょうか？

[16: 購入検討中さん]

ホームページ更新されましたか？
何も変化ないような・・・

[17: 購入検討中さん]

ホームページ削除されてますが・・・
販売中止でしょうか？

[18: 購入検討中さん]

立地はこの辺で最近販売中の物件では一番良いと思いますが価格もそれなりに高いようです。申し

[19: 匿名さん]

280なんてあるわけないでしょ
学芸大学や等々力だって300切ってきている時代に

世間なめ過ぎ

[20: 匿名さん]

尻手黒川沿いスリーエフ斜め前にモデルルーム出来てます。いよいよですね。

[21: 匿名さん]

予定価格では、平均＠２４０を予定しているようですけど、現在の鷺沼のこの立地では販売価格をもう少し下げないとなかなか買い手が現れないでしょうね・・・。