新宿エリアの住環境について話そう PART 2

[周辺住民さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無

[903: 匿名さん]

新宿に東西自由通路ができると犯罪が広域化して治安がさらに悪化するぞ。

[904: 匿名さん]

いくら悔しがっても、
利便性が飛躍的に向上し、ますます発展します。

[905: 匿名さん]

そういえば、モリビルさんは港区の貧民靴を一掃して強引にジアゲしましたよね。谷町。アークヒルズね。
最低。イメージあげるのに必死。
80年代はゴーストタウンでしたわ港区。
高田万由子の家もあったなぁ。ショボい80坪位の家だったけど。

[906: 匿名さん]

六本木は悪の掃き溜め。
渋谷はヤンキーの掃き溜め。
銀座はチャイニーズマフィアの掃き溜め。
新宿、池袋は浄化中。
上野は浄化済み。

[907: 匿名さん]

長周期地震動、情報発信へ＝高層ビル中心、来年度末から―気象庁
時事通信 3月27日(火)6時12分配信
　震源地から遠く離れた高層ビルにも影響を与える長い周期の地震の揺れ（長周期地震動）について、気象庁は27日、建築や地震の専門家を交えた検討会を開き、通常の地震情報と同時に簡素な表現で情報を発信する方針を取りまとめた。
　情報は「高層ビルで大きく揺れる恐れ」「家具の転倒の可能性」などの表現で発信する。具体的な発表方法は2012年度に議論した上で、同年度末から観測情報を発表し、13年度以降には緊急地震速報と同様の予報発表も目指す。

[908: 匿名さん]

ついに文京区より下になったぞ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[909: 匿名さん]

ついに渋谷区より上になったぞ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=3d/

[910: 匿名さん]

脱法ドラッグ、積極的な摘発を指示…警察庁
読売新聞 4月5日(木)13時28分配信
　興奮、幻覚作用がある「脱法ドラッグ」が横行している問題で、警察庁は５日、全国の警察本部に管内の販売店を把握した上、違法な成分を含んだ商品の販売店は積極的に摘発することを指示したと発表した。
　同庁などによると、脱法ドラッグは全国２００店以上が扱っているとされ、お香やハーブなどの名目で販売されている。「脱法」と称していても麻薬成分などが含まれている商品もあり、２月に名古屋市で吸引していた男性（２４）が死亡したほか、救急搬送されるケースが相次いでいる。
　今後、各警察署の担当者が管内の販売店に麻薬成分や、国が販売規制する「指定薬物」が含まれている商品リストを提示。違法性を説明した上で、販売を続ければ麻薬取締法や薬事法で取り締まる。

[911: 匿名さん]

今種のFLASHに載ってるけど南関東ガス田て房総から新宿あたりまで広域に分布してるんだね。
渋谷の温泉施設で天然ガスの爆発事故があったけど、首都直下型地震で地割れができて噴出したら引火してヤバイらしいよ。

[912: 匿名さん]

そんなに簡単に出てくるくらいなら採掘してるよｗ

[913: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋あたりで火災旋風が発生したら、大惨事になるのは確かですな。

[915: 匿名さん]

＞＞９１３

マジレスすれば火災旋風が恐いのは木造家屋密集地。
繁華街は耐火構造が多いから大火事の可能性は低い。

その代わりガラスの雨、看板落下、地下街陥没などは高確率。

[916: 匿名さん]

火災旋風は発生場所から２ｋｍ移動可能。

幹線道路に渋滞している車を焼き尽くしながら、
業火ベルト地帯から繁華街に東に向かって移動して来るらしい。

[919: 匿名さん]

安全を考えて、埋立地から移ってこようと思います。

[920: 匿名さん]

賃貸オーナー、入居者の孤独死経験は7%
　不動産投資ポータルサイト「不動産投資の楽待」を運営するファーストロジックはこのほど、アパート・マンションオーナーを対象に「賃貸物件における孤独死、自殺、事件・事故死」に対する意識調査を行った。151人から回答を得た。
　それによると、過去に保有物件で孤独死が起きた経験をしているオーナーは7%ほどだったが、起こる可能性について「懸念を持っている」割合は84%に上った。事前対策について聞くと「入居条件を厳しくしている」が37%で最多。次いで「頻繁に保有物件に足を運んでいる」が33%、「高齢者の入居を断っている」が31%だった。

[921: 匿名さん]

西新宿６丁目のKBビルだったとこ
レオパレスから大和ハウスに移って、この計画案もボツになったのだろうか。
http://hachi-house.com/business/renewal/post-4.html

[922: 匿名さん]

世田谷業火ベルト地帯は避けましょう

[923: 匿名さん]

>>921
それって大和ハウスが作った計画じゃなかった？

いま青梅街道から見て奥のほうに専門学校建設中

青梅街道側にタワマンかオフィスビル建てるスペースは残ってるよ

[924: 匿名さん]

西新宿五丁目中央北地区も年内解体～60階建てマンションが2016年竣工なんですね。
着々と住居系が増えていってる感じ。

[925: 匿名さん]

ネガろうと思って探した？

[926: 匿名さん]

裏読みし過ぎですよ（笑）
後発の集合住宅増加は、買い物や飲食の選択肢増加が見込めて有益かと。
相場が崩れない程度に断続的にお願いしたいですが。

[927: 匿名さん]

前年比駅の利用者数

西新宿駅+7.8％
東新宿駅+9.9％

めざましい発展ですね。

[928: 匿名さん]

近郊アパート地帯の人口密度が増えているからね。

[929: 匿名さん]

約10％増って、もとの人数が多いだけに相当な増加ですね。
まぁ、マンションがたくさんできましたからね。

居住地としての環境も、ますますよくなっていくでしょう。

[930: 匿名さん]

来月オープン南口JRビルのジェクサー入会キャンペーン
（諸費用＋７・８月会費コミコミで2,000円）今週末までですよ。

http://www.jexer.jp/fitness/shinjuku/index.html

[931: 匿名さん]

世田谷業火ベルト地帯とは？

[932: 匿名さん]

アルタ横のみずほ銀行ビルも建て替えですか。東口もジワジワ来てますね。
ここ10年で高野、紀伊國屋、マイシティあたりが連鎖すると一変するな。

[933: 不動産業者さん]

新宿区の家族向けのマンションは完売続出ですね。
ジオ市谷も完売だった。スタイルハウス市谷もかな？
グローベスなんちゃら西落合も。
ただ、50平米以下のマンションは売れないですね。
やっぱりねって感じ。
新宿区って、子育て環境良いですからね。意外に知られてないですけど。
元々、住宅区ですから。
50平米以下のマンションは港区、渋谷区、目黒区、品川区では完売します。

[934: 匿名さん]

渋谷区になりますが、新宿南口徒歩圏の
代々木小がここ数年で廃校になるそうで。

山手線の外側にも、南口開発の余波が来てるのかも。

[936: マンション投資家さん]

南口再開発はどうなりましたか？駅周辺のデパートや、JR新築ビルについて
詳しい方いらしたら、教えてください。

[940: 匿名さん]

東京都内の主要な大規模オフィスビルに入居しているテナントの約3割に移転意向があることが、日経不動産マーケット情報のアンケート調査でわかった。

　今後2～3年以内にオフィスを移転する可能性について、「移転を具体的に検討している」が4％、「移転を検討している」が11％、「移転する必要はあると思うが、まだ具体的に検討していない」が18％となった。回答全体の33％に何らかの移転意向があることを示している。

　日本企業と外資系企業（外資比率50％以上）を比較すると、外資系企業の移転意向が約4割と高い。オフィス需要の低迷が長期化しているが、移転の潜在需要は底堅く存在しているといえそうだ。

[941: 匿名さん]

一斉摘発：歌舞伎町で１４人逮捕　条例違反容疑など　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121027-00000045-mailo-l13

[942: 匿名さん]

中国人客の免税取り扱い、高島屋新宿店で４割減
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121101-00001098-yom-bus_all

[943: 匿名さん]

新大久保は日韓関係悪化の影響を受けているらしい。

[944: 匿名さん]

3年先のリスクを感じ取るには、どうしたらいいか？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121108-00007760-president-b...

[945: 匿名さん]

千代田区は子育てのしやすさが売りのようですが（子供一人あたりにかける費用が他区より高いらしい）、新宿区ってどうなんでしょう？

[946: 匿名さん]

新宿で企画展「新宿秘宝館」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121221-00000066-minkei-l13

[947: 匿名さん]

年末年始特別警戒：警視総監、歌舞伎町を巡視「多くの警官街頭に」　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121222-00000017-mailo-l13

[948: 匿名さん]

新宿はお水関係や××の方が住む地域
まともな人は住まないでしょ　笑

[949: 匿名さん]

まともでない人ばっかりだったらローン審査通らないでしょ。
君の買えるところとは値段のレベルが違うんだよ笑　巣でおとなしくしていなさい。

[950: 匿名さん]

2008年から2012年の4年間で
旧東京市部8区の0歳から14歳人口は9.4%も増加したのに、新宿区は2.4%しか増えていません。ファミリー向きじゃないのでしょうね。

[951: 匿名さん]

それなりに高いからでは。
子どもが乳幼児の頃は港区内陸→中学上がるあたりで湾岸引越し、とかよくある話。
ある程度の収入でないと買えないのはエリア民　度が保たれるから歓迎。

[952: 匿名さん]

旧東京市部8区で二桁以上増えているのは4区です。
中央区23.6%増
港区16.3%増
千代田区13.6%増
江東区12.1%増