新宿エリアの住環境について話そう PART 2

[周辺住民さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無

[803: 匿名さん]

>>802
高台住民の高齢化が進むと
税収不足から財政難になるのでしょうか？

[804: 匿名さん]

大阪では、高齢者賃貸マンションが生活保護受給者の争奪戦らしい。
東京はこの先どうなるのでしょうね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120107-00001037-yom-soci

[808: 匿名]

大久保あたりの低層密集地を再開発して高齢者用賃貸マンションはありかも。
それまで独居だった老人の集住促進。高額マンション建ててニーズある土地じゃないし、大規模災害の対策も兼ねられる。
老人票が欲しい区議レベルじゃ無理かな。

[810: 匿名]

戸山団地って段階的に建て替えしてませんでしたっけ（相当昔か）？
タワーは問題ないにしても、下が老人向けケアハウスでは上階も高いと売れないのでは。実は駅遠いしブランド立地でもないし。
公費を投入するなら半端に分譲考えるより、入居者が回転する前提で仕様も抑えた賃貸に割り切る方がいい気がします。

[811: 匿名さん]

賃貸で価格破壊ですか・・・

[814: 匿名さん]

他の区に引っ越した方が早いんじゃない？

[818: 匿名さん]

明治時代 [編集]
1887年（明治20年） - 東京府尋常中学校（後に東京府第一中学校）　＝　東京都立日比谷高等学校（東京都千代田区）
1901年 - 東京府第二中学校　＝　東京都立立川高等学校（東京都立川市）
1900年 - 東京府第一中学校分校（後に東京府第三中学校）　＝　東京都立両国高等学校（東京都墨田区）
1894年 - 東京府尋常城北中学校（後に東京府第四中学校）　＝　東京都立戸山高等学校（東京都新宿区）

[820: 匿名]

一気に年齢層上がった感じ。
他が作られたブランドイメージにせよ、現在の戸山にそれと同程度でも付加価値見出だす人がいるんだろうか？特にマンションの場合。

[821: 匿名さん]

クローズアップ現代　1月12日放送
“無縁老人”をどう支えるのか
　～生活保護急増の中で～
去年11月、東京・新宿の路地裏にある木造アパートが火災で全焼。住人のうち、５人の高齢者が焼死。しかし、遺骨を引き取る人も現れないまま、山梨の無縁墓地へ葬られていった。そのアパートは「福祉アパート」といわれる“身元保証人なし”の生活保護受給者専用の住まいだった。命が助かった住民を取材していくと、「生活保護・独り暮らし」の高齢者が急増し、支援が行き届かず孤立を深めている実態が浮かび上がってきた。本来、支援が届くはずの「生活保護」の受給者が、なぜ、社会に居場所を見つけられ“無縁化”してしまうのか？福祉が救いきれない“無縁老人”の姿を浮き彫りにし、急増する単身高齢者を支えるために、本当に必要な支援を考える。
http://cgi4.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail.cgi?content_id=3140

[822: 匿名さん]

新宿区はひょっとすると去年人口がかなり減ってしまったのでは？

[823: 匿名]

？なんでそう思うんですか？

[824: 匿名さん]

賃貸の過剰がすごい状況だからです。

[825: 匿名]

へー、そうなんだ(笑)
まともに相手してくれる人が出るといいねえ

[826: 匿名さん]

昨年は約2500人人口が増えました。
賃貸で住む人が減り、購入して住む人が大幅に増えたようです。

[827: 匿名さん]

新宿の韓国文化院　朝鮮民画２１点を紹介
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20120116/CK2012011602000029.ht...

[828: 匿名さん]

>>826さん
新宿区の人口は年間で1,115人減っているようです。
2010年12月が326,377人
2011年12月が325,262人

ソース
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index2.htm

[830: 匿名さん]

>>826の嘘は笑えるな。
そんなに新宿って切羽詰っているってことか。

中央線沿線は終わりみたいだな。

[831: 匿名さん]

おしゃれな東急沿線。

東急不動産は4月18日に、全27テナントが出店する東急プラザ表参道原宿をオープンする。「ここでしか、ここだからをカタチに」を開発コンセプトに、「日本のファッション、カルチャーの情報発信拠点にふさわしい初出店、新業態を取りそろえた」というアパレル、ファッション雑貨を中心とするテナント構成でオープンする。
　場所は、表参道と明治通りの交わる交差点の角地に立地。最寄り駅は、JR山手線原宿駅、東京メトロ表参道駅。
[住宅新報　2012年01月16日]

[832: 匿名さん]

>>830

2300人増えてるね。
約2500って嘘になってないじゃん。

[833: 匿名さん]

何必死になってるのよ。
世田谷区はこの1年で4千人も増えている勝ち組。

中央線沿線は中野区も杉並区も人口減少で衰退の真っただ中でしょ(笑)

[835: 匿名]

住環境スレなんだけどここ。ネガはよそ行ってやれ

[836: 匿名さん]

賃貸が激余りなのも良く分かる。

それに比べて城南は人気。

[837: 匿名さん]

>>835
人口が減っているのは住環境が悪いからでしょうか？

[838: 匿名さん]

環境がいいので人口が増えているのでしょう。

[841: 匿名さん]

10年で見たら23区全部の人口が増えているだろ(笑)

[842: 匿名]

>839

何がしたいのか意味不明。○○マ ン セ ー は巣じゃなくて州に帰ってやれ

[843: 匿名さん]

10年間毎年増えてます。

[844: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内で人口減少区は久々じゃないですか？

何が起こったのでしょうか？

[846: 匿名さん]

ネガ気違い。新宿区の住民は10年間毎年毎年増えてます。

[847: 住まいに詳しい人]

うん、確かに着実に増えている。
これちゃんと見ようね。

http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file02_00030.html

[849: 匿名]

ＪＲ南新宿ビル、外観ほとんどできあがってます。
ジェクサーも入るので半年後のオープンが楽しみ。

[850: 匿名さん]

来日外国人過去最大の減少　震災と原発事故が影響
法務省入国管理局は１７日、昨年入国した外国人は前年を２３１万人下回り、２４・４％減の７１４万人（速報値）だったと発表した。
　統計が残る１９５０年以降、過去最大の減少数と率。入管局は「東日本大震災と原発事故に加え、過去最高水準の円高が要因」とみている。
　月別では震災があった３月が前年比約４６・２％、４月は同５４・５％と激減。ただ、１１月は同１１・６％、１２月は同１０・４％減と回復傾向にある。
　入管局によると、来日外国人は９０年に３００万人、２０００年に５００万人、０７年に９００万人を突破した。

[851: 匿名さん]

日本政府観光局
外国人旅行者訪問率
1位新宿34.8％
2位銀座28.8％
3位浅草27.4％
4位大阪市25.4％
5位京都市23.6％
6位渋谷23.3％
7位秋葉原21.6％
8位表参道19.4
9位皇居18.9％
10位上野17.1％

新宿は欧米系、大阪はアジア系旅行者が多いそうです。

[852: 匿名さん]

　コニカミノルタプラザ（新宿区新宿3）で1月20日より、「宇宙から見たオーロラ展2012」が開催される。宇宙航空研究開発機構（以下JAXA）との共催。

　同展では、2011年に国際宇宙ステーション（ISS）から撮影されたオーロラ写真や、JAXAとNHKが共同開発した超高感度カメラで古川宇宙飛行士が撮影したオーロラ映像などの貴重な資料を展示。古川宇宙飛行士は、ISSに長期滞在した日本人宇宙飛行士としては、若田、野口両宇宙飛行士に続き3人目。その古川宇宙飛行士の宇宙滞在時の貴重映像やメッセージも上映する。そのほか、世界で初めて風船に積まれたカメラで成層圏高度から撮影されたオーロラ映像（提供TBS）も上映。

同展担当者の荒井信枝さんは「限られた場所、しかも必ず見られる訳ではないオーロラ、神秘のベールに包まれたオーロラのことを知り、その美しさを地上から宇宙から見た写真や動画、映像からナチュラルなエネルギー（パワー）を感じ取ってもらえたら」と話す。「どの世代の方々にも、オーロラと宇宙の世界を存分に楽しんでいただける内容」とも。

約100インチの大画面でアラスカからオーロラの生中継映像「Live！オーロラ」を行うほか、オーロラ予報コーナー、宇宙服展示コーナー、オーロラ解説映像の上映なども行う。

併せて、自然写真家の牛山俊彦さんが世界各地で出合った、オーロラの美しくも神秘的な姿を捉えた「地上から見たオーロラ写真」も展示。

　開催時間は10時30分～19時。入場無料。2月19日まで。

[853: 匿名さん]

>>851
新宿の商業施設は大打撃だったのですね。
早く復活できると良いですね。

[854: 匿名さん]

5年連蔵ダントツの1位。すばらしい。

[855: 匿名さん]

何かみんな銀座とか浅草の方に行っちゃう気がしませんか？

[856: 匿名さん]

富士山や舞浜がランキングに無いね。

[857: 匿名さん]

富士山登る人も、新宿にも寄ってるからじゃない？
逆に他にいく目的で来た人がついでに富士山に寄ることは少ない。

[858: 匿名さん]

新宿の観光って、新大久保ですかね？
客の中にもなぜか韓国人はいっぱいいますよ。

[859: 匿名さん]

>>858
訪問だから観光、ショッピングとは限らないです。
他の用事かもしれません。

[860: 匿名さん]

親戚、友人を訪ねるアジア系の人が多いからでしょう。

[861: 匿名さん]

ミシュラン観光ガイドで、三ツ星だった新宿御苑や都庁がありますからね。
欧米系に人気なのもわかります。

[862: 匿名]

御苑といえば現在モニター募集中。
中のレストランはあの程度でも仕様がないけど、外周沿いの飲食関係がもう少し充実すればなー。
周辺だけでもライトアップとかすれば閉園後の集客もできるのに。御苑大通りと明治通りのバイパス通れば流れが変わるかな。

[865: 匿名さん]

元区議だもんな。

[870: 匿名]

この先、都会ならどこでも起こり得るネタも新宿、とついただけでクリップするネガの執念、恐るべし。
この大久保って、歌舞伎町や東新宿裏の古い木造賃貸アパート街でしょ。ここを見る人が買う、新しいマンションなんか建たないよ。
災害対策に再開発しよう、とはしているけどね。

[871: 匿名さん]

新世代デザイン　マクドナルドオープン予定

プロント西新宿スターホテル店の跡地にマクドナルドがオープン予定。
2フロアを使い、かつてのマクドナルド西新宿5丁目店並みの広さになりる。
この店舗は通常の店舗ではなく、「新世代デザイン店舗」という形になる。

[872: 匿名さん]

京王プラザホテルにフレンチ・イタリアンの融合店「デュオフルシェット」

新宿の京王プラザホテル南館2階に1月20日、フランス料理とイタリア料理を提供するレストラン「Duo Fourchettes（デュオ　フルシェット）」がオープンした。

　席数は74席で、個室は店内2室のほか、44階にも専用個室2室を用意。「デュオ」はイタリア語で「二重奏」、「フルシェット」はフランス語で「フォーク」を意味する。イタリアの貴族メディチ家から嫁いだフランス王妃カトリーヌ・ド・メディシスが、イタリア料理やフォークをフランスに伝えたことでフランス料理が発展したという歴史にちなんで名付けたという。

[874: 匿名さん]

空き家を高齢者共同住宅に　都が補助、バリアフリーに改修
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1EAEAE2E1E3E1E...

[875: 匿名さん]

新宿区、がけ防災工事に助成　直下地震に備え私有地改修促す
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1EAEAE1E0EBE1E...

[876: 匿名さん]

新宿区：１２年度予算案　帰宅困難者支援、テントなど拡充　／東京
毎日新聞 2月16日(木)10時44分配信

　新宿区は１５日、災害後に帰宅困難者が発生した際、一時待避場所に指定されている新宿中央公園と新宿御苑を円滑に機能させるため、テントなどの運営資材を拡充すると発表した。また災害時に自宅の被害は免れたが被災した「在宅避難者」への備蓄物資を拡充する。１２年度当初予算案に関連予算として９１５５万円を計上した。

[878: 匿名さん]

第四四半期（10月～12月）から分譲マンションの着工数は東京都で前期比30%減と、大幅に減って来てます。1月から3月はさらに減って行くかも？

[879: 匿名さん]

新宿区役所は、マンション管理組合の地域連携を推進すりゃあいいのに、町内会を推進とはズレまくりだ。

町内会会員なんか、登録だけでマンション住人とは乖離
マンション管理組合同士の地域連携こそが、マンション住人の交流や防災に繋がる
マンションだらけの新宿で、戸建て中心の町内会ではお話しになりません

[880: 匿名]

息のかかった区議送り込むくらいでないと変わらないだろうね。
マンション住民と戸建住民とでは利害が対立する面も出てくるから、母数に物言わせて組織票集めるくらいのつもりじゃないと。

[881: 匿名]

政治家になるのは、戸建て住民だからどうにもならない

[882: 匿名]

タワマン二三本まとまれば一気に数千票集められる。
気づいて連携取ろうとするマンション住民は少ないだろうけど、そこら辺はマンションしかない湾岸あたりが参考にできるっしょ。

隣の区の話だけど、自宅は別にある古参のオーナーが選挙のたび応援やってるのって、いざというときその議員を自分の都合よく動かしたいからくらいしか理由が見当たらない。

[883: 匿名さん]

東京・歌舞伎町で１月末から今月にかけ、大麻に似て幻覚作用がある脱法ハーブを吸ったとみられる男性ら３人が相次いで救急搬送されていたことが２６日、捜査関係者や東京消防庁などへの取材で分かった。脱法ハーブをめぐっては薬事法で禁止されている成分をわずかに変えて摘発を逃れる手口が横行する一方、都内では販売する店舗数が一昨年から４５倍以上に急増。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120227-00000563-san-soci

[884: 匿名]

六本木物件とかも鋭意同様のネガ投稿に励まれたし

[885: 762]

自己レスですが。

>JR九州（九州旅客鉄道）が新宿駅徒歩３分（JR・小田急・京王線南口から徒歩３分、
>大江戸線・都営新宿線からは徒歩２分）の場所で2014年（平成26年）春に
>シティホテルとビジネスホテルの中間形態のホテルを開業すると発表。
>「JR九州ホテル　ブラッサム新宿」（仮）は同社最上ホテルブランドの「ブラッサム」を冠する。
>渋谷区代々木の専門学校跡地（約1,500平方メートル）を学校法人より購入利用。
>地上16F地下1F、床面積9,500平方米、25平方メートル前後のツインルームをメインに、
>従来のビジネスホテルよりもややグレードを高めた230の客室とレストランを予定している。

http://news.urashinjuku.com/archives/jrhotel.html

サンルートと丸被りだけど勝算ありってことなんでしょうね。
角地に残ってるクロネコヤマトとコンビニのビルが立ち退くかどうか。

[886: 匿名さん]

それにしても新宿区のマンション売れなくなったね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=...

[888: 匿名さん]

港区と比べるとかなり苦戦しているね。
分譲には向いていないと考えるべきですかね？

[891: 匿名さん]

新宿区の平均坪単価推移
きれいな右肩下がりです。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

[893: 匿名さん]

ヒマだなーホントに。ネガって下がったら買いたいの（笑）？

右肩下がりしてない他の区買えばいいじゃん、馬鹿馬鹿しい。

[894: 匿名さん]

住環境が悪くなっているから下がっているのでしょうか？

[896: 匿名さん]

平均坪単価250万円を行ったり来たりしているこの区の話？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

[901: 匿名さん]

歌舞伎町の１６店に脱法ハーブ販売自粛要請
読売新聞 3月19日(月)11時40分配信

　幻覚作用がある「脱法ハーブ」を吸引して体調を崩すケースが相次いでいることを受け、警視庁新宿署は、ハーブを販売している新宿・歌舞伎町の１６店舗に対し、吸引目的での販売自粛を要請したと１９日、発表した。

[902: 匿名さん]

懲りないね、いくらネガっても、そっちはもう無理だよ。