新宿エリアの住環境について話そう PART 2

[周辺住民さん]

【地域スレ】新宿エリアの住環境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：ＪＲ新宿駅とその周辺部

前スレ1000踏んでしまったので作りました。有意義な情報交換の場にしていきましょう。

※前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66042/
物件URL：無
施工会社：無
管理会社：無

[761: 匿名さん]

パークハイアット東京で「オーガニックマーケット」－レストランで限定メニューも

　パークハイアット東京（新宿区西新宿3、TEL [phone]）で12月17日・18日、「オーガニック クリスマス マーケットatパーク ハイアット 東京 powered by オーガニックフェスタ」が開かれる。
http://www.parkhyatttokyo.com/News/news111101_001.html

[762: 匿名]

南口東京スクールオブビジネス所有地（サンルートの駅寄り、マック入ったとこ）が最近更地になりましたが
何が建つかご存知の方いますか？

[763: 匿名さん]

道路はさんだ北の土地はJR北海道体育館？と看板にありますね

[764: 匿名さん]

大久保通りに韓国食材扱う大型マーケット「チョンガーネ」－2000種そろえる　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111216-00000023-minkei-l13

[769: 匿名さん]

ここはお店のPRスレですかｗ

[771: 匿名さん]

これと言った話題もないですから。

[772: 匿名さん]

新宿区大久保１丁目の木造アパート・ローズハウス林荘で先月６日、５人が死亡した火災を受け、区は１２日、区内の古い木造アパートの住民に防災意識の向上を呼びかける啓発活動を始めた。
来年１月末までに約６００棟を訪問し、災害時の避難経路が確保されているか、火災報知機が付いているかなどを確認し、必要に応じて改善を促す。
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000001112130004

[776: 匿名さん]

非正規、アパート暮らしの人たちの高齢化が進むとどうなっちゃうんでしょうね。

[778: 匿名]

公団ならともかく細切れの物件それぞれに大家と店子がいる感じだと、再開発も数十年はかかるね。
西新宿がやれたんだから、大久保も不可能ではないと思うが。

[779: 匿名さん]

これから東京駅周辺に集中、集積するから駄目でしょう。

[781: 匿名さん]

三菱地所が新宿開発で大損したのに懲りない会社がまだあるんだ。

[783: 匿名]

>779

バカのひとつ覚えみたいに東京駅を連呼するならどうして単独スレ立ててそっちでやらない？
と思ったけど持ち上げたいのは東京駅（からバス利用して相当離れた）周辺部だもんなあ。虎の威を借る狐

[785: 匿名さん]

オリンパスで今日は大騒ぎだったね。

[788: 匿名]

中村屋に続いて武蔵野館もか。東口にもジワジワ変化の波が。次は紀伊國屋か？
（Virgin→IN THE ROOM→）FOR EVER21の京王ビル、H&M、TOP SHOP、GUCCIにゼニアと計算高い外資の大型路面店が続いてるあたり、集客力ある立地ってことなんだろうな。

[789: 匿名さん]

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000082842.pdf
四谷駅前の再開発凄そうですね

[793: 匿名さん]

またアパート火災で悲劇です。
独居老人対策を急ぐ必要あり。
http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20120105ddlk13040165000c.html

[794: 匿名さん]

未婚率が高くなってるから、
将来はさらに加速度的に増える。
区として何らかの制度を作る必要があるだろう。

[795: 匿名さん]

中野区あたりに比べて
高齢者比率が高いのかなあ。

[796: 匿名]

なんでも手近で揃っちゃうから単身者（のち高齢者）が住みやすいってのはあるかもね。広さが必要な家族持ちだと高くて買えない、とかも。
新しいのはワンルーム規制があるけど、古いのは行政に頑張ってもらわないと…と言いつつ、積極的な投票（有権）者＝変化の嫌いな老人だったりするのが足枷。

[797: 匿名さん]

ワンルーム規制は時代に逆行してるわな。
東京都の4割が単身世帯で今後ドンドン単身者が増えていくのに。

[798: 匿名さん]

高齢化が進むと独居老人だらけになりますよ。

[799: 匿名さん]

どうせ近郊のアパート地帯が中心になるから、都心部はそんなに心配する必要は無いでしょ。

[800: 匿名]

ただ、ワンルームは昔ほど人気ないんですよね。いたずらに部屋数多く区分所有者も増えてしまうと、年数経ってから意見がまとまらなくて困るケースも出る。
狭い＋古いが重なると店子獲得のためにダンピングも起こって、風紀や治安上の問題も出てきますし。

貴重な土地は有効利用するべき、だけど商業施設飽和状態、都営区営で共同住宅もナンセンス。街中なだけに、放置ともいかないのが難しいところ。

[801: 匿名さん]

独身者＝低所得の図式が定着しつつある。
所得の二極化だね。
流行るのはアパートだけかｗ

[803: 匿名さん]

>>802
高台住民の高齢化が進むと
税収不足から財政難になるのでしょうか？

[804: 匿名さん]

大阪では、高齢者賃貸マンションが生活保護受給者の争奪戦らしい。
東京はこの先どうなるのでしょうね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120107-00001037-yom-soci

[808: 匿名]

大久保あたりの低層密集地を再開発して高齢者用賃貸マンションはありかも。
それまで独居だった老人の集住促進。高額マンション建ててニーズある土地じゃないし、大規模災害の対策も兼ねられる。
老人票が欲しい区議レベルじゃ無理かな。

[810: 匿名]

戸山団地って段階的に建て替えしてませんでしたっけ（相当昔か）？
タワーは問題ないにしても、下が老人向けケアハウスでは上階も高いと売れないのでは。実は駅遠いしブランド立地でもないし。
公費を投入するなら半端に分譲考えるより、入居者が回転する前提で仕様も抑えた賃貸に割り切る方がいい気がします。